ट्रॅक 2 रियल्टी या रिअल इस्टेट रिसर्च फर्मने नुकत्याच केलेल्या सर्वेक्षणाचे निष्कर्ष दर्शवतात की, अविवाहित महिला भारतात घरांच्या मागणीला चालना देत आहेत, त्यापैकी 68% लोकांनी आर्थिक स्वातंत्र्य मिळवल्यानंतर मालमत्ता खरेदीचे नियोजन केले आहे. तुलनेत, केवळ 56% विवाहित महिलांना वाटते की मालमत्ता ही त्यांच्या आयुष्यातील पहिली प्राथमिकता असावी, असे सर्वेक्षणातून दिसून आले आहे. तसेच, सर्वेक्षणात भाग घेतलेल्या केवळ 60% विवाहित नोकरदार महिलांना स्वतःचे घर हवे होते. भारतातील गृहनिर्माण बाजारातील अविवाहित आणि विवाहित महिलांच्या गुंतवणुकीची निवड आणि मालमत्ता खरेदी करण्याच्या प्राधान्यांचा शोध घेण्याचे हे सर्वेक्षण आहे. विविध उत्पन्नाच्या पातळीवरील 500 महिलांच्या संपूर्ण भारत सर्वेक्षणात असे दिसून आले आहे की घर खरेदी करण्याच्या कौटुंबिक निर्णयावर प्रभाव टाकण्यात महिलांची भूमिका त्यांच्या आर्थिक स्वातंत्र्यासह झपाट्याने बदलत आहे.
मालमत्ता संपादन वि लग्न
78% विवाहित महिलांना असे वाटले की घर हे सामाजिक सुरक्षिततेचे साधन आहे, 84% अविवाहित स्त्रियांनी मालमत्तेकडे एक विवेकी गुंतवणूक पर्याय म्हणून पाहिले. परिणामी, 54% अविवाहित महिलांनी मालमत्ता अधिग्रहणावर लक्ष केंद्रित करण्यासाठी त्यांच्या लग्नास विलंब केला.
"च्या साठी मी, नोकरी घेतल्यापासून घर खरेदी हे पहिले आर्थिक आणि जीवनाचे ध्येय होते. हा एक चांगला गुंतवणूक निर्णय आहे, तसेच सामाजिक सुरक्षितता आहे. तथापि, बेंगळुरूसारख्या शहरात, वाढत्या घराची किंमत आणि भाड्याने, हा आर्थिक निर्णय अधिक आहे. अन्यथा हे एक सुरक्षित शहर आहे परंतु अविवाहित महिलांना भाड्याने घर मिळवण्यामध्ये समस्या आहेत, ”भव्य मिश्रा, आयटी व्यावसायिक म्हणतात.
हेही पहा: भारतातील पहिल्या आठ शहरांमधील महिलांसाठी सुरक्षित क्षेत्रे एक नवीन उदयोन्मुख कल म्हणजे गुंतवणूक करण्यासाठी अतिरिक्त घर खरेदी करताना अविवाहित स्त्रिया विवाहित महिलांपेक्षा जास्त आहेत. केवळ अर्ध्या विवाहित स्त्रियांना (५२%) गुंतवणुकीसाठी दुसरे घर विकत घेण्याचे आमिष दाखवले जात असताना, %०% अविवाहित महिलांना गुंतवणुकीसाठी दुसरे घर खरेदी करण्याचा हेतू असतो.
