सप्टेंबर 2015 मध्ये, दिल्ली विकास प्राधिकरणाने (डीडीए) प्रक्रियेत पारदर्शकता आणि कार्यक्षमता आणण्यासाठी ऑनलाइन मालमत्ता रूपांतरण प्रणाली सुरू केली. या प्रणालीद्वारे, डीडीए सदनिका आणि गट गृहनिर्माण प्रकल्पांसाठी रूपांतरण प्रक्रिया, वाटप, तसेच सामान्य पॉवर ऑफ अॅटर्नी/विक्रीचा करार धारकाद्वारे सुरू केली जाऊ शकते. अलीकडेच, डीडीएने ही सेवा जमीन मालकांना वाढवली. 13 ऑगस्ट 2020 पासून प्लॉटधारक ई-रूपांतरण (लीज होल्ड टू फ्रीहोल्ड) आणि ई-ईओटी (वेळेचा विस्तार), त्याच्या पोर्टलद्वारे अर्ज करू शकतात. अर्ज 'प्रथम-प्रथम, प्रथम-बाहेर' तत्त्वावर मंजूर केले जातात आणि त्याची स्थिती ऑनलाइन पाहिली जाऊ शकते, जेणेकरून अर्जदार त्यांच्या फाईलचा रिअल-टाइम आधारावर मागोवा घेऊ शकेल. आपल्या डीडीए लीज होल्ड प्रॉपर्टीचे फ्रीहोल्ड प्रॉपर्टीमध्ये रूपांतर कसे करावे ते येथे आहे.
डीडीए मालमत्तेचे फ्रीहोल्ड रूपांतरण
रूपांतरण योजनेमध्ये विविध श्रेणींमधील जवळजवळ सर्व गृहनिर्माण योजनांचा समावेश आहे, ज्यात जनता, ईएचएस, एलआयजी, एमआयजी, एचआयजी, एसएफएस फ्लॅट आणि डीडीएने वाटप केलेल्या भूखंडांचा समावेश आहे, ज्यामध्ये 1992 पूर्वी भाडेतत्त्वावर बांधलेल्या एशियन गेम्स व्हिलेज कॉम्प्लेक्समधील फ्लॅटचा समावेश आहे.
- जर सदनिका बँक किंवा कोणत्याही सावकाराकडे गहाण ठेवली असेल तर href = "https://housing.com/news/real-estate-basics-conveyance-deed/" target = "_ blank" rel = "noopener noreferrer"> कन्व्हेयन्स डीडला परवानगी दिली जाईल, ना-हरकत प्रमाणपत्र सादर केल्यावर वित्तीय संस्थेकडून.
- फ्लॅटच्या नावाशी संबंधित कायदेशीर वाद असल्यास, कायदेशीर वाद मिटल्याशिवाय धर्मांतरास परवानगी दिली जाणार नाही.
- जर डीडीएकडे उत्परिवर्तन किंवा सबमिशनसाठी अर्ज प्रलंबित असेल तर, आवश्यक उत्परिवर्तन झाल्यानंतरच कन्व्हेयन्स डीडच्या अंमलबजावणीस परवानगी दिली जाईल.
लीज होल्ड फ्लॅट फ्रीहोल्डमध्ये रूपांतरित करण्याची प्रक्रिया
- डीडीए विकास सदनकडून माहितीपत्रक मिळवा आणि पुस्तिकेत जोडलेले अर्ज भरा.
- जर अर्जदार अलोटी असेल तर त्याला निळा फॉर्म भरणे आवश्यक आहे आणि जर अर्जदार पॉवर ऑफ अटर्नी धारक किंवा विक्रीचा करार असेल तर त्याला हिरवा फॉर्म भरणे आवश्यक आहे.
- अर्ज भरा आणि फाईल क्रमांक नमूद करा, जो भाडेपट्टीच्या दस्तऐवजावर किंवा डीडीएने अॅलॉटीला पाठवलेल्या इतर संप्रेषणांवर आढळू शकतो.
