भारतात घर खरेदी करण्यासाठी एकट्या स्त्रीचे मार्गदर्शक

कोविड -१ post नंतरच्या जगात भारतातील गृहनिर्माण बाजाराकडे जास्त कल असणाऱ्या एकट्या स्त्रिया आहेत, त्यांच्या विवाहित समवयस्कांकडे नाही असे सूचित करते. Track2Realty च्या अलीकडील सर्वेक्षणानुसार, 68% अविवाहित स्त्रिया आर्थिक स्वातंत्र्य मिळवल्यानंतर मालमत्ता खरेदी करण्याची योजना आखत होत्या, तर फक्त 56% विवाहित महिलांना वाटते की मालमत्ता ही त्यांची पहिली प्राथमिकता असावी. येथे, आम्ही घर खरेदीच्या पैलूंवर नजर टाकतो ज्याचा अविवाहित स्त्री जेव्हाही घराचा मालक बनण्याचा निर्णय घेते.

Table of Contents

मालमत्ता खरेदीचे नियोजन

तांत्रिक नवकल्पना आणि त्याचा भारतीय रिअल इस्टेट उद्योगावर परिणाम झाल्याबद्दल धन्यवाद, तुमच्याकडे बोटांच्या टोकावर ज्ञानाचा खजिना आहे. कोविड -१ pandemic च्या साथीमुळे क्षेत्राला डिजिटायझेशनच्या दिशेने मोठा धक्का दिला जात आहे, खरं तर तुम्ही तुमच्या घराबाहेर न जाता आभासी माध्यमांचा वापर करून घर बुक करू शकता. माहिती गोळा करण्याच्या हेतूंसाठी, तुम्ही विविध मालमत्ता दलाली कंपन्यांचे अॅप्स डाउनलोड करू शकता जे तुम्हाला घर खरेदी करण्यातच मदत करत नाही तर ज्ञान वाटपाद्वारे मार्गदर्शन देखील करते. ज्ञानाच्या या विशाल समुद्रामध्ये प्रवेश करण्याची समस्या ही आहे की आपला मार्ग गमावणे अत्यंत सोपे आहे. म्हणूनच, हे ज्ञान कोठून मिळवायचे हे निश्चित करणे महत्वाचे आहे आणि शिकणे आपल्या स्वतःच्या आवडीनुसार आणि सर्वात महत्त्वाचे म्हणजे प्राधान्यक्रमांशी सुसंगत आहे का. देखील वाचा: महिलांना घर खरेदीदारांना लाभ मिळणारे फायदे हे आम्हाला मुख्य प्रश्न विचारात आणतात जे एकट्या महिला घर खरेदीदारांनी सुरुवातीला स्वतःला विचारले पाहिजेत त्यांच्या घर खरेदी प्रवासाची:

आपण कोणत्या प्रकारचा परिसर शोधत आहात?
तुम्ही या परिसरातील सुरक्षिततेच्या पातळीवर विचार केला आहे का?
तुम्ही कामावरून उशिरा आलात तर तुम्हाला या ठिकाणी प्रवास करणे सुरक्षित वाटेल का?
गृहनिर्माण प्रकल्प स्थानिक वाहतूक नेटवर्कशी चांगला जोडलेला आहे का?
तुम्हाला हव्या असलेल्या घराचा आकार किती आहे?
आपण तयार होण्यासाठी हलणारे घर किंवा निर्माणाधीन घर शोधत आहात?
बिल्डरच्या ब्रँडच्या बाबतीत तुम्हाला प्राधान्य आहे का?
तुमच्याकडे कोणत्या प्रकारचे बजेट आहे?
खरेदी करण्यासाठी तुम्हाला गृहकर्जाची गरज आहे का?
जर होय, तर तुम्हाला बँकेकडून किती कर्ज मिळू शकते?
तुम्हाला कोणत्या विशिष्ट बँकेकडून पैसे घ्यायचे आहेत का किंवा तुम्हाला हव्या असलेल्या रकमेवर कर्ज देण्यास तयार असलेल्या कोणत्याही बँकेकडून कर्ज घेणे तुम्हाला ठीक आहे का?
तुम्ही तुमचा मासिक खर्च, तसेच गृहकर्जाच्या EMI (समान मासिक हप्ते) भरू शकाल का?
तुमच्या गृहकर्जाची परतफेड करण्यासाठी तुम्ही कोणता कार्यकाळ निवडावा?
तुम्ही विविध बँका महिला घर खरेदीदारांना देत असलेल्या व्याज दराची तुलना केली आहे का?
घर खरेदीशी संबंधित विविध फ्रिंज खर्चाबद्दल तुम्हाला माहिती आहे का?
महिला खरेदीदारांना भारतात मिळणाऱ्या विविध फायद्यांविषयी तुम्हाला माहिती आहे का? (याविषयीच्या आमच्या मार्गदर्शकाद्वारे तुम्हाला याबद्दल सर्व माहिती मिळू शकेल)
मालमत्ता व्यवहार करताना दलाल, बिल्डर आणि बँका वापरत असलेल्या विविध शब्दांबद्दल तुम्हाला माहिती आहे का?
तुम्हाला तुमच्या नावावर मालमत्ता हस्तांतरित करण्यासाठी मुद्रांक शुल्क आणि नोंदणी शुल्काची माहिती आहे का?
आपण मालमत्ता निवडलेल्या क्षेत्रातील सर्कल रेटची माहिती आहे का?
खरेदीदाराला मालमत्तेच्या वेळी पाळावे लागणारे विविध प्रोटोकॉल तुम्हाला माहीत आहेत का? नोंदणी?

