"मी किती गृहकर्जासाठी पात्र ठरू शकतो?" जर तुम्ही घराच्या मालकीची आकांक्षा असलेली पगारदार व्यक्ती असाल तर हा स्वाभाविकपणे मनात येणारा पहिला विचार आहे. गृहकर्जासाठी तुमची पात्रता निर्धारित करण्यासाठी तुमच्या उत्पन्नाचा किती वापर केला जातो आणि तुमच्या पगाराच्या पातळीनुसार तुम्ही किती पैसे कर्ज घेऊ शकता ते जाणून घ्या. या लेखात, आम्ही पात्रता गणनेमध्ये इतर कोणते निकष लावले जातात आणि गृहकर्जासाठी अर्ज करणे किती सोपे आहे हे देखील स्पष्ट करू.
माझ्या सध्याच्या पगारासह मी किती गृहनिर्माण कर्ज घेऊ शकतो?
सामान्य नियमानुसार, पगारदार नोकऱ्या असलेले लोक त्यांच्याकडून मिळणाऱ्या निव्वळ मासिक उत्पन्नाच्या 60 पट होम लोनसाठी पात्र ठरू शकतात.
| निव्वळ मासिक उत्पन्न | कर्जाची रक्कम |
| 20,000 रु | 10,36,246 रु |
| 30,000 रु | रु. 17,09,806 |
| 40,000 रु | 23,83,366 रु |
| 50,000 रु | 30,56,926 रु |
शीर्ष बँकांद्वारे प्रदान केलेल्या गृहकर्जाची मुदत
- 30 वर्षे
- 25 वर्षे
- 20 वर्षे
- 15 वर्षे
- 7 वर्षे
- 5 वर्षे
7.50% व्याज दरासह 20,000 पगारासाठी गृहकर्जाचे वर्षानुसार विभाजन
| EMI (वर्षात) | रक्कम |
| 5 वर्षांच्या कालावधीसाठी मासिक EMI | 22,042 रु |
| 10 वर्षांच्या कालावधीसाठी मासिक EMI | 13,057 रु |
| 15 वर्षांच्या कालावधीसाठी मासिक EMI | 10,197 रु |
| 20 वर्षांच्या कालावधीसाठी मासिक EMI | 8,862 रु |
| 30 वर्षांच्या कालावधीसाठी मासिक EMI | रु ७,६९१ |
20,000 पगारावर गृहकर्जासाठी आवश्यक कागदपत्रे
- जन्मतारीख पुरावा
- उत्पन्नाचा पुरावा
- पॅन कार्ड
- पत्त्याचा पुरावा (आधार कार्ड, मतदार ओळखपत्र, ड्रायव्हिंग लायसन्स, वीज बिल, गॅस बिल, मालमत्ता कर पावती इ.)
- सरकारने जारी केलेले ओळखपत्र (आधार कार्ड, मतदार ओळखपत्र, ड्रायव्हिंग लायसन्स)
- स्वाक्षरीचा पुरावा (पासपोर्ट, पॅन कार्ड, बँक पडताळणी)
गृहकर्जासाठी पात्रतेवर परिणाम करणारे इतर घटक
निव्वळ मासिक उत्पन्नाव्यतिरिक्त, अनेक अतिरिक्त निकष गृहकर्जाच्या पात्रतेवर प्रभाव टाकतात. ते खाली सूचीबद्ध आहेत:
वय
21 ते 55 वयोगटातील अर्जदारांना गृहकर्ज उपलब्ध आहे, तथापि वित्तीय संस्था अनेकदा तरुण लोकसंख्याशास्त्रीयांसाठी कर्ज मंजूर करण्यास प्राधान्य देतात. यामागील तर्क असा आहे की तरुण अर्जदारांचे कामाचे आयुष्य जास्त असते आणि त्यामुळे त्यांची शक्यता जास्त असते त्यांच्या घराच्या कर्जाची परतफेड. एखाद्या व्यक्तीच्या 50 च्या दशकात, कमी कर्जाची रक्कम आणि कमी मुदतीसह तारण मिळणे शक्य आहे.