महिलांची गुंतवणूक प्राधान्ये
बदलत्या आवडीनिवडी त्यांच्या एकूण गुंतवणुकीच्या पर्यायांबाबतही लक्षात घेतल्या जात आहेत. सोने, एक पारंपरिक मालमत्ता वर्ग ज्याचा स्त्रिया धारण करतात, एकट्या स्त्रियांमध्ये तितका लोकप्रिय नाही – फक्त 46% लोकांना मौल्यवान पिवळा धातू मिळवायचा आहे. याउलट, 82% विवाहित स्त्रियांना गुंतवणुकीचे सुरक्षित साधन म्हणून दागिने मिळवायचे आहेत. “माझ्या आईने मला ठेवण्याच्या उद्देशाने काही सोने भेट दिले होते माझ्या लग्नासाठी. मी सांगितले तिचे लग्न पुढील काही वर्षे माझ्या मनात नव्हते. म्हणून, नोएडामधील माझ्या मालमत्तेचे डाउन पेमेंट करण्यासाठी मी ते संपुष्टात आणले. माझ्याकडे अजून काही सोने शिल्लक आहे आणि मला आशा आहे की ते माझ्या पुढील प्रॉपर्टी खरेदीमध्ये मला मदत करतील, ”नोएडामधील बँकिंग व्यावसायिक दीपिका अग्निहोत्री सांगतात. जेव्हा रिअल इस्टेट समभागांमध्ये गुंतवणूकीचा प्रश्न येतो, तेव्हा केवळ 12% विवाहित स्त्रियांना रिअल इस्टेट समभागांमध्ये काहीशी संपर्क असतो, एकट्या 26% स्त्रियांच्या तुलनेत. हे देखील पहा: महिला घर खरेदीदारांना भारतात मिळणारे फायदे
महिलांची मालमत्ता खरेदीदार पसंत करतात
अजून एक स्टिरिओटाइप जी अविवाहित महिला आज नष्ट करत आहेत, ती त्यांच्या स्थानाच्या निवडीसह. 90 ०% विवाहित स्त्रिया त्यांच्या कुटुंबासाठी आवश्यक सामाजिक पायाभूत सुविधांबरोबरच कार्यस्थळाच्या परिसरात घर खरेदी करण्यास प्राधान्य देतात, तर अविवाहित महिला अधिक स्थान-अज्ञेयवादी असतात. केवळ 76% अविवाहित महिलांना एका विशिष्ट शेजारच्या कल्पनेने निश्चित केले जाते आणि उर्वरित गुंतवणूकीची अधिक चांगली निवड केल्यास प्रवास करण्यास तयार असतात.
महिलांमध्ये मालमत्ता बाजाराचे ज्ञान
अविवाहित महिलांना त्यांच्या विवाहित समवयस्कांपेक्षा गृहनिर्माण बाजाराचे अधिक ज्ञान आहे, ज्यामध्ये 74% अविवाहित महिला आहेत 54% विवाहित स्त्रियांच्या तुलनेत अंतिम खरेदीची वचनबद्धता करण्यापूर्वी त्यांनी बाजारावर संशोधन केले आणि अनेक मालमत्तांना भेट दिली ज्यांनी त्यांची पसंती ऑनलाइन शॉर्टलिस्ट केली आणि बाजारपेठेचा शोध लावला नाही. हे देखील पहा: स्त्रिया पुरुषांच्या बरोबरीने भारतात मालमत्ता शोधात या ज्ञानामुळे कमी भावनिक आणि आवेगपूर्ण खरेदी वर्तन होते, ज्यामुळे वाटाघाटीची शक्ती अधिक चांगली होते. Property०% पेक्षा कमी अविवाहित स्त्रियांनी सवलतीच्या मालमत्तेच्या किमतींसाठी वाटाघाटी केली, तर ५%% विवाहित स्त्रिया ज्यांनी विशिष्ट स्थानाबद्दल बोलणी केली, त्यांनी वाटाघाटीसाठी पुरेशी जागा सोडली नाही. “कुटुंबातील आणि/किंवा विवाहित स्त्रीशी मालमत्ता बाजारात एकट्या स्त्रीपेक्षा व्यवहार करणे सोपे आहे. घर खरेदीदार म्हणून अविवाहित स्त्री ही अशी व्यक्ती आहे ज्याला भरपूर वाटाघाटी करण्याची सवय असते. त्यापेक्षा जास्त आणि ते नेहमी प्रतिस्पर्धी प्रकल्पांची नावे टाकतात ज्यांना त्यांनी आधीच भेट दिली आहे आणि बऱ्याचदा तेथून स्पर्धात्मक ऑफर येतात. गुडगावमधील दलाल सुदेश मदान सांगतात की, माहितीदार खरेदीदारांचा हा संच आमच्यासाठी चांगला नफा आणि दलाली करण्यासाठी कमी जागा सोडतो.
