बहुतेक घर खरेदीदार त्यांचे घर निवडताना स्थान आणि अंतर्गत प्रकारांना खूप महत्त्व देतात. एक चांगले स्थान मालमत्ता गुंतवणूकीवर चांगल्या कौतुकाचे वचन देते. जेव्हा मालमत्तेचा प्रकार येतो तेव्हा मेट्रो शहरांमध्ये खरेदीदारांसाठी काही पर्याय असतात, कारण उच्च स्थावर मालमत्ता किमती लोकांना त्यांच्या बजेटमध्ये प्रकल्प शोधण्यास भाग पाडतात. अपार्टमेंटस् स्वतंत्र घरांपेक्षा स्वस्त असतात, जसे की व्हिला किंवा स्वतंत्र मजले, प्रत्येक मालमत्ता प्रकाराचे काही फायदे आहेत जे घर खरेदीदाराने खरेदी करण्यापूर्वी माहित असणे आवश्यक आहे. 
हे देखील पहा: अर्ध-सुसज्ज विरुद्ध सुसज्ज वि पूर्णतः सुसज्ज अपार्टमेंट : ते कसे वेगळे आहेत?
फ्लॅट विरुद्ध घर: सुविधा
जर तुम्ही एखाद्या गृहनिर्माण सोसायटीमध्ये अपार्टमेंट विकत घेत असाल, तर तुम्हाला सुरक्षा, पाळत ठेवणे, पार्किंगची जागा, पॉवर बॅक-अप, अग्निसुरक्षा यंत्रणा इत्यादींसह सर्व आधुनिक सुविधांमध्ये प्रवेश मिळू शकतो परंतु या सर्व सुविधा जवळपास अतिरिक्त किंमतीवर येतात. मालमत्तेच्या किंमतीच्या 20% -25%. स्वतंत्र घरांसाठी, अशा सुविधा उपलब्ध आणि अतिरिक्त नाहीत या सेवांच्या स्थापनेसाठी प्रयत्नांची आवश्यकता असू शकते. यामध्ये प्रत्येक खोलीसाठी पॉवर बॅक-अप सिस्टीम उभारणे, सुरक्षा कर्मचारी नियुक्त करणे किंवा कॅमेरे बसवणे आणि पाणी साठवण्याच्या टाक्यांची व्यवस्था करणे इत्यादींचा समावेश असू शकतो. रहिवासी कल्याण संघ (RWA) . आजकाल, डेव्हलपर्स मिश्रित निवासी प्रकल्प ऑफर करत आहेत, ज्यात फ्लॅटचा समावेश आहे, तसेच प्लॉट केलेल्या घडामोडी, जिथे सुविधा आणि सुविधा सर्व मालकांना थोड्या अतिरिक्त किंमतीत उपलब्ध आहेत. दोन्ही जगातील सर्वोत्तम मिळविण्यासाठी, अशा प्लॉट केलेले पर्याय उत्तम पर्याय आहेत.
फ्लॅट विरुद्ध घर: गहाण सुविधा
स्वतंत्र घरापेक्षा अपार्टमेंट खरेदीसाठी गृहकर्ज घेणे सोपे आहे. प्रमुख बँका सहसा निवासी प्रकल्पांसाठी पूर्व-मंजूर कर्ज देतात. स्वतंत्र घरांसाठी, कर्ज देण्याच्या प्रक्रियेत सर्व मालमत्ता कागदपत्रांची कडक छाननी आणि कर्जदाराचा क्रेडिट इतिहास समाविष्ट असतो. याव्यतिरिक्त, एका सावकारासाठी स्वतंत्र घरासाठी मालमत्तेचे मूल्यांकन करणे कठीण होऊ शकते. परिणामी, बँका पुरवतात कर्जाच्या रूपात प्लॉटच्या मूल्याच्या फक्त 70% पर्यंत. मुद्रांक शुल्क आणि नोंदणी शुल्कासह उर्वरित रक्कम कर्जदाराला द्यावी लागते. एका अपार्टमेंटसाठी, बँका सहसा मालमत्तेच्या किंमतीच्या% ०% पर्यंत कर्ज देतात.
