भारताने कमी-कार्बन अर्थव्यवस्था बनण्याचे वचन दिल्याने, रिअल इस्टेट उद्योगाची हवामानातील संक्रमण आणि डीकार्बोनायझिंगच्या प्रयत्नांना गती देण्यासाठी महत्त्वपूर्ण भूमिका आहे. यामध्ये नियमितपणे त्याच्या ऑपरेशन्सचे पर्यावरणीय फूटप्रिंट मोजणे आणि कमी करणे समाविष्ट आहे. खरेदीदाराच्या भावनेत इको-चेतना अधिक स्पष्ट झाल्यामुळे टिकावूपणाकडे वळणे देखील आज समर्पक बनले आहे.
पर्यावरण केंद्रीत विकासाची गरज
समुदाय आणि नैसर्गिक परिसंस्थेवर हवामान बदलाच्या चक्रवाढ प्रभावांमध्ये, व्यवसायांना त्यांच्या ऑपरेटिंग मॉडेल्सचे पुनर्मूल्यांकन करणे आवश्यक आहे. रिअल इस्टेट क्षेत्र, जे जगातील सर्वात मोठ्या ऊर्जा ग्राहकांपैकी एक आहे, जे अंदाजे 40% वापरते, या बदलामध्ये आघाडीवर असले पाहिजे. हे देखील पहा: वीज वाचवण्यासाठी टिपा आणि कल्पना विकासकांनी हे देखील विचारात घेतले पाहिजे की इको-केंद्रिततेचा अवलंब केल्याने आर्थिक फायदा होतो. येत्या काही वर्षांमध्ये हवामानाचे नमुने अनियमित होत असल्याने, या संक्रमणांना लवचिक असतील अशा संरचना तयार करणे अत्यावश्यक आहे. हे हवामान घटकांमुळे भविष्यात मालमत्तेचे अवमूल्यन होण्याचा धोका कमी करण्यास मदत करेल. जेएलएलने नुकत्याच केलेल्या संपूर्ण भारतातील सर्वेक्षणातून असे दिसून आले आहे की व्यावसायिक रिअल इस्टेटमधील 87% भाडेकरू, मालमत्तेच्या कार्बन फूटप्रिंटचे मूल्यांकन करण्यापूर्वी भाडेपट्टीचा निर्णय. ते ग्रीन बिल्डिंगसाठी जास्त भाडेपट्टी देण्यास इच्छुक आहेत. हा ट्रेंड रेसिडेन्शिअल रियल्टीमध्येही महत्त्व प्राप्त करत आहे. इको-रिस्पॉन्सिबल अॅसेट क्लास असणे अत्यावश्यक आहे, रिअल्टी खेळाडूंना दीर्घकाळ टिकून राहावे यासाठी.
हरित इमारतींना सरकारी प्रोत्साहन
रिअल इस्टेटमधील शाश्वत व्यवसाय पद्धतींना प्रोत्साहन देण्यासाठी आणि प्रोत्साहन देण्यासाठी सरकारने अनेक पावले उचलली आहेत. उदाहरणार्थ, आंध्र प्रदेशमध्ये, ज्या इमारतींना इंडियन ग्रीन बिल्डिंग कौन्सिल (IGBC) कडून ग्रीन रेटिंग मिळाले आहे त्यांना उद्योग आणि वाणिज्य विभागाकडून निश्चित एकूण भांडवली गुंतवणुकीवर 25% अनुदान मिळते. केरळचा स्थानिक स्वराज्य विभाग IGBC-प्रमाणित मालमत्तेसाठी मालमत्ता करात 20% पर्यंत आणि मुद्रांक शुल्कात 1% पर्यंत कपात ऑफर करतो. महाराष्ट्रात, हरित इमारतींना 7% पर्यंत अतिरिक्त FAR ( फ्लोअर एरिया रेशो ) मिळू शकते. शिवाय, केंद्र सरकारने आपल्या प्रमुख उत्पादन-लिंक्ड इन्व्हेस्टमेंट (PLI) अंतर्गत सौर मॉड्यूल्सच्या निर्मितीला चालना देण्यासाठी केंद्रीय अर्थसंकल्प 2022 मध्ये 19,500 कोटी रुपयांची तरतूद केली आहे. योजना
कार्बन फूटप्रिंट कमी करण्यासाठी हिरव्या इमारतींमध्ये नवकल्पना
हे निर्विवाद आहे की हवामानातील संक्रमण लोकांच्या जगण्याच्या आणि कार्यावर परिणाम करेल. म्हणूनच, टिकाऊपणासाठी विकासकांची नूतनीकृत वचनबद्धता, ग्राहकांच्या विकसित गरजांशी संरेखित असल्यासच प्रभावी होऊ शकते. विशेषत: गेल्या दोन वर्षांमध्ये आरोग्य आणि निरोगीपणावर वाढीव लक्ष केंद्रित केल्यामुळे घर खरेदी करणाऱ्यांच्या प्राधान्यक्रमात लक्षणीय बदल झाला आहे. शाश्वत जीवनशैली ही इच्छा-यादीतील एक परिधीय वस्तू नसून एक गरज आहे. म्हणून, रिअल इस्टेट खेळाडूंनी या नवीन मानसिकतेशी संरेखित करणे आणि बाजारपेठेत भरभराट होण्यासाठी इको-केंद्रित ऑफर देणे आवश्यक आहे. हे लक्षात घेणे उत्साहवर्धक आहे की ग्रीन अॅसेट क्लासेस तयार करणे केवळ इष्ट नाही तर प्रशंसनीय देखील आहे. बांधकामादरम्यान बिल्डिंग इन्फॉर्मेशन मॉडेलिंग (BIM) च्या वापरापासून ते ऊर्जा-कार्यक्षम HVAC (हीटिंग, वेंटिलेशन आणि एअर कंडिशनिंग) आणि वापरण्यापर्यंत अनेक नवकल्पना आधीच अस्तित्वात आहेत ज्यांनी विकासकांना टिकाऊ उपायांच्या बाबतीत लक्षणीय नफा मिळविण्यात मदत केली आहे. इमारत थंड ठेवण्यासाठी उष्णता-प्रतिरोधक साहित्य. तथापि, रिअल इस्टेट उद्योगातील कार्बन फूटप्रिंट कमी करण्यासाठी या उपायांचा मोठ्या प्रमाणात अवलंब करणे सुनिश्चित करणे महत्वाचे आहे. लक्षणीय हे देखील पहा: भारतात अवलंबलेले जलसंधारण प्रकल्प आणि पद्धती शेवटी, अल्प-मुदतीच्या प्रतिसादात्मक कृतींचा पर्याय निवडण्याऐवजी डीकार्बोनायझिंग अजेंडा स्वीकारणे ही काळाची गरज आहे. आज रिअल इस्टेट क्षेत्राने घेतलेले निर्णय, उद्याच्या स्मार्ट, स्केलेबल आणि शाश्वत जीवनाच्या भविष्यावर खूप प्रभाव टाकतील. हिरवीगार इमारतींच्या बांधकामासाठी आगाऊ खर्च जास्त असू शकतो, परंतु यामुळे रिअल इस्टेट खेळाडूंना दीर्घकालीन पर्यावरणीय आणि आर्थिक फायद्यांपासून परावृत्त होऊ नये. (लेखक पुरवणकारा लिमिटेडचे व्यवस्थापकीय संचालक आहेत)