नियोक्ता आणि कामाचा इतिहास
जे लोक प्रतिष्ठित कंपनीसाठी काम करतात त्यांना गहाण मिळण्याची अधिक शक्यता असते कारण ते अधिक आर्थिकदृष्ट्या स्थिर मानले जातात. यामुळे ईएमआयच्या त्वरित पेमेंटवर विश्वास निर्माण होतो. त्याचप्रमाणे, तुम्ही एखाद्या प्रतिष्ठित संस्थेसाठी काम केल्यास, इतर सर्व परिस्थिती समान आहेत असे गृहीत धरून, कमी प्रतिष्ठित फर्मसाठी काम करणाऱ्या व्यक्तीपेक्षा तुम्ही जास्त पगारासाठी पात्र असाल. त्याचप्रमाणे, तुमचा जॉब इतिहास तुमच्या विश्वासार्हतेबद्दल मोठ्या प्रमाणात माहिती देतो आणि तुमच्या अर्जामध्ये एक इशारा म्हणून काम करतो.
क्रेडिट रेटिंग
तुमचा पूर्वीचा कर्ज परतफेडीचा इतिहास, तुमच्या क्रेडिट स्कोअरद्वारे परावर्तित होणारा, तुमच्या पात्रतेचे मूल्यमापन करण्यासाठी सर्वात महत्त्वाच्या चलांपैकी एक आहे. तुम्ही भरीव उत्पन्न मिळवले तरीही, कमी क्रेडिट स्कोअर तुमच्या गहाणखत मिळवण्याच्या शक्यतांमध्ये अडथळा आणू शकतो. सर्वसाधारणपणे, वित्तीय संस्थांना 650 पेक्षा जास्त क्रेडिट स्कोअर हवे आहेत. 750 पेक्षा जास्त क्रेडिट स्कोअर स्वस्त तारण व्याजदरांसाठी वाटाघाटी करताना तुम्हाला एक फायदा देखील देईल.
विद्यमान दायित्वे
आर्थिक संस्था एखाद्या व्यक्तीची गृहकर्जासाठी पात्रता ठरवतात फक्त ईएमआय आणि इतर कर्जांवरील थकबाकी, जसे की वाहन कर्ज, ग्राहक टिकाऊ कर्ज, वैयक्तिक कर्ज, क्रेडिट कार्ड इ. हे गृहकर्जासाठी अर्ज करणारी व्यक्ती कर्जाने दबलेली नाही आणि नियमितपणे EMI पेमेंट करू शकते याची पडताळणी करण्यासाठी हे केले जाते. FOIR म्हणजे एखाद्या व्यक्तीच्या एकूण मासिक दायित्वांचे त्याच्या निव्वळ मासिक उत्पन्नाचे गुणोत्तर. सामान्यतः, पात्रतेसाठी टक्केवारी 50% पेक्षा कमी असणे आवश्यक आहे.
LTV (लोन टू व्हॅल्यू)
तुम्ही तुमच्या निव्वळ मासिक उत्पन्नावर आधारित मोठ्या गृहकर्जासाठी पात्र असलात तरीही, बँकिंग संस्था मालमत्तेच्या संपूर्ण किमतीच्या केवळ 75% ते 90% पर्यंत समर्थन देतील. हे त्यांच्याकडे अंतर्निहित मालमत्तेचे लिक्विडेट करण्यासाठी पुरेसे मार्जिन आहे याची हमी देण्यासाठी आणि डीफॉल्टच्या बाबतीत त्यांची गुंतवणूक परत मिळवण्यासाठी केले जाते.
कायदेशीर आणि तांत्रिक मालमत्तेची मान्यता
हाऊस लोनचा विचार केल्यास, अंतर्निहित मालमत्तेची स्थिती सर्वात जास्त महत्त्वाची असते. वित्तीय संस्था दोन प्राथमिक घटकांच्या आधारे अर्जदाराच्या संभाव्य मालमत्ता संपादनाचे मूल्यांकन करतात. पहिले स्पष्ट शीर्षक आणि मालकी सत्यापित करण्यासाठी मालमत्तेच्या कायदेशीर साखळीचे मूल्यांकन करणे आणि दुसरे म्हणजे मालमत्तेच्या बाजार मूल्याचे मूल्यांकन करणे. हे मूल्यांकन अनेकदा कर्ज देणाऱ्या संस्थेद्वारे निवडलेल्या स्वतंत्र वकील आणि मूल्यांकनकर्त्यांद्वारे केले जाते.
