डिजिटलायझेशनकडे वाटचाल करण्यासाठी आणि व्यवसाय करणे सुलभ करण्यासाठी भारत सरकारने राष्ट्रीय जेनेरिक डॉक्युमेंट रजिस्ट्रेशन सिस्टम (एनजीडीआरएस) चाचणी कार्यक्रम म्हणून सुरू केली, त्या अंतर्गत देशभरात मालमत्ता नोंदणीची सुविधा ऑनलाइन उपलब्ध होईल. एनजीडीआरएसने सब रजिस्ट्रार ऑफिसमध्ये (एसआरओ) मुद्रांक शुल्क भरण्यापासून ऑनलाईन एप्पोमेंटमेंट बुकिंगपर्यंत संपूर्ण प्रक्रिया सिस्टीमच्या मदतीने अखंडित केली आहे.
एनजीडीआरएसचे महत्त्व
एनजीडीआरएस विद्यमान मॅन्युअल नोंदणी प्रणालीपासून जमीन विक्री, खरेदी आणि हस्तांतरणासह सर्व प्रकारच्या व्यवहारासाठी ऑनलाईन प्रणालीकडे एक प्रमुख बदल दर्शवते. सुरुवातीला, पंजाब, राजस्थान आणि महाराष्ट्रात ही यंत्रणा चालविली गेली, परंतु नंतर जम्मू-काश्मीर आणि अंदमान आणि निकोबार बेटांसह अधिक राज्ये सामील झाली. ही प्रणाली भौगोलिकदृष्ट्या दुर्गम भागात कार्य करणा offices्या कार्यालयांना तंत्रज्ञान आणि डिजिटायझेशनचा अवलंब करण्यास आणि मॅन्युअल प्रयत्न कमी करण्यास प्रोत्साहित करेल, ज्यायोगे भूमी अभिलेखातील त्रुटी कमी होतील.
राज्यांमध्ये एनजीडीआरएस
अनेक राज्यांनी एनजीडीआरएसचा अवलंब केला आहे:
- एनजीडीआरएस पंजाब
- एनजीडीआरएस राजस्थान
- एनजीडीआरएस महाराष्ट्र
- एनजीडीआरएस गोवा
- एनजीडीआरएस अंदमान आणि निकोबार बेटे
- एनजीडीआरएस बिहार
- एनजीडीआरएस झारखंड
- एनजीडीआरएस मणिपूर
- एनजीडीआरएस मिझोरम
- एनजीडीआरएस हिमाचल प्रदेश
- एनजीडीआरएस आंध्र प्रदेश
- एनजीडीआरएस मध्य प्रदेश
- एनजीडीआरएस केरळ
- एनजीडीआरएस उत्तराखंड
एनजीडीआरएसमार्फत मालमत्ता नोंदणी
एनजीडीआरएसने मालमत्ता नोंदणी सहज आणि जलद केल्या आहेत. आपली मालमत्ता खरेदी / विक्री नोंदविण्यासाठी राज्यांच्या नोंदणी पोर्टलवर अनुसरण करण्याचे चरण येथे आहेतः
१) नागरिक नोंदणी
- एक वैध 10-अंकी मोबाइल नंबर प्रविष्ट करा आणि आपल्या पसंतीचे वापरकर्तानाव प्रविष्ट करा.
- संकेतशब्द प्रविष्ट करा (संकेतशब्दामध्ये कमीतकमी एक अपरकेस, एक लोअरकेस, एक अंक आणि एक विशेष वर्ण असावा)
- दिलेल्या फील्डमध्ये कॅप्चा प्रतिमेमधील वर्ण प्रविष्ट करा आणि रेकॉर्ड जतन करण्यासाठी 'सबमिट' वर क्लिक करा. (रेकॉर्ड यशस्वीरित्या जतन केले असल्यास, एक यशस्वी संदेश दर्शविला जाईल.)
- 'रद्द करा' बटणावर क्लिक करून, वापरकर्त्यास मुख्यपृष्ठावर पुनर्निर्देशित केले जाईल.
२) मालमत्तेचे मूल्यांकन
मालमत्तेचे मूल्यांकन मालमत्तेचे संयोजन वापरते राज्य सरकार प्राधिकरणाद्वारे तयार केलेले वापर, मूल्यांकन नियम, विकास क्षेत्रे, बांधकाम प्रकार, घसारा असल्यास काही, रस्ता कनेक्टिव्हिटी इ. एनजीडीआरएसचा वापर करुन मालमत्ता मूल्यांकन कसे करावे ते सांगणे: एनजीडीआरएसद्वारे मालमत्ता मूल्यांकनासाठी वापरलेले घटक
- विचारात घेऊन विभागाने तयार केलेला दर चार्ट
- स्थानानुसार प्रमुख वापर घटक
- सरकारी नियम आणि उपक्रम
- आर्थिक क्रियाकलाप आणि ट्रेंड
- भविष्यातील फायदे
- मालमत्ता आणि बांधकाम प्रकार
- बांधकाम क्षेत्र
- जमीन क्षेत्र
- पार्किंग क्षेत्र
- लागवड नसलेली जमीन
हे देखील पहा: मालमत्तेच्या उचित बाजार मूल्यामध्ये कसे पोहोचायचे
एनजीडीआरएसद्वारे मालमत्ता नोंदणीसाठी आवश्यक कागदपत्रे
- वैध नागरिक वापरकर्ता क्रेडेन्शियल
- मालमत्ता स्थान तपशील
- मूल्यांकन झोन तपशील
- मालमत्ता वापर
मालमत्तेच्या मूल्यांकनाची चरण-दर-चरण प्रक्रिया
चरण 1: जेथे मालमत्ता आहे त्या संबंधित राज्याची एनजीडीआरएस साइट उघडा. चरण 2: ए म्हणून नोंदणी करा एनजीडीआरएस लॉगिनसाठी नागरिक. सिस्टममध्ये लॉग इन करण्यासाठी नागरिकांची प्रमाणपत्रे वापरा. चरण 3: आर्थिक वर्ष निवडा. नागरिक मागील आर्थिक वर्ष निवडू शकतात, जेणेकरून एखाद्या विशिष्ट वर्षाचे मूल्यांकन देखील शक्य होईल. चरण 4: जिल्हा, तालुका आणि महानगरपालिका / नगरपरिषद निवडा. चरण 5: एखाद्या विशिष्ट स्थानासाठी सर्वेक्षण क्रमांक पहा. चरण 6: मालमत्ता वापर निवडा. चरण 7: बांधकाम प्रकार निवडा. चरण 8: वय आणि रस्ता परिसर निवडा. चरण 9: 'गणना करा आणि जतन करा' वर क्लिक करा. चरण 10: मूल्यांकन अहवाल स्क्रीनवर दिसून येईल.
सामान्य प्रश्न
एनजीडीआरएस म्हणजे काय?
मालमत्ता नोंदणी डिजिटल करण्यासाठी केंद्रातर्फे राष्ट्रीय जेनेरिक दस्तऐवज नोंदणी प्रणाली सुरू केली गेली.
एनजीडीआरएस चा विस्तार काय आहे?
राष्ट्रीय सामान्य दस्तऐवज नोंदणी प्रणाली.
