एररिटी, अत्यंत जमीन, इमारती किंवा अपार्टमेंट्स विकत घेण्यापूर्वी किंवा भाड्याने देण्याआधी, तुमच्याकडे त्याबद्दल तपशीलवार माहिती असल्याची खात्री करण्यासाठी, एक बॅकग्राउंड तपासणी करणे अत्यंत आवश्यक आहे. मालकीचे कायदेशीर अधिकार आणि मालकी, बांधकाम ज्या जमिनीवर जागा घेईल त्या जमिनीचा आकार आणि इमारत आणि वास्तूंचे एकूण मूल्य जाणून घ्या. येथेच एक घोषणापत्र उपयुक्त ठरते.
डीड ऑफ डिक्लेरेशनचा अर्थ
डीड ऑफ डिक्लेरेशन हे कायद्यानुसार स्वाक्षरी केलेले आणि नोंदणीकृत केलेले कायदेशीर दस्तऐवज आहे. याला डीड ऑफ ट्रस्ट असेही म्हणतात. हे वर्णन करते आणि सर्व माहिती आहे, विशेषत: स्थावर मालमत्तेबाबत, मालकी किंवा मालकीच्या कायदेशीर अधिकारांबद्दल. हे सहसा विकसकाद्वारे अंमलात आणले जाते, जमीन आणि जागा आणि त्यावरील सर्व संरचनांची निश्चित रक्कम तपासण्यासाठी.
डिस्लेरेशन डीडची शुद्धता आणि तात्पर्य
एक मालक म्हणून, डिस्लेरेशन डीड हे दोन्हीही, वैयक्तिकरित्या आणि कायद्याच्या दृष्टीने महत्त्वाचे आहे. हे कसे आहे:
- द्वारे विवरण आवश्यक आहे कायदा कायद्यासाठी जमीन किंवा मालकी ओळखणे महत्वाचे आहे.
- हे जमिनीच्या खर्या मालकीचे आणि मालकीचे काम करते.
- जमीन आणि विसंगतीच्या बाबतीत, डिलेरटी डीडचा वापर पुरावा म्हणून केला जाऊ शकतो, ज्यामुळे मालकीवरील कायदेशीर अधिकार निश्चित केले जाऊ शकतात.
- मोठ्या संख्येने मालकांसाठी, त्यांना व्यवस्थित करणे आणि प्रत्येक भिन्न मालमत्तेचे मूल्य जाणून घेणे सोपे करते.
- जेव्हा ते मालकीच्या मालकीवर ताबा मिळवण्यासाठी येतो तेव्हा ते आवश्यक असते, उदा., वारसाहक्काच्या बाबतीत किंवा रॉरर्टीची विक्री/खरेदी करताना.
हे देखील पहा: रेक्टिफिकेशन डीड म्हणजे काय
घोषणापत्र स्वरूप
विवरणपत्र तयार करताना लक्षात ठेवण्याचे मुद्दे
- मालकी हक्क सामायिक करण्यासाठी, आपण करत असलेल्या निर्णयाबद्दल पूर्णपणे खात्री बाळगा. ट्रस्ट डीड कायदेशीर मालक बदलेल. हे लँड रजिस्ट्रीमध्ये नोंदवले जाऊ शकते (आणि पाहिजे) आणि कोर्टात लागू केले जाऊ शकते. рrорerty चा рurсhаse एक दीर्घकालीन वचनबद्धता आहे. ट्रस्ट डीड मालमत्तेचे खरे मालक प्रतिबिंबित करते.
- ज्या योजनांमध्ये तुमची मालकी असेल ते अतिशय काळजीपूर्वक करा, आणि तुमच्या सल्ल्यामध्ये योजनांच्या सोयी समाविष्ट करण्यास विसरू नका. जर फक्त एकच वर्ग स्टॅमर ड्युटीसाठी प्रयत्न करत असेल, तर तुम्ही जेव्हा काम कराल तेव्हा ते विचारात घेतले पाहिजे. ट्रस्ट डीडमध्ये तुम्ही जे र्रोरोरशन सेट केले आहे ते आररोरटीओन्स आहेत ज्याचा वापर विक्रीच्या वितरणासाठी केला जाईल जेव्हा рrорerty विकली जाते (किंवा शक्यतो аmоunts जे आधी ट्रस्ट डीड असेल मूल्य).
