महाभूलेख 2025: सर्व 7/12 जमिनीच्या नोंदी

महाभूलेख वेबसाइटमुळे महाराष्ट्रातील जमिनीची माहिती ऑनलाइन सहज मिळवता येते.

महाभूलेख म्हणजे काय?

महाभूलेख वेबसाईट ही एक जागा आहे जिथे महाराष्ट्रातील जमिनीची कागदपत्रे शोधता, डाउनलोड करता आणि प्रिंट करता येतात. ही सेवा मराठी आणि इंग्रजी भाषेत उपलब्ध आहे.

 

महाभूलेख 7/12: महत्त्व

महाभूलेख वेबसाइटमुळे लोकांना कोणत्याही वेळी जमिनीची अचूक माहिती मिळते. विशेषतः शेतकऱ्यांना त्यांच्या जमिनीचा मालकी हक्क स्पष्टपणे कळतो.

महाभूलेखाचे फायदे

• जमिनीच्या नोंदी सहज आणि सोप्या पद्धतीने मिळतात.
• ऑनलाइन सुविधा असल्यामुळे वेळ आणि मेहनत वाचते.
• कमी शुल्कात 7/12 उतारा ऑनलाइन मिळवता येतो.
• mahabhumi.gov.in वरून डिजिटल 7/12 उतारा, 8A उतारा, आणि प्रॉपर्टी कार्ड डाउनलोड करता येतात, जे कायदेशीर कामांसाठी उपयोगी ठरतात. यामुळे मालमत्तेसंबंधी फसवणूक होण्याचा धोका कमी होतो.

2025 मध्ये महाभुलेखवरील अक्षरी सातबारा आणि अंकित सातबारा म्हणजे काय?

महाराष्ट्रातील जमीन नोंदींना अक्षरी सातबारा आणि अंकित सातबारा असे म्हणतात, आणि या नोंदी महाभुलेख पोर्टलवर उपलब्ध आहेत.

अक्षरी सातबारा:

अक्षरी सातबारा म्हणजे डिजिटल स्वरूपात उपलब्ध असलेला 7/12 उतारा होय. या उताऱ्यामध्ये खालील माहिती असते:

• जमीन मालकीचा तपशील

• क्षेत्रफळ

• शेतीसाठी घेतलेली पिके

हा उतारा शेतकरी व जमीनधारकांसाठी महत्त्वाचा असतो कारण तो जमिनीची नोंदणी व पडताळणीसाठी वापरला जातो.
अक्षरी सातबारा तलाठी स्तरावर सहीत उपलब्ध असतो, ज्यामुळे या दस्तऐवजाची प्रामाणिकता सिद्ध होते.

अंकित सातबारा:

अंकित सातबारा देखील 7/12 उताराच आहे, पण यात खालील अधिक तपशील दिलेले असतात:

• क्षेत्रफळ

• जमीन मालकी हक्क

• इतर आवश्यक माहिती

जमिनीशी संबंधित कोणतेही व्यवहार करताना, जमीन खरेदीदार व विक्रेत्यांकडे अक्षरी सातबारा आणि अंकित सातबारा हे दोन्ही दस्तऐवज असणे आवश्यक आहे.

महाभूलेख 7/12: द्रुत माहिती

भूमी अभिलेख महाराष्ट्र द्वारे व्यवस्थापित	महाभुलेख
वेबसाइट पत्ता	https://bhulekh.mahabhumi.gov.in/ https://bhumiabhilekh.maharashtra.gov.in/?districtId=37
महाभूलेख यांचा समावेश होतो	7/12 अर्क, 8A अर्क, फेरफार आणि प्रॉपर्टी कार्ड महाराष्ट्र
ज्या भाषांमध्ये फॉर्ममध्ये प्रवेश केला जाऊ शकतो	मराठी, इंग्रजी
7/12 उतारा डाउनलोड करण्यासाठी शुल्क	15 रुपये प्रति प्रत

 

महाभूलेखवर उपलब्ध सेवा

• डिजिटल स्वाक्षरी असलेले 7/12 उतारे पाहणे आणि मिळवणे.
• 7/12 उतारा डाउनलोड करण्यासाठी ऑनलाइन पेमेंटची सुविधा.
• जमिनीच्या मालकी, हक्क, आणि मालमत्तेची माहिती मिळवणे.
• जमिनीचा नकाशा पाहणे आणि मालकी समजून घेणे.
• उत्परिवर्तन अर्जाचा तपशील आणि स्थिती जाणून घेणे.
• मालमत्तेचा शोध घेणे.
• आवश्यक फॉर्म डाउनलोड करण्याची सोय.

