हैदराबाद मास्टर प्लॅन 2031


सन 2031 पर्यंत हैदराबादला आवश्यक असणारी पायाभूत सुविधा उपलब्ध करुन देण्याचे उद्दीष्ट असून त्यानुसार १ lakhs lakhs लाख लोकसंख्या आणि lakh 65 लाख लोकसंख्या असलेले कर्मचारी यांचे काम 2013 च्या अधिका the्यांनी हैदराबाद मास्टर प्लॅन (एचएमडीए योजना), 2031 ला अधिसूचित केले. शहराच्या भू-उपयोग धोरणाअंतर्गत योजनेसाठी purposes, 65 s. चौरस किलोमीटर क्षेत्र विविध कामांसाठी देण्यात आले आहे. 2031 च्या हैदराबाद मास्टर प्लॅनचे मुख्य मुद्दे आणि भविष्यात ते शहराचे आकार कशा प्रकारे घेईल या विषयाचे या लेखात परीक्षण केले आहे.

हैदराबाद मास्टर प्लॅन 2031

हैदराबाद महानगर विकास प्राधिकरण (एचएमडीए): महत्त्वाची तथ्ये

क्षेत्रफळ: एचएमडीएचे एकूण क्षेत्रफळ सुमारे 7,228 चौरस किलोमीटर आहे. कार्यक्षेत्रः प्राधिकरणाचे कार्यक्षेत्र हैदराबाद, मेदक, रंगरेड्डी, महबूबनगर आणि नलगोंडा या पाच जिल्ह्यांमधील 55 मंडळांपर्यंत विस्तारलेले आहे. एचएमडीएच्या कार्यक्षेत्रात ग्रेटर हैदराबाद महानगरपालिका, संगरेड्डी आणि भोंगिरमिलिटीज आणि 9 84 villages खेड्यांचा समावेश आहे. मास्टर प्लॅनः सात मास्टर प्लॅनला अधिसूचित करण्यात आले आहे आणि ते प्राधिकरणांतर्गत क्षेत्रासाठी अंमलात आहेत.

हैदराबाद मास्टर प्लॅन 2031: क्षेत्र व्यापले

या योजनेत सुमारे,, 65 k65 चौरस कि.मी. क्षेत्राचा समावेश आहे.

  • विस्तारित क्षेत्र 5,018 चौरस किमी.
  • बाह्य रिंग रोड ग्रोथ कॉरिडॉरने व्यापलेला भाग.
  • बाह्य रिंग रोड ग्रोथ कॉरिडॉरच्या बाहेर पूर्वीच्या हुडा क्षेत्राच्या काही भागाखाली झालेले क्षेत्र.
  • बाह्य रिंग रोड ग्रोथ कॉरिडोरच्या बाहेर हैदराबाद विमानतळ विकास प्राधिकरणाने (एचएडीए) मास्टर प्लॅनद्वारे भाग घेतले आहेत.
  • भोंगीरच्या मास्टर प्लान अंतर्गत क्षेत्र
  • संगारेड्डीच्या मास्टर प्लॅनने व्यापलेले क्षेत्र.

जमीन विकासाच्या प्रकारांना परवानगी आहे

योजनेअंतर्गत खालील प्रकारच्या भू-विकासास परवानगी आहेः

  • लेआउट विकास योजना
  • गट गृहनिर्माण योजना
  • गटविकास योजना
  • नगरविकास विकास

हे देखील पहा: हैदराबादमध्ये गुंतवणूक करण्यासाठी शीर्ष 5 परिसर

सेझ विकास

एचएमडीए अ‍ॅक्ट, २०० under अंतर्गत विकास योजना आणि विशेष प्रकल्प. वैयक्तिक भूखंड उपविभाग / वैयक्तिक भूखंड किंवा भूखंड एकत्रित करणे.

