हाऊसिंग फायनान्स सेगमेंटमधील किमतीत कपात युद्ध आणखी तीव्र करेल अशा हालचालीमध्ये, खाजगी सावकार कोटक महिंद्राने गृह कर्जाचे व्याज दर वार्षिक 65.65५% वरून .5.५०% पर्यंत कमी करण्याचा निर्णय घेतला आहे, ज्यामुळे ते सर्वकाही नीचांकी पातळीवर आणले आहे. कोटक महिंद्राच्या गृहकर्जाच्या दरांमध्ये 15-बेसिस पॉइंट कपात 10 सप्टेंबर 2021 रोजी लागू झाली आणि दिवाळी सणानंतर 8 नोव्हेंबर 2021 रोजी समाप्त होईल.
सध्या सुरू असलेल्या सणांच्या हंगामात पैसे मिळवण्याच्या उद्देशाने, कोटकच्या या निर्णयामुळे एसबीआय आणि एचडीएफसी सारख्या समवयस्कांकडूनही अशीच कारवाई होऊ शकते, जी भारतातील दोन सर्वात मोठी गृह कर्ज पुरवठादार आहे.
"जशी कुटुंबे त्यांच्या घरी गणेशाचे स्वागत करण्यासाठी सज्ज होतात, तेव्हा आम्हाला स्वप्नातील घर खरेदी करणे आणखी सोपे झाल्याबद्दल आम्हाला आनंद होतो. गृहकर्ज आता 6.50%आहे. सर्वांना सणासुदीच्या शुभेच्छा द्या," उदय कोटक, मुख्य कार्यकारी अधिकारी ( सीईओ), कोटक महिंद्रा बँकेने एका ट्विटमध्ये म्हटले आहे.
9 सप्टेंबर 2021 रोजी जारी केलेल्या निवेदनात, मुंबई मुख्यालय कोटक महिंद्रा म्हणाले की नवीन व्याज दर नवीन गृहकर्ज तसेच शिल्लक हस्तांतरणावर लागू होईल आणि ते पगारदार आणि स्वयंरोजगार दोन्ही ग्राहकांसाठी उपलब्ध असतील. सर्व कर्जाच्या रकमेमध्ये उपलब्ध, नवीन दर कर्जदाराच्या क्रेडिट प्रोफाइलशी जोडला जाईल.
लाखो घर खरेदी करणाऱ्यांसाठी उत्सवाच्या आनंदात भर घालण्यात आणि त्यांचा आदर्श घेण्याचे त्यांचे स्वप्न साकार करण्यात आम्हाला आनंद होत आहे घर एक वास्तव. जसे जग बदलले आहे आणि आम्ही घरी अधिक वेळ घालवत आहोत, आपली जीवनशैली देखील विकसित झाली आहे. लोक आरामदायक निवासस्थान शोधत आहेत जिथे संपूर्ण कुटुंब काम करू शकते, मनोरंजन करू शकते आणि एकत्र गुणवत्तापूर्ण वेळ घालवू शकते. कोटकचा अविश्वसनीय 6.50% गृहकर्जाचा व्याजदर आता स्वप्नातील घराचे मालक अधिक परवडणारे बनवतो, "कोटक महिंद्रा बँकेच्या ग्राहक मालमत्तेचे अध्यक्ष अंबुज चंदना यांनी मीडियाला सांगितले.
चंदना यांनी गृह कर्जाच्या मागणीतील वाढीला साथीच्या आजाराला कारणीभूत ठरले, "ज्यामुळे काम आणि शिक्षण दोन्ही घरांकडे स्थलांतरित झाले आणि घरांच्या किमतींमध्येही घट झाली."
ऑक्टोबर २०२० मध्ये, कोटक महिंद्रावरील सर्वात कमी गृहकर्जाचा व्याज दर 90.90 ०%होता आणि सध्याच्या .5.५०%च्या पातळीवर आणण्यासाठी तीन वेळा कपात करण्यात आली आहे – यामुळे खाजगी सावकाराला पूर्वीपेक्षा नेहमीपेक्षा जास्त ग्राहक मिळविण्यात मदत झाली आहे. वर्ष आणि तो त्याच्या समवयस्कांना एक धार प्रदान करण्याची शक्यता आहे.
