भारतीय भू संपत्तीवर कोरोनाव्हायरसचा प्रभाव


कोरोनाव्हायरसने डिसेंबर २०१२ मध्ये जगावर परिणाम घडविल्यापासून बरेच काही बदलले आहे. देशातील सर्व देशभर (साथीचे रोग) सर्व देशभर (साथीचे रोग) होण्याचे प्रमाण वाढविण्यासाठी जोरदार उपाययोजना केल्या जात असताना, जागतिक अर्थव्यवस्थेच्या वाढीचा अंदाज कमी करण्यासाठी आर्थिक संस्था आर्थिक सक्ती करण्यास भाग पाडत आहेत. एस Pन्ड पी ग्लोबल रेटिंग्जने 14 सप्टेंबर 2020 रोजी भारताच्या वित्तीय वर्ष 21 च्या वाढीचा अंदाज कमी करून -9% केला होता, त्यापूर्वीच्या अंदाजानुसार -5% होता, कारण देशातील संक्रमणाची संख्या विक्रमी पातळीवर आहे. एसओपीपी ग्लोबल रेटिंग्स आशिया-पॅसिफिक अर्थशास्त्रज्ञ विश्रुत राणा यांनी सांगितले की “खासगी आर्थिक क्रियाकलाप मागे ठेवणारा एक घटक म्हणजे कोविड -१. ची वाढती वाढ.” 6 ऑक्टोबर 2020 पर्यंत भारतात एकूण 6,685,082 संसर्ग झाले. वित्तीय वर्ष २०१ earlier च्या पहिल्या तिमाहीत सकल देशांतर्गत उत्पादनाच्या (जीडीपी) आकडेवारीनंतर मागील आर्थिक वर्षाच्या याच तिमाहीच्या तुलनेत २.9..9 टक्क्यांनी घट झाल्याचे जागतिक रेटिंग एजन्सी मूडीज आणि फिच यांनीदेखील भारतीय अर्थव्यवस्थेला अनुक्रमे ११.% आणि १०.% टक्क्यांनी घसरण्याचा अंदाज वर्तविला आहे. चालू आर्थिक वर्षात (साथीचा रोग) (साथीचा रोग) सर्व देशभर (किंवा खंडभर) असलेला याचा विपरित परिणाम जगभरात जाणवला जात आहे, तर कोविड -१ CO च्या रिअल इस्टेट क्षेत्रावर होणा impact्या दुष्परिणामांबद्दल वेगवेगळी मते समोर येत आहेत. आरोग्य-आपत्कालीन परिस्थितीमुळे जागतिक स्तरावर घरातील सर्वात मोठा प्रयोग सुरू करण्यात आला आहे. मधील कार्यक्षेत्रांच्या प्रासंगिकतेवर प्रश्नचिन्ह कोरोनाव्हायरस नंतरचे जग. भारतात, जेथे आर्थिक संकुचिततेने पुनर्प्राप्तीसाठी लांब-कठिण रस्ता सुरू होण्याच्या दिशेने सूचित केले जाते, तेथे दीर्घकाळ लॉकडाउन – जे मार्च 25, 2020 पासून सुरू झाले आणि अखेर 7 जून, 2020 पर्यंत वाढविण्यात आले. संक्रमणाची संख्या – आशियातील तिसर्‍या क्रमांकाच्या अर्थव्यवस्थेची परिस्थिती आणखी बिकट झाली. जसे स्पष्ट आहे, संशोधन संस्था भारतात भू संपत्तीच्या वाढीमध्ये जवळपास थांबण्याचा अंदाज वर्तवित आहेत. प्रोप्टिगर.कॉम च्या आकडेवारीनुसार जुलै ते सप्टेंबर २०२० या कालावधीत भारताच्या आठ मोठ्या शहरांमधील घरांच्या विक्रीत 66 by% घट झाली आहे. “डिसेंबर २०१ economy पासून चीनची अर्थव्यवस्था कोरोनाव्हायरसच्या संसर्गाच्या परिणामात सापडली आहे, ही परिस्थिती चिंताजनक होऊ लागली. केवळ मार्च २०२० मध्ये भारतात. लॉकडाऊनमुळे देशातील आर्थिकदृष्ट्या मोठ्या प्रमाणात घडामोडी घडल्या आणि रिअल इस्टेटसह सर्वच क्षेत्रांचे नुकसान झाले. मकायन डॉट कॉम आणि प्रोप्टिगर डॉट कॉम, गृहनिर्माण डॉट कॉमचे मुख्य कार्यकारी अधिकारी ध्रुव अगरवाला म्हणतात, गेल्या आर्थिक वर्षाच्या शेवटच्या तिमाहीत घरांच्या विक्रीवर कोरोनाव्हायरसचा दुष्परिणाम दिसून येतो कारण मार्च हा सर्वसाधारणपणे सर्वात मोठा महिना असतो. . "सप्टेंबरमध्ये अनेक मॅक्रो-इकोनॉमिक निर्देशकांनी सकारात्मक प्रवृत्ती दर्शविल्यामुळे, आम्ही अधिक निरंतर पुनर्प्राप्तीच्या मार्गावर जाऊ आणि येत्या बारा महिन्यांत या क्षेत्रातील वाढीचा मार्ग ठरवण्यासाठी आगामी उत्सव हंगाम महत्त्वाचा ठरणार आहे. ” सन २०१ office मध्ये भारतातील कार्यालयीन जागेत सौदे प्रमाण २%% वाढले असून ते आतापर्यंत million० दशलक्ष चौरस फूटपेक्षा उच्च पातळीवर पोहोचले असले तरी व्हायरसच्या हल्ल्यामुळे भारताच्या व्यावसायिक क्षेत्रातही वाढ घसरण्याची शक्यता आहे. . अचानक आलेल्या जागतिक आपत्तीच्या उद्रेकापूर्वी होणा made्या विकासाबाबत केलेली कोणतीही सकारात्मक भविष्यवाणी मागे घेण्यात आली नाही, कारण रुपया घसरण्याच्या भीतीच्या पार्श्वभूमीवर, सर्वसाधारणपणे व्यवसाय आणि विशेषत: अर्थव्यवस्थेची घसरण कमी होण्यापासून सरकार थांबविण्याच्या योजना आखण्यात व्यस्त होत आहे. अमेरिकन डॉलरच्या तुलनेत कमीत कमी 78 रुपये. दररोज मोठा फरक पडत असलेल्या परिस्थितीत नुकसानीची वास्तविकता समजणे फार कठीण आहे, परंतु एक गोष्ट नक्कीच आहे – संसर्ग झाल्यामुळे भारताच्या भू संपत्ती क्षेत्राला अल्प-मुदतीचा धक्का बसणार आहे. [मतदान आयडी = "2"]

