महाभूलेखावर महाराष्ट्र 8A उतारा कसा तपासायचा?

महाराष्ट्रातील शेतीच्या जमिनीचा व्यवहार करणाऱ्या प्रत्येकासाठी, जाणून घेण्यासारख्या सर्वात महत्त्वाच्या जमिनीच्या नोंदींपैकी एक म्हणजे 8A अर्क. हे मालमत्ता व्यवहाराच्या सर्व पैलूंमध्ये मदत करते – खरेदी, विक्री आणि वारसा इत्यादी. या मार्गदर्शकामध्ये, 8A  अर्काचे महत्त्व, ते कसे वाचायचे आणि ते ऑनलाइन कसे डाउनलोड करायचे ते जाणून घ्या.

महाराष्ट्राच्या जमिनीच्या नोंदींमध्ये 8A उतारा काय आहे?

महाराष्ट्राच्या महसूल विभागाने राखलेल्या 8A उताऱ्यामध्ये महाराष्ट्रातील शेती जमिनीतून मिळणाऱ्या महसुलाची माहिती दिली आहे. या जमिनीच्या नोंदीमध्ये जमिनीवर आकारण्यात येणारा कर, केलेले पैसे, थकबाकी इत्यादींचा समावेश आहे ज्यामुळे त्या शेती जमिनीच्या तुकड्याशी संबंधित सर्व व्यवहार पारदर्शक आहेत याची खात्री होते. यामध्ये शेती जमिनीच्या मालकीमध्ये झालेल्या बदलांच्या उत्परिवर्तन नोंदी-नोंदणी देखील आहेत. हे सातबारा (7/12) ला पूरक आहे ज्यामध्ये जमीन सर्वेक्षण क्रमांक, क्षेत्रफळ, मालकी तपशील, लागवडीचा डेटा इत्यादी तपशील समाविष्ट आहेत.

हे देखील पहा: महाभुलेख 2025: महाराष्ट्रातील 7/12 जमिनीच्या नोंदींबद्दल

8A  खाते क्रमांक म्हणजे काय?

8A  खाते क्रमांक हा एक अद्वितीय ओळख क्रमांक (UIN) आहे जो जमीन मालकाला दिला जातो आणि 8A  मध्ये सूचीबद्ध केलेला मालक एका समर्पित जमीन सर्वेक्षण क्रमांकाशी जोडलेला आहे याची खात्री करतो.

8A  खाते क्रमांकाच्या मदतीने, जमिनीची कायदेशीरता पडताळता येते, उत्परिवर्तन करता येते, खरेदी-विक्री इत्यादी जमिनीच्या व्यवहारांमध्ये पुढे जाऊ शकते आणि महसूल विभागाकडे मालमत्तेशी संबंधित अर्ज भरता येतात.

हे देखील पहा: महाराष्ट्रात शेतीची जमीन कशी खरेदी करावी?

गाव नमुना 8A  उतारा म्हणजे काय? महाराष्ट्राच्या जमिनीच्या नोंदीमध्ये 8A  उतारा कसा वाचायचा?

गाव नमुना 8A  उतारा हा महाराष्ट्र महसूल विभागाकडून 8A  अर्क तयार करण्यासाठी वापरला जाणारा फॉरमॅट आहे. खटेदारची होल्डिंग शीट म्हणून ओळखल्या जाणाऱ्या फॉर्म 8A  मध्ये खालील तपशील समाविष्ट आहेत:

• जमिनीची ओळख पटवणारा आणि चिन्हांकित करणारा सर्वेक्षण क्रमांक
• सर्वेक्षण क्रमांकाचा उपविभाग
• गावाचे नाव, तालुक्याचे नाव, जिल्ह्याचे नाव
• मालकाचे नाव आणि पत्ते
• खाते क्रमांक
• हेक्टर किंवा एकरमध्ये मालकीच्या जमिनीचे क्षेत्रफळ
• जमीनधारकाचा खाते क्रमांक
• जमीनधारकाने देय असलेल्या कर आकारणी कराची रक्कम
• उत्परिवर्तन नोंद क्रमांक
• कायदेशीर वादांवरील नोट्स

महाराष्ट्राच्या भूमी अभिलेखात 7/12 आणि 8A  चे महत्त्व

7/12 आणि 8A  हे महाराष्ट्र भूमी अभिलेखाचे दोन महत्त्वाचे भाग आहेत आणि ते एकमेकांना पूरक आहेत. हे दोन्ही उतारे एकत्रितपणे महाराष्ट्रातील संपूर्ण जमिनीची माहिती देतात. महाराष्ट्र 7/12 शेतीची माहिती जसे की प्राथमिक मालकी, भाडेपट्टा, पेरणी केलेली पिके इत्यादी देते, तर 8A  उतारा मालकाची, उत्परिवर्तन नोंदी, आकारलेला आणि भरलेला कर आणि उत्पन्न मिळवलेले उत्पन्न इत्यादींची माहिती देतो.

