निवासी इमारतींसाठी राष्ट्रीय इमारत संहिता आणि मार्गदर्शक सूचनांविषयी सर्व

नॅशनल बिल्डिंग कोड (एनबीसी) एक दस्तऐवज आहे जे रचना, निवासी, व्यापारी, संस्थागत, शैक्षणिक, व्यावसायिक, असेंब्ली, स्टोरेज स्पेस किंवा अगदी धोकादायक इमारतींसाठी मार्गदर्शक सूचना प्रदान करते. या मार्गदर्शक सूचनांचे अनुसरण करणे महत्वाचे आहे जे बांधकामांच्या सर्वांगीण आरोग्याचे रक्षण करण्यासाठी आणि सार्वजनिक आणि रहिवाशांचे आरोग्य आणि सुरक्षा सुनिश्चित करण्यासाठी आहेत. या लेखात, आम्ही निवासी इमारतींसाठी एनबीसी मार्गदर्शक तत्त्वांबद्दल बोलणार आहोत. हे प्रमाणित कोड प्रथम १ 1970 in० मध्ये प्रकाशित केले गेले आणि नंतर १ The 33 मध्ये सुधारित केले गेले. नवीनतम संशोधन २०० in मध्ये होते.

एनबीसीनुसार निवासी इमारती काय आहेत?

एनबीसी निवासी इमारतींचे बांधकाम बांधकाम म्हणून परिभाषित करते 'ज्यात गट सी अंतर्गत वर्गीकृत कोणतीही इमारत वगळता स्वयंपाक किंवा जेवणाची सुविधा किंवा दोन्ही सुविधा नसल्यामुळे सामान्य निवासी उद्देशाने झोपेची व्यवस्था केली जाते.'

निवासी इमारतींचे प्रकार काय आहेत?

नॅशनल बिल्डिंग कोड ऑफ इंडियानुसार, निवासी इमारतींमध्ये स्वयंपाक आणि जेवणासह किंवा त्याशिवाय सामान्य निवासी उद्देशाने झोपेच्या खोलीत सुसज्ज अशी कोणतीही इमारत समाविष्ट आहे. सुविधा. निवासी इमारतींचे खालील श्रेणींमध्ये वर्गीकरण केले आहे:

• लॉजिंग किंवा रूमिंग घरे.
• एक किंवा दोन-कौटुंबिक खाजगी घरे.
• वसतिगृह.
• अपार्टमेंट घरे किंवा फ्लॅट.
• हॉटेल्स.

स्वयंपाकघरांशी संबंधित एनबीसी मार्गदर्शकतत्त्वे

• ड्रेनेजच्या योग्य कनेक्शनसह प्रत्येक स्वयंपाकघरात भांडी धुण्याची तरतूद असणे आवश्यक आहे.
• स्वयंपाकघरात अभेद्य मजला प्रदान करणे आवश्यक आहे.
• स्वयंपाकघर आतील किंवा बाह्य मोकळ्या जागेत उघडणे आवश्यक आहे आणि एक चौरस मीटरपेक्षा कमी नसावे.
• स्वयंपाकघर एक पन्हाळे मध्ये उघडू नये.
• 15 मीटरपेक्षा जास्त इमारतींमध्ये झुबके वापरणार नाहीत.

बाथरूमशी संबंधित एनबीसी मार्गदर्शक सूचना

• भिंतींपैकी एक उघड्या हवेसाठी एक सलामी असणे आवश्यक आहे. किमान वायुवीजन किंवा विंडोची जागा 0.37 चौरस मीटर पर्यंत मोजली जावी.
• बाथरूम नेहमीच दुसर्‍या बाथरूममध्ये किंवा वॉशिंगच्या जागेवर किंवा टेरेसच्या जागेवर असणे आवश्यक आहे आणि दुसर्‍या खोलीवर नाही. वॉटरटाइट मजले या नियमांना अपवाद असू शकतात.
• आसन शोषक नसलेल्या साहित्याचा बनलेला असावा.
• स्नानगृहे विभाजने / भिंतींनी बंद केलेली असावीत, एक मीटरपेक्षा कमी नसलेल्या उंचीसह अभेद्य पृष्ठभागासह प्रदान केली पाहिजे.
• मजल्यावरील आच्छादन देखील अभेद्य असले पाहिजे परंतु नाल्याच्या दिशेने ढलान आणि इतर कोणत्याही खोलीकडे किंवा बाल्कनी जागा.
• पाण्याची कपाट असलेली खोली फक्त शौचालय म्हणून वापरायची आहे. या खोल्यांमध्ये फ्लश टाकी उपलब्ध करुन देण्यात आल्या पाहिजेत.
• जर टेरेसवर 2.2 मीटर उंचीसह शौचालय असेल तर ते फ्लोअर एरिया रेशियो (एफएआर) मध्ये मोजले पाहिजे.
• सीवेज आउटलेटच्या अनुपस्थितीत, सेप्टिक टँक प्रदान करणे आवश्यक आहे.

