हैदराबादमधील मालमत्ता मालक ग्रेटर हैदराबाद महानगरपालिकेला (जीएचएमसी) मालमत्ता कर भरतात. संकलित केलेला निधी शहराच्या पायाभूत सुविधांच्या देखभाल आणि विकासात गुंतविला जातो. हैदराबादमधील सर्व मालमत्ताधारकांना जीएचएमसी मालमत्ता करात सूट मिळाल्याशिवाय वर्षातून एकदा ते जीएचएमसी कर भरणे कायदेशीरपणे बंधनकारक आहे कारण ते विशिष्ट श्रेणीतील मालक आहेत. या लेखात चर्चा केलेली जीएचएमसी मालमत्ता कर ऑनलाईन पेमेंट, प्रॉपर्टी टॅक्स स्लॅब, उत्तरदायित्व आणि हैदराबादमध्ये तुमचा मालमत्ता कर भरण्याची पावले यासारखे पैलू आहेत.
जीएचएमसी मालमत्ता कराची गणना
निवासी, तसेच व्यावसायिक इमारतींवर मालमत्ता कर मोजण्यासाठी जीएचएमसी वार्षिक भाडे प्रणालीचा वापर करते. जरी प्रत्यक्षात इमारत कोणतेही भाडे कमवत नसली तरी, भाडे वसूल करण्याच्या त्याच्या संभाव्यतेच्या आधारे नगरपालिका संस्था मालमत्ता कर आकारते. मालमत्तेशी संलग्न मूल्यानुसार, विशिष्ट कर दर लागू केला जातो. आपल्या मालमत्तेचे वार्षिक भाडे मूल्य शोधण्यासाठी आपण हे करू शकता जीएचएमसी मालमत्ता कर कॅल्क्युलेटर ऑनलाइन वापरा.
जीएचएमसी मालमत्ता कर दर
| मालमत्तेचे मासिक भाडे मूल्य | कर दर* |
| 50 रुपये | शून्य |
| 51-100 रुपये | 17% |
| 101-200 रुपये | 19% |
| 201-300 रुपये | 22% |
| 300 पेक्षा जास्त | 30% |
* दरांमध्ये लाइटिंग, ड्रेनेज आणि कंझर्व्हेन्सी टॅक्सचा समावेश आहे.
हैदराबादमध्ये मालमत्ता कराची गणना कशी करावी
GHMC त्याच्या अखत्यारित व निवारण प्रति चौरस फूट चौथर्यावर क्षेत्र एक मासिक भाडे प्रत्येक क्षेत्र सर्वेक्षण करते. चौथर्यावर क्षेत्र आपल्या इमारत संपूर्ण बांधीव क्षेत्र, बाल्कनीतून, पार्किंग, लॉन, इ शकते समावेश आहे येथे क्लिक करा करण्यासाठी आपल्या इमारतीवरील प्रति चौरस फूट प्लिंथ क्षेत्रावर मासिक भाडे शोधा.
जीएचएमसी मालमत्ता कर गणना उदाहरण
मासिक भाडे मूल्य कसे निश्चित केले जाते
आपण राज्य-अधिसूचित मासिक भाडे मूल्यासह प्लिंथ एरिया गुणाकार करून मासिक भाड्यावर येऊ शकता. S०० चौरस फूट घराच्या बाबतीत, त्याचे दरमहा मूल्य २,500०० रुपये असेल, असे गृहीत धरुन प्रति चौरस फूट मासिक मूल्य रू. Now. आता ही रक्कम १२ ने गुणाकार केल्यास, मालमत्तेचे वार्षिक मूल्य – ,000०,००० रुपये या प्रकरणात मिळू शकेल. हैदराबाद महानगरपालिका मंडळाने ठरविल्यानुसार मालमत्तेचे वार्षिक मूल्य दोन समान भागांमध्ये विभागले जाणे आवश्यक आहे – म्हणजेच जमीन मूल्य आणि इमारतीच्या किंमती दरम्यान. इमारतीचे वय ठरविण्याकरिता आणि कराच्या देयकावर सूट वाढविण्यासाठी हे केले जाते. आमच्या उदाहरणात, अशा प्रकारे मालमत्तेचे वार्षिक मूल्य असे असेलः जमीन असल्यास 15,000 रुपये आणि इमारतीच्या बाबतीत 15,000 रुपये.