निवासी वापर झोन

निवासी, निवासी वापर विभागांना चार विभागांमध्ये विभाजित करते विभाग -1, निवासी विभाग -2, निवासी विभाग -3 आणि निवासी विभाग -4. निवासी झोन -१ अंतर्गत शहरी भाग ग्रोथ कॉरिडॉरशी सुसंगत. निवासी झोन -२ हा अविशिष्ट शहरी भाग आहे. निवासी झोन -3 अंतर्गत दोन झोनमध्ये समाविष्ट नसलेली शहरी केंद्रे. निवासी झोन -4 मध्ये सर्व ग्रामीण वस्ती आहेत.

निवासी झोन २०१ 1-3-१ in मध्ये क्रियांना परवानगी आहे

  • सर्व प्रकारच्या निवासी इमारती
  • सभागृह
  • बेकरी आणि मिठाई
  • बँका, दफनभूमी / स्मशानभूमी
  • बसस्थानक
  • वर्कशॉपशिवाय बस डेपो
  • Ha,००० चौरस मीटरपेक्षा जास्त भूखंडांवर सिनेमा हॉल आणि किमान १ meters मीटर रुंदीचा रस्ता
  • क्लब
  • संगणक सॉफ्टवेअर युनिट / आयटी-सक्षम सेवा
  • समुदाय केंद्रे
  • घरगुती व्यवसाय / घरगुती रूढी
  • धर्मशाळा
  • डॉक्टरांची दवाखाने व दवाखाने
  • शैक्षणिक संस्था
  • विद्युत वितरण स्टेशन
  • इलेक्ट्रॉनिक प्रिंटिंग प्रेस
  • प्रदर्शन आणि कला गॅलरी
  • व्यायामशाळा
  • अग्निशमन केंद्रे
  • परदेशी मिशन
  • गट गृहनिर्माण / अपार्टमेंट कॉम्प्लेक्स
  • 20 बेडपेक्षा जास्त नसलेल्या आरोग्य सुविधा
  • ,000,००० चौरस मीटरपेक्षा जास्त भूखंडांवर आणि कमीतकमी १ meters मीटर रुंदीच्या रस्त्यांची कामे करण्याचे हॉल
  • अतिथी गृह
  • वसतिगृहे आणि बोर्डिंग हाऊस
  • २,००० चौरस मीटरपेक्षा जास्त भूखंडांवर आणि कमीत कमी १ width मीटर रुंदीचा रस्ता देणारी हॉटेल
  • ग्रंथालय
  • अंतर्गत आणि बाहेरील दोन्ही प्रकारच्या स्थानिक स्वरूपाची खेळ सुविधा
  • रात्री निवारा
  • कार्यशाळा / गॅरेज दुरुस्त करणारे मोटार वाहन
  • नगरपालिका, राज्य व केंद्र सरकारची कार्यालये
  • उद्याने / एकूण बरेच
  • पेट्रोल पंप
  • रोपवाटिका
  • पोलिस चेक पोस्ट
  • पोलिस ठाणे
  • टपाल कार्यालये
  • व्यावसायिक कार्यालये
  • सेवा आणि स्टोरेज यार्ड वगळता सार्वजनिक उपयुक्तता आणि इमारती
  • धार्मिक परिसर
  • संशोधन संस्था
  • रेस्टॉरंट्स / खाण्याची ठिकाणे
  • किरकोळ खरेदी केंद्रे
  • एलपीजीच्या विक्री व वितरणासाठी शोरूम
  • टॅक्सी स्टँड / तीन चाकी वाहन स्टँड
  • तांत्रिक प्रशिक्षण केंद्र
  • पारगमन अभ्यागतांचा शिबिर
  • वॉटर पंपिंग स्टेशन
  • साप्ताहिक बाजार
  • अनौपचारिक बाजारपेठ (क्षेत्रातील अनौपचारिक क्रियाकलाप)
  • योग केंद्रे / आरोग्य दवाखाने

