मुंबई, ३ सप्टेंबर, २०२५: डिजिटलायझेशन आणि नागरिक-अग्रस्थ शासनाच्या दिशेने महत्त्वपूर्ण पाऊल उचलत, महाराष्ट्राचे निबंधक-सरसंचालक (IGR) आणि नोंदणी व मुद्रांक विभागाने मालमत्ता करारांसाठी ऑनलाइन ई-नोंदणी प्रणाली अधिकृतपणे सुरू केली आहे. ह्या प्रगत प्रणालीचे उद्घाटन हिरानंदानी फॉर्च्यून सिटी, पनवेल येथे आयोजित केले गेले, ज्यामुळे हे महाराष्ट्रातील पहिले रिअल इस्टेट प्रकल्प ठरले ज्यामध्ये ही प्रणाली अंमलात आणली गेली.
ही नाविन्यपूर्ण डिजिटल प्रणाली मालमत्ता कराराच्या संपूर्ण नोंदणी प्रक्रियेचे पालन करण्यासाठी सक्षम आहे—संबंधित नागरिकांना नोंदणी कार्यालयात (Sub-Registrar Office – SRO) प्रत्यक्ष भेट देण्याची आवश्यकता राहणार नाही. नवीन प्रणाली अंतर्गत, करार तयार करणे, आधार–आधारित ई–केवायसी, बायोमेट्रिक पडताळणी, मुद्रांक शुल्क आणि नोंदणी शुल्काचा ऑनलाइन भरणा तसेच अंतिम नोंदणी प्रक्रिया डिजिटल प्लॅटफॉर्मवर माझकण्यासाठी पूर्णतः सुरक्षितपणे केली जाते.
उद्घाटन प्रसंगी बोलताना महाराष्ट्राचे माननीय निबंधक-सरसंचालक यांनी म्हटले की, “ही योजना नागरिकांसाठी सेवांना अधिक जवळ आणण्याच्या दिशेने एक क्रांतिकारी पाऊल आहे. डिजिटल तंत्रज्ञानाचा उपयोग करून, आम्ही वेगवान, पारदर्शक, आणि अडथळारहित नोंदणी सेवा प्रदान करण्याचे तसेच सर्वोच्च कायदेशीर प्रामाणिकता राखण्याचे उद्दिष्ट ठेवलं आहे.”
मालमत्ता व्यवहारांमध्ये डिजिटल तंत्रज्ञानाचा उपयोग
ई–नोंदणी प्रणाली गृहखरेदीदार आणि विकसकांना कोणत्याही स्थानावरून करार नोंदणी करण्याची सुविधा देते, ज्यामुळे SRO ला भेट देण्याची आवश्यकता दूर होते. ह्या प्रक्रियेतील प्रत्येक व्यवहार IGR महाराष्ट्रामार्फत डिजिटल पद्धतीने ट्रॅक आणि मॉनिटर केला जातो, ज्यामुळे व्यवहारांमध्ये विश्वास आणि पारदर्शकता निर्माण होते. यामुळे मंजुरी प्रक्रिया अधिक वेगवान केली जाते, डिजिटल स्वाक्षरी असलेल्या करारांना त्वरित प्रवेश मिळतो, आणि कागदपत्रीय विलंब कमी होतो. सुरक्षा वैशिष्ट्यांमध्ये आधार-आधारित ओळख पडताळणी, बायोमेट्रिक प्रमाणीकरण, आणि एनक्रिप्टेड डेटा हाताळणी यांचा समावेश आहे, ज्यामुळे प्रत्येक व्यवहाराची अखंडता कायम राहते. याशिवाय, कागदावर आधारित दस्तऐवजांची गरज कमी करून पर्यावरणीय प्रभाव कमी करत, ही प्रणाली टिकाऊ विकासाच्या उद्दिष्टांना अनुकूल ठरते.
हिरानंदानी गट, भारतातील विश्वसनीय आणि आधुनिक रिअल इस्टेट विकसकांपैकी एक, हे प्रकल्प अंमलात आणणारे पहिले बनले आहे. हिरानंदानी फॉर्च्यून सिटी, पनवेल येथे ई-नोंदणी प्रणाली यशस्वीरित्या अंमलात आणण्यात हा गट अग्रस्थानी राहिला.
डॉ. निरंजन हिरानंदानी, संस्थापक आणि अध्यक्ष, हिरानंदानी ग्रुप यांनी सांगितले, “हा कार्यक्रम भारतातील रिअल इस्टेट प्रणालीच्या डिजिटल परिवर्तनासाठी एक महत्त्वपूर्ण टप्पा आहे. तंत्रज्ञान आणि पारदर्शकता प्रगतीची इंजिने आहेत, यावर आमचा विश्वास आहे. जुन्या प्रक्रियांना हटवून, सरकार विकासक आणि नागरिकांना सुविधा, प्रामाणिकता आणि सुरक्षिततेसह सक्षम करत आहे.”
ते पुढे म्हणाले, “हिरानंदानी गटासाठी सद्यकाळातील सुधारणा स्वीकारणे हे नेहमी महत्त्वाचे मानले गेले आहे. आमच्या टीमने ही प्रणाली आमच्या प्रकल्पात अंमलात आणण्यासाठी IGR कार्यालयाशी जवळून काम केले आहे. आम्हाला विश्वास आहे की हा मॉडेल वेगाने संपूर्ण राज्यभर सुरु होईल. ई-नोंदणी प्रक्रिया व्यवहारांचे अडथळे कमी करेल आणि भारतात तसेच NRI गृहखरेदीदारांसाठी व्यवसाय सुलभतेला चालना देईल.”
ही डिजिटल प्रणाली गृहखरेदीदारासाठी अनुभव सुधारण्यासोबत विकसकांसाठी कार्यक्षमता वाढवेल, अशी अपेक्षा आहे. अनेक आघाडीच्या रिअल इस्टेट कंपन्यांनी प्रणाली स्वीकारण्याविषयी रुची व्यक्त केली आहे, ज्यामुळे प्रक्रियेतील पारदर्शकता, ग्राहक सक्षमीकरण आणि तांत्रिक समाकलनात वाढ होईल.
महाराष्ट्राचा रिअल इस्टेट आणि पायाभूत सुविधा विकासासाठी प्रगतीशील सुधारणा आणण्यासाठीच्या प्रयत्नांमध्ये हा ई-नोंदणी प्रणाली सार्वजनिक-खाजगी भागीदारीचे शक्तिशाली उदाहरण बनला आहे, जे स्मार्ट आणि समावेशक शहरी भविष्यास आकार देते.