- सेंट्रल बँक ऑफ इंडिया किंवा स्टेट बँक ऑफ इंडियाकडून प्राप्त झालेल्या रूपांतरण शुल्कासाठी चालानच्या तिसऱ्या प्रतीसह फॉर्म सबमिट करा भारत.
अर्ज क्रमाने असल्यास, रूपांतरण अर्जाचा 45 दिवसांच्या आत निर्णय घेतला जातो. पुष्टी झाल्यावर, कन्व्हेयन्स डीड अर्जदाराला पाठवले जाईल ज्यांच्या नावाने कन्व्हेयन्स डीडची अंमलबजावणी मागितली जाते, स्पीड पोस्टद्वारे. प्राप्तकर्त्याला मुद्रांक जिल्हाधिकाऱ्यांकडून तो शिक्का घ्यावा लागेल आणि डीडीए कार्यालयात 45 कार्य दिवसांच्या आत सादर करावा लागेल. कलेक्टर ऑफ स्टॅम्प कडून रीतसर शिक्कामोर्तब झाल्यावर, अंमलबजावणीसाठी एक तारीख (ECL) दिली जाईल. हे देखील लक्षात घ्या की मुद्रांक शुल्क आणि नोंदणी शुल्क ज्या व्यक्तीच्या बाजूने कन्व्हेयन्स डीडच्या अंमलबजावणीस परवानगी आहे त्याद्वारे वहन केले जाईल.
अर्ज सबमिट करण्यासाठी आवश्यक कागदपत्रे
- नोटरी पब्लिक/ प्रथम श्रेणी दंडाधिकाऱ्यांद्वारे साक्षांकित व प्रतिज्ञापत्र (पुस्तिकेच्या अनुबंध E आणि F नुसार).
- नोटरी पब्लिकने प्रमाणित केलेले नुकसानभरपाई बंध.
- मालमत्तेच्या भौतिक ताब्याचा पुरावा, ज्या व्यक्तीच्या नावावर रूपांतरण मागितले आहे, ज्यात पासपोर्ट/ मतदार ओळखपत्र/ वीज बिल/ पाणी बिल/ घर कर पावती/ रेशन कार्ड इत्यादींचा समावेश असू शकतो, नोटरी पब्लिकने विधिवत साक्षांकित केला आहे. /राजपत्रित अधिकारी.
- डीडीएने जारी केलेल्या डिमांड-कम-वाटप पत्राची प्रत, नोटरी पब्लिक/राजपत्रित अधिकारी द्वारे विधिवत साक्षांकित.
- ची प्रत डीडीएने जारी केलेले ताबा पत्र, नोटरी पब्लिक/राजपत्रित अधिकारी द्वारे विधिवत प्रमाणित.
- एका पासपोर्ट आकाराचे छायाचित्र आणि त्या व्यक्तीच्या तीन साक्षांकित नमुना स्वाक्षऱ्या, ज्यांच्या बाजूने रूपांतरण मागितले जाते, नोटरी पब्लिक/राजपत्रित अधिकारी (अनुलग्नक जे नुसार) द्वारे विधिवत साक्षांकित.
- गहाणखताकडून एनओसी (फ्लॅट गहाण ठेवल्यास), नोटरी पब्लिक/राजपत्रित अधिकारी द्वारे विधिवत प्रमाणित.
डीडीए फ्लॅट रूपांतरणासाठी शुल्क
वाटपांसाठी
| फ्लॅटची श्रेणी | पूर्व झोन | उत्तर/पश्चिम आणि रोहिणी झोन | दक्षिण आणि द्वारका झोन | मध्य क्षेत्र |
| LIG | 9,450 रु | 28,080 रु | 37,530 रु | 46,845 रु |
| MIG/SFS-I | 13,365 रु | 39,825 रु | 53,055 रु | 66,285 रु |
| SFS-II/HIG | 19,575 रु | 58,590 रु | 78,030 रु | 97,470 रु |
| SFS-III | 23,490 रु | 70,200 रु | 93,555 रु | 1,17,045 रु |
पुरुषांच्या बाबतीत 6% आणि स्त्रियांच्या बाबतीत 4% मुद्रांक शुल्क, कन्व्हेयन्स डीडमध्ये नमूद केलेल्या विचाराच्या रकमेवर भरावे लागते. नोंदणी शुल्क कन्व्हेयन्स डीडच्या एकूण मूल्याच्या 1% आहे.