महिलांच्या मालमत्ता खरेदीदारांना येणारी आव्हाने
असे असले तरी, अविवाहित स्त्रिया तक्रार करतात की त्यांना असंख्य आव्हानांचा सामना करावा लागतो, गहाण ठेवणे. दोन तृतीयांश पेक्षा जास्त (66%) एकमेव महिला घर खरेदीदार असल्याबद्दल गृहकर्ज सावकारांकडून संशयाला सामोरे जावे लागले आहे, तर फक्त 30% विवाहित स्त्रियांना सावकाराच्या बाजूने अशा धारणा समस्यांचा सामना करावा लागला आहे. हे देखील पहा: महिलांसाठी गृह कर्जासाठी सर्वोत्तम बँका (लेखक सीईओ आहेत, Track2Realty)
मालमत्ता खरेदीसाठी विवाहाला पुढे ढकलण्यास अधिक स्त्रिया तयार: ट्रॅक 2 रियल्टी सर्वेक्षण
अविवाहित स्त्रिया घर शोधणाऱ्यांपैकी सर्वात महत्वाकांक्षी आहेत आणि घर खरेदीसाठी गहाण घेण्याच्या कारणास्तव त्यांच्या लग्नाला पुढे ढकलण्यासही हरकत नाही, 8 मार्च, 2019 रोजी ट्रॅक 2 रियल्टीच्या शीर्ष 10 शहरांमध्ये सर्वेक्षण झाले: मानसी मित्रा अविवाहित महिला आणि वयाच्या 34 व्या वर्षी ती आता लग्न करण्याचा विचार करत आहे. तिच्या वयाच्या इतर मैत्रिणींना आधीच एक किंवा दोन मुले असताना, तिने घर विकत घेण्यासाठी तिच्या लग्नाला पुढे ढकलण्याचा जाणीवपूर्वक निर्णय घेतला. एका जाहिरात एजन्सीमधील कॉपीरायटर मित्रा यांनी कोलकाताच्या आगामी परवडणाऱ्या परिसरातील न्यू टाउन राजारहाटमध्ये दोन वर्षांपूर्वी एक टू-बीएचके घर खरेदी केले. मित्रा हे एकमेव नाही असा निर्णय घ्या.
भारतातील पहिल्या 10 शहरांतील 28% स्त्रिया, फक्त 22% पुरुषांच्या तुलनेत गहाण ठेवण्यासाठी त्यांच्या लग्नाच्या योजना पुढे ढकलण्यास तयार आहेत. तीनपैकी जवळजवळ दोन स्त्रिया (62%) संपत्तीच्या एका भागासाठी त्यांचे दागिने विकण्यास हरकत नसतील. यापेक्षाही अधिक संख्येने (एकट्या महिलांपैकी 70%) त्यांच्या गुंतवणुकीची पसंतीची निवड म्हणून रिअल इस्टेटला प्राधान्य देतात. हे फक्त 58% अविवाहित पुरुषांच्या तुलनेत आहे जे प्राथमिक गुंतवणुकीचा पर्याय म्हणून रिअल इस्टेटची निवड करतात. Track2Realty द्वारे शीर्ष 10 शहरांमध्ये केलेल्या सर्वेक्षणाचे हे निष्कर्ष आहेत.
घर खरेदीमध्ये महिलांची भूमिका समजून घेणे आणि त्यांचे मूल्यांकन करणे हे या सर्वेक्षणाचे उद्दिष्ट होते. घरांच्या मालकीसाठी स्त्रियांच्या शोधाचे आकलन करणे हे देखील हेतू आहे. Track2Realty ने हे सर्वेक्षण दिल्ली, नोएडा, गुरुग्राम, मुंबई, पुणे, कोलकाता, अहमदाबाद, बेंगळुरू, चेन्नई आणि हैदराबाद येथे केले. बहुसंख्य प्रतिसादकर्ते कार्यरत व्यावसायिक होते आणि त्यात एकेरी आणि दुहेरी उत्पन्न असलेल्या कुटुंबातील जोडप्यांचा समावेश होता.
महिला घर खरेदीदार सर्वेक्षण हायलाइट्स
- 28% स्त्रिया लग्नापेक्षा गहाण ठेवणे पसंत करतात, तर 22% पुरुष.
- 62% स्त्रिया मालमत्तेसाठी त्यांचे दागिने विकायला तयार आहेत.
- 58% पुरुषांच्या तुलनेत 70% स्त्रिया रिअल इस्टेटला त्यांची पहिली गुंतवणूक म्हणून पसंत करतात.
- style = "font-weight: 400;"> अविवाहित महिला त्यांच्या उत्पन्नाच्या 60% पर्यंत मालमत्तेवर खर्च करण्यास इच्छुक असतात, पुरुषांपेक्षा 38%.
- 74% स्त्रिया घर खरेदीमध्ये गुंतलेली आहेत.
- 66% विवाहित स्त्रिया त्यांच्या कुटुंबांच्या घर खरेदीच्या निर्णयामध्ये सामील होत्या.
- भारतात एकल महिला खरेदीदारांचा वाटा 9%आहे.
- एकल महिला खरेदीदार असलेल्या पहिल्या तीन शहरांमध्ये अहमदाबाद (14%), कोलकाता (12%) आणि बेंगळुरू (11%) आहेत.
