एचडीएफसी होम लोन ऑनलाइन प्रीपेमेंट: तुम्हाला सर्व माहित असणे आवश्यक आहे

कोणत्याही प्रकारचे कर्ज हे सहसा शक्य तितक्या लवकर फेडायचे असते (आदर्शपणे आगाऊ किंवा देय होण्यापूर्वी). प्रीपेमेंट हे एक वैशिष्ट्य आहे जे तुम्हाला कर्जाची मुदत संपण्यापूर्वी तुमचे तारण कर्ज (पूर्ण किंवा काही प्रमाणात) परत करण्यास सक्षम करते. ग्राहक सामान्यत: प्रीपेमेंट निवडतात जेव्हा त्यांच्याकडे जास्त पैसे असतात. तथापि, गहाण ठेवण्याकडे वैयक्तिक कर्ज, वाहन कर्ज इत्यादी म्हणून पाहिले जाऊ नये.

एचडीएफसी होम लोन प्रीपेमेंट: लक्षात ठेवण्यासाठी पॉइंटर्स

गृहकर्ज प्री-क्लोज करण्याचे अनेक मार्ग आहेत. तुम्ही संपूर्ण रक्कम एकाच वेळी किंवा फक्त काही भाग भरू शकता. सर्व काही तुमच्या हातात असलेल्या पैशांवर आधारित आहे. प्रीपेमेंट सुरू करण्यापूर्वी, काही गोष्टी लक्षात ठेवाव्यात:

• अल्प-मुदतीच्या, मध्यम-मुदतीच्या आणि दीर्घकालीन मागण्यांसाठी तुमच्या रोख आवश्यकतांचे विश्लेषण करा. तुमची तारण फेडण्यासाठी तुमचा आपत्कालीन निधी धोक्यात आणू नका.
• याव्यतिरिक्त, पूर्वगामी व्याज पेमेंट किंवा फोरक्लोजरपेक्षा MF मध्ये गुंतवणूक करणे अधिक फायदेशीर आहे की नाही हे निर्धारित करा.
• इतर उच्च किमतीची कर्जे आधी फेडा.
• एचडीएफसी होम लोनवरील व्याजदरावरील तुमची बचत जास्त असेल जर तुमचे गहाण अजूनही प्रारंभिक अवस्थेत असेल.
• निश्चित व्याजदरासह गृहकर्ज प्रीपेमेंट दंडासह येतात.

तुम्ही ग्राहक पोर्टलचा वापर करून HDFC गृहकर्ज ऑनलाइन सहजपणे भरू शकता.

एचडीएफसी होम लोनचे प्रीपे कसे करावे?

तुमच्या एचडीएफसी गृहकर्जाची प्रीपेमेंट करण्याचे दोन मार्ग आहेत:

भाग प्रीपेमेंट

जेव्हा निधी उपलब्ध असेल किंवा नियमित अंतराने तुमच्या कर्जाची अंशतः पूर्वफेड करणे हा एक पर्याय आहे. तुमच्‍या EMI च्‍या वर आणि त्‍याच्‍या वर जास्‍त रक्‍कम प्रीपेमेंट केल्‍याने कर्जाची मुद्दल आणि तुमच्‍या व्‍याजाची देयके कमी होतील. प्रीपेड किंवा आंशिक पेमेंट केल्यानंतर, तुमच्या पुढील ईएमआयसाठी तुमच्याकडे दोन पर्याय आहेत:

• समान कर्जाची मुदत राखून तुम्ही तुमचा मासिक EMI पेमेंट कमी करू शकता.
• EMI रक्कम समान ठेवताना कर्जाचा कालावधी कमी करा.

मुदतपूर्व बंद

जेव्हा तुम्ही तुमचे गृहकर्ज आणि सर्व संबंधित व्याज बँकेला एकाच वेळी पूर्ण भरणे निवडता, तेव्हा तुम्ही मुदतपूर्व बंद करणे निवडता. प्रीपेमेंटशी संबंधित काही शुल्क असू शकतात. प्रत्येक बँकेचे शुल्क वेगळे असते.

HDFC घर प्रीक्लोज करत आहे कर्ज: ऑनलाइन प्रक्रिया

गहाणखत प्रीपे किंवा फोरक्लोज करण्‍यासाठी तुमच्‍या निवडीबद्दल तुमच्‍या बँकेला सूचित करा, सर्वात आधी. जरी तुमचा आंशिक पेमेंट करण्याचा इरादा असला तरीही, तुम्ही बँकेला कळवले पाहिजे कारण ते आवश्यकतेनुसार कार्यकाळ आणि पेमेंट शेड्यूल समायोजित करतील. जेव्हा तुम्ही तुमचे गहाण परतफेड करता तेव्हा तुमच्या घरासाठी संबंधित विमा कमी होतो. परिणामी, विमा अंतिम बंद झाल्यावर परिपक्व होतो. प्रीमियमसाठी कोणतीही प्रतिपूर्ती नाही.

