महाराष्ट्रातील गृहनिर्माण संस्थांच्या एजीएमशी संबंधित कायदे

प्रत्येक गृहनिर्माण सोसायटीला त्याच्या व्यवस्थापनासाठी आणि प्रशासनासाठी उपविधी स्वीकाराव्या लागतात. महाराष्ट्र सरकारने मॉडेल उपविधी प्रदान केले आहेत, जे सोसायट्यांद्वारे बदलल्याशिवाय किंवा त्याशिवाय स्वीकारले जाऊ शकतात. या उपविधी सोसायट्यांच्या वार्षिक सर्वसाधारण सभेच्या नियमांशी संबंधित आहेत.

एजीएम आयोजित करण्यासाठी वेळ मर्यादा आणि किमान सूचना कालावधी

महाराष्ट्रातील सहकारी गृहनिर्माण संस्थांच्या आदर्श उपविधीनुसार, प्रत्येक गृहनिर्माण सोसायटीला दरवर्षी 30 सप्टेंबरपूर्वी सोसायटीची वार्षिक सर्वसाधारण सभा (एजीएम) आयोजित करावी लागते. एजीएम निर्धारित कालावधीत आयोजित केल्याची खात्री करणे ही गृहनिर्माण सोसायटीच्या समितीची जबाबदारी आहे. एजीएम बोलावण्याच्या सूचनेवर सोसायटीच्या सचिवाची स्वाक्षरी असणे आवश्यक आहे. सदस्यांना 14 दिवसांची नोटीस दिल्याशिवाय सोसायटीची एजीएम बोलावता येत नाही. 14 दिवसांची गणना करताना, ज्या तारखेला नोटीस बजावण्यात आली आहे आणि बैठकीची तारीख वगळली जाईल. एकदा AGM म्हटल्यावर, ती अवैध मानली जाऊ शकत नाही, जोपर्यंत सहकारी न्यायालयाने संमेलन घोषित करण्याचा आदेश पारित केला नाही.

कोविड -19 प्रभाव: एजीएम ऑनलाईन होणार आहे

अपवाद म्हणून आणि महाराष्ट्रातील गृहनिर्माण सोसायट्यांसह 2 लाखांहून अधिक सहकारी संस्थांना अत्यावश्यक दिलासा म्हणून, मुख्यमंत्री उद्धव ठाकरे यांच्या अध्यक्षतेखालील राज्य मंत्रिमंडळाने एजीएम आयोजित करण्याची वेळ 31 मार्चपर्यंत वाढवण्यास मंजुरी दिली आहे. 2021. हे कोरोनाव्हायरस साथीच्या पार्श्वभूमीवर आले, ज्यामुळे 30 सप्टेंबर 2020 पर्यंत एजीएम आयोजित करणे अशक्य झाले. आता, महाराष्ट्र सरकारने 23 मार्च 2021 रोजी जारी केलेल्या सुधारित अधिसूचनेत सर्व सहकारी गृहनिर्माण संस्थांना परवानगी दिली आहे. 31 डिसेंबर 2021 पर्यंत ऑनलाईन एजीएम आयोजित करा. राज्याने दिलेला हा दुसरा विस्तार आहे. पुढील सूचनेपर्यंत लेखापरीक्षण अहवाल डिसेंबरच्या अखेरीस अंतिम केला जाऊ शकतो.

एजीएमसाठी कोरम

एजीएममध्ये कामकाज चालवण्यासाठी, कायद्यात असे नमूद केले आहे की किमान सदस्यांची संख्या असणे आवश्यक आहे, ज्याला बैठकीचे 'कोरम' म्हणतात. एकूण सदस्यांच्या संख्येच्या किमान दोन तृतीयांश, अ च्या अधीन एजीएमसाठी कोरम तयार करण्यासाठी जास्तीत जास्त 20 उपस्थित असणे आवश्यक आहे. परिणामी, लहान समाजांना कधीकधी कोरमची खात्री करणे कठीण होते. मोठ्या सोसायट्यांसाठी, एकूण सदस्यांच्या अगदी थोड्या प्रमाणातही मीटिंगमध्ये 20 सदस्य उपस्थित राहून गणपूर्ती होऊ शकते. आवश्यक कोरम निर्धारित वेळेच्या अर्ध्या तासात उपस्थित नसल्यास, बैठक त्याच दिवशी नंतरच्या तासापर्यंत किंवा नंतरच्या तारखेला स्थगित केली जाईल जी सात दिवसांपेक्षा आधी असू शकत नाही आणि 30 दिवसांपेक्षा नंतर नाही एजीएमची मूळ तारीख. स्थगित बैठकीत, कोरम असणे आवश्यक नाही. तथापि, स्थगित सभेत केवळ एका व्यक्तीची उपस्थिती, अद्याप बैठक स्थापन करणार नाही आणि म्हणूनच, किमान दोन सदस्यांना स्थगित बैठकीत उपस्थित असणे आवश्यक आहे. हे देखील पहा: गृहनिर्माण सोसायटी व्यवस्थापन, आता एक अॅप दूर