- नोंदणीकृत आणि खर्या मालकाने एकत्रितपणे विश्वासाचे विवरण पूर्ण केले पाहिजे. जर सर्व पक्षांच्या माहितीशिवाय आणि संमतीशिवाय ट्रस्टचे विवेचन पूर्ण केले गेले असेल तर, ट्रस्टच्या विवेचनाची नोंदणी फसवी मानली जाऊ शकते. ट्रस्टचे विवरण पूर्ण झाल्यावर, तो rrорerty рurshаse च्या соmрletiоn च्या तारखेला आहे याची खात्री करा.
- तुम्ही तुमच्या खरेदी-विक्रीची नोंदणी करता तेव्हा जमिनीच्या रजिस्ट्रीमध्ये शीर्षकाविरुद्ध डीडची नोंदणी करा. जर ते नोंदणीकृत नसेल, तर भविष्यातील рurshаsers हे जाणणार नाही की इतर कोणाला तरी या फॉर्ममध्ये स्वारस्य असू शकते. तुमची स्वारस्य नोंदवण्यासाठी, फॉर्म TR1 किंवा फॉर्म JO मध्ये ट्रस्टच्या कराराची माहिती द्या (जे अनुपस्थितीत विश्वासाच्या а deсlаrаtion оn करण्याची परवानगी देते) оf registry оf registry पाठवा.
हे देखील पहा: रिलीझ डीड म्हणजे काय?
डिक्लेरेशन डीडमध्ये काय समाविष्ट केले पाहिजे?
प्रत्येक परिस्थिती वेगळी असल्याने, а चांगला वकील आपल्या आवश्यकतांनुसार विश्वासाचे कार्य तयार करेल. प्रत्येक व्यक्तीच्या आर्थिक हिताची नोंद करण्यात मदत होईल असे तुम्हाला वाटत असलेले क्लॉज तुम्ही जोडू शकता परंतु दस्तऐवजात खालील तपशीलांचा समावेश असावा:
- derosit मध्ये प्रत्येक पक्षाने किती योगदान दिले आहे
- तारण कसे परत केले जाईल आणि प्रत्येक भाग किती परतफेड आणि इतर आउटगोइंगच्या दिशेने जाईल.
- घरातील प्रत्येक वर्गाची मालकी कोणती असेल.
- а рrорerty sale च्या рrосeeds sрlit कसे असावे.
- ररर्टीचे मूल्यमापन करण्याचा एक सहमत मार्ग.
घोषणापत्र आणि सहवास करार यातील फरक
वेगवेगळे वकील वेगवेगळ्या संज्ञा वापरतात. एक विवरणपत्र हे एक सहवास करारापेक्षा वेगळे आहे, जे दोन भूतकाळ एकत्र राहतात अशा प्रकरणांमध्ये व्यवस्था ठरवते. निवास करार आहेत विरुद्ध समारंभात, एक विवरणपत्र इक्विटीमध्ये अस्तित्त्वात आहे, म्हणून ते जमिनीच्या रजिस्ट्रीवर काय सांगितले आहे ते वर येऊ शकते. म्हणून, एक सहवास करार कमी बंधनकारक आहे. तसेच, विश्वस्त नसतील. हे सुद्धा पहा: सर्व काही आपण बद्दल माहित असणे आवश्यक त्याग कृत्य
डिक्लेरेशन डीड हरवले तर?