भारतातील पहिल्या 8 शहरांमध्ये गृह बाजार (एप्रिल-जून 2020)

विक्री Down%% खाली
प्रकल्प सुरू 81% खाली
यादी 738,335 युनिट्स

स्रोत: प्रॉपटीगर डेटालॅब

कोविड -१ चा भारतीय गृहनिर्माण बाजारावर परिणाम

कोरोनाव्हायरसच्या प्रसारामुळे कदाचित पुनर्प्राप्तीस विलंब झाला आहे जे शक्य आहे असे वाटू शकते, कारण मागणी पुनरुज्जीवित करण्याच्या विविध सरकारी उपाययोजनांमुळे, आत्ताच, किंमती त्वरित खाली येतील असे वाटत नाही. नरेडकोचे राष्ट्रीय अध्यक्ष निरंजन हीरानंदानी असे नमूद करतात की “जीडीपी वाढीच्या दृष्टीकोनातून नव्हे तर रोजगारनिर्मितीसाठी दुसर्‍या क्रमांकाचे रोजगार निर्माण करणारे भारतीय रिअल्टीचे जतन करणे गंभीर आहे, कारण या क्षेत्राचा 250-अधिक संबद्ध उद्योगांवर गुणाकार परिणाम आहे. ” अलीकडील काळात केंद्र सरकारने अडकलेल्या प्रकल्पांसाठी २,000,००० कोटींचा तणाव निधी उभारण्याशिवाय खरेदी अधिक आकर्षक बनविण्यासाठी गृहकर्जांवरील कर कमी करणे आणि कमी व्याजदर जाहीर केले आहेत. निवासी विभाग मंदी आधीच गृहनिर्माण विक्री, प्रकल्प लाँच आणि मेगा नियामक बदल, रिअल इस्टेट नियामक प्राधिकरण (RERA) म्हणून झाल्याने दबाव चालु केले आहे, जे भारताच्या निवासी बांधकाम क्षेत्रातील किंमत वाढ कार्प आहे, वस्तू आणि सेवा कर (जीएसटी), नोटाबंदी आणि बेनामी मालमत्ता कायदा.