 

महाभूलेखामध्ये समाविष्ट असलेली माहिती

• जमिनीचा सर्वेक्षण क्रमांक.
• जमिनीच्या मालकाचे नाव आणि मालकीतील बदलांची माहिती.
• उत्परिवर्तन (मालकी बदल) संबंधित तपशील.
• कर्जाची माहिती (खते, कीटकनाशके, बियाणे खरेदीसाठी घेतलेले कर्ज).
• लागवडीसाठी योग्य असलेल्या जमिनीचे क्षेत्रफळ.
• जमिनीचा प्रकार – शेतीसाठी की बिगरशेतीसाठी.
• सिंचन पद्धत – पावसावर अवलंबून की बागायती.
• मागील हंगामात घेतलेल्या पिकांची माहिती.
• खटल्यांचे तपशील (असल्यास) आणि त्याची स्थिती.
• भरलेले व प्रलंबित कराची माहिती.

लक्षात घ्या की महाभूलेखावरील 7/12 उतारा हा मालकी सिद्ध करण्यासाठी निर्णायक दस्तऐवज नाही, परंतु तो केवळ महसूल दायित्व निश्चित करण्यासाठी एक रेकॉर्ड आहे. 7/12 उताऱ्याच्या आधारे मालमत्तेचे शीर्षक हस्तांतरित केले जाऊ शकत नाही.

 

महाभुलेख २०२५ वरील अक्षरी सातबारा आणि अंकित सातबारा म्हणजे काय?

महाराष्ट्रातील जमिनीच्या नोंदी अक्षरी सातबारा आणि अंकित सातबारा म्हणून ओळखल्या जातात आणि त्या महाभुलेखवर पाहता येतात.

अक्षरी सातबारा हा ७/१२ उतारा आहे जो डिजीटल आवृत्तीत उपलब्ध आहे. अक्षरी सातबारा शेतीच्या जमिनीवरील जमिनीच्या मालकीचे क्षेत्र आणि पिकाच्या प्रकाराबद्दल माहिती प्रदान करतो. शेतकरी आणि जमीन मालकांसाठी जमिनीच्या नोंदी पडताळण्यासाठी अक्षरी सातबारा महत्त्वाचा आहे. हे तात्पुरत्या पातळीवर स्वाक्षरी केलेले असतात, ज्यामुळे कागदपत्राची सत्यता पडताळली जाते.

अंकित सातबारा हा ७/१२ उतारा दस्तऐवज देखील आहे ज्यामध्ये क्षेत्रफळ, जमिनीची मालकी आणि इतर महत्त्वाच्या तपशीलांची माहिती देखील असते. जमिनीशी संबंधित कोणताही व्यवहार होण्यासाठी, खरेदीदार आणि जमीन मालकांकडे अक्षरी सातबारा आणि अंकित सातबारा दस्तऐवज असणे आवश्यक आहे.

 

महाभूलेख: जमिनीच्या नोंदी ऑनलाइन कशी पाहायची?

• https://bhulekh.mahabhumi.gov.in/ भूलेख महाभूमी वेबसाइट ला लॉगिन करा.
• विभाग, जिल्हा आणि तालुका निवडा.
• शोधासाठी सर्वेक्षण क्रमांक, मालकाचे नाव किंवा मालमत्तेचे तपशील निवडा.
• आवश्यक माहिती भरून “सबमिट” करा.
• तुमच्या जमिनीच्या नोंदी स्क्रीनवर दिसतील, ज्यांची पडताळणी करू शकता.

 

भूमि अभिलेख वेबसाइटवर जमिनीच्या नोंदी कशा तपासायच्या?

भूमी अभिलेखच्या नव्याने एकत्रित केलेल्या https://bhumiabhilekh.maharashtra.gov.in/ या वेबसाइटवर तुम्हाला 7/12 तपशील मिळू शकतात.

 

महाभूलेखावरून आपली चावडी कशी डाउनलोड करावी?

• https://bhulekh.mahabhumi.gov.in/भूलेख महाभूमी वेबसाइट वर लॉगिन करा.
• वेबसाइटचे नूतनीकरण करण्यात आले आहे आणि आवृत्ती 2.0 लाँच करण्यात आली आहे.
• महाभुलेख हे अमरावती, औरंगाबाद, कोकण, पुणे, नागपूर आणि नाशिक अशा सहा विभागांमध्ये विभागले गेले आहे. प्रत्येक विभाग वेगवेगळ्या रंगांमध्ये विभागलेला आहे ज्यामुळे ते सहज ओळखता येतात.

 

• विभाग, जिल्हा आणि तालुका निवडा.
• सातबारा उतारा डाउनलोड करण्याचा पर्याय निवडा आणि जमिनीची माहिती भरा.
• विनंती सबमिट करा आणि PDF स्वरूपात सातबारा उतारा डाउनलोड करा.

 

महाभूलेखवर सर्व्हे नंबर कसा शोधावा?

• सर्व्हे नंबर शोधण्यासाठी, तहसीलदार कार्यालय किंवा स्थानिक महसूल कार्यालयात जा.
• त्यांना जमिनीच्या मालकाचे नाव किंवा गावाचे नाव द्या.
• सातबारा उतारा मागा, ज्यात सर्व्हे नंबर मिळेल.
• किंवा, महाभूलेख वेबसाइटवर जाऊन सर्व्हे नंबर शोधा. तुम्ही मालमत्ता कर रेकॉर्ड किंवा इतर मालमत्ता दस्तऐवजही तपासू शकता.