क्रियाकलापांना झोन २०१ 1-3-१ in मध्ये परवानगी नाही

  • वनस्पति उद्यान
  • न्यायालयीन न्यायालये
  • अवजड, मोठे आणि व्यापक उद्योग
  • इनडोअर गेम्स स्टेडियम
  • आंतरराष्ट्रीय परिषद केंद्र
  • चुकीचे आणि घातक उद्योग
  • मैदानी खेळ स्टेडियम
  • सुधारक
  • संक्रामक आणि संसर्गजन्य उपचार करणारी रुग्णालये रोग
  • नाशवंत, घातक आणि ज्वलनशील वस्तूंचे गोदामे साठवा
  • घनकचरा कचरा डंपिंग यार्ड
  • वखार
  • गॅस सिलिंडरचा साठा
  • पाणी प्रक्रिया वनस्पती
  • घाऊक मंड्या
  • बसेससाठी कार्यशाळा
  • प्राणी उद्यान

निवासी झोन -4 मध्ये क्रियांना परवानगी आहे

  • सर्व प्रकारच्या निवासी इमारती
  • बँका
  • बसस्थानक
  • दवाखाने, दवाखाने, प्राथमिक आरोग्य उपकेंद्रे
  • समुदाय केंद्रे आणि सामाजिक संस्था
  • घरगुती व्यवसाय / घरगुती रूढी
  • नगरपालिका, राज्य व केंद्र सरकारची कार्यालये
  • उद्याने आणि मैदाने
  • व्यावसायिक कार्यालये / वैयक्तिक सेवा संस्था
  • सेवा आणि स्टोरेज यार्ड वगळता सार्वजनिक उपयुक्तता आणि इमारती
  • धार्मिक स्थाने
  • रेस्टॉरंट्स / खाण्याची ठिकाणे
  • किरकोळ दुकाने
  • दुरुस्ती सेवा आस्थापने
  • शाळा
  • पाळीव जनावरांसाठी घरबसल्या, प्रत्येक कथानकावरील पाच प्राण्यांच्या मर्यादेच्या अधीन
  • पीक, चारा, खत, शेती अवजारे व इतर तत्सम गरजा साठवणे

या क्षेत्रामध्ये यादीमध्ये उल्लेख न केलेल्या क्रियांना प्रतिबंधित आहे. हे देखील पहा: लक्ष्य = "_ रिक्त" rel = "noopener noreferrer"> हैदराबाद मध्ये राहणीमान

लेआउट विकासासाठी क्षेत्राची आवश्यकता

* लेआउट विकासाचे किमान क्षेत्र चार हेक्टर आहे. एकूण क्षेत्रापैकी १०% जागा मोकळ्या जागेवर, करमणुकीसाठी व समुदायाच्या उद्देशाने राखीव ठेवावी. यामध्ये सामाजिक पायाभूत सुविधांसाठी 2.5% पर्यंत जमीन आवश्यक आहे. * Housing,००० चौरस मीटर आणि त्यापेक्षा जास्त जागांवरील गटविकास योजना / गटविकास योजनांच्या विकसनशील क्षेत्रापासून H% क्षेत्र एचएमडीएला विनाशुल्क मास्टर प्लॅन सुविधेच्या तरतुदीसाठी द्यावे. ही अट केवळ जीएचएमसी मर्यादेबाहेरील साइटवरच लागू आहे. विकासकाकडे अशा जागेच्या मूलभूत मूल्याच्या 1.5 पट जागेच्या जागी अधिकाराला देण्याचा पर्याय आहे. * आर्थिकदृष्ट्या कमकुवत विभाग (ईडब्ल्यूएस) गृहनिर्माण सुविधेसाठी जास्तीत जास्त 5% विकसनशील जमीन, जास्तीत जास्त प्लॉट आकार 50 चौरस मीटर आणि कमीतकमी 5% जास्तीत जास्त भूखंड असलेल्या लोअर इनकम ग्रुप (एलआयजी) गृहनिर्माण सुविधेसाठी. 100 चौरस मीटर आकार. एलआयजी गृहनिर्माण संस्थांच्या ऐवजी विकसक केवळ ईडब्ल्यूएस प्लॉट विकसित करणे निवडू शकतात. * साइटमध्ये किमान 5% ईडब्ल्यूएस आणि 5% एलआयजी प्लॉट प्रदान करणे शक्य नसल्यास, विकसकास कोणत्याही श्रेणीच्या पाच-किमी त्रिज्यामध्ये कोणत्याही श्रेणीतील किमान श्रेणीतील भूखंडांची संख्या विकसित करण्याचा पर्याय आहे. किमान विद्यमान साइट बीटी रस्ता कनेक्टिव्हिटी 12 मीटर. वैकल्पिकरित्या, विकासक विद्यमान साइटच्या पाच किमीच्या परिघामध्ये ईडब्ल्यूएस / एलआयजी प्लॉटच्या विकासासाठी समतुल्य जमीन एचएमडीएला देऊ शकते. आतील भागात असलेल्या अन्य साइट्स आणि जमिनीच्या सुलभतेसाठी केवळ 12 मीटर रुंदीचा सार्वजनिक रस्ता परिघात विकसित केल्यासच रहिवासी एन्क्लेव्ह्ज किंवा दरवाजेदार समुदायांना परवानगी दिली जाऊ शकते.

