नवी दिल्ली, 13 जून 2024: हाऊसिंग डॉट कॉम या भारतातील आघाडीच्या फुल-स्टॅक प्रोपटेक कंपनीने आज "भारतातील भारत" अहवाल प्रसिद्ध केला आहे. अहवालात देशभरातील टियर-2 शहरातील रिअल इस्टेट मार्केटमधील उल्लेखनीय वाढीचा ट्रेंड उलगडला आहे. एकेकाळी दुर्लक्षित असलेली ही शहरी केंद्रे त्यांच्या टियर-1 सहकाऱ्यांसह झपाट्याने अंतर कशी पूर्ण करत आहेत यावर प्रकाश टाकते. ही वाढ आर्थिक वैविध्य, वाढती ग्राहकांची मागणी आणि साथीच्या रोगामुळे वेगाने वाढलेल्या स्थलांतरण पद्धतींमुळे होते. हाऊसिंग डॉट कॉमचे ग्रुप सीईओ ध्रुव अग्रवाला म्हणाले, "कोची, जयपूर, गोवा आणि चंदिगड ट्राय-सिटी यांसारखी टियर-2 शहरे नवीन वाढीची पॉवरहाऊस म्हणून उदयास येत असून, भारतातील रिअल इस्टेटचे वर्णन वेगाने विकसित होत आहे. आमचा मालकी मालमत्ता खरेदी निर्देशांक टियर-2 शहरांनी 88 गुणांनी अव्वल आठ महानगरांना मागे टाकले आहे, ज्यामुळे त्यांची वाढती महत्त्व आणि सेवा क्षेत्रातील क्षमता अधोरेखित होते."
| S. No. | शहर | सरासरी भांडवली मूल्ये (INR/sq फूट) |
| १ | भोपाळ | 3,000-5,000 |
| 2 | चंदीगड | 8,000-10,000 |
| 3 | मोहाली | ७,०००-९,००० |
| 4 | झिरकपूर | ७,०००-९,००० |
| ५ | कोईम्बतूर | 5,500-7,500 |
| 6 | उत्तर गोवा | 10,000-12,000 |
| ७ | दक्षिण गोवा | 6,000-8,000 |
| 8 | जयपूर | 4,000-6,000 |
| ९ | कोची | 6,000-8,000 |
| 10 | लखनौ | 5,000-7,000 |
| 11 | नागपूर | 4,000-6,000 |
| 12 | नाशिक | 3,000-5,000 |
| 13 | वडोदरा | 3,000-5,000 |
"भारतातील भारत" अहवालातील प्रमुख ठळक मुद्दे:
- टियर-2 शहरांमधील प्रमुख सूक्ष्म-मार्केटमध्ये वर्षभरात 10-15% ची लक्षणीय दुहेरी-अंकी भांडवली मूल्य वाढ झाली आहे, ज्यामुळे शीर्ष महानगरांसह किंमतीतील तफावत कमी झाली आहे.
- गोवा, चंदीगड ट्रायसिटी आणि कोची या प्रिमियम लोकलमधील भांडवली मूल्ये आता जवळजवळ समतुल्य आहेत दिल्ली-एनसीआर आणि मुंबई महानगर प्रदेशातील प्रमुख बाजारपेठांसह.
- गोव्यासारख्या टियर-2 शहरांमध्ये मोठ्या महानगरांमध्ये 2-3% च्या उलट 8% पर्यंत उत्पन्नासह मजबूत भाडे बाजार आहेत.
- गृहखरेदीदारांची प्राधान्ये उच्चभ्रू अपार्टमेंट आणि क्लबहाऊस, मोकळ्या जागा आणि क्रीडा सुविधांसारख्या जीवनशैलीच्या सुविधांकडे वळत आहेत.
- INR 1-2 कोटी विभागातील संभाव्य खरेदीदारांद्वारे ऑनलाइन मालमत्ता शोधांमध्ये 61% वाढ झाली आहे, तर वरील INR 2 कोटी ब्रॅकेटमध्ये 121% ची वाढ झाली आहे.
"आर्थिक कॅलिडोस्कोप बदलत आहे, आणि टायर-2 शहरी क्लस्टर्स कुशल कामगार आणि स्टार्ट-अप इकोसिस्टमसाठी नवीन चुंबक म्हणून उदयास येत आहेत. हा अहवाल भारताच्या विकसनशील रिअल इस्टेट लँडस्केपचे आकर्षक चित्र रंगवतो आणि पुढे असलेल्या अफाट संधींना अधोरेखित करतो. पारंपरिक रिअल इस्टेट हॉटस्पॉट्सच्या पलीकडे पाहणारे गुंतवणूकदार, विकासक आणि गृहखरेदी करणारे हे आता प्रमुख खेळाडू बनत आहेत, गुंतवणूक आकर्षित करत आहेत आणि आकर्षक संधी देतात," अग्रवाला पुढे म्हणाले . हाऊसिंग डॉट कॉमच्या संशोधन प्रमुख अंकिता सूद म्हणाल्या, “टायर-2 शहरे ही भारतातील खरी भारत आहे आणि गेल्या अर्ध्या दशकात त्यांच्या वाढीची गती अभूतपूर्व आहे. आमच्या पोर्टलवर उच्च-उद्देश उच्च व्हॉल्यूम मालमत्ता क्रियाकलापांचा मागोवा घेणाऱ्या आमच्या प्रॉपर्टी बाय इंडेक्सवर ट्रेंडिंग, टियर II ने महानगरांवर 88 पॉइंट आघाडी नोंदवली. मालमत्तेच्या या वाढत्या मागणीमुळे किमती 10-15% ने वाढल्या आहेत बाजार, कोची, गोवा आणि लखनौ सारख्या काही शहरांना गुरुग्राम, मुंबई, बेंगळुरू आणि हैदराबाद या महानगरांमधील प्रमुख बाजारपेठांच्या मालमत्तेच्या किमतींच्या बरोबरीने आणले. सूद पुढे म्हणाले, “आज टियर-2 शहरे घर खरेदीदारांची प्राधान्ये प्रतिबिंबित करत आहेत जी आम्ही सहसा मोठ्या शहरांमध्ये INR 2 कोटी पेक्षा जास्त किमतीच्या सुविधा-समृद्ध प्रीमियम घरांसाठी वाढीव शोधात पाहतो. या किमतीच्या ब्रॅकेटच्या शोधात साथीच्या आजारानंतर 121% ची तीव्र वाढ नोंदवली गेली आहे. टियर-II शहरे भारताच्या रिअल इस्टेट बाजाराचे भविष्य घडवण्यात महत्त्वाची भूमिका बजावत राहतील आणि देशाच्या वाढीच्या कथेतील प्रमुख भागधारक देखील आहेत. संपूर्ण "भारतातील भारत" अहवाल, सखोल शहरवार विश्लेषणासह आणि बाजार अंदाज, Housing.com वर डाउनलोड करण्यासाठी उपलब्ध आहे.