मी गृहकर्ज मिळण्याची माझी शक्यता कशी वाढवू शकतो?
तुम्ही हे करून 20,000 पगारावर गृहकर्ज मिळण्याची शक्यता वाढवू शकता खालील:
- सह-अर्जदार म्हणून फायदेशीरपणे नोकरी केलेल्या घरातील सदस्यासह.
- परतफेड करण्यासाठी पूर्वनिश्चित धोरण वापरणे.
- उत्पन्नाचा सतत प्रवाह तसेच नियमित बचत आणि गुंतवणूक याची खात्री करणे.
- तुमच्या सातत्यपूर्ण पूरक उत्पन्नाच्या स्रोतांवर तपशील प्रदान करणे
- तुमच्या परिवर्तनीय भरपाईच्या अनेक पैलूंची नोंद ठेवणे.
- तुमच्या क्रेडिट स्कोअरसह कोणत्याही समस्यांचे निराकरण करण्यासाठी कारवाई करणे.
- आवर्ती कर्जातून बाहेर पडणे आणि तत्काळ दायित्वे फेडणे.
गृहकर्जासाठी अर्ज करत आहे
तुमच्या आदर्श घराचा शोध सुरू करण्यापूर्वी, तुमच्या उत्पन्नाच्या आधारावर तुम्हाला गृहकर्ज रकमेचा अंदाज असायला हवा. हे तुम्हाला प्राप्त करू इच्छित असलेल्या मालमत्तेची वित्तीय निवड करण्यात मदत करेल. तुम्ही गृहकर्ज वापरू शकता href="https://housing.com/home-loans-emi-calculator"> पात्रता कॅल्क्युलेटर तुम्ही किती पात्र आहात हे निर्धारित करण्यासाठी.
वारंवार विचारले जाणारे प्रश्न
20,000 पगारावर गृहकर्जासाठी माझ्या पात्रतेवर कोणते घटक परिणाम करतील?
तुमचे वय, आर्थिक स्थिती, क्रेडिट इतिहास, क्रेडिट स्कोअर आणि इतर आर्थिक जबाबदाऱ्या.
मी माझ्या गृहकर्जावरील व्याजाच्या संपूर्ण खर्चाची गणना कशी करू शकतो?
Housing.com होम लोन EMI कॅल्क्युलेटर वापरून, तुम्ही तुमच्या तारणावरील संपूर्ण व्याज खर्चाची गणना करू शकता. एकूण व्याज खर्च आणि मासिक पेमेंट मिळविण्यासाठी तुम्हाला तुमची कर्जाची रक्कम, व्याज दर आणि कर्जाची मुदत कॅल्क्युलेटरमध्ये इनपुट करणे आवश्यक आहे.
माझी मासिक देयके कशी मोजली जातील?
कर्जदार कर्जाची रक्कम, कर्जाची मुदत आणि व्याजदर यांचा विचार करून EMI ची गणना करतात. व्याजदर वाढल्यास किंवा तुम्ही तुमच्या कर्जावर आंशिक पेमेंट केल्यास, मासिक पेमेंट बदलू शकते.
गृहकर्ज स्थगन कालावधी काय आहे?
स्थगिती ही अशी वेळ असते ज्या दरम्यान कर्जदारांना कर्ज परतफेडीपासून सूट मिळते. कर्जदाराने EMI पेमेंट करणे सुरू करण्यापूर्वी ही प्रतीक्षा वेळ आहे.
गृहकर्जावर प्रीपेमेंट म्हणजे काय?
गृहकर्ज प्रीपेमेंट ही एक सेवा आहे जी कर्जदारांना कर्जाची मुदत संपण्यापूर्वी संपूर्ण किंवा काही प्रमाणात कर्जाची रक्कम परत करण्यास सक्षम करते. तथापि, गहाणखत पूर्वपेमेंट हे वेगवेगळ्या आवश्यकतांच्या अधीन आहे ज्याची कर्जदारांना आधी जाणीव असणे आवश्यक आहे.