दुसर्‍या पैलूमध्ये व्यवसाय करणे सुलभ जे बँकेला त्याच्या गृहकर्जाच्या पुस्तकात सुधारणा करण्यास मदत करत आहे. कोटक डिजी गृह कर्जाद्वारे, अर्जदारांना गृह कर्जासाठी तत्त्वतः तत्त्वतः मंजुरी दिली जाते.
ग्राहक कोटक मोबाईल बँकिंग अॅप किंवा कोटक नेट बँकिंगद्वारे कोटक होम लोनसाठी अर्ज करू शकतात किंवा कोटक शाखांना भेट देऊ शकतात – बँकेच्या भारतातील 100 हून अधिक शहरांमध्ये शाखा आहेत.
900; "> ***
कोटक महिंद्रा बँकेने गृहकर्जाच्या व्याजदरात आणखी 15 बीपीएसने कपात केली आहे
खाजगी सावकार कोटक महिंद्रा बँक आता गृहकर्जावर 6.75% व्याज आकारेल. 4 नोव्हेंबर 2020: खाजगी सावकार कोटक महिंद्रा बँकेने गेल्या महिन्यात दर कमी केल्यानंतर गृह कर्जाचे व्याजदर आणखी 15 बेसिस पॉईंटने कमी केले आहेत. ताज्या कपातीमुळे, कोटक येथे गृह कर्ज 6.75% वार्षिक व्याजाने उपलब्ध आहे. सार्वजनिक कर्ज देणाऱ्या युनियन बँकेने आपल्या गृह कर्जाचे व्याज 6.7%पर्यंत कमी केल्यावर गृहकर्जाच्या बाजारपेठेतील ही स्पर्धा अधिक तीव्र होण्याची शक्यता आहे. युनियन बँकेनंतर, कोटक सध्या गृहकर्जांवर सर्वात कमी व्याज आकारत आहे. कमी केलेले दर शिल्लक हस्तांतरणावर देखील लागू आहेत.
कर्जदारांना त्यांच्या रोजगाराचे स्वरूप, क्रेडिट स्कोअर आणि लोन-टू-व्हॅल्यू (एलटीव्ही) गुणोत्तर यावर आधारित सवलतीचे दर दिले जातील. तथापि, जे कर्जदार त्यांचे विद्यमान कर्ज कोटकला हस्तांतरित करू इच्छितात, त्यांना त्यांच्या रोजगाराचे स्वरूप विचारात न घेता 6.75%सर्वात कमी व्याज दर दिला जाईल. पगारदार कर्मचाऱ्यांसाठी, त्यांच्या क्रेडिट स्कोअरनुसार LTV चे प्रमाण 80%पेक्षा कमी असल्यास बँक 6.75%ते 8.30%दरम्यान व्याज आकारेल. 80% पेक्षा जास्त आणि 90% पर्यंत LTV झाल्यास दर 6.85% ते 8.35% पर्यंत बदलतील. स्वयंरोजगार घेतलेल्या कर्जदारांकडून, कोटक त्यांच्या क्रेडिट स्कोअरनुसार LTV 80% पेक्षा कमी असल्यास 6.85% आणि 8.40% दरम्यान व्याज आकारेल. एलटीव्ही 80% पेक्षा जास्त असल्यास आणि 90%पर्यंत, व्याज दर 6.95%ते 8.45%असेल, पुन्हा, स्वयंरोजगार कर्जदाराच्या क्रेडिट स्कोअरवर अवलंबून.