इमारतीत वय सूट
| 0-25 वर्षे | 10% |
| 26-40 वर्षे | २०% |
| 40 पेक्षा जास्त वर्षे | 30% |
आपण हे समजून घेऊ की ते 15 वर्ष जुने असल्याने आमच्या इमारतीच्या मूल्यावर 10% घसारा करण्यास परवानगी आहे. अशा प्रकारे मालमत्तेचे वार्षिक भाडे मूल्य असेलः १ Rs,००० + १ 13,500०० रुपये (इमारतीच्या किंमतीतून १०% किंवा १500०० कमी केल्यावर) = २,000,००० तर आपले एकूण निव्वळ भाड्याचे मूल्य २,000,००० असेल. मालमत्तेचे मासिक मूल्य 300 रुपयांपेक्षा अधिक असल्याने 30% कर स्लॅब लागू होईल. या मूल्यावर, 8% लायब्ररी उपकर लागू करावा लागेल. प्रॉपर्टी टॅक्स असेलः २ 28,००० रुपयांच्या %०% = ,,4०० रुपये मूल्यानुसार आपण आता गाठला आहे,%% लायब्ररी उपकर लावावा लागेल. 8,400 रुपयांच्या 8% = रुपये 672 वर्षासाठी एकूण मालमत्ता कर: 8,400 + 672 = रुपये 9,072
कसे जीएचएमसी प्रॉपर्टी टॅक्स भरण्यासाठी पीटीआयएन निर्माण करतो?
प्रक्रिया सुरू करण्यापूर्वी करदात्याने त्याच्या 10-अंकी मालमत्ता कर ओळख क्रमांक (पीटीआयएन) सह तयार केले पाहिजे. जुन्या मालमत्तांच्या बाबतीत, जीएचएमसी 14-अंकी पीटीआयएन वाटप करते.
पीटीआयएन कसे तयार करावे
नवीन मालमत्ताधारकांना त्यांच्या विक्री कर आणि भोगवटा प्रमाणपत्रांच्या प्रतीसह शहर उपायुक्तांकडे अर्ज देऊन पीटीआयएन तयार करणे आवश्यक आहे. मालमत्तेची आणि सर्व कायदेशीर कागदपत्रांची शहानिशा केल्यावर, प्राधिकरणाद्वारे पीटीआयएन आणि घर क्रमांक मालकास दिले जातात.
ऑनलाइन पीटीआयएन कसे तयार करावे
जीएचएमसीने सुरू केलेल्या 'ऑनलाईन सेल्फ असेसमेंट स्कीम' च्या माध्यमातून पीटीआयएन देखील तयार करता येऊ शकेल. Https://www.ghmc.gov.in/Propertytax.aspx वर जा आणि 'मालमत्तेचे स्व-आकलन' वर जाण्यासाठी 'ऑनलाइन सेवा' वर क्लिक करा.
आता, परिसर, इमारत परवानगी क्रमांक, भोगवटा प्रमाणपत्र सह सर्व वैयक्तिक आणि मालमत्ता तपशील प्रदान करा संख्या, इमारतीचे स्वरूप, वापर, प्लिंथ क्षेत्र इ. इत्यादी तपशीलांमध्ये कळ केल्यानंतर अंदाजे वार्षिक मालमत्ता कर स्क्रीनवर दिसून येईल.
ऑनलाईन अर्ज आता उपायुक्तांकडे पाठविण्यात येणार आहेत. संबंधित अधिकारी परिसरास भेट देईल आणि मालकास एक पीटीआयएन क्रमांक दिला जाईल.
आपण आपला पीटीआयएन विसरलात तर काय करावे?
आपण आपला पीटीआयएन विसरला असल्यास, जीएचएमसी वेबसाइटवर लॉग इन करा आणि 'चौकशी' विभागात क्लिक करा. या कलमांतर्गत तुम्हाला 'प्रॉपर्टी टॅक्स' उप-कलम मिळेल. यावर क्लिक केल्यावर, 'शोध आपला पीटीआयएन' पृष्ठावर पोहोचेल.
दिसून येणार्‍या पृष्ठावर आपल्याला आपल्या मंडळाच्या नंबर, नाव, गावचे नाव आणि दरवाजाची की लागेल आपला पीटीआयएन मिळविण्यासाठी नंबर आणि क्लिक करा.
यानंतर, आपण आपला जीएचएमसी मालमत्ता कर भरण्यास पुढे जाऊ शकता.
जीएचएमसी मालमत्ता कर ऑनलाईन भरण्यासाठी चरण
चरण 1: जीएचएमसी वेबसाइटवर लॉग इन करा. 'ऑनलाईन पेमेंट्स' वर जा आणि 'मालमत्ता कर' पर्याय निवडा.
चरण 2: आपला पीटीआयएन प्रविष्ट करा आणि 'मालमत्ता कराची थकबाकी जाणून घ्या' वर क्लिक करा.