ग्रीन लेआउट आणि ग्रीन डेव्हलपमेंटचा विकास

ग्रीन लेआउटच्या विकासासाठी निवड करणारे बांधकाम व्यावसायिक प्रक्रिया शुल्कामध्ये 25% सवलतीस पात्र असतील. त्यांना मात्र हा लाभ मिळविण्यासाठी काही नियमांचे पालन करावे लागेल. यात समाविष्ट:

  • सौर भूमितीनुसार मांडणीचे नियोजन आणि डिझाइन
  • साइटवर पर्यावरणास अनुकूल वाहतूक
  • ऊर्जा-कार्यक्षम पथदिवे
  • किमान स्थानिक सुविधांची तरतूद
  • संवर्धन साइट वनस्पती
  • साइट भूविज्ञान संवर्धन
  • मृदा संवर्धन आणि धूप नियंत्रण
  • साइट आराखड्यांचे पालन
  • टिकाऊ शहरी ड्रेनेज सिस्टमसाठी एकात्मिक दृष्टीकोन
  • जलसंधारण लँडस्केपींग
  • पाण्याचे पुनर्वापर आणि पुनर्वापर
  • साइटवर पावसाच्या पाण्याची साठवण करण्याच्या तरतुदी
  • सांडपाणी आणि वादळातील पाण्याचे शून्य स्त्राव साइटवरून
  • विकेंद्रित सांडपाणी प्रक्रिया प्रणालींसाठी ऑपरेशन आणि देखभाल आवश्यक आहे
  • न वापरलेल्या उपचारांची सुरक्षित विल्हेवाट लावण्याच्या तरतुदी सांडपाणी
  • झगमगत्या फरसबंदीद्वारे वादळाचे पाण्याचे वाहण्याचे प्रमाण आणि उष्णता बेटावरील परिणाम कमी करणे
  • बाह्य प्रकाश प्रदूषण कमी
  • साइटवरील कचरा व्यवस्थापनासाठी तरतुदी

लँड पूलिंग

सार्वजनिक योजनेद्वारे किंवा परवानाधारक खाजगी विकासकांद्वारे भूसुधार योजना हाती घेता येतील या योजनेचे क्षेत्र 20 हेक्टरपेक्षा कमी नसते. हे देखील पहा: हैदराबादमधील पाच पॉश क्षेत्र

मोकळी जागा

'ओपन स्पेस बफर' मध्ये (अस्तित्त्वात असलेल्या जलसंपत्तीच्या संपूर्ण टाकी पातळीच्या आसपास किमान 30 मीटर पट्ट्यामध्ये) कोठेही फिशिंग, बोटिंग आणि पिकनिक वगळता कोणत्याही बांधकामाला परवानगी नाही, तर हे बांधकाम आकाश जेट्टीसाठी खुले असेल तर. मासेमारीसाठी बोटिंग किंवा प्लॅटफॉर्म वन विभाग आणि जलकुंभाच्या सभोवतालच्या भागात हा नियम लागू आहे.