एजीएममध्ये व्यवहाराचा व्यवहार केला जाईल

सोसायटीच्या एजीएमचा मुख्य हेतू, सदस्यांनी सोसायटीची वार्षिक खाती स्वीकारणे आणि मंजूर करणे आणि सोसायटीच्या कारभाराचा वार्षिक अहवाल प्राप्त करणे. एजीएममध्ये सोसायटीचे ऑडिटर देखील नियुक्त केले जातात. वरील व्यवसायाव्यतिरिक्त, एजीएम इतर कोणतीही बाब घेऊ शकते, जरी ती नोटीसमध्ये समाविष्ट नसली तरीही.

तथापि, योग्य सूचना दिल्याशिवाय सदस्य एजीएममध्ये खालीलपैकी कोणताही व्यवसाय घेऊ शकत नाहीत:

1. सोसायटीच्या सदस्यांची हकालपट्टी
2. सोसायटीच्या उपविधींमध्ये सुधारणा
3. विभाजन, समामेलन किंवा समाजाचे विभाजन
4. सोसायटीच्या मालमत्तेचे हस्तांतरण

जर सोसायटीच्या सर्वसाधारण सभेच्या अजेंडावरील कामकाज केवळ अंशतः व्यवहार केले गेले असेल तर, बैठकीला उपस्थित सदस्यांनी ठरवलेल्या इतर कोणत्याही तारखेपर्यंत सभा पुढे ढकलली जाऊ शकते, जी मूळ एजीएमच्या 30 दिवसांपेक्षा जास्त नसावी. . 

एखादा सदस्य एजीएमला उपस्थित राहिला नाही तर काय होईल

जर एखाद्या सदस्याने सोसायटीच्या सर्वसाधारण मंडळाच्या संमतीशिवाय पाच वर्षांत एकाच सर्वसाधारण सभेस उपस्थित न राहिल्यास, तो/तो एक निष्क्रिय सदस्य होईल. एक अक्रियाशील सदस्य, जो पुढील पाच वर्षात एकाही बैठकीला उपस्थित राहत नाही तो समाजातून हकालपट्टीसाठी जबाबदार ठरतो. शिवाय, अक्रियाशील सदस्याला एजीएमच्या व्यवसायात सहभागी होण्याचा अधिकार नाही. (लेखक कर आणि गुंतवणूक तज्ञ आहेत, 35 वर्षांचा अनुभव आहे)

वारंवार विचारले जाणारे प्रश्न

समाजाच्या एजीएममध्ये कोण उपस्थित राहू शकते?

अक्रियाशील सदस्याला एजीएमच्या व्यवसायात सहभागी होण्याचा अधिकार नाही.

सहकारी गृहनिर्माण संस्थेची एजीएम आयोजित करण्यासाठी नोटीस कालावधी किती आहे?

सदस्यांना 14 दिवसांची नोटीस दिल्याशिवाय सोसायटीची एजीएम बोलावता येत नाही.

प्रॉक्सी AGM ला उपस्थित राहू शकतो का?

कोणताही प्रॉक्सी किंवा पॉवर ऑफ अटर्नी धारक किंवा प्राधिकरण पत्र सोसायटीच्या एजीएममध्ये उपस्थित राहण्यास पात्र नाही.

AGM चा उद्देश काय आहे?

सोसायटीच्या एजीएमचा मुख्य उद्देश सभासदांनी सोसायटीची वार्षिक खाती दत्तक घेणे आणि मंजूर करणे आणि सोसायटीच्या कारभाराचा वार्षिक अहवाल प्राप्त करणे आहे.