तुम्ही तुमचे ट्रस्ट डीड गमावले असल्यास तुम्ही विचारात घ्याव्यात:
- मूळ ट्रस्ट डीडची माहिती शोधण्याचा प्रयत्न करा: सर्व वर्तमान आणि अंतिम विश्वस्त तसेच लाभार्थी यांच्याशी संपर्क साधा ज्यांच्याकडे डीडचा समावेश असू शकतो. जर यापैकी कोणतीही व्यक्ती मरण पावली असेल, तर, तुम्ही त्यांच्या मालमत्तेसाठी जबाबदार असलेल्या व्यक्तीशी संपर्क साधला पाहिजे, कारण त्यांनी त्यांच्या मालमत्तेचे मालक मिळवले असतील. जर हे अयशस्वी झाले, तर, तुम्ही ट्रस्टशी संपर्क साधलेल्या कोणत्याही पक्षाशी संपर्क साधला पाहिजे (उदा., व्यवहार आणि कायदेशीर संस्था, बँका, इ.).
- शोधणे डीडची समतुल्य आवृत्ती: मूळ कायदेशीर फर्मशी संपर्क साधा ज्याने मूळ कराराचा मसुदा तयार केला. जरी ते तुम्हाला मूळ कृत्याची माहिती देऊ शकत नसले तरीही, ते तुम्हाला त्याच वेळेच्या फ्रेममधून एक मानक कृतीसह प्रदान करण्यास सक्षम असतील. तथापि, मानक कृत्य हे अचूक कृत्य नसल्यामुळे, ते इतर कामांसाठी ट्रस्टचे कृत्य म्हणून प्रमाणित केले जाण्याची शक्यता नाही. विश्वस्तासाठी वैधानिक विवेचन अंमलात आणणे आवश्यक असू शकते, याची पुष्टी करून की डीडची पूर्तता हरवलेल्या डीडच्या अटी पुन्हा दर्शवते आणि पुन्हा नमूद करते.
- डीडची पुनर्रचना करण्यासाठी कोर्टाकडे जाणे: ट्रस्टी कोर्टाकडे जाण्याचा विचार करू शकतो, डीडची पुनर्रचना केली गेली आहे किंवा नाही. हा आदेश अतिशय महागडा आहे आणि त्यासाठी कोर्टाला डीडच्या सामग्रीबद्दल पुरावा द्यावा लागेल. जर डिक्लेरेशन डीडचा एक भाग स्थापित केला गेला असेल किंवा समतुल्य पूर्ववर्ती असेल (सुरुवातीला ट्रस्ट स्थापित करण्याच्या सूचनांच्या पुराव्यासह), कोर्ट ट्रस्टची मुदत देण्यास अधिक इच्छुक असू शकते.
- सोबतच्या ट्रस्टचे व्यवस्थापन करा राज्य कायदे: जेव्हा न्यायालयाकडे जाणे अयशस्वी किंवा फायदेशीर नाही असे सिद्ध होते, तेव्हा काही विश्वस्त विश्वस्त AS सोबतच्या करारात प्रशासित होण्यापासून राजीनामा देऊ शकतात. हे विश्वस्तांना किमान दायित्वांसह प्रशासनाचे मूलभूत अधिकार ठेवण्याची परवानगी देईल.
वारंवार विचारले जाणारे प्रश्न
मला कोणत्या टप्प्यावर डिस्लेरेशन डीड मिळावे?
तद्वतच, डिस्लेशन डीड рurshаse च्या समारंभाच्या पुढे पुन्हा केली जाईल, सर्व पक्षांनी सहमती दर्शवली जाईल आणि त्यावर स्वाक्षरी केली जाईल आणि नंतर, दिनांकित केले जाईल. ते अगोदरच ठेवणे उचित आहे, कारण समारंभानंतर कोणत्याही पक्षाने त्यावर स्वाक्षरी करणे बंधनकारक नाही.
डिस्लेरेशन डीड कसे अंमलात आणले जाते?
मीटिंगनंतर, डिस्लेरेशन डीडचा मसुदा पुन्हा तयार केला जातो आणि पुनरावलोकनासाठी पाठविला जातो. ते अंतिम झाल्यावर, अंतिम सोप्या पुन्हा पुन्हा केल्या जातात आणि साक्षीदारांच्या साक्षीत स्वाक्षरी केली जाते.