हैदराबाद मध्ये भाडे करार

नोकरी, पैसा, आरोग्य, शिक्षण आणि करमणूक – तुम्ही शहरात काय राहता तेव्हा तुम्हाला आणखी काय हवे आहे? हैदराबाद, एक सुनियोजित तांत्रिक आणि तेलंगणाचे राजधानी शहर आहे, जे तुमचे जीवन उंचावू शकते आणि ते सुलभ आणि आरामदायक बनवू शकते. आयटी कंपन्या आणि अनेक उत्पादन उद्योगांची हैदराबादमध्ये व्यापक उपस्थिती आहे. तर, येथे निवासी अपार्टमेंटसाठी सातत्याने मागणी आहे. हैदराबादमध्ये तुम्हाला सर्व प्रकारच्या भाड्याच्या मालमत्ता मिळू शकतात आणि तुमच्या बजेटवर अवलंबून तुम्ही तुमच्या गरजेनुसार एक निवडू शकता. भाड्याने मालमत्ता घेताना, कराराच्या नियमांचे पालन करण्याबाबत काळजी घ्या. भारतात भाड्याचे वाद अगदी सामान्य आहेत आणि हैदराबादचे रिअल्टी मार्केट त्याला अपवाद नाही. भाडे करार बरोबर मिळवणे, तुमच्या अनेक समस्या सोडवू शकते. भाडे करार अटी आणि शर्ती निश्चित करतो, भाडेकरू/भाडेकरू आणि मालमत्ता मालक/जमीनदार यांच्यात परस्पर सहमत. भाडे कराराशी संबंधित नियम भारतातील शहरांमध्ये/राज्यांमध्ये वेगवेगळे असू शकतात. म्हणून, ज्या शहरात तुम्हाला भाड्याच्या मालमत्तेवर कब्जा करायचा आहे त्या शहरावर अवलंबून, त्यानुसार तुम्ही कराराशी संबंधित नियम काळजीपूर्वक समजून घेतले पाहिजेत.

हैदराबादमध्ये भाडे करार तयार करण्याची प्रक्रिया

भाडे करार तयार करण्यासाठी येथे मुख्य टप्पे आहेत:

• दोघांची 'परस्पर संमती' मिळवा मालकी आणि भाडेकरू, कराराशी संबंधित विविध भाडे नियम आणि अटींवर.
• करार/साध्या कागदामध्ये परस्पर सहमत झालेले मुद्दे मुद्रित करा.
• त्याची पडताळणी करण्यासाठी आणि कोणतीही विसंगती टाळण्यासाठी करारपत्रात नमूद केलेले मुद्दे वाचा.
• शेवटी, करारावर दोन साक्षीदारांनी स्वाक्षरी करणे आवश्यक आहे.

हे देखील पहा: भारतातील मालमत्ता व्यवहारांच्या नोंदणीशी संबंधित कायदे

भाडे करार 11 महिन्यांसाठी का आहे?

भाडे कराराची वैधता साधारणपणे प्रभावित होत नाही, भाडे करार 11 महिन्यांसाठी किंवा त्याहून अधिक कालावधीसाठी. तथापि, नोंदणी कायदा, 1908, भाडे कालावधी 12 महिन्यांपेक्षा जास्त असल्यास, भाडेपट्टी कराराची नोंदणी अनिवार्य करते. तर, लोक कधीकधी 11 महिन्यांसाठी रजा आणि परवाना करार पसंत करतात, जेणेकरून ते मुद्रांक शुल्क आणि नोंदणी शुल्कावर बचत करू शकतील. 11 महिन्यांच्या शेवटी, दोन्ही पक्ष परस्पर संमतीने भाडे कराराचे नूतनीकरण करू शकतात. येथे हे लक्षात घेणे महत्त्वाचे आहे की भाडे कराराची नोंदणी काही ठिकाणी बंधनकारक आहे, कार्यकाळ 11 महिने किंवा त्याहून अधिक असला तरीही.

हैदराबादमध्ये भाडे करार नोंदणी करणे बंधनकारक आहे का?

भाडे करार नोंदणी मालक आणि भाडेकरू यांच्यातील करारावर कायदेशीर बंधन लागू करू शकते आणि त्यांना मान्य अटी आणि शर्तींचे पालन करू शकते. वर नमूद केल्याप्रमाणे, भाडे कराराचा कालावधी 12 महिन्यांपेक्षा कमी असल्यास अनेक ठिकाणी भाडे करार नोंदणी करणे बंधनकारक नाही. तथापि, हे नोंदणीकृत करण्याचा सल्ला दिला जातो, कारण भविष्यात सर्व प्रकारचे विवाद टाळण्यास मदत होऊ शकते. कृपया लक्षात घ्या की केवळ लिखित करार नोंदणीकृत केले जाऊ शकतात आणि कायदेशीररित्या लागू करण्यायोग्य बनू शकतात. म्हणून, तोंडी करारावर विसंबून राहू नका, जर तुम्ही ते नोंदणीकृत करण्याची आणि भविष्यात कायदेशीर वाद टाळण्याची योजना आखत असाल.