लोफ्ट्सशी संबंधित एनबीसी मार्गदर्शक तत्त्वे

• दुकाने व्यतिरिक्त केवळ निवासी इमारतींमध्ये उंचवट्यांना परवानगी आहे.
• लोफ्टचे क्षेत्र संरक्षित क्षेत्राच्या 25% पर्यंत मर्यादित केले पाहिजे.
• लोफ्ट आणि कमाल मर्यादा दरम्यानची उंची 1.75 मीटरपेक्षा कमी नसावी.

तळघर संबंधित एनबीसी मार्गदर्शक सूचना

• तळघरची किमान उंची 2.5 मीटर आणि जास्तीत जास्त उंची 4.5 मीटर असावी.
• कमाल मर्यादा उंची किमान 0.9 मीटर आणि जास्तीत जास्त 1.2 मीटर रस्त्याच्या पृष्ठभागाच्या वर असावी.
• तळघर साठी वायुवीजन आवश्यक आहे आणि ते ब्लोअर, एक्झॉस्ट फॅन्स, वातानुकूलन इत्यादींच्या स्वरूपात असू शकतात.
• पृष्ठभाग निचरा तळघर मध्ये प्रवेश करू नये.
• तळघर च्या भिंती आणि फरशी वॉटर प्रूफ असणे आवश्यक आहे.
• तळघर थेट रस्त्यावरून प्रवेश करू नये. तो असावा केवळ मुख्य प्रवेशद्वारापासून किंवा इमारतीत प्रवेश प्रदान करणार्‍या पर्यायी जिना येथून प्रवेश केला.
• जेव्हा प्रोजेक्टिंग बेसमेंट जमिनीवर ओलांडत असेल तर किंवा अधिकार्याने परवानगी दिल्यास बेसमेंटला जवळच्या मालमत्तेला स्पर्श करण्याची परवानगी दिली जाऊ शकते.

गॅरेजशी संबंधित एनबीसी मार्गदर्शक तत्त्वे

• जमीनी पातळीवरील गॅरेजचा प्लिंथ 15 सेमीपेक्षा कमी नसावा.
• गॅरेजमुळे कोणत्याही प्रकारे इमारतीत प्रवेश करणे अवरोधित करू नये. तो रस्ता किंवा रस्त्याच्या इमारतीच्या ओळीच्या मागे असावा. जर तसे नसेल तर प्राधिकरण गॅरेज म्हणून त्याचा वापर बंद करू शकेल किंवा इतर बदल सुचवू शकेल.

इमारत साइटशी संबंधित मार्गदर्शक तत्त्वे

• ओलसर जागेच्या बाबतीत, भिंतींमधील जमीन आणि जागेची पृष्ठभाग ओलान-पुरावा म्हणून घोषित करावी लागतील, जेणेकरून अधिका of्यांच्या समाधानासाठी.
• बिल्डिंग साइट विद्युत रेषांपासून दूर असले पाहिजेत.

इलेक्ट्रिक लाईनचा प्रकार	अनुलंब अंतर	क्षैतिज अंतर
कमी आणि मध्यम व्होल्टेज लाइन आणि सेवा ओळी	2.50 मीटर	1.20 मीटर
पर्यंत आणि 11,000 व्होल्टसह उच्च व्होल्टेज लाइन	3.70 मीटर	1.20 मीटर
11,000 व्होल्टपेक्षा जास्त आणि 33,000 व्होल्टसह उच्च व्होल्टेज रेषा	3.70 मीटर	2.00 मीटर
अतिरिक्त उच्च व्होल्टेज लाइन अतिरिक्त 33,000 व्होल्ट	प्रत्येक अतिरिक्त 33,000 व्ही किंवा त्याच्या भागासाठी 0.3 मीटर प्लस.	प्रत्येक अतिरिक्त 33,000 व्ही किंवा त्याच्या भागासाठी 0.3 मीटर प्लस.

