17 जून 2024 : ग्रेटर नोएडा औद्योगिक विकास प्राधिकरण (GNIDA) बोर्डाने 15 जून 2024 रोजी झालेल्या बैठकीत, 1 एप्रिलपासून लागू होणाऱ्या आर्थिक वर्ष 2024-25 (FY25) साठी जमीन वाटप दरांमध्ये 5.30% वाढ करण्यास मान्यता दिली. 2024. या निर्णयाबाबत वित्त विभाग लवकरच अधिकृत आदेश जारी करेल. ग्रेटर नोएडा वेस्ट मेट्रो, मल्टीमॉडल लॉजिस्टिक हब आणि ग्रेटर नोएडा आणि ग्रेटर नोएडा वेस्ट (नोएडा एक्स्टेंशन) साठी नियोजित ट्रान्सपोर्ट हब यांसारख्या विविध विकास प्रकल्पांच्या प्रकाशात ही वाढ झाली आहे. या प्रकल्पांना सामावून घेण्यासाठी मालमत्ता वाटप दर दरवर्षी समायोजित केले जातात. बोर्डाने FY25 साठी औद्योगिक, निवासी, व्यावसायिक, संस्थात्मक आणि बिल्डर मालमत्तांसाठी वाटप दरांमध्ये 5.30% वाढ करण्यास मान्यता दिली आहे. याव्यतिरिक्त, UP चे पायाभूत सुविधा आणि औद्योगिक विकास आयुक्त मनोज कुमार सिंह आणि GNIDA चे CEO NG रवी कुमार यांच्या अध्यक्षतेखालील बोर्डाने निवासी मालमत्ता वगळून वन-टाइम लीज भाडे भरणा योजनेच्या सुधारणेसही मान्यता दिली. नोएडा प्राधिकरणाप्रमाणेच, GNIDA बोर्डाने एकवेळ भाडेपट्टा भाडे देय वार्षिक भाडेपट्टीच्या 15 पटीने सेट करण्याचा निर्णय घेतला आहे, मागील 11 वेळा. हा बदल लागू होईल तीन महिन्यांच्या अंमलबजावणी कालावधीनंतर, ज्या दरम्यान निवासी मालमत्ता वगळून, एक-वेळच्या पेमेंटसाठी वार्षिक भाडेपट्टीच्या 11 पट जुन्या दराची वाटप अद्याप निवड करू शकतात. शिवाय, बोर्डाने ग्रेटर नोएडा वेस्टमधील नोएडा ते नॉलेज पार्क-5 या प्रस्तावित मेट्रो मार्गाच्या 500 मीटरच्या आत अतिरिक्त FAR (फ्लोर एरिया रेशो) मंजूर केला आहे. यामध्ये अतिरिक्त FAR भत्ते समाविष्ट आहेत: निवासी साठी 0.5, व्यावसायिक साठी 0.2, संस्थात्मक साठी 0.2 ते 0.5, मनोरंजन/हरितगृहासाठी 0.2 आणि IT/ITES साठी 0.5. एफएआर वाढल्याने भूखंडांवर बांधकामाची अधिक शक्यता निर्माण होते, ज्यामुळे परिसरातील लोकसंख्येची घनता वाढू शकते. आणखी एका हालचालीमध्ये, बोर्डाने अशा वाटपासाठी मुदत वाढवली आहे ज्यांनी अद्याप लीज डीड्स पूर्ण केल्या नाहीत किंवा विविध कारणांमुळे त्यांच्या निवासी भूखंड/इमारतींचे पूर्णत्व प्रमाणपत्र घेतले नाही. नवीन मुदती ३० ऑक्टोबर २०२४, विलंब शुल्कासह लीज डीडच्या अंमलबजावणीसाठी आणि ३० जून २०२६, पूर्णता प्रमाणपत्रे मिळविण्यासाठी आहेत. या विस्ताराचा उद्देश अल्फा, बीटा, गामा, डेल्टा, स्वर्ण नगरी इत्यादी क्षेत्रातील वाटपकर्त्यांमध्ये अनुपालन सुलभ करणे हा आहे. ही मुदत पूर्ण करण्यात अयशस्वी वाटप रद्द होण्याचा धोका आहे. शेवटी, मंडळाने शेतकरी लोकसंख्या श्रेणी अंतर्गत वाटप केलेल्या वाढीव भूखंड क्षेत्रासाठी दर स्थापित केले आहेत. 10% पर्यंत विस्तारणाऱ्या भूखंडांसाठी, किंमत संरेखित होईल जवळच्या निवासी क्षेत्राच्या वाटप दरांसह, अतिरिक्त मुख्य कार्यकारी अधिकारी यांच्या मंजुरीसह. 10% पेक्षा जास्त विस्तारासाठी, किंमत CEO च्या मंजुरीसह, जवळच्या निवासी क्षेत्राच्या दरांचे पालन करेल. पूर्वी, विस्तारित क्षेत्रासाठी निर्धारित दरांच्या अनुपस्थितीमुळे वाटपाची आव्हाने होती. हे निर्णय शहरी विकास आणि मालमत्ता व्यवस्थापनासाठी GNIDA चा सक्रिय दृष्टीकोन प्रतिबिंबित करतात, चालू असलेल्या पायाभूत सुविधा प्रकल्प आणि प्रदेशातील वाटपकर्त्यांच्या गरजा यांच्याशी संरेखन सुनिश्चित करतात.
| आमच्या लेखावर काही प्रश्न किंवा दृष्टिकोन मिळाला? आम्हाला तुमच्याकडून ऐकायला आवडेल. आमचे मुख्य संपादक झुमुर घोष यांना jhumur.ghosh1@housing.com वर लिहा |