2013 चा जमीन संपादन, पुनर्वसन आणि पुनर्वसन कायदा ('अधिनियम') मध्ये वाजवी भरपाई आणि पारदर्शकतेचा अधिकार खालील गोष्टी प्रदान करण्यासाठी समाविष्ट करण्यात आला:
- जमीन मालक आणि बाधित कुटुंबांना न्याय्य आणि न्याय्य भरपाई.
- मालक आणि जमिनीवर अवलंबून असलेल्या लोकांच्या अडचणी कमी करा.
- विस्थापित व्यक्तींच्या पुनर्वसन आणि पुनर्वसनाच्या समस्यांचे निराकरण करा.
- संपादनाची अधिक पारदर्शक आणि कमी जटिल प्रक्रिया प्रदान करा.
- औद्योगिकीकरण आणि आधुनिकीकरणासाठी संपादन सुलभ करा.
दुरुस्तीची गरज
सप्टेंबर 2018 मध्ये सांख्यिकी आणि नियोजन मंत्रालयाने प्रकाशित केलेल्या फ्लॅश अहवालाच्या विश्लेषणात, प्रकल्प पूर्ण होण्यास विलंब झाल्यामुळे खर्चात मोठी वाढ झालेली शीर्ष पाच राज्ये उघड झाली. 129 प्रकल्प पूर्ण होण्यास विलंब झाल्यामुळे 1.99 ट्रिलियन रुपयांच्या खर्चासह महाराष्ट्र चार्टमध्ये अव्वल आहे. म्हणून, जमीन संपादन, पुनर्वसन आणि पुनर्वसन (सुधारणा) विधेयक, 2022 मधील न्याय्य नुकसानभरपाई आणि पारदर्शकतेचा अधिकार द्वारे एक दुरुस्ती आली. हे देखील पहा: सर्व काही style="color: #0000ff;" href="https://housing.com/news/all-about-the-land-acquisition-act/" target="_blank" rel="bookmark noopener noreferrer">भूसंपादन कायदा २०१३ हे दुरुस्ती विधेयक मंजूर करण्यात आले. 10 मार्च 2022 रोजी लोकसभा आणि आता राज्यसभेत प्रलंबित आहे. वेळखाऊ प्रक्रिया, प्रक्रियात्मक त्रुटी, नैसर्गिक आपत्ती यामुळे आणखी विलंब होऊ नये आणि प्रकल्प लवकर पूर्ण व्हावेत यासाठी केंद्र आणि महाराष्ट्र सरकारने मुंबईत हाती घेतलेल्या सर्व प्रमुख पायाभूत सुविधा विकास प्रकल्पांसाठी दुरुस्ती विधेयक जारी करण्यात आले आहे.
भूसंपादन दुरुस्ती विधेयक 2022
कायद्याच्या कलम 40 मध्ये जिल्हाधिकार्‍यांना आणि सरकारच्या निर्देशानुसार, निकडीच्या प्रसंगी जमीन संपादन करण्याचे विशेष अधिकार प्रदान केले जातात, जे भारताच्या संरक्षणासाठी, राष्ट्रीय सुरक्षा, उद्भवलेल्या कोणत्याही आपत्कालीन परिस्थितीसाठी आवश्यक असलेल्या किमान क्षेत्रापुरते मर्यादित असतील. नैसर्गिक आपत्ती किंवा इतर कोणत्याही आपत्कालीन परिस्थितीत संसदेच्या मान्यतेने. मुंबईत महाराष्ट्र सरकारने हाती घेतलेल्या सर्व पायाभूत सुविधा प्रकल्पांच्या विकासासाठी दुरुस्ती विधेयकात कलम 40A आणि कलम 40B या दोन नवीन कलमांचा समावेश करण्यात आला आहे.
कलम 40A अंतर्गत तरतुदी 400;">
- असा कोणताही निवाडा झालेला नसतानाही जिल्हाधिकारी अशा जमिनी संपादित करतील.
- उपरोक्त कायद्याच्या कलम 21 अन्वये नोटीस प्रकाशित केल्यापासून 30 दिवसांच्या मुदतीनंतर आणि सिंगल विंडो ना हरकत प्रमाणपत्र मंजूरी समितीच्या शिफारशीनुसार जिल्हाधिकारी अशा जमिनीचा ताबा घेतील. त्यानंतर ही जमीन सरकारच्या नावावर सर्व भारापासून मुक्त होईल.