हैदराबादमध्ये नोंदणीकृत भाडे करार कसा मिळवायचा?

हैदराबादमध्ये तुमचा भाडे करार नोंदणीकृत करण्यात मदत करणारे खालील मुख्य मुद्दे आहेत:

• कराराची नोंदणी करण्यासाठी जवळच्या उपनिबंधक कार्यालयाला भेट द्या.
• भाडे कराराची नोंदणी डीड तयार झाल्यापासून चार महिन्यांच्या आत केली जाऊ शकते.
• नोंदणीच्या वेळी, दोन्ही पक्षांनी दोन साक्षीदारांसह उपस्थित असणे आवश्यक आहे.
• जर एकतर मालक किंवा भाडेकरू किंवा दोघेही उपस्थित नसतील, तर नोंदणी प्रक्रिया एक किंवा दोन्हीच्या पॉवर ऑफ अटर्नी -धारकाद्वारे पूर्ण केली जाऊ शकते. पक्ष.

हैदराबादमध्ये भाडे कराराच्या नोंदणीसाठी आवश्यक कागदपत्रे

हैदराबादमध्ये करार करण्यासाठी आवश्यक कागदपत्रे आहेत:

• कर पावती किंवा अनुक्रमणिका II.
• दोन्ही पक्षांचा पत्ता पुरावा (उदाहरणार्थ, पासपोर्ट, आधार, ड्रायव्हिंग लायसन्स इ.).
• पडताळणीसाठी मूळ आयडी आणि पत्त्याचे पुरावे आपल्याकडे ठेवा.
• ओळख पुरावा (उदाहरणार्थ, पॅन कार्ड किंवा आधार कार्डची प्रत).
• मालकीचा पुरावा म्हणून शीर्षकपत्राची प्रत.

Housing.com द्वारे ऑनलाइन भाडे करार सुविधा

ऑनलाइन भाडे करार तयार करण्यासाठी तुम्ही बाजारात उपलब्ध असलेल्या सर्वोत्तम प्लॅटफॉर्मपैकी एक, Housing.com तपासू शकता. संपूर्ण भाडे करार प्रक्रिया ऑनलाइन केली जाते. याचा अर्थ, करार घरातून तयार केला जाऊ शकतो आणि आपल्या घराबाहेर पडण्याची गरज नाही. हा करार थेट मालक आणि भाडेकरू दोघांनाही ईमेलद्वारे पाठवला जातो. प्रक्रिया संपर्क-कमी, त्रास-मुक्त, सोयीस्कर आणि किफायतशीर आहे. सध्या, Housing.com भारतातील 250+ शहरांमध्ये ऑनलाइन भाडे करार तयार करण्यासाठी जमीनदार/भाडेकरूंना मदत करते. src = "https://housing.com/news/wp-content/uploads/2021/06/Online-rent-agreement-Process-format-registration-validity-and-much-more.jpg" alt = "ऑनलाईन भाडे करार "रुंदी =" 780 "उंची =" 445 " />

हैदराबादमध्ये भाडे कराराच्या ऑनलाइन नोंदणीचे फायदे

हैदराबादमध्ये रस्ता पायाभूत सुविधा उत्कृष्ट असूनही, कामाच्या दिवसांमध्ये ते जास्त रहदारीपासून सुटलेले नाही आणि अनेकदा लोकांना वाहतूक कोंडी सहन करावी लागते. म्हणून, ऑफलाइन भाडे करार नोंदणीसाठी निवड करणे आपला बहुमूल्य वेळ घालवू शकते. हैदराबाद शहरासाठी ऑनलाइन करार निर्मिती आणि नोंदणी सुविधा पूर्णपणे कार्यरत आहे. ऑनलाइन कराराची निवड करून, आपण वेळ आणि पैसा दोन्ही वाचवू शकता. काही नामांकित पोर्टल आता त्यांच्या ग्राहकांना त्रास-मुक्त ऑनलाइन भाडे करार सेवा देतात. वेळ वाचवताना तुम्ही तुमचे काम पूर्ण करण्यासाठी त्यांच्या सेवा वापरू शकता.

हैदराबादमध्ये भाडे कराराची किंमत किती आहे?