• मास्टर प्लॅन आणि भू-विकास नियम आणि प्राधिकरणाचे नियम साइटचे किमान आकार निश्चित करतात.

इमारत निर्गमन संबंधित मार्गदर्शक तत्त्वे

एनबीसीकडे प्रवेशासाठी मार्गदर्शक तत्त्वे तसेच इमारतींमध्ये एक्झीट पॉईंट्स आहेत.

• प्रत्येक इमारतीत बाहेर पडायला हवे. आग किंवा भूकंप इत्यादी वेळी तेथील रहिवाशांना सुखरूप पळता येऊ शकेल.
• बाहेर येणे अनिवार्य आहे आणि हे सर्वांना स्पष्टपणे दृश्यमान असावे आणि ते प्रकाशित केले जाणे आवश्यक आहे. हे संख्या, रुंदी किंवा इतर कोणत्याही प्रकारे कमी केले जाऊ शकत नाही. आवश्यक संख्या भोगवटा भार, क्षमता, प्रवासाचे अंतर इत्यादीवर अवलंबून असते.
• धोक्यात आलेल्या लोकांना त्वरित बाहेर काढले जाईल हे सुनिश्चित करण्यासाठी अलार्म आवश्यक आहेत.
• निर्गम सतत असावे, ज्यामुळे इमारतीच्या बाहेरील बाजूस अग्रगण्य होईल.
• निर्गम क्षैतिज किंवा अनुलंब असू शकतात.
• लिफ्ट आणि फिरणारे दरवाजे बाहेर पडायचे नाहीत.

आगीबाबत एनबीसी मार्गदर्शक सूचना सुरक्षा

मोठ्या आकाराच्या इमारतींमध्ये जेथे आगीमुळे होणारे अपघात सहज लक्षात येऊ शकत नाहीत, स्वयंचलित अग्निशामक तपासणी आणि गजरची सुविधा असणे आवश्यक आहे आणि त्या पुरविल्या पाहिजेत. फक्त इतकेच नाही, अशा इमारती अग्निशामक यंत्र, ओले राइझर, स्वयंचलित शिंपडाव यंत्रणा इत्यादींनी पुरविल्या पाहिजेत आणि संरक्षित केल्या पाहिजेत. हे निश्चित केलेल्या मानकांनुसार असतील.

विविध प्रकारच्या इमारतींमध्ये बाहेर पडण्याची क्षमता

एस नाही	व्यापाराचा गट	ची संख्या रहिवासी
		पायर्‍या	रॅम्प	दारे
1	निवासी	25	50	75
2	शैक्षणिक	25	50	75
3	संस्थागत	25	50	75
4	असेंब्ली	40	50	60
5	व्यवसाय	50	60	75
6	मर्केंटाईल	50	60	75
7	औद्योगिक	50	60	75
8	साठवण	50	60	75
9	घातक	25	30	40

स्रोत: एनबीसी, रहिवासी प्रति युनिट रुंदी

निवासी इमारतींमध्ये जिनांसाठी मार्गदर्शक तत्त्वे

• ग्रुप हाउसिंगसाठी, जेथे मजल्याचे क्षेत्रफळ 300 चौरस मीटरपेक्षा जास्त नसते आणि इमारतीची उंची 24 मीटरपेक्षा जास्त नसते, एक पाय st्या स्वीकारल्या जाऊ शकतात. पोट-कायदे क्रमांक १.१13 VI (अ) ते (मी) मध्ये ओळखल्या गेलेल्या इमारतींमध्ये किमान दोन पायर्या अनिवार्य आहेत.
• निवासी कमी उंचीच्या इमारतीत, जिन्याने जाण्यासाठी किमान रुंदी 0.9 मीटर आहे.
• सदनिका, वसतिगृहे, गट घरे, अतिथी घरे, ते 1.25 मीटर आहे.