 

महाराष्ट्रात डिजिटल स्वाक्षरी केलेला 7/12 उतारा कसा मिळवायचा?

• महाभूलेख पोर्टलवर जा.
• डिजिटल स्वाक्षरी केलेला 7/12 मिळवण्यासाठी “नवीन वापरकर्ता नोंदणी”वर क्लिक करा.
• नोंदणीसाठी आवश्यक सर्व माहिती भरा आणि सबमिट करा.
• नोंदणी केल्यानंतर, digitalsatbara.mahabhumi.gov.in पोर्टलवर लॉग इन करा.

• लॉगिन आयडी, पासवर्ड आणि कॅप्चा टाकून लॉगिन करा.
• वैकल्पिकरित्या, OTP लॉगिन वापरूनही लॉगिन करता येईल. यात तुम्हाला मोबाईल नंबर आणि प्राप्त OTP प्रविष्ट करून “OTP सत्यापित करा” वर क्लिक करायचं आहे.

तुम्ही पोहोचाल

डिजिटल स्वाक्षरी केलेला 7/12 उतारा कसा डाउनलोड करावा?

• जिल्हा, तालुका, आणि गाव निवडा.
• “अंकित सातबारा” किंवा “अक्षरी सातबारा” यापैकी एक निवडा.
• 7/12 मध्ये सर्वेक्षण क्रमांक किंवा गॅट क्रमांक टाका आणि निवडा.
• डिजिटल स्वाक्षरी केलेला 7/12 डाउनलोड करण्यासाठी पुढे जा.
• किंवा, “तुम्हाला ULPIN माहीत आहे का?” वर क्लिक करा, ULPIN टाका आणि सत्यापित करा, आणि नंतर डिजिटल 7/12 डाउनलोड करा.

ULPIN म्हणजे युनिक लँड पार्सल आयडेंटिफिकेशन नंबर. ULPIN मध्ये 11-अंकी क्रमांक असतो आणि तो आधार क्रमांकासारखाच असतो. ULPIN 7/12 च्या अर्क दस्तऐवजावर प्रदर्शित केला जाईल.

 

महाभूलेखवर 7/12 डाउनलोड करण्यासाठी किती शुल्क आकारले जाते?

महाभूलेखवर 7/12 उतारा डाउनलोड करण्यासाठी 15 रुपये शुल्क लागते. हे शुल्क तुमच्या खात्यातून वजा केले जाईल. जर 15 रुपये कापल्यानंतरही 7/12 डाउनलोड झाला नाही, तर तुम्ही “पेमेंट हिस्ट्री” मध्ये जाऊन 7/12 डाउनलोड करू शकता. पैसे भरल्यानंतर 72 तासांत 7/12 उतारा मिळेल.

परतावा धोरण

डुप्लिकेट रेकॉर्ड मिळवण्यासाठी पेमेंट गेटवे द्वारे आगाऊ शुल्क भरावे लागते. जर पैसे भरल्यानंतरही डुप्लिकेट प्रत मिळाली नाही, तर ती रक्कम दुसऱ्या वेळी दुसरी प्रत मिळवण्यासाठी वापरता येईल. तसेच, जमिनीशी संबंधित इतर कागदपत्रांच्या प्रतीसाठीही ती रक्कम ठेव रक्कम म्हणून वापरता येईल. मात्र, ही रक्कम कधीच परत केली जाणार नाही.

 

7/12 उतारा ऑनलाईन अर्ज कसा करावा?

तुम्ही महाराष्ट्राच्या आपल सरकारच्या वेबसाइटवर https://aaplesarkar.mahaonline.gov.in/en वर लॉग इन करून 7/12 उतारासाठी अर्ज करू शकता.

• नवीन वापरकर्ता वर क्लिक करून अधिसूचित सेवांसाठी ऑनलाइन अर्ज करण्यासाठी या पोर्टलसह तुमचे 7/12 utara ऑनलाइन प्रोफाइल तयार करा? येथे नोंदणी करा.