भाडे करार नोंदणीमध्ये सहसा तीन प्रकारचे शुल्क समाविष्ट असते, म्हणजे मुद्रांक शुल्क, नोंदणी शुल्क आणि कायदेशीर सल्लागार शुल्क (जर तुम्ही सल्लागार नियुक्त करता). एखाद्या विशिष्ट राज्यात किंवा शहरात लागू असलेल्या शुल्कानुसार भाडे करारांवर मुद्रांक शुल्क आकारणी करावी लागते. हैदराबादमध्ये लागू मुद्रांक शुल्क खाली नमूद केल्याप्रमाणे आहे: 1 वर्षापेक्षा कमी भाडे कालावधी: लीजमध्ये देय एकूण भाड्याच्या 0.4%. 1-5 वर्षे भाडे कालावधी: सरासरी वार्षिक भाड्यावर 0.5%. भाडे कालावधी 5-10 वर्षे: सरासरी वार्षिक भाड्यावर 1%. 10-20 वर्षांचा भाडे कालावधी: सरासरी वार्षिक भाड्यावर 6%. भाडे कराराच्या नोंदणीवर लागू होणारे शुल्क सामान्यतः राज्यानुसार बदलते. हैदराबादमध्ये नोंदणी शुल्क 0.1%आहे. तुम्ही कायदेशीर सल्लागार नियुक्त केल्यास, त्यांची फी तुम्हाला स्टॅम्प ड्यूटी आणि नोंदणी फीपेक्षा जास्त, जास्त खर्च करू शकते.

भाडे करार करताना लक्षात ठेवण्यासारखे मुद्दे

भाडे करार हा जमीनदार आणि भाडेकरू या दोघांच्या हिताचे रक्षण करतो. भाडे करार करताना काही महत्त्वाचे मुद्दे तुम्ही लक्षात ठेवले पाहिजेत ते खाली नमूद केल्याप्रमाणे आहेत.

• घरमालक राज्यात लागू असलेल्या भाडे कायद्यानुसार निर्धारित मर्यादेत भाडे वाढवू शकतात. जर मालमत्तेमध्ये काही संरचनात्मक बदल झाले किंवा देखभाल केली गेली, तर भाडे दोन्ही पक्षांच्या परस्पर संमतीने त्यानुसार सुधारित केले जाऊ शकते.
• करारात नमूद केलेल्या अटी आणि शर्तींमध्ये कोणतीही संदिग्धता नसावी.
• भाड्याच्या करारामध्ये मालमत्तेतील फिटिंग्ज आणि फिक्स्चरचा तपशील नेहमी नमूद करा.
• भाडेकरू भाडे भरण्यासाठी भाडे पावत्या घेण्याचा हक्कदार आहेत.

शेवटी

कोणताही करार नसल्यामुळे जमीनदार आणि भाडेकरू यांच्यात वेदनादायक कायदेशीर विवाद होऊ शकतो. चुकीचा मसुदा तयार केलेल्या करारामुळे अशी परिस्थिती उद्भवू शकते जी ती ज्या उद्देशाने तयार केली गेली ती पूर्ण करण्यात अयशस्वी होऊ शकते. म्हणून, आपण कोणत्याही प्रकारचे कायदेशीर विवाद टाळू इच्छित असल्यास घरमालक आणि भाडेकरू यांच्यात उद्भवू शकते, आपण त्रुटीमुक्त भाडे करार केल्याची खात्री करा. भाडे करार जमीनदार आणि भाडेकरू दोघांसाठी फायदेशीर आहे. म्हणून, जर तुम्ही तुमचे अपार्टमेंट भाड्याने देण्याची किंवा भाडेतत्त्वावर अपार्टमेंट घेण्याची योजना आखत असाल, तर तुम्ही भाडे करार योग्य ठिकाणी आणि तज्ञांच्या मार्गदर्शनाखाली केल्याची खात्री करा.

वारंवार विचारले जाणारे प्रश्न

टोकन अॅडव्हान्स म्हणजे काय?

संभाव्य भाडेकरूने जमीन मालकाला दिलेली एक छोटी रक्कम म्हणजे टोकन अॅडव्हान्स, मालमत्ता इतर कोणत्याही व्यक्तीला भाड्याने दिली जात नाही याची खात्री करण्यासाठी. टोकन अॅडव्हान्स भरल्यानंतर, दोन्ही पक्ष करारातून मागे हटू शकत नाहीत आणि जर तसे केले गेले तर त्याचे झालेले नुकसान पक्षाने भरले आहे.

भाडे करारामध्ये कोणत्या महत्त्वपूर्ण कलमांचा उल्लेख केला पाहिजे?

भाडे करारात नमूद केलेल्या काही महत्त्वाच्या कलमांमध्ये देखभाल शुल्काशी संबंधित मुद्दे, भाडे उशिरा भरण्यावर दंड, परिसराची स्वच्छता आणि पेंटिंग, किमान लॉक-इन कालावधी, सर्व रहिवाशांचे तपशील इ.