फ्लॅट विरुद्ध घर: देखभाल खर्च
सर्व गुणधर्मांना सतत देखभाल आणि दुरुस्तीची आवश्यकता असते. एका अपार्टमेंटमध्ये, खरेदीदाराला मालमत्तेच्या आकारानुसार मासिक देखभाल शुल्क भरावे लागते. एका स्वतंत्र घरात देखभाल खर्च मालकाला करावा लागतो आणि तो अपार्टमेंटमध्ये दिल्या जाणाऱ्या रकमेपेक्षा जास्त असतो. शिवाय, निवासी संकुलात, प्रत्येकजण पूल करतो आणि म्हणूनच, देखभाल शुल्क मोठ्या प्रमाणात कमी होते.
सदनिका विरुद्ध घर: विक्रीयोग्यता
यात कोणतीही शंका नाही की मालमत्ता मालमत्ता संपुष्टात आणण्यासाठी अधिक वेळ लागतो. एका स्वतंत्र घराच्या विक्रीपेक्षा जास्त वेळ लागण्याची शक्यता आहे, त्याच्या उच्च मूल्यामुळे. शिवाय, मालमत्ता जिथे आहे त्या बाजारातील मागणीवर देखील अवलंबून असते. अपार्टमेंटला मागणी जास्त असल्याने, त्यांच्या लहान तिकिटांच्या आकारामुळे, ए पेक्षा अपार्टमेंट विकणे सोपे आहे बंगला. तथापि, टियर -2 शहरांमध्ये जिथे लोक अजूनही स्वतंत्र घरांना प्राधान्य देतात, तेथे अपार्टमेंटसाठी खरेदीदार शोधणे कठीण होऊ शकते.
फ्लॅट वि हाऊस: खरेदी किंमत
फ्लॅट्सच्या बाबतीत, साधारणपणे, कंत्राटदार किंवा विकासक किंवा मालमत्तेचे अधिकारी, वकिलांच्या सल्लामसलत करण्याची जबाबदारी घेतात आणि बांधकामासाठी कायदेशीर नियम आणि नियमांकडे लक्ष देतात. यामुळे कायदेशीर खर्च कमी होतो. दुसरीकडे, स्वतंत्र घरांच्या मालकांनी स्वत: वकीलाचा सल्ला घेणे आणि बांधकाम कायदेशीरतेकडे लक्ष देणे आवश्यक आहे, ज्यामुळे खर्च वाढतो.
फ्लॅट विरुद्ध घर: विमा
घराच्या मालकांनी त्यांच्या गृह विम्यासाठी प्रीमियम भरणे आवश्यक आहे. गृह विमा साधारणपणे त्यांचे संपूर्ण घर व्यापते आणि कोणत्याही अपघातासाठी आर्थिक संरक्षण प्रदान करते. फ्लॅट्सच्या बाबतीत, फ्लॅट किंवा संपूर्ण कॉम्प्लेक्सच्या कोणत्याही नुकसानीचा विमा, मालमत्तेच्या मुख्य मालकाद्वारे घेतला जातो, जो रहिवासी कल्याण संस्था किंवा सोसायटी असू शकते, ज्याला संपूर्ण मालमत्तेचा विमा मिळतो. तथापि, व्यक्ती फ्लॅटमध्ये त्यांच्या वैयक्तिक वस्तूंचा विमा उतरवू शकतात.
वारंवार विचारले जाणारे प्रश्न
चांगले घर किंवा फ्लॅट काय आहे?
हे गुंतवणुकीच्या उद्देशावर अवलंबून असेल. अंतिम वापरकर्त्यांसाठी घर चांगले असू शकते परंतु त्यात जास्त भांडवली खर्च समाविष्ट असेल आणि अधिक परतावा देखील मिळेल. फ्लॅट मर्यादित कस्टमायझेशन पर्याय ऑफर करतो परंतु अधिग्रहण आणि देखभालीची किंमत कमी असते आणि ते संपवणे सोपे असते.
घर किंवा फ्लॅटमध्ये राहणे अधिक सुरक्षित आहे का?
हे मालमत्तेमध्ये उपलब्ध सुरक्षा सेवांवर अवलंबून असेल. एका फ्लॅटमध्ये, सुरक्षा व्यवस्था रहिवासी कल्याण संघ (आरडब्ल्यूए) आणि तिचा खर्च सर्व सदस्यांद्वारे सामायिक केला जातो.
मी गुंतवणुकीसाठी घर किंवा फ्लॅट खरेदी करावे का?
जमीन चांगली दीर्घकालीन भांडवली प्रशंसा देऊ शकते, परंतु अपार्टमेंट भाड्याच्या स्वरूपात नियमित परतावा देऊ शकतात.
