अलीकडील अभ्यासानुसार, मुंबई मेट्रोपॉलिटन रीजन (MMR) मधील बहुतेक नवीन लाँच परिघीय भागात होते आणि एकूण नवीन लाँचपैकी 56% होते. ठाणे जिल्ह्यातील शहापूर हा सर्वात मोठा तालुका पश्चिम घाटाच्या पर्वत रांगांनी वेढलेला आहे. महाराष्ट्र सरकारने शहापूरला पर्यटनाचे केंद्र घोषित केले आहे कारण हे शहर माहुली किल्ला, आजोबा पर्वत आणि मानस मंदिर यांसारख्या ठिकाणी पर्यटकांना खूप आकर्षित करते. त्यात भातसा, तानसा, मोडकसागर आणि वैतरणा ही चार मोठी धरणे आहेत. शहापूरमधून मुंबईला दररोज जवळपास 2,900 मेगा लिटर पाणीपुरवठा होतो. त्यामुळे हे शहर सरकारने 'नो केमिकल झोन' म्हणूनही घोषित केले आहे. शहापूर हे मुंबई, नाशिक आणि पुणे या त्रिकोणाच्या मध्ये स्थित आहे आणि ते दिल्ली-मुंबई इंडस्ट्रियल कॉरिडॉर अंतर्गत देखील येते. या योजनेअंतर्गत, इगतपुरी-नाशिक-सिन्नर गुंतवणूक क्षेत्र (INSIR) औद्योगिक क्षेत्र म्हणून ओळखले गेले आहे आणि शहापूर हे सर्वात जवळचे निवासी क्षेत्र आहे. शहापूरमधील रिअल इस्टेटच्या वाढीसाठी पर्यटन व्यवसायासह औद्योगिक विकासाचा मोठा हातभार लागला आहे. पोद्दार हाऊसिंग, कर्म इन्फ्रास्ट्रक्चर, व्हीएमसी डेव्हलपर्स आणि रिअल्टर्स हे शहापूरमधील अव्वल बांधकाम व्यावसायिक आहेत, ज्यांनी अनेक मध्यम श्रेणीचे आणि लक्झरी प्रकल्प सुरू केले आहेत. नयनरम्य निसर्गसौंदर्याकडे लक्ष देणारी शहापूरमधील अपार्टमेंट्स बहुतेक नवीन आहेत कम्युनिटी हॉल, फिटनेस क्लब, स्विमिंग पूल, लँडस्केप गार्डन, जॉगिंग ट्रॅक इत्यादी सुविधांनी सुसज्ज बांधकामे. शहापूरमध्ये विक्रीसाठी 1, 2 आणि 3-BHK फ्लॅट्स सहज उपलब्ध आहेत. शहापूरमध्ये इमारतींव्यतिरिक्त स्वतंत्र घरांची उपलब्धता आहे. आसनगाव आणि आटगाव हे शहापूरमधील जवळचे परिसर आहेत.
जवळच्या शहापूर परिसराशी कनेक्टिव्हिटी
- ईस्टर्न एक्सप्रेस हायवे/मुंबई-आग्रा राष्ट्रीय महामार्ग आणि NH-160 मार्गे मुंबईपासूनचे अंतर अंदाजे 73 किलोमीटर आहे.
- NH-160 मार्गे छत्रपती शिवाजी महाराज आंतरराष्ट्रीय विमानतळ सुमारे 80 किलोमीटर अंतरावर आहे.
- आसनगाव आणि आटगाव रेल्वे स्टेशन दोन्ही शहापूरच्या ५ किलोमीटरच्या परिघात आहेत. याशिवाय शहापूरला राज्याच्या विविध भागांशी जोडणारी आणखी 5 रेल्वे स्थानके आहेत.
- या भागातील प्रमुख बसस्थानक हे शहापूर बसस्थानक आहे.
शहापूर जवळील रोजगार केंद्र
- शहापूर हे एक प्रसिद्ध सुट्टीचे ठिकाण आहे आणि त्यामुळे या भागातील पर्यटन हा प्रमुख उद्योग आहे.
- मुंबई-नाशिक महामार्गावरील जिंदाल स्टील, लिबर्टी ऑइल आणि ओसवाल औद्योगिक वसाहती हे या भागातील इतर महत्त्वाचे उद्योग आहेत.