"भारतीय

आयसीआरए या रेटिंग एजन्सीच्या मते, लवकरच (साथीचा रोग) सर्व देशभर (किंवा खंडभर) असलेला याचा अर्थव्यवस्थेवर लक्षणीय परिणाम होत नाही तर विकासकांच्या रोख प्रवाह आणि प्रकल्प वितरण क्षमतेवरही त्याचा प्रतिकूल परिणाम होतो. “जरी दीर्घ उद्रेक झाल्यास, एकूणच आर्थिक क्रियेवरील परिणाम गहन आणि अधिक टिकून राहण्याची शक्यता आहे, ज्याचा परिणाम विकसक रोख प्रवाह आणि प्रकल्प अंमलबजावणीच्या क्षमतेवर अधिक महत्त्वपूर्ण परिणाम होईल, ज्यामुळे व्यापक क्रेडिट-नकारात्मक परिणामांना सामोरे जावे लागेल, “आयसीआरएने नुकत्याच केलेल्या नोटात म्हटले आहे की, आरबीआयने २ 28 मार्च रोजी कर्जाबाबत जाहीर केलेल्या तीन महिन्यांच्या मुदतीमुळे बांधकाम व्यावसायिकांना दिलासा मिळेल. त्यानंतर 22 मे 2020 रोजी रिझर्व्ह बँकेने 31 ऑगस्ट 2020 पर्यंत वाढविलेल्या या स्थगितीत आर्थिक परिस्थिती बिघडताना दिसत आहे. “वित्तीय संस्थांकडून होणार्‍या सर्व मुदतीच्या कर्जावरील स्थगितीसह (आरबीआय) 3..74 liquid लाख कोटी रुपयांची रोख तरलता अल्प मुदतीच्या तरलतेची चिंता दूर करेल आणि विकसकांना तसेच घर खरेदीदारांना मदत करेल. विकासकांना आणि त्यासाठी मोठा दिलासा आहे जेएलएल इंडियाचे मुख्य कार्यकारी अधिकारी आणि कंट्री हेड रमेश नायर सांगतात की, खरेदीदारांना त्यांच्यापुढे आलेले आव्हान कमी करण्यात मदत होईल. प्रकल्प पूर्ण होण्यास विलंब अपेक्षित आहे बिल्डर समुदायाला पाठिंबा दर्शविताना सरकारने असेही म्हटले आहे की बळकामाच्या धाराचा हवाला देऊन विकासकांना आरईआरएमार्फत प्रकल्पाची मुदत सहा महिन्यांपर्यंत वाढू शकते. आपणास हे वाचायला आवडेल: फोर्ज मॅजेजर म्हणजे काय आणि ते रिअल इस्टेटमध्ये कसे कार्य करते? “कोविड -१ out च्या उद्रेकामुळे जाहीर केलेल्या लॉकडाऊनमुळे बांधकाम व विक्री क्रिया दोन्ही संपूर्ण रीअल इस्टेट क्षेत्रात पूर्णपणे ठप्प झाले आहेत. बर्‍याच साइट्सवर, बांधकाम कामगारही आपापल्या गावी परत गेले आहेत. लॉकडाउननंतरही, क्रियाकलाप हळूहळू पुन्हा सुरू होईल, ज्यामुळे प्रकल्पात किमान 4 ते 6 महिन्यांच्या कालावधीत विलंब होईल , असे मोतीलाल ओसवाल रिअल इस्टेट फंडचे मुख्य कार्यकारी अधिकारी आणि प्रमुख शरद मित्तल यांनी सांगितले.