• तुम्ही https://aaplesarkar.mahaonline.gov.in/en/Registration/Register वर पोहोचाल जिथे तुम्ही पर्याय निवडू शकता आणि सर्व आवश्यक तपशील प्रविष्ट करून ऑनलाइन 7/12 साठी स्वतःची नोंदणी करू शकता.
• एकदा डिजिटल सातबारासाठी नोंदणी केल्यानंतर, वापरकर्ता आयडी आणि पासवर्ड टाकून लॉग इन करा.
• ड्रॉप डाउन मेनूमधून महसूल विभाग आणि भूमी अभिलेख विभाग निवडा.
• सूचीमधून जारी करणे 7/12 अर्क पर्याय निवडा आणि पुढे जा वर क्लिक करा.
• अर्जदाराचे नाव, पत्ता, आधार कार्ड क्रमांक, ईमेल आयडी आणि नोंदणीकृत मोबाइल क्रमांक यांसारखे 7/12 उतारा तपशील प्रविष्ट करा.
• जिल्हा, तालुका, शहर सर्वेक्षण उतारा ऑनलाइन क्रमांक, GAT इत्यादी तपशील प्रविष्ट करून 7/12 उतारासाठी अर्ज करा.
• एकदा पूर्ण झाल्यावर, तुम्हाला सातबारावर सर्व तपशीलांचे पूर्वावलोकन दिसेल आणि ठीक असल्यास सबमिट वर क्लिक करा.
• तुम्हाला तुमचा Maha Transcation ID 7/12 utara ऑनलाइन वेबसाइटवर पॉप-अप विंडोमध्ये मिळेल जो तुम्ही लक्षात घ्या.
• एकदा पूर्ण झाल्यावर, तुम्हाला 7/12 ऑनलाइन अर्जासाठी भरावे लागणारे शुल्क तपशील दिसेल.
• एकदा फी भरल्यानंतर, तुम्ही तुमचे नाव महसूल विभागाच्या 7/12 उताऱ्या यादीत शोधू शकता.
• एकदा तुम्ही 7/12 उताऱ्यासाठी अर्ज केल्यानंतर, तुम्ही आपल सरकार वेबसाइटवर सातबाराची ऑनलाइन स्थिती तपासू शकता.
• Track your application वर क्लिक करा आणि ड्रॉप डाउन बॉक्समधून महसूल विभाग निवडा.
• महसूल सेवा, 7/12 उतारा निवडा आणि ऍप्लिकेशन आयडी प्रविष्ट करा आणि गो वर क्लिक करा.
• तुम्ही वेबसाइटवर 7/12 utara ची स्थिती पाहू शकता.

 

महाभूलेखवर ऑनलाइन म्युटेशनसाठी अर्ज कसा करावा?

जर जमिनीच्या 7/12 उताऱ्यात काही चुकली असेल, तर जमीन मालक ऑनलाइन अर्ज करून ती दुरुस्त करू शकतो. दुरुस्तीसाठी खालील त्रुटी असू शकतात:

• 7/12 उताऱ्यात दिलेले एकूण क्षेत्रफळ.
• क्षेत्रफळाचे एकक.
• खातेधारकाचे नाव.
• खातेदाराचे क्षेत्रफळ.

7/12 उत्तरा महाराष्ट्रातील जमिनीच्या नोंदी दुरुस्त करण्यासाठी आणि अद्ययावत करण्यासाठी अर्ज कसा करावा ते येथे आहे:

महाभूलेखवर 7/12 उत्परिवर्तनासाठी अर्ज कसा करावा?

पायरी 1: https://pdeigr.maharashtra.gov.in/frmLogin ई-राइट्स पोर्टल वर जा आणि “प्रोसीड टू लॉग इन” वर क्लिक करून खाते तयार करा.

 

 

पायरी 2: पोर्टलवर लॉग इन करा आणि 7/12 उत्परिवर्तन नोंद सुरू करण्यासाठी “7/12 उत्परिवर्तन” पर्याय निवडा.

पायरी 3: एक पॉप-अप संदेश दिसेल, ज्यामध्ये तुम्हाला वापरकर्त्याची योग्य भूमिका निवडण्याची विनंती केली जाईल. 3 भूमिका असतात: नागरिक, बँक/सोसायटी, आणि इतर. तुम्ही कोणती भूमिका निवडायची हे ठरवताना, लक्षात ठेवा की काही उत्परिवर्तन प्रकार केवळ विशिष्ट भूमिकांसाठीच उपलब्ध आहेत. उदाहरणार्थ, ‘नागरिक’ भूमिका निवडल्यास, तुम्ही काही विशिष्ट कामे करू शकता.

• वारस जोडा
• पालकाचे नाव काढा
• HUF नाव काढा
• इच्छापत्र जोडा/काढून टाका
• मृत व्यक्तीचे नाव काढून टाका
• ट्रस्टीचे नाव बदला.

पायरी 4: 7/12 उतारा महाराष्ट्र जमिनीच्या नोंदींमध्ये केलेल्या बदलांची नोंद करण्यासाठी तपशील सबमिट करा.

7/12 ऑफलाइन उत्परिवर्तन: पायऱ्या

जर महाभूलेखवर 7/12 उताऱ्यात वारस किंवा नवीन खरेदीदाराचे नाव ऑनलाइन जोडणे किंवा काढणे शक्य नसेल, तर तुम्ही तहसीलदार कार्यालयात जाऊन अर्ज सादर करू शकता. यासाठी तुम्हाला ‘आपले अभिलेख’ वरून विक्री कराराची आणि 7/12 उताऱ्याची प्रत जोडून द्यावी लागेल. एकदा अर्ज मंजूर झाल्यावर, तुमच्या नावावर 7/12 उतारा उत्परिवर्तित केला जाईल.

तुम्हाला 7/12 उताऱ्याबाबत अधिक मार्गदर्शन हवं असल्यास, तुम्ही मालमत्ता वकिलाचा सल्ला घेऊ शकता.