महाराष्ट्र आठवी उतारा ऑनलाइन कशी तपासायची?

तर महाराष्ट्र आठवी उतारा ऑनलाइन कशी तपासायची, लोक महाभुलेख आवृत्ती 2.0 शोधत आहेत.

• पेजवर, उजवीकडील रेकॉर्ड म्हणून 8A निवडा.
• ड्रॉप डाउन बॉक्समधून जिल्हा, तालुका, गाव, खाते क्रमांक/नाव, भाषा यासारख्या तपशीलांची निवड करा, मोबाईल नंबर आणि कॅप्चा प्रविष्ट करा आणि सबमिट वर क्लिक करा.

महाराष्ट्र 8A  उत्तर ऑफलाइन कसे तपासायचे?

महाराष्ट्र 8A  उत्तर ऑफलाइन तपासण्यासाठी

• गावातील तलाठी कार्यालयाला भेट द्या
• 8A उतारा वापरण्यासाठी लेखी अर्ज द्या. सर्वेक्षण क्रमांक आणि ओळखपत्राचा पुरावा द्या आणि सहाय्यक कागदपत्रे द्या.
• एकदा मिळवल्यानंतर, 8A उतारा उतारा गोळा करा.

8A उतारा एक्सट्रॅक्ट ऑनलाइन वापरताना लक्षात ठेवण्याच्या टिप्स

• प्रविष्ट केलेला सर्व डेटा बरोबर आहे का ते तपासा जेणेकरून उतारा बरोबर आणि अचूक असेल. तुम्हाला मिळालेल्या उताऱ्यात योग्य गुणधर्म माहिती असल्याची खात्री करा.

• अनधिकृत अनधिकृत वेबसाइटवरून 8A उतारा डाउनलोड करू नका कारण ते तुमच्या जमिनीच्या तपशीलांशी जुळत नाहीत आणि तुम्ही फसव्या व्यवहारात प्रवेश करू शकता. तसेच, जर तुम्ही खरेदीदार असाल आणि मालकाचा 8A उतारा तपासत असाल, तर तयार केलेला दस्तऐवज महाभुलेख v2.0 मधील आहे याची खात्री करा.

• 8A दस्तऐवज अद्यतनित केला जातो आणि आकारलेल्या/भरलेल्या कराच्या मालकी हस्तांतरणाच्या बाबतीत, दस्तऐवज अद्यतनित केला जातो. नेहमीच नवीनतम प्रत डाउनलोड करण्याची शिफारस केली जाते.

7/12 उतारा, 8A उतारा आणि प्रॉपर्टी कार्डमधील फरक

7/12 उतारा	8A उतारा	संपत्ति कार्ड
हे फॉर्म VII (मालक) आणि फॉर्म XII (पिके) ची माहितीचे संयोजन आहे.	यामध्ये सध्याच्या मालकांची माहिती, उत्पन्न आणि आकारलेला, भरलेला कर यांचा समावेश आहे.	मालमत्तेचे मालक, भाडेपट्टा आणि मालमत्तेशी संबंधित वाद असल्यास त्यांचा तपशील नमूद करतो.
ग्रामीण भागात शेतीसाठी याचा वापर केला जातो.	ग्रामीण भागात शेतीसाठी याचा वापर केला जातो.	हे प्रामुख्याने शहरी भागात वापरले जाते.
यामध्ये जमिनीचा वापर, लागवड करणाऱ्याचे तपशील, भाडेकरू आणि मालकी यांचा समावेश आहे.	हे एक महत्त्वाचे कायदेशीर दस्तऐवज आहे जे उत्परिवर्तनाशी संबंधित तपशील दर्शवते.	हे एक महत्त्वाचे कायदेशीर दस्तऐवज आहे ज्यामध्ये मालकी आणि मूल्यांकन तपशील अद्यतनित केले आहेत.

Housing.com POV

महाराष्ट्रात शेतीच्या जमिनीचा व्यवहार करताना, 8A  उताराचे महत्त्व दुर्लक्षित करता येणार नाही. या दस्तऐवजाद्वारे, मालकाचे नाव, मालमत्तेत झालेले उत्परिवर्तन आणि देयकात कोणतीही चूक याची खात्री करता येते. जमीन खरेदी/विक्री करताना हे तीन मुद्दे अत्यंत महत्त्वाचे आहेत. तसेच, लक्षात ठेवा की 8A  उतारा तपासण्याव्यतिरिक्त, खरेदीदाराने इतर सर्व संबंधित कागदपत्रे आणि राज्य नियमांनुसार शेतीची जमीन विकली गेली आहे का ते तपासले पाहिजे. महाराष्ट्रात शेतीच्या जमिनीच्या विक्री/खरेदीमध्ये कोणतीही अनियमितता आढळल्यास, प्रकरणानुसार कठोर कारवाई केली जाऊ शकते ज्यामध्ये कधीकधी व्यवहार रद्दबातल घोषित केला जातो आणि दोन्ही पक्षांना दंड आकारला जातो.