"इनपुट पुरवठा साखळी आणि कामगारांची उपलब्धता किती लवकर पुनर्संचयित आहे यावर अवलंबून विद्यमान प्रकल्पांचे वितरण परत ढकलले जाऊ शकते. त्यामुळे, नवीन पुरवठा कमी होणे पुढील काही तिमाहीपर्यंत सुरू राहू शकेल, कारण विकसकांनी मागणी पुनरुज्जीवनची प्रतीक्षा केली आहे." मणि रंगराजन, गट सीओओ, इलारा टेक्नोलॉजीज.

कोव्हीड -१ impact चा परिणाम भारतातील घर खरेदीदारांवर होतो

जर कमी व्याज दर (गृह कर्जाचे व्याज दर) आता 7% च्या खाली आहेत) आणि उच्च कर सूट (गृहकर्जाच्या व्याज देयकावरील सूट दरवर्षी 3.50 लाख रुपये इतकी जास्त आहे) ग्राहकांच्या वागणुकीत बदल होणार आहे, कोरोनाव्हायरसचा उद्रेक होण्याची शक्यता आहे. किमान मुदतीच्या जवळपास. मालमत्ता साधक तयार नसल्यास किंवा साइट भेटी घेण्यास असमर्थ असल्याने, यामुळे खरेदीचे निर्णय पुढे ढकलले जाऊ शकतात. “कोरोनाव्हायरस (साथीच्या रोगाचा) साथीचा अर्थव्यवस्थेच्या सर्व क्षेत्रांवर परिणाम होत असल्याने आर्थिक आणि धोरणात्मक सुधारणेची सुरूवात झाल्यापासून भारताच्या रिअल्टी क्षेत्राला त्रासदायक परिस्थिती निर्माण झाली आहे. फेब्रुवारी-अखेरची मंदी स्पष्ट आहे आणि साइट भेटी जवळजवळ अस्तित्त्वात नसताना निर्णय घेण्याच्या प्रक्रियेस मोठ्या प्रमाणात विलंब होत आहे, ”हिरानंदानी म्हणतात. [मतदान आयडी = ""]] व्यवसाय त्यांचे कार्यबल कमी करेल या वस्तुस्थितीमुळे मालमत्ता खरेदीसंदर्भात अंतिम निर्णय घेण्यापूर्वी बर्‍याच संभाव्य खरेदीदारांना त्यांच्या नोकरीच्या सुरक्षिततेबद्दल स्पष्टतेची प्रतीक्षा करण्यास भाग पाडले जाईल. आरबीआयने रेपो दर चार टक्क्यांपर्यंत खाली आणून अनेक दर कपातीची घोषणा केली असली तरी खरेदीदाराच्या भावविश्वाचा कोणताही सकारात्मक परिणाम मध्यम ते दीर्घ मुदतीच्या काळातच दिसून येईल. तथापि, हे पाऊल विद्यमान खरेदीदारांना मोठा आधार देईल, ज्यांना अल्प मुदतीसाठी ईएमआय देण्यास संघर्ष करावा लागेल. किंवा मध्यम-मुदतीसाठी, लॉकडाऊनमुळे किंवा नोकरी गमावल्यास. तथापि, (साथीचा रोग) सर्व देशभर (किंवा खंडभर) असलेला देखील खरेदीदारांना घर मालकीचे मूल्य समजत आहे, अशा प्रकारे निवासी रिअल इस्टेटला विकल्या जाणार्‍या भावनेला चालना देते. हाऊसिंग डॉट कॉमने नार्कोच्या सहकार्याने केलेल्या सर्वेक्षणात% 53% लोकांनी सांगितले की त्यांनी केवळ सहा महिन्यांकरिता संपत्ती विकत घेण्याची योजना आखली आहे आणि त्यानंतर बाजारात परत जाण्याची त्यांची योजना आहे. या सर्वेक्षणातील जवळजवळ% 33% प्रतिसादकांनी असेही म्हटले आहे की घरून काम करण्यासाठी त्यांना घरे सुधारित करावी लागतील. भाडेकरूंच्या सर्वेक्षणात%%% लोकांनी म्हटले आहे की मालमत्तेची किंमत जर योग्य असेल तर ती गुंतवणूक करायची आहे. “डेव्हलपर आणि खरेदीदार आभासी सहली, ड्रोन शूट, व्हिडिओ कॉल आणि ऑनलाईन बुकिंग प्लॅटफॉर्मसारख्या उत्पादनांचा अवलंब करीत असल्याने ऑनलाईन मागणीत लक्षणीय वाढीसह रिअल इस्टेटचे वाढते डिजिटलायझेशन आपण पहात आहोत. आपल्याकडे रिअल इस्टेट क्षेत्रात बदल होताना दिसत आहेत, जिथे मालमत्ता भाड्याने देण्यामध्ये आणि खरेदीमध्ये तंत्रज्ञान महत्त्वपूर्ण भूमिका बजावेल आणि काही राज्यांमध्ये मालमत्ता नोंदणी ऑनलाइन हलू शकेल. रंगराजन म्हणतात, प्रत्यक्ष साइट भेटी महत्वाची राहिल्यास, खरेदीदार ऑनलाइन बुकिंग करून नवीन घरे शोधण्यासाठी तंत्रज्ञानाचा वापर करतील आणि खरेदीदार कदाचित पूर्वीच्या तुलनेत कमी साइट भेट देतील. "हे देखील पहा: नॉरफेरर "> कोविड -१ post नंतरच्या जगात खरेदीदार काय अपेक्षा करतील?