लक्षात ठेवा, RoR (Records of Rights) वर केलेल्या उत्परिवर्तनांसाठी कोणतेही शुल्क लागणार नाही. डिजिटल स्वाक्षरी केलेले RoR कायदेशीर मानले जातात, त्यामुळे कागदाच्या भौतिक प्रतीची आवश्यकता नाही.

 

महाभूलेखवर उत्परिवर्तन अर्जाची स्थिती कशी तपासायची?

• https://mahabhumi.gov.in/mahabhumilink वर प्रवेश करता येणाऱ्या महाभूमी पोर्टलवर लॉग इन करा
• म्युटेशन ॲप्लिकेशन स्टेटस वर क्लिक करा

उत्परिवर्तन क्रमांक निवडा आणि प्रविष्ट करा

• जिल्हा
• तालुका
• गाव
• उत्परिवर्तन क्रमांक
• कॅप्चा

आणि सबमिट वर क्लिक करा.

पर्यायाने,

तुम्ही ‘बाय डॉक्युमेंट नंबर’ पर्याय निवडल्यास, तुम्हाला एंटर करावे लागेल

• जिल्हा
• तालुका
• गाव
• SRO कार्यालय
• वर्ष प्रविष्ट करा
• दस्तऐवज क्रमांक
• कॅप्चा

आणि सबमिट वर क्लिक करा.

 

महाराष्ट्रात डिजिटल स्वाक्षरी 8A कसे मिळवायचे?

• डिजिटल सातबारा वेबसाइटवर लॉग इन करा.
• “डिजिटल स्वाक्षरी 8A” निवडा.
• जिल्हा, तालुका, आणि गाव टाका.
• खाता क्रमांक, नाव, मध्य नाव किंवा आडनाव टाका.
• पेमेंट करा.
• नंतर, डिजिटल स्वाक्षरी केलेला 8A डाउनलोड करा.

 

महाभुलेख: डिजिटल स्वाक्षरी EFerfar कसे मिळवायचे?

डिजिटल सातबारा वेबसाइटवर लॉग इन करा आणि डिजिटल स्वाक्षरी केलेले एफरफार निवडा. जिल्हा, तालुका, गाव, उत्परिवर्तन क्रमांक प्रविष्ट करा, पेमेंट करा आणि डिजिटल स्वाक्षरी केलेले EFerfar डाउनलोड करा.

 

7/12 उताराच्या फॉर्म VII मध्ये काय समाविष्ट आहे?

• फॉर्म VII ला गाव नमुना सात अधिकार अभिलेख पत्र किंवा रेकॉर्ड ऑफ राइट्स फॉर्म म्हणून देखील ओळखले जाते.
• हा महाभूलेख 7/12 फॉर्मचा वरचा भाग आहे.
• या भागात मालकी हक्क, वहिवाट, भाडेकरू, मालकांचे हक्क आणि दायित्व, सर्वेक्षण क्रमांक, उपविभाग क्रमांक, स्थानिक क्षेत्राचे नाव, फेरफार क्रमांक, जमीनधारक खाते क्रमांक, गावाचे नाव आणि तालुक्याचे नाव यांचा तपशील नोंदविला आहे.

गाव हे गाव आहे आणि जिथे जमीन आहे त्या गावाच्या नावाचा संदर्भ देते.

• तालुक्याचा संदर्भ जिल्ह्याचा उपविभाग आहे जेथे जमीन आहे.
• भूमापन क्रमांक/गट क्रमांक हा सर्वेक्षण क्रमांक किंवा गट क्रमांक आहे.. आणि जमिनीच्या पार्सलच्या सर्वेक्षण क्रमांक किंवा गट क्रमांकाचा संदर्भ देते.

भूमापन क्रमांकाचा उपभिवाग हा जमिनीच्या सर्वेक्षण क्रमांकाचा उपविभाग आहे.

• भूधरणा पद्दति किंवा कार्यकाळ म्हणजे जमिनीचा कार्यकाळ.

भोगवतधरांचे नाव म्हणजे भोगवटादाराचे नाव.

• खते क्रमांक हा जमीन धारकाचा खाते क्रमांक आहे जो खाटे पुस्तिकेतून मिळतो.
• Shetache sthanik naav हे फील्डच्या स्थानिक नावाचा संदर्भ देते आणि ते फील्डचे आकार किंवा त्याबद्दल वेगळे असे काहीही असू शकते.

कुडांचे नाव हे भाडेकरूच्या नावाचा संदर्भ देते.

• लगवाडी योगक्षेत्र म्हणजे लागवडीयोग्य जमीन क्षेत्र.
• खांड म्हणजे भाडे
• लगवादी योग नसले हे अशेती जमिनीचा संदर्भ देते
• आकर्णी म्हणजे मूल्यांकनाचा संदर्भ आहे आणि येथे जमिनीवर आकारण्यात येणारा कर आकारणीचा उल्लेख आहे.
• Judi kivva Vishesh Akarni म्हणजे ज्या व्यक्तीला सरकारने जमीन दिली आहे त्याने भरलेला कर.
• इतार अधिकार विभागांमध्ये इतर अधिकारांचा उल्लेख आहे. यामध्ये जमीन हस्तांतरण निर्बंध, धारकाचे दायित्व, जमिनीचे भार आणि जमिनीशी संबंधित इतर विविध अधिकारांसह सामान्य माहिती आहे. तसेच, या विभागात दावे, निर्बंध, तृतीय पक्षाचे अधिकार, दायित्वे इत्यादींचा उल्लेख केला आहे आणि कोणत्याही जमिनीच्या व्यवहाराबाबत पुढे जाण्यापूर्वी ते काळजीपूर्वक तपासले पाहिजेत.