- घर खरेदी प्रक्रियेत 13% विवाहित महिलांचे मोठे योगदान आहे.
- 60% महिला खरेदीदारांचे वय 40 वर्षांपेक्षा कमी आहे.
- 84% लोकांना असे वाटते की विकसकांना महिला खरेदीदारांच्या गरजा समजत नाहीत.
- 58% एकल खरेदीदारांना भेदभावाचा सामना करावा लागला आहे.
- 92% महिला खरेदीदारांनी सांगितले की त्यांना महिला विक्री कर्मचारी भेटायला आवडतील.
- 78% अविवाहित महिला खरेदीदार म्हणतात की त्यांना त्यांच्या शेजारी भेदभावाचा सामना करावा लागला आहे.
- 64% महिलांना कमी व्याज/मुद्रांक शुल्क दर आकर्षक वाटत नाहीत.
- मध्ये 42% महिला पहिल्या 10 शहरांनी सांगितले की त्यांना कौटुंबिक मालमत्ता वारशाने मिळाली आहे.
हे देखील पहा: महिला गृहकर्ज अर्जदार पुरुषांपेक्षा जास्त कर्ज घेतात
महिलांच्या घर खरेदीचे नमुने
सर्वेक्षण स्पष्टपणे सुचवते की विवाह हा स्त्रियांसाठी गहाण ठेवण्याइतकाच पर्याय आहे. जरी विवाहित जोडप्यांमध्ये, स्त्रियांची भूमिका बदलत आहे आणि ते मालमत्ता खरेदीच्या तुलनेत ड्रायव्हरच्या सीटवर वाढत आहेत. सर्वेक्षणात असे आढळून आले आहे की सर्वसाधारणपणे महिला आणि विशेषतः अविवाहित महिला त्यांच्या आर्थिक निर्णयांच्या मुळाशी घरगुती मालमत्ता ठेवत आहेत. दिल्ली-एनसीआरमध्ये राहणाऱ्या 26 वर्षीय कंपनी सचिव स्वेता झा यांचे उदाहरण घ्या. ती नोएडाच्या एका फर्ममध्ये काम करून 30,000 रुपये कमवते पण तरीही तिने शहराच्या बाहेरील भागात 16 लाख रुपयांमध्ये एक बीएचके अपार्टमेंट विकत घेण्याचे धाडस केले आहे. "शेवटी, हे माझे स्वतःचे ठिकाण असणार आहे, जिथे कोणालाही हस्तक्षेप करण्याची परवानगी दिली जाणार नाही. भाडे आणि ईएमआय दोन्ही सांभाळणे माझ्यासाठी कठीण होते आणि म्हणून, मी पीजी होस्टेलमध्ये राहण्याचा निर्णय घेतला, जोपर्यंत मला ते मिळत नाही. मला माहित आहे की घर लहान आहे पण एकट्या स्त्रीसाठी पुरेसे आहे आणि भविष्यात वाढीव घरांचा मी नेहमीच विचार करू शकतो, "झा म्हणतात. सर्वेक्षणात असेही दिसून आले आहे की अविवाहित पुरुष अविवाहित महिलांपेक्षा जास्त खर्च करतात. महत्त्वाचे म्हणजे, प्रवास, छंद, मेजवानी आणि विश्रांतीवर लक्षणीय रक्कम खर्च करणाऱ्या पुरुषांच्या तुलनेत स्त्रिया त्यांच्या कमाईचा मोठा हिस्सा वाचवतात. अविवाहित स्त्रिया त्यांच्या उत्पन्नापैकी 60% घरांसाठी खर्च करण्यास तयार असतात, तर पुरुषांपेक्षा 38% खर्च करण्यास तयार असतात. "माझ्यासाठी, गृहकर्जासह घर खरेदी करणे, केवळ व्यवहार्य नाही तर पैसा खर्च करण्याचा आणि माझे भविष्य सुरक्षित करण्याचा एक स्मार्ट मार्ग आहे. मला जोडीदार, रूममेट किंवा पालकांवर अवलंबून न राहता इक्विटी तयार करण्याच्या माझ्या क्षमतेवर विश्वास आहे. , " मीरा संपत बेंगळुरूमध्ये म्हणते.