- कमीत कमी 30 दिवस किंवा त्याहून अधिक काळ परंतु 45 दिवसांपेक्षा जास्त काळ नसताना, भोगवटादाराला पूर्वसूचना पाठवल्याशिवाय सरकार अशा जमिनीचा ताबा घेऊ शकत नाही.
- कलेक्टर अशा जमिनीचा ताबा घेण्यापूर्वी भरपाईचे टेंडर देतील आणि पैसे देण्यास विलंब झाल्यास, नंतर, पात्र व्यक्तीला दरमहा अतिरिक्त 2% भरपाई प्रदान करणे आवश्यक आहे.
हे सुद्धा पहा: SC निर्णयाने भूसंपादन प्रक्रियेतील त्रुटींबद्दल स्पष्टता दिली आहे
कलम 40B च्या तरतुदी
- मुंबई महानगरात सिंगल विंडो ना हरकत प्रमाणपत्र मान्यता समिती नियुक्त करण्यासाठी सरकारने अधिकृत राजपत्रात अधिसूचना प्रकाशित करावी. जे सदस्य समिती स्थापन करतील ते दुरुस्ती विधेयकाच्या कलम 40B(2) मध्ये नमूद केले आहेत.
- सरकारने विनंती केल्यानंतर आणि संबंधित कागदपत्रे सादर केल्यानंतर समितीने केलेल्या शिफारशी ३० दिवसांच्या आत सादर कराव्यात. तथापि, विस्तारित कालावधीसाठी, समितीने अशा मुदतवाढीसाठी संबंधित पक्षांना अहवाल द्यावा, कलम 40B(6) च्या उप-कलम 5 अंतर्गत ना हरकत प्रमाणपत्राची शिफारस करताना समितीने विचारात घेतले पाहिजेत. दुरुस्ती विधेयक.
हे देखील पहा: जमिनीतील गुंतवणूक : तुम्हाला काय माहित असले पाहिजे ते येथे आहे
दुरुस्तीचा प्रभाव
या दुरुस्तीचा उद्देश पायाभूत सुविधांचा विकास आणि भूसंपादन प्रक्रियेला चालना देण्याचा आहे, ज्यात सध्या कायद्यांतर्गत विविध टप्पे आणि एक लांबलचक प्रक्रिया समाविष्ट आहे. दुरुस्ती खालील प्रकारे मदत करेल:
- हे सरकारला जमीन कमी करण्यास मदत करेल अधिग्रहण कालावधी, विस्थापित नागरिक आणि जमीन मालकांचे हक्क सुरक्षित करताना ज्यांच्याकडून जमीन सरकार संपादित करेल.
- या दुरुस्तीमुळे एक नवीन समिती देखील स्थापन करण्यात आली आहे जी सध्या प्रक्रियेत सहभागी असलेल्या विविध प्राधिकरणे आणि विभागांना सोडवते. समान प्रतिनिधित्व असलेली एकच समिती गठित करणे, जी सरकारकडून मिळालेली मान्यता मंजूर करू शकते किंवा रद्द करू शकते, पक्षपातीपणा दूर करू शकते, स्थानिक समुदायांचे आणि पर्यावरणाचे हित राखू शकते आणि पारदर्शक प्रक्रियेचे पालन सुनिश्चित करू शकते.
- हे राज्यातील अत्यावश्यक आणि आपत्कालीन प्रकल्पांची सुरळीत सुरुवात आणि पूर्तता करण्यास प्रोत्साहन देऊ शकते, जमीन संपादन करताना आणि जमीन मालकांना आणि बाधित पक्षांना वाजवी मोबदला प्रदान करण्यात समतोल राखला जाईल.
सरकारने निर्धारित केलेले उद्दिष्ट साध्य करण्यासाठी, भूसंपादन प्रक्रिया सुलभ करण्यासाठी आणि प्रकल्प वेळेत पूर्ण करण्यासाठी अशा सुधारणा करणे अत्यावश्यक आहे, ज्यामुळे वेळेवर संपादन केल्यामुळे भांडवली खर्च कमी होईल. समितीच्या शिफारशीसह धोरण आणि संपादनाची प्रक्रिया पारदर्शकता सुनिश्चित करते आणि संभाव्य जमिनीशी संबंधित खटले कमी करते. (यिगल गॅब्रिएल हे भागीदार आहेत आणि मोनिका सिंग खैतान अँड कंपनीमध्ये वरिष्ठ सहकारी आहेत) style="font-weight: 400;">