 

7/12 उताराच्या XII फॉर्ममध्ये काय समाविष्ट आहे?

• हा महाभुलेख 7/12 फॉर्मचा खालचा भाग आहे आणि त्यात XII फॉर्म समाविष्ट आहे ज्याला पिकांची नोंडवाही किंवा पिकांची नोंद देखील म्हटले जाते.
• याला गाव नमुना 12 असेही म्हणतात.
• यामध्ये पिकांचे प्रकार, पिकांची नावे, पिकांचे पसरलेले क्षेत्र, सिंचनाचा प्रकार, शेतकरी आणि पीक हंगामाचा तपशील समाविष्ट आहे.

स्रोत: forestclearance.nic.in

या फॉर्म XII मध्ये जो 7/12 उताऱ्याचा भाग आहे,

• वर्षा हे पीक घेतलेल्या वर्षाचा संदर्भ देते.
• हंगाम म्हणजे पीक हंगामाचा संदर्भ – जर तो रब्बी किंवा खरीप हंगाम असेल.

पिकांचे नाव म्हणजे पिकवलेल्या पिकाचे नाव.

• पिक खलील क्षेत्र – पिकाखालील क्षेत्राला मराठीत असे संबोधले जाते.
• हे जमिनीचे क्षेत्र दर्शवते ज्यावर पिके घेतली जातात. हे खालील श्रेणींमध्ये विभागलेले आहे:
• जमीन लागवडीसाठी योग्य नाही

पाणी पुर्वत्यांचे साधन म्हणजे सिंचनाचा स्त्रोत.

• जलसिंचन म्हणजे सिंचन पाण्याचा वापर करत आहे किंवा पावसाद्वारे.
• अजल सिंचन म्हणजे पाण्याच्या अनुपस्थितीत काहीतरी वापरून सिंचन करणे
• जमिन कसनर्ताचे नाव शेती करणाऱ्याचे नाव आहे

शेरा म्हणजे निरिक्षण किंवा टिप्पण्या ज्यांना चिन्हांकित केले जाऊ शकते.

 

महाभुलेख: गावाची सामग्री फॉर्म VI

• उत्परिवर्तनाची नोंदणी म्हणून ओळखले जाणारे, गाव फॉर्म VI मध्ये ऐतिहासिक जमीन डेटा समाविष्ट आहे- जमिनीच्या मालकी किंवा शीर्षकातील बदल.
• फॉर्म VI ला महाभुलेखवर फेरफार पत्र म्हणून देखील ओळखले जाते आणि त्यात भूतकाळातील सर्व मालक, उत्परिवर्तनाचे प्रकार, जमिनीवरील उत्परिवर्तनाचा परिणाम – भेट, गहाण, देवाणघेवाण इत्यादीसह जमिनीतील सर्व बदल समाविष्ट आहेत.
• 7/12 रोजी मालकाचे नाव बदलण्यासाठी, जमीन असलेल्या तलाठी कार्यालयात जावे लागेल. महाभूलेख जमिनीच्या नोंदीमध्ये करावयाच्या बदलांसह लेखी अर्ज सबमिट करा, फेरफार पत्र भरा आणि संबंधित फी भरा.
• 7/12 मध्ये नाव बदलण्यासाठी पुरावा म्हणून आवश्यक असलेली सर्व सहाय्यक कागदपत्रे प्रदान करा.
• भूमी अभिलेख महाराष्ट्र कार्यालयातील तलाठी फॉर्म तपासतो आणि बदलाबाबत कोणतीही हरकत असल्यास त्याची घोषणा करतो आणि तारीख निश्चित करतो. कोणताही आक्षेप नसल्यास बदल अंतर्भूत केले जातात.
• https://digitalsatbara.mahabhumi.gov.in/aaplichawdi/ येथे ई चावडी 7 12 पोर्टलवर बदल आणि स्थिती तपासता येईल.
• तलाठ्यांनी 15 दिवसांचा कालावधी दिला आहे ज्यामध्ये 7/12 मधील नाव बदलाबाबत कोणताही आक्षेप असल्यास तलाठी ऐकून घेतला जाईल.
• कोणताही आक्षेप न घेतल्यास, उत्परिवर्तनाची नोंद केली जाईल आणि उत्परिवर्तनाची पुष्टी केली जाईल. हे पूर्ण झाल्यावर, 7/12 मधील नावातील बदल रेकॉर्ड ऑफ राइट्स (RoR) मध्ये नोंदवला जाईल.

 

7/12 उतारा: आपली चावडी वर फेरफार ऑनलाइन कसे पहावे?