मालमत्ता खरेदीच्या निर्णयांमध्ये महिलांची भूमिका
महिलाही घर खरेदीमध्ये प्रमुख प्रभाव टाकतात, तब्बल 74% स्त्रिया थेट निर्णय घेण्यात सामील असतात. घर खरेदी हा कौटुंबिक निर्णय असला तरीही, घर शोधण्यापासून अधिग्रहण प्रक्रियेपर्यंत 66% थेट प्रक्रियेत सामील होतात. अहमदाबाद (14%), कोलकाता (12%) आणि बेंगळुरू (11%) सारख्या शहरांमध्ये एकल महिला घर खरेदीदारांचा वाटा दुहेरी अंकी टक्केवारी ओलांडला आहे. एकूणच, अविवाहित महिला घर खरेदीदारांचा वाटा पहिल्या 10 शहरांमध्ये 9% आहे. शिवाय, 13% पेक्षा कमी विवाहित स्त्रिया घर खरेदीमध्ये मोठ्या प्रमाणात योगदान देतात. एकत्रितपणे याचा अर्थ असा होतो की गृहनिर्माण बाजारात प्रमुख खरेदीदारांमध्ये महिलांचा वाटा 22% आहे. सर्वेक्षणात असेही आढळून आले की बहुसंख्य अविवाहित आहेत ज्या महिलांना मालमत्ता मिळवायची आहे, त्यांना तरुण वयात तसे करायचे आहे. सर्वेक्षणात पोहोचलेल्या 60% पेक्षा कमी एकल महिला घर खरेदीदार 40 वर्षांपेक्षा कमी वयाच्या आहेत. सर्वेक्षणात असे आढळून आले की 42% प्रतिसादकर्त्यांनी महिलांच्या पहिल्या पिढीला कौटुंबिक मालमत्तेत वाटा दिला आहे.
महिला घर खरेदीदारांना भेडसावणाऱ्या समस्या
तथापि, असे दिसते की विकासक हे घर खरेदीचे बदलते स्वरूप समजून घेण्यात अयशस्वी झाले आहेत. %४% पेक्षा कमी स्त्रिया असे मानतात की विकसक त्यांच्या खरेदीची शक्ती किंवा निवडी ऐकत नाहीत किंवा समजत नाहीत. "प्रथम, ते आमच्याशी गंभीर खरेदीदार म्हणून वागत नाहीत, जोपर्यंत कुटुंबातील पुरुष सदस्य किंवा मित्र सोबत नसतील. ते आम्हाला अनेकदा चेकबुक घेऊन यायला सांगतात, जरी आम्ही त्यांच्याशी वाटाघाटी करू इच्छितो, जसे की आपण गंभीर आहोत का याचा निर्णय घ्यावा. खरेदीदार, " नोएडामधील सलोनी शारदा म्हणतात. 58% स्त्रिया अगदी असे मानतात की घर खरेदी करताना त्यांच्याशी भेदभाव केला जातो. विकसकांची विक्री टीम महिला खरेदीदारांशी कसे वागावे याबद्दल अनेकदा अनभिज्ञ असते.
"मला एकदा पुण्याच्या एका विकासकाबरोबर मळमळणारा अनुभव आला होता, ज्याने त्याच्या प्रोजेक्ट साइटवर एक फलक लावला होता ज्यामध्ये असे लिहिले होते: 'परदेशी, कुत्रे आणि एकेरींना खरेदी करण्याची परवानगी नाही '. सर्वात महत्त्वाचे म्हणजे, ते मोठ्याने जे सांगते ते म्हणजे समाजाची मानसिकता, सर्वसाधारणपणे आणि अविवाहित महिलांमध्ये विशेषतः, "एक महिला पत्रकार म्हणते, जी अज्ञात राहण्याची इच्छा बाळगते. सामान्यतः समाजही अविवाहित स्वीकारण्यास तयार नसतो. घर मालक, 78% पेक्षा कमी नसलेल्या एकल घर मालकांनी असे म्हटले आहे की त्यांना त्यांच्या शेजारच्या, एका स्वरूपात किंवा दुसर्या प्रकारात बहिष्काराचा सामना करावा लागला आहे. त्यामुळे, महिला खरेदीदारांना त्यांच्या मालमत्तेची मालकी घेणे सोपे करण्यासाठी कोणते बदल पहायला आवडतील? ? चारपैकी जवळजवळ तीन (%४%) महिलांना असे वाटत नाही की सवलतीचे व्याज दर आणि/किंवा कमी मुद्रांक शुल्क स्त्रियांना मालमत्तेत गुंतवणूक करण्यास आकर्षित करेल. तथापि, 92 २% स्त्रिया असे मानतात की विकसकांना महिला विक्री कर्मचारी असणे आवश्यक आहे त्यांच्या घर खरेदीची सोय. (लेखक सीईओ आहेत, ट्रॅक 2 रियल्टी)