- शहापूर हे इगतपुरी-नाशिक-सिन्नर गुंतवणूक क्षेत्रापासून (INSIR) अंदाजे 40 किलोमीटर अंतरावर आहे जे DMICDC द्वारे औद्योगिक क्षेत्र म्हणून ओळखले जाते.
शहापूरमधील शाळा आणि इतर सामाजिक सुविधा
शहापूर सरासरी सामाजिक सुविधा देते. शहापूर मध्ये शाळा GV खाडे विद्यालय आणि जिल्हा परिषद शाळा, Mundhewadi यांचा समावेश आहे. शहापूरमधील प्रमुख रुग्णालयांमध्ये प्रकृती मॅटर्निटी आणि जनरल हॉस्पिटल आणि दीप स्मृती नर्सिंग होम यांचा समावेश आहे. शहापूरमधील लोकप्रिय मॉलमध्ये मेट्रो जंक्शन मॉल आणि कबाडी प्लाझा यांचा समावेश होतो.
शहापूरमधील भौतिक पायाभूत सुविधा
- मुंबई आणि नाशिक दरम्यान नवीन 8 लेन हायवे बांधला जात आहे ज्यामुळे शहापूरचा संपर्क आणखी वाढेल.
- शहापूरमधील रिअल इस्टेट वेगाने वाढत आहे, 4 महिन्यांत किमान एक नवीन प्रकल्प येणार आहे.
- या भागातील एक आगामी लक्झरी प्रकल्प म्हणजे Royale Lifespace LLP बिल्डर्सचे Royale City.
हे देखील पहा: शहापूर प्रॉपर्टी मार्केट: हॉलिडे होम्सपासून ते परवडणाऱ्या घरांपर्यंत
शहापूरमधील किमतीचा ट्रेंड
मालमत्ता शहापूरमधील किमती रु. 1,000 प्रति चौरस फूट ते रु 8,250 प्रति चौरस फूट या श्रेणीत आहेत. सरासरी, तुम्हाला 3,035 रुपये प्रति चौरस फूट किंमत असलेल्या अनेक मालमत्ता पाहायला मिळतील. तेथे भरपूर निवासी भूखंड, व्हिला आहेत. आणि 1RK, 1BHK आणि 2BHK कॉन्फिगरेशनमधील अपार्टमेंट, विक्रीसाठी उपलब्ध.
शहापूरमध्ये गुंतवणूक करण्याची कारणे
शहापूरमधील किमतीचे ट्रेंड असे सूचित करतात की अलीकडच्या काळात या भागात जवळपास 25% किंमत वाढली आहे. शहराचे वाढत्या प्रमाणात नागरीकरण होत आहे परंतु सामाजिक पायाभूत सुविधा शहापूरच्या औद्योगिक आणि रिअल इस्टेटच्या वाढीच्या बरोबरीने नाहीत. तथापि, शहापूरमध्ये गुंतवणूक करणे निश्चितच चांगली आहे, कारण किमती वाढण्याची शक्यता आहे. शहापूर हे नाशिक किंवा मुंबई असे जुळे शहर म्हणून उदयास येण्याची पूर्ण क्षमता आहे.
वारंवार विचारले जाणारे प्रश्न
शहापूरमधील मालमत्तेच्या दरांमध्ये वार्षिक वाढ किती आहे?
ठाण्यापलीकडे असलेल्या शहापूरमधील मालमत्तेच्या किमती गेल्या एका वर्षात बऱ्यापैकी स्थिर आहेत आणि सध्याची सरासरी ३,००० रुपये प्रति चौरस फूट आहे.
शहापूरचा भाडे बाजार कसा आहे?
शहापूर गावात फारसा विकसित भाडे बाजार नाही. तथापि, मध्य ते दीर्घकालीन, पायाभूत सुविधांच्या विकासासह आणि दुर्गम कार्यसंस्कृती वाढत असताना, तरुण व्यावसायिकांना हे क्षेत्र आकर्षक वाटू शकते.
शहापूरमध्ये गुंतवणूक करण्याचे फायदे-तोटे काय आहेत?
जर तुम्ही स्वच्छ, स्वच्छ आणि प्रदूषणमुक्त क्षेत्रात परवडणाऱ्या किमतीत गुंतवणूक करू इच्छित असाल, तर शहापूर तुमच्यासाठी उपयुक्त ठरेल. तथापि, सामाजिक आणि भौतिक पायाभूत सुविधा अद्याप परिपक्वतेपर्यंत पोहोचलेल्या नाहीत.