च्या साठी GPA धारक
| फ्लॅटची श्रेणी | पूर्व झोन | उत्तर/पश्चिम आणि रोहिणी झोन | दक्षिण आणि द्वारका झोन | मध्य क्षेत्र |
| LIG | 21,000 रु | 62,400 रु | 83,400 रु | 1,04,100 रु |
| MIG/SFS-I | 29,700 रु | 88,500 रु | 1,17,900 रु | 1,47,300 रु |
| SFS-II/HIG | 43,500 रु | 1,30,000 रु | 1,73,400 रु | 2,16,600 रु |
| SFS-III | 52,200 रु | 1,56,000 रु | 2,07,900 रु | 2,60,100 रु |
डीडीएने वाटप केलेल्या एशियन गेम्स व्हिलेज कॉम्प्लेक्समधील फ्लॅटसाठी
| प्लिंथ क्षेत्र (चौरस मीटर मध्ये) | रूपांतरण शुल्क |
| 140 पर्यंत | 69,300 रु |
| 140-175 | 92,400 रु |
| 175 च्या वर | 1,15,500 रु |
ऑनलाइन रूपांतरण शुल्काची गणना कशी करावी
आपण आपल्या डीडीए फ्लॅटसाठी रूपांतरण शुल्काची ऑनलाइन गणना देखील करू शकता. खालील प्रक्रियेचे अनुसरण करा: पायरी 1: ला भेट द्या href = "http://119.226.139.196/freehold1/Forms/ApplyOnlineWeb(GH).aspx" target = "_ blank" rel = "nofollow noopener noreferrer"> DDA ऑनलाइन चलन जनरेशन ग्रुप हाऊसिंग फ्लॅट्स पेज साठी. पायरी 2: पहिल्या स्तंभात झोनचा उल्लेख करा. जर तुम्हाला तुमच्या परिसराचा झोन माहित नसेल, तर तुम्ही त्याच्या शेजारी उपलब्ध असलेल्या फिल्टरमध्ये शोधू शकता. पायरी 3: सपाट श्रेणी भरा आणि एप्रिल 1992 पूर्वी तुमची मालमत्ता वाटप झाली होती का ते निवडा. पायरी 4: फ्रीहोल्ड अॅलोटी किंवा जीपीए धारकाच्या बाजूने असेल का ते नमूद करा. रूपांतरण शुल्काची गणना आपोआप केली जाईल. पेमेंट करण्यासाठी तुम्ही येथून चालान देखील तयार करू शकता.
रूपांतरण प्रक्रियेसाठी ऑनलाइन अर्ज कसा करावा
चरण 1: डीडीए फ्रीहोल्ड रूपांतरण पोर्टलला भेट द्या.
पायरी 2: 'नवीन अर्जदार नोंदणी' वर क्लिक करा आणि नोंदणी फॉर्म भरा पायरी 3: फॉर्म योग्यरित्या भरा कारण तुम्ही ते संपादित करू शकणार नाही नंतर. OTP निर्मितीसाठी आधार कार्ड तपशील, मालमत्ता प्रकार आणि संपर्क माहिती नमूद करा.