अनिर्णीत, एलटीव्ही गुणोत्तर हा मालमत्ता मूल्याचा एक भाग आहे ज्याला बँक वित्त देऊ शकते. हा गुणोत्तर बँका आणि गृहनिर्माण वित्त कंपन्या डिफॉल्ट जोखीम कमी करण्यासाठी वापरतात. सध्याच्या सणासुदीच्या काळात ग्राहकांच्या भावनांना चालना देण्याच्या उद्देशाने जवळजवळ सर्व बँका सध्या उप -7% व्याजाने गृहकर्ज देत आहेत. ऑक्टोबर 2020 मध्ये, भारतातील सर्वात मोठ्या सावकार एसबीआयने आपला व्याज दर 6.9%पर्यंत कमी केला. बँकिंग नियामक आरबीआयने रेपो दर खाली आणल्यानंतर बँकांनी किंमती कमी करण्यास सुरुवात केली, ज्यावर ती भारतातील अनुसूचित बँकांना 4%पर्यंत कर्ज देते. ऑक्टोबर 2019 नंतर, भारतातील सर्व वित्तीय संस्थांनी आरबीआयच्या निर्देशानुसार त्यांच्या गृह कर्जाला रेपो दराशी जोडले आहे. नवीन बेंचमार्क केवळ खरेदीदारांना अधिक पारदर्शकता देत नाही तर अधिक चांगले पॉलिसी ट्रान्समिशन देखील देते.
कोटक महिंद्रा बँकेने गृह कर्जाचा व्याजदर 6.90% केला
22 ऑक्टोबर 2020 रोजी खाजगी सावकार कोटक महिंद्रा बँकेने त्याचे दर 10 पर्यंत कमी केले बेस पॉइंट्स, गृह कर्ज 6.95% वर आणणे 23 ऑक्टोबर 2020: सणासुदीच्या हंगामात कॅश करण्यासाठी, 7 ते 7% व्याजाने गृहकर्ज देणाऱ्या वित्तीय संस्थांच्या लीगमध्ये सामील होणे, खाजगी सावकार कोटक महिंद्रा बँक, ऑक्टोबर रोजी 22, 2020 ने त्याचे दर 10 बेसिस पॉइंटपर्यंत कमी केले. कपातीमुळे, कोटक महिंद्रा येथे गृहकर्ज आता पगारदार कर्जदारांसाठी 6.90% वार्षिक व्याजाने उपलब्ध आहे. नवीन दर 21 ऑक्टोबर 2020 पासून लागू होणार आहेत.
सावकार महिला कर्जदारांना प्रचलित व्याज दरावर पाच बीपीएस सवलत देते हे लक्षात घेता, कोटक महिंद्रा येथील महिला अर्जदार 6.9%वार्षिक व्याजाने गृहकर्ज मिळवू शकतील.
दुसरीकडे, पगारदार कर्जदार जे इतर बँकांमधून बाहेर पडणारे गृहकर्ज कोटक महिंद्रा बँकेत हस्तांतरित करू इच्छितात, त्यांना 6.9% व्याजाने कर्ज दिले जाईल, असे बँकेने म्हटले आहे. स्वयंरोजगार कर्जदारांसाठी, शुल्क 7.5% ते 7.10% पर्यंत भिन्न असेल. तथापि, कमी केलेले दर 750 पेक्षा जास्त क्रेडिट स्कोअर असलेल्या कर्जदारांना उपलब्ध आहेत. ज्या कर्जदारांचे क्रेडिट स्कोअर 700 ते 750 दरम्यान आहे, त्यांच्यासाठी बँक 7% वार्षिक व्याज आकारेल. येथे लक्षात ठेवा की क्रेडिट स्कोअर क्रेडिट ब्युरोद्वारे नियुक्त केले जातात, जे कर्जदाराच्या बँकिंग/पेमेंट इतिहासावर आधारित असतात, 300 ते 900 च्या प्रमाणात. पहा तसेच: घर खरेदीदाराच्या क्रेडिट स्कोअरला हानी पोहचवणाऱ्या नऊ गृहितके “कोटक महिंद्रा बँकेने जाहीर केले की, त्याने 21 ऑक्टोबरपासून गृह कर्जावरील दर आणखी 10 बेसिस पॉइंटने कमी करून 6.9% वार्षिक केले आहे.” विधान सार्वजनिक कर्जदार आणि देशातील सर्वात मोठी बँक स्टेट बँक ऑफ इंडियाने आपल्या गृहकर्जाच्या दरांमध्ये 25 बेसिस पॉइंटपर्यंत कपात जाहीर केल्याच्या एका दिवसानंतर खाजगी सावकाराने हे पाऊल उचलले आहे. एसबीआयच्या गृहकर्जाचे दर आता 6.9%पर्यंत खाली आले आहेत.