ई चावडी 7 12 पोर्टलवर किंवा आपलीचावडी येथे https://digitalsatbara.mahabhumi.gov.in/aaplichawdi/ येथे फेरफार ऑनलाइन पाहता येईल.

ई चावडी 7 12 पोर्टलवर जिल्हा, तालुका, गाव, कॅप्चा प्रविष्ट करा आणि ‘आपली चावडी पाहा’ वर क्लिक करा.

तुम्हाला खालील तपशील दिसतील, जेथे तुम्ही फेरफार क्रमांक, फेरफारचा प्रकार, तारीख, आक्षेप दाखल करण्याची शेवटची तारीख आणि सर्वेक्षण/गॅट क्रमांक पाहू शकता.

ऑनलाइन फेरफार तपशील पाहण्यासाठी क्लिक करा.

 

महाभूलेख: गावातील मजकूर VIII A

फॉर्म VIII A, जो खटेदाराचे होल्डिंग शीट म्हणून ओळखला जातो, त्यात जमिनीच्या विविध तपशीलांचा समावेश असतो. यामध्ये गावाचे नाव, तालुका, जिल्हा, जमिनीचा सर्व्हे नंबर, उपविभाग, जमिनीचे क्षेत्रफळ, आणि खाते क्रमांक समाविष्ट असतात. फॉर्म VIII A चा उपयोग जमीन महसूल कर भरण्यासाठी केला जातो आणि तो त्या व्यक्तीच्या जबाबदारीचे प्रमाणपत्र असतो, ज्याला जमीन कर भरावा लागतो.

 

महाभूलेख वर मलमत्ता पत्रक (मालमत्ता कार्ड)

• मराठीत मालमत्ता पत्र या नावाने ओळखले जाणारे प्रॉपर्टी कार्ड हे महाराष्ट्र सरकारद्वारे प्रमाणित केलेले रेकॉर्ड-ऑफ-राईट दस्तऐवज आहे.
• सातबारा उतारा आणि प्रॉपर्टी कार्ड हे दोन्ही हक्कांचे रेकॉर्ड म्हणून ओळखले जातात, तर 7/12 उतारा ग्रामीण भागातील जमिनीची मालकी आणि कृषी तपशील दर्शवतो, मालमत्ता कार्ड शहरी भागात मालकी दर्शवते.
• तुम्ही महाभूलेख 7/12 वरून प्रॉपर्टी कार्ड डाउनलोड करू शकता किंवा सिटी सर्व्हे ऑफिसमधून मिळवू शकता.

महाभूलेख : प्रॉपर्टी कार्ड महत्त्वाचे का आहे?

• मालमत्तेमध्ये गुंतवणूक करणाऱ्या कोणत्याही खरेदीदारासाठी प्रॉपर्टी कार्ड महत्त्वाचे आहे कारण ते महाराष्ट्रातील शहरी भागात असलेल्या मालमत्तेच्या मालकाचे तपशील दर्शवते आणि ते पडताळणीच्या उद्देशाने वापरले जाऊ शकते.
• प्रॉपर्टी कार्ड मालमत्तेशी निगडित वडिलोपार्जित वंशाविषयी सांगते जे खरेदीदारास व्यवहारास पुढे जाण्यापूर्वी काही विवाद असल्यास ते लक्षात घेण्यास मदत करेल.
• प्रॉपर्टी कार्ड एक महत्त्वाचा पुरावा म्हणून काम करते आणि बहुतेक वित्तीय संस्था आणि बँकांकडून प्रॉपर्टी डील बंद करण्यापूर्वी विचारले जाते.
• हे कोणत्याही जमिनीवर केलेले खोटे दावे शोधण्यात मदत करते अशा प्रकारे मालमत्ता मालकाला त्याची जमीन जमीन हडपण्यापासून सुरक्षित ठेवण्यास मदत होते.
• कोणतीही कायदेशीर समस्या असल्यास, प्रॉपर्टी कार्ड पुराव्याचे दस्तऐवज म्हणून वापरले जाऊ शकते आणि न्यायालयात सादर केले जाऊ शकते.

महाभूलेख : प्रॉपर्टी कार्डवरील तपशील

प्रॉपर्टी कार्डवरील तपशीलांचा समावेश आहे

• जिल्ह्याचे नाव
• तालकाचे नाव
• CTS क्रमांक किंवा शहर शीर्षक सर्वेक्षण क्रमांक
• भूखंड क्रमांक
• जमीन क्षेत्र
• जमीन मालकाचे नाव
• मालकीचे शीर्षक बदलते
• उत्परिवर्तनाची नोंद
• भाराची नोंद
• सरकारी संस्थेकडून कर्ज
• मालकीच्या जमिनीवर भरलेल्या आणि न भरलेल्या कराचा तपशील
• इतर टिप्पण्या

 

महाभूलेखावरून 7/12 उताऱ्यातून नाव कसे काढायचे?