पायरी 4: एकदा तुम्ही तुमचा युजर आयडी तयार केल्यानंतर, तुम्ही लॉगिन करून दिलेल्या पर्यायांमधून सेवा निवडू शकता, ज्यात उत्परिवर्तन, ऑनलाइन अपॉइंटमेंट बुकिंग, वेळ वाढवणे आणि रूपांतरण समाविष्ट आहे. मालमत्ता रूपांतरणासाठी तुम्हाला 'रूपांतरण' निवडणे आवश्यक आहे. पायरी 5: आवश्यक कागदपत्रांची यादी तपासण्यासाठी येथे क्लिक करा . सर्व कागदपत्रे तयार करा आणि ती पोर्टलवर अपलोड करा. चरण 6: आता, 'इतर प्रकारचे ऑनलाइन पेमेंट करा' वर क्लिक करा. चरण 4 मध्ये व्युत्पन्न केलेला लॉगिन आणि संकेतशब्द प्रविष्ट करा आपल्याला चालान क्रमांकासह देयक तपशील भरण्यास सांगितले जाईल. पायरी 7: तुमचा अर्ज सबमिट करा. पावत्या तुम्हाला एसएमएस आणि ई-मेल द्वारे पाठवल्या जातील. आता तुम्ही तुमची पोचपावती/ पावती क्रमांक उद्धृत करून ऑनलाइन प्रणालीद्वारे तुमच्या अर्जाच्या प्रगतीचा मागोवा घेऊ शकता.
आपल्या फ्रीहोल्ड रूपांतरण अर्जाची स्थिती कशी ट्रॅक करावी
पायरी 1: डीडीए फ्रीहोल्ड स्टेटस पोर्टल ला भेट द्या. पायरी 2: मालमत्ता प्रकार निवडा. पायरी 3: रिक्वेस्ट आयडी, यूजर आयडी किंवा चलन क्रमांक नमूद करा. पायरी 4: अनुप्रयोग शोधा. तुमच्या अर्जामध्ये काही कमतरता आहे किंवा ती स्वीकारली गेली आहे तर परिणाम सूचित करतील. जर तुमचा अर्ज अधिकाऱ्यांनी अपूर्ण मानला असेल तर तुम्हाला 45 कामकाजाचे दिवस मिळतील.
डीडीए लीज होल्ड टू फ्रीहोल्ड रूपांतरण: वेदना बिंदू
मुख्य समस्या अशी आहे की बहुतेक वाटप करणारे ज्येष्ठ नागरिक आहेत आणि त्यांच्या भूखंडाचे लीज होल्डमधून फ्रीहोल्डमध्ये रूपांतर करण्याची प्रक्रिया अतिशय क्लिष्ट प्रक्रिया शोधत आहेत. त्यांना या संदर्भात मदत करण्यासाठी त्यांनी डीडीएशी संपर्क साधला आहे जो पेंडन्सी कमी करण्याच्या दिशेने काम करत आहे. तथापि, डीडीए लीज होल्डशी संबंधित कोणत्याही निकषांना शिथिल करण्याच्या संदर्भात कोणताही निर्णय घेतलेला नाही, ज्याची नागरिकांनी मागणी केली आहे.
डीडीए फ्रीहोल्ड रूपांतरण: संपर्क तपशील
च्या साठी डीडीए लीज होल्डशी संबंधित कोणतीही चौकशी फ्रीहोल्ड रूपांतरण करण्यासाठी, आपण आयुक्त (एलडी), डीडीए: फोन नंबर:- 011 24698350 ईमेल आयडी:- commrlnddisp@dda.org.in डीडीए कॉल सेंटर: 1800110332 वर संपर्क साधू शकता.
वारंवार विचारले जाणारे प्रश्न
मी डीडीए भाडेपट्टी मालमत्ता फ्रीहोल्डमध्ये रूपांतरित करू शकतो का?
होय, डीडीए विकास सदनकडून माहितीपत्रक मिळवून आणि पुस्तिकेत अर्ज भरून किंवा https://dda.org.in/freehold1/forms/default.aspx वर ऑनलाइन अर्ज करून डीडीए भाडेपट्टी मालमत्ता फ्रीहोल्डमध्ये रूपांतरित केली जाऊ शकते.
डीडीए भाडेपट्टी मालमत्ता फ्रीहोल्डमध्ये रूपांतरित करण्यास किती वेळ लागतो?
जर रूपांतरण अर्ज क्रमाने असेल तर 45 दिवसांच्या आत निर्णय दिला जाईल, ज्यानंतर कन्व्हेयन्स डीडवर शिक्का मारणे आणि अंमलात आणणे आवश्यक आहे.