भारतीय भू संपत्तीवर कोरोनाव्हायरसचा प्रभाव

कोविड -१ impact भारतातील बिल्डर्सवर परिणाम

गृहनिर्माण क्षेत्रातील वित्तपुरवठा करणार्‍या देशातील नॉन-बँकिंग फायनान्स क्षेत्रातील सध्याचे संकट असूनही कर्जबाजारीकरण करणे अत्यंत अवघड बनले आहे आणि प्रकल्प वितरणाच्या त्यांच्या योजनांना धोकादायक ठरत असतानाही अडचणीत आलेल्या बिल्डरांनी वाढत्या विक्री न झालेल्या साठ्यासाठी सरकारच्या पाठिंब्यावर आशा व्यक्त केली आहे. वचन दिलेल्या वेळेत. जून 2020 पर्यंत डेव्हलपर्स अंदाजे 6 लाख कोटी रुपयांच्या विकल्या गेलेल्या साठ्यावर बसले होते. विषाणूपासून मुक्त होण्यासाठी आणि चीनकडून उत्पादन साहित्य व उपकरणांच्या पुरवठ्यात विलंब होत असलेल्या बांधकाम प्रक्रियेस जवळपास थांबणे यापुढे चालू असलेल्या प्रकल्पांच्या डिलिव्हरी टाइमलाइनला पुढे ढकलेल, यामुळे विकासकांचा एकूण खर्च वाढेल. तीव्र प्रयत्नांद्वारे, चीन, हा विषाणूचा जन्म झाला त्या देशाने, साथीच्या कार्यालयात परत जाण्यासाठी, साथीच्या रोगाचा (साथीचा रोग) सर्व ठिकाणी पुन्हा सक्षम केला आहे. तथापि, दोन बहिष्कारांमधील तणावाच्या दरम्यान येथील बांधकाम व्यावसायिकांना ऑर्डर पुढे ढकलण्यास भाग पाडले जाईल. त्यात सरकारने घोषित केलेल्या अनेक उपाययोजना # 0000ff; "> महत्त्वपूर्ण कालावधीत विकासकांना कोरोनाव्हायरस -विशिष्ट प्रेरणा पॅकेज आणि ईएमआय सुट्टी ही काही पावले आहेत ज्यामुळे बिल्डर समुदायाला थोडा दिलासा मिळू शकेल." (साथीचा रोग) विशेषत: संवेदनशील वेळी मोठा धोका निर्माण झाला आहे. अशी वेळ आहे जेव्हा वैधानिक पेमेंट आणि ताळेबंद सुलभ होते, ”हिरानंदानी जोडले. [मतदान आयडी =" ""]