एचडीएफसी गृहकर्जासाठी मुदतपूर्व मुदतीची प्रक्रिया ऑनलाइन

तुम्ही कर्जासाठी अर्ज केल्यावर तुम्ही बँकेला दिलेल्या सर्व कागदपत्रांची यादी बनवा जेव्हा तुम्ही मुदतपूर्व मुदतीसाठी तयार असाल. एकदा कर्जाची परतफेड झाल्यानंतर, हे त्यांना त्यांच्या रेकॉर्डवरील सर्व माहितीमध्ये प्रवेश करण्यास सक्षम करते. कागदपत्रांची संभाव्य यादी खालीलप्रमाणे असू शकते:

• ताबा पत्र
• मालमत्तेची विक्री डीड
• बिल्डर खरेदीदार करार
• कन्व्हेयन्स डीड
• त्रिपक्षीय करार

बँक कोणत्याही लागू व्याजासह एकूण देय रक्कम निर्धारित करेल आणि दंड पुढे, डिमांड ड्राफ्ट किंवा चेकद्वारे पैसे पाठवा. त्यांना संपूर्ण रक्कम अदा केल्यानंतर बँक तुम्हाला एक पोचपावती पत्र पाठवेल. बँकेला तुम्हाला कागदपत्रे पाठवायला काही दिवस लागतील, त्यामुळे NOC (ना हरकत प्रमाणपत्र) आणि नो ड्यूज प्रमाणपत्र नंतर येईल. कर्ज भरल्यानंतर, बँक तुम्हाला तुमची सर्व मूळ मालमत्तेची कागदपत्रे प्रदान करेल आणि प्रमाणित करेल की तुम्ही मालमत्तेचे कायदेशीर मालक आहात आणि ते यापुढे कर्जमाफीच्या अधीन नाही. तुमच्या CIBIL डेटावरील अपडेट तपासणे महत्त्वाचे आहे. तुमच्या अहवालात दिसण्यापूर्वी किमान 40 दिवस निघून जातील. याव्यतिरिक्त, कर्ज परतफेडीचा पुरावा म्हणून काम करणारे बँकेचे कागदपत्र तुम्ही काळजीपूर्वक जतन केल्याचे सुनिश्चित करा. नंतरच्या वेळी मतभेद झाल्यास तुम्ही ते वापरू शकता.

HDFC गृहकर्ज ऑनलाइन प्रीपेमेंट: आंशिक पेमेंट कसे करावे?

ऑनलाइन एचडीएफसी होम लोनचे आंशिक प्रीपेमेंट शक्य आहे. तुम्ही इंटरनेट बँकिंग वापरून ऑनलाइन पेमेंट सबमिट केले पाहिजे किंवा तुम्ही सामान्यतः EMI साठी जे करता ते करा. तथापि, पुढील महिन्यात कर्ज खात्याच्या विवरणाचे पुनरावलोकन करण्याची काळजी घ्या आणि त्याची पुष्टी मिळवा. प्रीपेमेंटमुळे तुमचा कर्जाचा कालावधी किंवा EMI बदलेल. तुम्हाला खाते रद्द करायचे असल्यास तुम्ही बँकेच्या शाखेत जाऊन बँकेला सूचित केले पाहिजे.

एचडीएफसी होम लोनसह फ्लोटिंग रेट लोनसाठी प्रीपेमेंट/ फोरक्लोजर फी

• जर एखाद्या वैयक्तिक कर्जदाराने त्यांच्या HDFC हाऊस लोनवर प्रीपे किंवा फोरक्लोज करणे निवडले, तर कोणत्याही कारवाईशी संबंधित कोणतेही शुल्क नाही.
• खालील नियम कर्जदारांना लागू होतील जे वैयक्तिक नाहीत (म्हणजे, व्यवसाय, एकमेव मालकी संस्था किंवा सह-अर्जदार म्हणून काम करणाऱ्या HUF).
  • कर्जाच्या पहिल्या सहा महिन्यांत, HDFC गृहकर्जाचे प्रीपेमेंट करण्यासाठी दोन टक्के प्रीपेमेंट दंड असेल. लागू कर, वैधानिक शुल्क आणि शुल्क देखील असतील.
  • सुरुवातीच्या मूळ कर्जाच्या रकमेच्या 25% पर्यंत पहिल्या सहा महिन्यांनंतर आणि कमाल 36 महिन्यांसाठी कोणतेही शुल्क न आकारता प्रीपेड केले जाऊ शकते. कोणत्याही आर्थिक वर्षात 25% पेक्षा जास्त असलेल्या प्रीपेड रकमेवर 2% प्रीपेमेंट शुल्क लागू होईल.
  • पहिल्या 36 महिन्यांनंतर, लवकर कर्ज परतफेडीशी संबंधित कोणतेही शुल्क नाहीत.

एचडीएफसी होम लोनसह निश्चित आणि एकत्रित दराच्या कर्जासाठी पूर्वपेमेंट/फोरक्लोजर फी

• वैयक्तिक कर्जदारांसाठी, शिल्लक हस्तांतरण किंवा पुनर्वित्त, 2% रक्कम व्यतिरिक्त प्रीपेड केली जात आहे लागू कर आणि इतर वैधानिक शुल्क आकारले जातील.

• कंपन्यांसाठी, एकल मालकी, भागीदारी किंवा HUF:
  • जर गृहकर्ज पहिल्या 6 महिन्यांत प्रीपेड केले जात असेल, तर लागू कर आणि इतर वैधानिक शुल्काव्यतिरिक्त प्रीपेड केलेल्या रकमेच्या 2% आकारले जातील.
  • जर गृहकर्ज सहा महिन्यांनंतर परंतु 36 महिन्यांपर्यंत प्रीपेड केले जात असेल तर:
    • प्रत्येक आर्थिक वर्षात सुरुवातीच्या मूळ रकमेच्या 25% पर्यंत कोणतेही शुल्क आकारले जाणार नाही.
    • प्रीपेड रकमेने प्रत्येक आर्थिक वर्षात सुरुवातीच्या मूळ रकमेच्या 25% वाढ केल्यास 2% शुल्क आकारले जाईल.
  • जर गृहकर्ज ३६ महिन्यांनंतर प्रीपेड केले जात असेल तर कोणतेही शुल्क आकारले जाणार नाही.