निवासी रचनांमध्ये पायर्यांसाठी मार्गदर्शक तत्त्वे

• अंतर्गत पायairs्या केवळ दहनशील नसलेल्या साहित्याने बांधल्या पाहिजेत.
• त्याची बाह्य भिंतीशी लागून असलेली एक बाजू असणे आवश्यक आहे आणि ती पूर्णपणे बंद केलेली असावी.
• हे मुख्य अग्निशमन अधिकारी आहे ज्यास जिनाची जागा मंजूर करण्याची आवश्यकता आहे.
• हँड्रायल्सची किमान उंची 100 सेंटीमीटर असावी.
• पायर्‍या, पायर्‍या, त्याची व्यवस्था, हेडरूमची किमान रुंदीसाठी एनबीसीने ठरविलेल्या मानकांचे पालन करणे आवश्यक आहे.
• जिवंत मोकळी जागा आणि स्टोअर पायर्‍यावर उघडत नाहीत.
• मुख्य पायair्या आणि अग्निशामक बचाव जिना तळ मजल्यापासून टेरेस स्तरापर्यंत सतत असणे आवश्यक आहे.
• पायर्यावरून कोणतेही विद्युत शाफ्ट किंवा एसी नलिका आणि गॅस पाइपलाइन चालू शकत नाहीत.
• जिना सजवण्यासाठी किंवा पायर्यांच्या पॅनेलिंगसाठी ज्वलनशील काहीही नाही.
• बीम आणि स्तंभांनी हेडरूम किंवा जिनाची रुंदी कमी करू नये.

निवासी रचनांमधील मोकळ्या जागांवर मार्गदर्शक तत्त्वे

• लोकांच्या वस्तीत असलेले प्रत्येक खोली बाह्य किंवा अंतर्गत खोलीत किंवा व्हरांड्यात उघडले पाहिजे.
• मास्टर प्लॅननुसार मोकळ्या जागांची मोजणी एफएआरमध्ये करावी.
• कॉर्निस, चाज्जा किंवा हवामानाच्या सावलीशिवाय ०.7575 पेक्षा जास्त नसल्यास या भागांमध्ये कोणत्याही प्रकारच्या उभारणीविना मुक्त असावे. मीटर रुंद.
• प्रत्येक इमारत किंवा बाह्य किंवा हवेची जागा अशा इमारतीच्या फायद्यासाठी देखरेखीसाठी ठेवली पाहिजे आणि ती पूर्णपणे मालकाच्याच आवारात असावी.

हे देखील पहा: उच्च-इमारतीमधील आश्रय क्षेत्रांशी संबंधित मानदंड

सामान्य प्रश्न

भारताची राष्ट्रीय इमारत संहिता काय आहे?

नॅशनल बिल्डिंग कोड ऑफ इंडिया (एनबीसी ऑफ इंडिया) हा एक व्यापक इमारत कोड आहे जो भारतीय मानक ब्युरो (बीआयएस) द्वारे तयार आणि प्रकाशित केला गेला आहे. हे बांधकाम क्रियाकलाप, देखभाल आणि इमारतींच्या अग्निसुरक्षा विषयक मार्गदर्शक सूचना प्रदान करते.

नॅशनल बिल्डिंग कोडनुसार विजेचे कंडक्टर चांगले आणि उपयुक्त आहेत का?

होय, एनबीसीनुसार, विजेची रॉड इमारतींचे संरक्षण करते. विद्युत् व इतर उपकरणे विजेच्या गिर्यारोहकांना स्थापित करुन मोठ्या प्रमाणात संरक्षित केली जाऊ शकतात.

55 मीटर किंवा त्यापेक्षा जास्त उंचीच्या इमारतींमध्ये किमान खुल्या क्षेत्राची आवश्यकता किती आहे?

55 मीटर किंवा त्यापेक्षा जास्त इमारतींच्या आसपास किमान बाह्य मोकळी जागा 16 मीटर असावी. ज्या ठिकाणी वस्ती करण्यायोग्य खोल्यांचा सामना करावा लागत नाही अशा बाजूस किमान 9 मीटर जागेची उंची 27 मीटरच्या उंचीवर सोडली जाईल.

राष्ट्रीय इमारत संहिता पॅरापेट्सबद्दल काय म्हणतो?

एनबीसीनुसार छतावरील टेरेस, बाल्कनी इत्यादींच्या कडांवर पुरविल्या गेलेल्या पॅरापेट भिंती आणि हँड्राईल एक मीटरपेक्षा कमी आणि उंची 1.5 मीटरपेक्षा जास्त नसावी.