कोविड -१ चा भारतातील कार्यालयाच्या जागेवर परिणाम

जरी लोक हळूहळू अशा क्षेत्रांमध्ये कामावर परत येत आहेत जेथे घरून काम करणे हा एक पर्याय नाही, तरीही आतापर्यंत रिमोट वर्किंग कंपन्यांसाठी काम करण्याचा मुख्य मार्ग आहे. “लॉकडाऊन दरम्यान, भारताने कामाच्या ठिकाणी झालेल्या बदलाचा सामना केला आणि मर्यादीत पुन्हा सुरूवातीस तसे केले. आमचा विश्वास आहे की पुढे जाणे, कार्यस्थळ यापुढे एकल स्थान नसेल तर सोयीची सुविधा, कार्यक्षमता आणि कल्याण यांना आधार देण्यासाठी स्थान आणि अनुभवांनी चालविलेली एक पारिस्थितिकीय व्यवस्था असेल, ” भारत आणि एसई एशिया , कुशमन अँड वेकफिल्डचे एमडी अंशुल जैन म्हणतात . यापूर्वी, संक्रमण मोठ्या प्रमाणात वाढत असताना, जगभरातील कंपन्यांनी कर्मचार्‍यांना विषाणूचा प्रसार करण्यासाठी दूरस्थपणे काम करण्याची घोषणा केली आणि भविष्यात कार्यालयातून घराबाहेर जागेची जागा बदलली तर वादविवाद निर्माण झाला. तर या प्रश्नाचे उत्तर रिमोट वर्किंगद्वारे व्यवसायांनी मिळवलेल्या यशाच्या अंतिम पातळीवर अवलंबून आहे, भारतातील व्यावसायिक रीअल इस्टेट विभागातील जवळपासचा झटका अटळ आहे. जरी या विभागातील विकसक आशावादी राहिले तरीही, तरलतेकडे चांगल्या प्रकारे प्रवेश केल्यामुळे आणि डीफॉल्टचा कमी धोका असल्यामुळे, व्हायरसचा परिणाम कार्यालयाच्या जागेवर देखील दिसून येतो. आंतरराष्ट्रीय मालमत्ता दलाली जेएलएलच्या मते, जुलै ते सप्टेंबर २०२० च्या तिमाहीत कार्यालयीन जागेचे निव्वळ भाडेपट्टी %० टक्क्यांनी घटून ,. major दशलक्ष चौरस फूट इतकी झाली कारण कॉर्पोरेट्स आणि सहकार्याने काम करणा-या खेळाडूंनी आपल्या विस्तार योजना पुढे ढकलल्या आहेत. . दिल्ली-एनसीआर, मुंबई, कोलकाता, चेन्नई, पुणे, हैदराबाद आणि बेंगलुरू अशा सात शहरांमध्ये कार्यालयीन जागेचे निव्वळ शोषण १०.9 दशलक्ष चौरस फूट होते. सन २०२० च्या जानेवारी ते सप्टेंबर या कालावधीत नेट ऑफिस स्पेस लीज 47 47 टक्क्यांनी घसरून १.3..3 दशलक्ष चौरस फूट इतकी झाली, जी २०१ in मध्ये याच कालावधीत .7२..7 दशलक्ष चौरस फूट होती. रिमोट वर्किंग कॉन्सेप्टने ऑफिस स्पेसची मागणी कमी होण्यास हातभार लावला, जेएलएल म्हणाले. "कॉर्पोरेट व्यापार्‍यांच्या ऑफिस स्पेस कन्सोलिडेसन आणि ऑप्टिमायझेशन रणनीतींमध्ये वाढ झाली आहे, परिणामी ते निव्वळ शोषक पातळी कमी करतात, जे नवीन पूर्णतेसह वेगवान राहू शकले नाहीत. यामुळे एकूण रिक्त जागा क्यू 22020 मधील 13.1% वरून क्यू 32020 मध्ये 13.5% पर्यंत वाढली," जेएलएल म्हणाले. निवेदनात. तथापि, तज्ञांनी अशी अपेक्षा केली आहे की या विभागातील कोविड -१ pre पूर्वीची गती अखेरच्या काळात पूर्ववत होईल.