जर 7/12 उताऱ्यातून नाव काढायचे असेल, तर तुम्हाला स्थानिक तहसीलदारांकडे जाऊन काही कागदपत्रे सादर करावीत. उदाहरणार्थ, जर काढायचे असलेले नाव मृत व्यक्तीचे असेल, तर तुम्हाला त्या व्यक्तीचे मृत्यू प्रमाणपत्र द्यावे लागेल. आणि जर नाव काढायचे असलेले व्यक्तीचे कायदेशीर वारस असतील, तर त्यांच्याकडून ना हरकत प्रमाणपत्र मिळवणे आवश्यक आहे.

 

महाभूलेख: 7/12 मधून फसवणूक करून नाव काढल्यास काय करावे?

. जर तुमचे नाव महाभूलेखाच्या 7/12 उताऱ्यातून फसवणूक करून काढले गेले असेल, तर तुम्हाला महाभूमी अभिलेख अधिकाऱ्यांकडे तक्रार करावी लागेल. कारण, वैध कागदपत्रे न देता 7/12 उताऱ्यातून नाव काढणे शक्य नाही.

. 7/12 मध्ये नाव काढले तरी, त्या बदलाची नोंद उत्परिवर्तन रेकॉर्डमध्ये असते.

. तुम्ही उत्परिवर्तन रेकॉर्डमध्ये प्रवेश करून काढलेल्या नावाचे कारण शोधू शकता.

. आणि जर तुम्हाला अजूनही समाधान न मिळाल्यास, तुम्ही तहसीलदार कार्यालयात 7/12 उताऱ्याची प्रमाणित प्रत मागवून, कायदेशीर मदतीसाठी आव्हान करू शकता.

 

महाभूलेख 7/12 मोबाइल ऍप: सावधगिरी बाळगा

Google Play Store वर “महाभूलेख 7/12” नावाने काही फसवणूक करणारी ऍप्स उपलब्ध आहेत. जमीन मालकांनी त्यापासून सावध राहावे. महाभूलेख पोर्टलचे अधिकृत 7/12 मोबाईल ऍप नाही, फक्त ई-पीक पाहणी असं एक अधिकृत ऍप आहे. 7/12 दस्तऐवज, उत्परिवर्तन इत्यादीसाठी अधिकृत माहिती फक्त bhulekh.mahabhumi.gov.in या वेबसाइटवरच मिळवावी. या फसवणूक करणाऱ्या मोबाईल ऍप्समध्ये खाजगी संस्था आणि व्यक्तींनी तयार केलेले ऍप्स असू शकतात, ज्यामुळे तुमच्या मोबाईल फोनचा डेटा खराब होऊ शकतो किंवा मालवेअरमुळे डिव्हाइस नुकसान होऊ शकते.

 

महाभूलेख : संपर्क माहिती

महाभूलेख 7/12 येथे संपर्क साधता येईल:

आयुक्त कार्यालय आणि संचालक भूमी अभिलेख,

तिसरा मजला, नवीन प्रशासकीय इमारत, कौन्सिल हॉल समोर, पुणे

दूरध्वनी: 020-26050006,

ई-मेल: dlrmah.mah@nic.in

महाभुलेख 7/12 साठी कोणतीही प्रतिक्रिया help.mahabhumi@gmail.com वर मेल करू शकता.

Housing.com POV

महाभूलेखावरील 7/12 आणि 8A कागदपत्रे पूर्वीची मालकी आणि जमिनीवरील वादांची पडताळणी करण्यासाठी महत्त्वपूर्ण आहेत. महाभूलेख पोर्टलचा वापर करून महाराष्ट्रातील त्यांच्या जमिनीच्या नोंदी कधीही कोठूनही सहज मिळू शकतात. हे वेळेची बचत करते, वापरकर्ता-अनुकूल आणि प्रो लोक त्यांच्या गुणधर्मांमध्ये सहज प्रवेश करू शकतात.

वारंवार विचारले जाणारे प्रश्न

अर्ज सादर करण्यासाठी तलाठी कार्यालयात न जाता तुम्ही 7/12 जमिनीचा उतारा कसा बदलू शकता?

तुम्ही ई-हक्क प्रणालीवर लॉग इन करू शकता आणि जमिनीच्या नोंदींमध्ये बदल करू शकता. त्यामुळे तलाठी कार्यालयात जाण्याची गरज भासत नसल्याने वेळेची बचत होते.

मला महाराष्ट्रात जुने 7/12 कसे मिळतील?

महाराष्ट्रातील जुना 7/12 उतारा यासाठी जबाबदार असलेल्या तहसीलदार कार्यालयातून मिळू शकतो.

मी 7/12 Utara मध्ये नाव कसे जोडू शकतो?

7/12 उतारामध्ये नाव जोडण्यासाठी, पुरावा म्हणून संबंधित मालमत्तेच्या कागदपत्रांसह भूमी अभिलेख अधिकाऱ्याकडे अर्ज सादर करावा लागेल. तलाठ्यांनी पडताळणी केल्यानंतर आणि कोणताही आक्षेप नसल्यास, बदलामुळे प्रभावित होऊ शकणाऱ्या पक्षांचे कोणतेही आक्षेप नसल्यास 7/12 नोंदवतात.