![]("https://hhouse.com/news/wp-content/uploads/2020/03/A-guide-to-calculating-and-)
चरण 3: आता दिसत असलेल्या पृष्ठावरील थकबाकी, थकबाकीवरील व्याज, समायोजन, मालमत्ता कर रक्कम इत्यादीसह तपशिलाची पडताळणी करा चरण 4: आपला देय मोड निवडा. आपण पेमेंट करण्यासाठी आपले नेट बँकिंग किंवा डेबिट कार्ड किंवा क्रेडिट कार्ड वापरू शकता. चरण 5: देय दिल्यानंतर, आपल्याला आपल्या देयकाची पावती मिळेल. आपण आपला पीटीआयएन वापरून पावतीची एक प्रत मुद्रित करू शकता. येथे लक्षात ठेवा की आपण ऑफलाइन भरलेल्या करांची ऑनलाइन पावती तयार करू शकत नाही.
ऑफलाइन मालमत्ता कर कसा भरायचा?
मीसेवा काउंटर, सिटीझन सर्व्हिस सेंटर, बिल कलेक्टर किंवा स्टेट बँक ऑफ हैदराबादच्या कोणत्याही शाखेत जाऊन जीएचएमसी मालमत्ता कर ऑफलाइन भरता येतो. पेमेंट करण्यासाठी आपल्याकडे पुढील कागदपत्रे ठेवावी लागतील:
- विक्री करार
- व्यवसाय प्रमाणपत्र
- इमारतीच्या योजनेची प्रत.
- जीएचएमसी आयुक्तांच्या बाजूने काढलेला चेक किंवा डिमांड ड्राफ्ट.
हैदराबादमध्ये मालमत्ता कर कधी भरायचा?
अर्धवार्षिक जीएचएमसी मालमत्ता कर भरण्याची अंतिम तारीख 31 जुलै आणि दर वर्षी 15 ऑक्टोबर आहे.
जीएचएमसी मालमत्ता कराच्या उशीरा देय दंड
जीएचएमसी मालमत्ता कराच्या मुदतीच्या तारखांच्या पलीकडे उशीर झाल्यास करदात्यास थकबाकीवरील रकमेवर 2% दंडात्मक व्याज द्यावे लागेल.
जीएचएमसी मालमत्ता कर भरण्यास सवलत / सूट
|
हैदराबादमध्ये विक्रीसाठी घर शोधत आहात? येथे तपासा
मालमत्ता कर भरणा 2020
तेलंगणा सरकारने विविध भागधारकांच्या विनंतीनंतर १ following सप्टेंबर, २०२० रोजी आपली मुदत पार करून १ one सप्टेंबर २०२० रोजी आपली एकमुलीय तोडगा योजना वाढविली आहे. प्रचलित कोरोनाव्हायरस (साथीचा रोग) सर्व देशभर (किंवा खंडभर) असलेला दरम्यान वन-टाइम सेटलमेंट योजनेअंतर्गत, रहिवासी एकाच जागी थकबाकीदार बिल मंजूर करते तर, राज्य मालमत्ता करावरील जमा व्याजाच्या थकबाकीवर 90% माफीची ऑफर देत आहे. या योजनेंतर्गत जीएचएमसीने आतापर्यंत 60,919 मालमत्तांमधून 131.79 कोटी रुपये कमावले आहेत.
सामान्य प्रश्न
दुकानांसाठी जीएचएमसी मालमत्ता कर हैदराबादची गणना कशी करावी?
जीएचएमसी त्याच्या अचूक स्थान, वापर, प्रकार आणि बांधकामांच्या आधारे कर आकारण्याच्या उद्देशाने व्यावसायिक मालमत्तेसाठी मासिक भाडे मूल्य निश्चित करते. आपल्या व्यावसायिक मालमत्तेवर मालमत्ता कराची गणना करण्याचे सूत्र खाली दिले आहे: वार्षिक मालमत्ता कर = वर्गफूट x मधील 3.5 पिलिथ क्षेत्रफळ मासिक भाडे मूल्य रु. / चौरस फूट.
हैदराबादमध्ये मालमत्ता कर भरण्यासाठी माझे पीटीआयएन कसे शोधायचे?
जीएचएमसी वेबसाइट https://www.ghmc.gov.in/Propertytax.aspx वर लॉग इन करा आणि 'द्रुत दुवे' या विभागातील 'आपली संपत्ती कर शोधा' टॅबवर क्लिक करा.
Recent Podcasts
- अँटीबैक्टीरियल पेंट म्हणजे काय आणि ते कसे फायदेशीर आहे?
- तुमच्या लिव्हिंग रूमसाठी टॉप 31 शोकेस डिझाइन
- 2024 मध्ये घरांसाठी शीर्ष 10 काचेच्या भिंती डिझाइन
- KRERA ने श्रीराम प्रॉपर्टीजला घर खरेदीदाराला बुकिंगची रक्कम परत करण्याचे आदेश दिले आहेत
- स्थानिक एजंटद्वारे नॉन-परफॉर्मिंग ॲसेट (NPA) मालमत्ता कशी खरेदी करावी?
- बजेटमध्ये आपले बाथरूम कसे अपडेट करावे?