कोरोनाव्हायरसचा प्रादुर्भाव रोखण्यासाठी देशभरात लॉकडाऊनची प्रतिक्रिया होती आणि रिअल इस्टेट धोरणांमध्ये ही कायमची संकल्पना होण्याची शक्यता नसल्याचे अंशुमन मासिकाचे अध्यक्ष आणि मुख्य कार्यकारी अधिकारी, दक्षिण-पूर्व आशिया, मध्यम पूर्व आणि आफ्रिका सीबीआरई म्हणतात की व्यावसायिक रीअल इस्टेटची मागणी मजबूत राहील. "हे कर्मचार्‍यांवर मानसिक परिणाम, डेटा सुरक्षा आणि उत्पादकता देखरेख करणे यासारख्या आव्हानांमुळे आहे," असे मासिकाने प्रसिद्धीपत्रकाद्वारे म्हटले आहे. सह उपलब्ध संख्या नुसार सीबीआरई, सकल कार्यालयातील अवकाश शोषण २०१ in मध्ये .5 63..5 दशलक्ष चौरस फूटच्या ऐतिहासिक उच्च पातळीला स्पर्शून गेला, जो २०१ than च्या तुलनेत जवळपास %०% जास्त आहे. २०२० च्या अखेरीस सात अग्रगण्य शहरांमधील कार्यालयीन साठा 660 दशलक्ष चौरस फूट ओलांडण्याची अपेक्षा आहे. हे देखील पहा: कसे आपले कार्यालय पुन्हा सुरू करण्याची तयारी करा

कोविड -१ impact भारतातील मॉल विकसकांवर परिणाम

सरकारने संपूर्ण लॉकडाउनचा आदेश देण्यापूर्वी व्हायरस पसरलेल्या चिंतामुळे भारतातील मॉल्समधील पाऊस अर्ध्याने कमी झाला. सरकारने कठोर नियमांचे पालन करून मॉल्स चालविण्यास परवानगी दिली असली तरीही या विभागाला त्रास होत आहे. रिटेलर्स असोसिएशन ऑफ इंडियाने (आरएआय) केलेल्या सर्वेक्षणात असे दिसून आले आहे की लॉकडाऊन विश्रांतीचा किरकोळ विक्रेत्यांना फायदा झाला नाही कारण व्यवसाय कमी पडत आहे. “कमी पाऊल पडणे आणि त्यानंतर मॉल्स बंद पडणे याचा विकासकांच्या प्रकल्पाच्या कर्जावर परिणाम होईल. अल्प-मध्यम-मुदतीसाठी बँकांकडील विश्रांतीचा देखील मोठा परिणाम होऊ नये. तथापि, जर विषाणूची भीती एक ते दोन चतुर्थांश पुढे राहिली तर कर्ज सेवेची आव्हाने जास्त काळ टिकू शकतात, ” कुशन आणि वेकफिल्डचे संशोधन प्रमुख रोहन शर्मा यांनी सांगितले . “अखेरीस, सार्वजनिक ठिकाणी मोठ्या संख्येने गर्दी करण्यासाठी लोकांचा आत्मविश्वास परत घेण्यासाठी लोकांचा वेळ लागणार असल्याने फुटबॉल सामान्य स्थितीकडे परत जाईल. हे मॉलचे मालक आता त्यांच्या मालमत्तांकडे कसे पाहतील यास एक मूलभूत बदल आणतील. शर्मा म्हणाले, “हवेची गुणवत्ता वाढविणे, स्वच्छता आणि स्वच्छता आणि जागरूकता सुधारणे या गोष्टींमुळे लोकांना त्यांच्या मॉल्समध्ये परत आणता येईल,” शर्मा पुढे म्हणाले. “रिटेल आऊटलेट्स आणि मॉल तसेच करमणूक व फिटनेस सेंटर बंद करण्याच्या स्वरूपात कोविड -१ of चा परिणाम व्हेर-अँड-वॉच मोडवर व्यावसायिक रीअल इस्टेट डीलवर पडला आहे,” हिरानंदानी यांनी नमूद केले. नायर यांच्या मते, मॉल ऑपरेटर सर्वाधिक प्रभावित झाले आहेत आणि शॉपिंग मॉल्समधील रिक्त जागांच्या वाढत्या प्रकल्पांच्या पार्श्वभूमीवर या पेचप्रसंगाचा सामना करण्यासाठी त्यांना वाजवीपणाचा सामना करावा लागेल.