  • यामध्ये मनोरंजक वापराव्यतिरिक्त कोणतीही इमारत गतिविधी चालविली जाऊ शकत नाही:
  • 10 हेक्टर आणि त्यापेक्षा जास्त क्षेत्राच्या तलावाच्या सीमेपासून 30 मीटर.
  • १० हेक्टर / कुंता / शिकमपेक्षा कमी क्षेत्रांच्या तलावाच्या सीमेपासून नऊ मीटर.
  • कालवे इत्यादींच्या सीमेपासून नऊ मीटर.
  • पासून दोन मीटर नाल्याची परिभाषित सीमा.

करमणूक वापर क्षेत्रातील क्रियाकलापांना परवानगी

  • पक्षी अभयारण्य
  • वनस्पति / प्राणीशास्त्र बाग
  • इमारत आणि संरचनेची परवानगी असलेल्या मोकळ्या जागांवर आणि उद्यानात परवानगी असलेल्या एकूण ग्राउंड कव्हरेज 2% पेक्षा जास्त नसतील.
  • कॅम्पिंग मैदान
  • मुलांची रहदारी उद्याने
  • सर्कस सारख्या संक्रमण निसर्गाचा व्यावसायिक वापर
  • फिल्म स्टुडिओ / शहर, ज्यात किमान एकर भूखंड 10% पेक्षा जास्त नसलेले भूखंड आहे.
  • हॉलिडे रिसॉर्ट्समध्ये किमान एकर भूखंड क्षेत्र, ज्यात कव्हरेज 5% पेक्षा जास्त नसते.
  • स्थानिक उद्याने
  • ओपन एअर सिनेमे / सभागृह
  • मैदानी मैदानी खेळ
  • 2% पेक्षा जास्त नसलेल्या अंगभूत क्षेत्रासह पिकनिक झोपड्या
  • क्रीडांगणे
  • एकूण साइटच्या 2% पेक्षा जास्त नसलेल्या एकूण अंगभूत क्षेत्रासह सार्वजनिक आणि संस्थात्मक लायब्ररी
  • प्रादेशिक उद्याने
  • खेळाचा भाग म्हणून रेस्टॉरंट्स, करमणुकीच्या मैदानी सुविधा 5% पेक्षा जास्त नसतात
  • शूटिंग रेंज
  • बहु-वापरासाठी खास उद्याने / मैदानी
  • क्रीडा प्रशिक्षण केंद्रे
  • जलतरण तलाव

मध्ये विक्रीसाठी मालमत्ता तपासा हैदराबाद

सामान्य प्रश्न

हैदराबाद मास्टर प्लॅन अंतर्गत निवासी झोन काय आहेत?

हैदराबाद मास्टर प्लॅन अंतर्गत निवासी झोन काय आहेत? निवासी झोन 1, निवासी झोन 2, निवासी झोन 3 आणि निवासी झोन 4 हे हैदराबाद मास्टर प्लॅन अंतर्गत चार झोन आहेत. झोन १- 1-3 मध्ये शहरी भागांचा समावेश आहे, तर झोन rural मध्ये ग्रामीण भागांचा समावेश आहे.

हैदराबाद मास्टर प्लॅन अंतर्गत कोणते क्षेत्र आहे?

हैदराबाद मास्टर प्लॅन 2031 मध्ये शहराच्या भू-उपयोग धोरणा अंतर्गत विविध कारणांसाठी 5,965 चौरस किलोमीटर क्षेत्र वाटप करण्यात आले आहे.

एचएमडीएचे कार्यक्षेत्र काय आहे?

एचएमडीएमध्ये हैदराबाद, रंगरेड्डी जिल्हा, मेडक, महबूबनगर आणि नलगोंडाचा समावेश आहे.

 

Was this article useful?
  • 😃 (0)
  • 😐 (0)
  • 😔 (0)

Comments

comments

Comments 0