कोविड -१ भारतातील गोदामांवर परिणाम

कोविड -१ post नंतरच्या जगात ई-कॉमर्समध्ये लक्षणीय वाढ होईल या समजुतीवरुन असे अनुमान वर्तविण्यात आले आहेत की भारतातील वेअरहाऊसिंग क्षेत्रात खूप वाढ होईल. महत्त्वाचे म्हणजे ही वाढ केवळ मोठ्या शहरांपुरती मर्यादित नाही तर ती लहान शहरांमध्येही पसरली जाईल. प्रॉपर्टी कन्सल्टिंग फर्म सव्हिल्स इंडियाच्या म्हणण्यानुसार, २०२० मध्ये नवीन गोदाम जागेचा पुरवठा केवळ १२ दशलक्ष चौरस फूट एवढाच होता तर आधीच्या million 45 दशलक्ष चौरस फूट प्रक्षेपणाच्या तुलनेत ही मागणी वाढू शकते. तथापि, मागणी दीर्घ कालावधीत वाढत गेल्यामुळे क्षमता वाढण्याची शक्यता आहे. 30-35 नवीन टायर -2 आणि टियर -3 शहरांमध्ये अपेक्षित आहे. हे देखील पहा: कोरोनाव्हायरसचा परिणाम भारतातील गोदामांवर होतो

कोरोनाव्हायरस नंतर भारतीय रिअल इस्टेट : शीर्ष 11 अंदाज

  1. ड्रॉप करण्यासाठी साइट भेटी, विक्री क्रमांकांवर परिणाम.
  2. आणखी पूर्ण करण्यासाठी पुढे प्रकल्पांची मुदत.
  3. विलंब आणि पुरवठा मर्यादा दरम्यान प्रकल्प एकूण खर्च.
  4. यादी पातळी वाढविणे, बिल्डर्सवर दबाव वाढवणे.
  5. मंद मागणी असूनही किंमती किंचित वरच्या बाजूस जाऊ शकतात.
  6. गृह कर्ज व्याज दर रेपो दर कमी झाल्यानंतर 4% होईल.
  7. घरगुती संस्कृतीतून व्यवसाय आलिंगन घेतल्याने भविष्यात ट्रॅक्शन मिळविण्यासाठी दूरस्थ कार्यरत.
  8. भविष्यातील कार्यालयातील जास्तीत जास्त गुंतवणूक यामुळे संकट परिस्थितीसाठी अधिक चांगले तयार होईल.
  9. दूरस्थ कामकाजाची कामे वाढता जवळच्या काळात ऑफिसच्या जागांमधील व्यापांची पातळी कमी होईल.
  10. रिअल इस्टेटमध्ये एनआरआय गुंतवणूकीमुळे रुपयाच्या घसरणीत सुधारणा होऊ शकेल.
  11. बिल्डर दिवाळखोरीची प्रकरणे तरलतेच्या परिस्थितीत वाढू शकतात खराब होते.

सामान्य प्रश्न

कोविड -१ home चा घर विक्रीवर परिणाम होईल?

घरांच्या विक्रीत व्हायरसचा प्रादुर्भाव झाल्यानंतर कमी होण्याची शक्यता आहे कारण व्यवसायाचे नुकसान कमी करण्यासाठी नोक jobs्या कमी करू शकतात.

कोविड -१ property चा मालमत्ता किमतींवर परिणाम होईल?

एकूणच प्रकल्पांच्या किंमतीत वाढ होण्याची शक्यता असल्याने किंमतींमध्ये कोणताही विशेष बदल होणार नाही.

 

Was this article useful?
  • 😃 (0)
  • 😐 (0)
  • 😔 (0)

Comments

comments

Comments 0