त्याच्या जबरदस्त आर्थिक परिणामाची पर्वा न करता, घर खरेदी मुख्यतः भावनांद्वारे चालविली जाते. भावनात्मक मूल्य असूनही, तुम्हाला पुढील टप्प्यावर जाण्यापूर्वी तर्कशुद्धपणे विचार करण्याची आणि वरील प्रश्नांची तर्कसंगत उत्तरे शोधण्याचा सल्ला दिला जातो.

साइट भेटी: महिला खरेदीदारांनी विचार करणे आवश्यक आहे

मालमत्ता ही एक भौतिक मालमत्ता आहे आणि तंत्रज्ञानाच्या प्रगतीकडे दुर्लक्ष करून, खरेदीदाराला अखेरीस साइटला भेट द्यावी लागेल, ज्या मालमत्तेबद्दल त्यांना त्यांच्या घरी कॉल करायचा आहे त्याबद्दल योग्य कल्पना मिळवावी लागेल. जर तुम्ही काही मालमत्तांची शॉर्टलिस्ट केली असेल आणि आता साइट भेटींना पुढे जात असाल, तर तुमच्यासाठी काही टिपा: एखाद्या मित्राला किंवा कुटुंबातील सदस्याला सोबत घेऊन जा: बहुतेक बिल्डर आजकाल कॅबची व्यवस्था करतात जे तुम्हाला उचलून तुमच्या दारात सोडतात. मालमत्ता. दोन कारणांसाठी मित्र किंवा कुटुंबातील सदस्यासोबत तुम्ही सोबत आहात याची खात्री करा. प्रथम, डोळ्यांची दुसरी जोडी तुम्हाला मालमत्तेकडे अधिक गंभीरपणे पाहण्यास मदत करेल. दुसरे म्हणजे, तुम्हाला आणि तुमच्या ब्रोकरला कदाचित परिचित नसलेल्या ठिकाणांना भेट द्यावी लागेल, म्हणून कोणीतरी तुमच्यासोबत जाणे चांगले. मॉडेल हाउस तपासा, जर ती अंडर-कन्स्ट्रक्शन प्रॉपर्टी असेल तर: तयार अपार्टमेंट कसे दिसेल याची कल्पना मिळवण्यासाठी मॉडेल फ्लॅट दाखवण्यास सांगा. एक मॉडेल अपार्टमेंट हे शक्य तितक्या उत्तम प्रकारे मालमत्ता प्रदर्शित करण्यासाठी डिझाइन केलेले आहे परंतु नेहमी ज्या प्रकारे तुम्ही त्याचा वापर कराल तसे नाही. असे असले तरी, ते कोठडी कुठे ठेवायची आणि आपण कोणत्या आकाराचे बेड वापरू इच्छिता याचा विचार करण्यास मदत करेल, जेणेकरून अपार्टमेंट आपल्या आवडीनुसार डिझाइन केले आहे की नाही हे समजेल. अतिपरिचित क्षेत्र तपासा: आजूबाजूला वाहन चालवा आणि तेथे राहणाऱ्या लोकांशी बोला, तुम्हाला दररोज आवश्यक असलेल्या सर्व गोष्टी सहज उपलब्ध आहेत का हे पाहण्यासाठी. आजूबाजूला विचारा, हे सुनिश्चित करण्यासाठी की शेजारच्या रात्री देखील सुरक्षित आहे. जर तुमची स्वतःची वाहतूक नसेल, तर दिवसाच्या सर्व वेळी सुरक्षित वाहतूक पर्याय उपलब्ध आहेत का ते तपासा. सौदा: बहुतेक बिल्डर मंडळाच्या दरापेक्षा प्रति चौरस फूट जास्त दर आकारतात. अधिक वाजवी रक्कम मिळवण्यासाठी सौदा करण्यास अजिबात संकोच करू नका. विपणन व्यक्तीशी बोलताना , अंतिम खर्चामध्ये विविध शुल्काचा ब्रेक-अप घेण्याचा आग्रह करा.

खरेदीचा टप्पा: पेपरवर्क तपासा

खरेदीच्या दिवशी, कागदावर लक्ष केंद्रित करा, कारण यामुळेच मालमत्तेवर आपली मालकी प्रस्थापित होते. आपल्याकडे सर्व कागदपत्रे आहेत याची खात्री करा – विक्री विलेख (शीर्षक विलेख किंवा कन्व्हेयन्स डीड म्हणूनही ओळखले जाते), भोगवटा प्रमाणपत्र, शेअर प्रमाणपत्रे इ. – मालमत्ता नोंदणी केल्यानंतर. जर तुम्ही गृहकर्ज घेतले असेल, तर तुमची बँक या सर्व प्रती ताब्यात घेईल आणि तुम्हाला संदर्भासाठी या सर्व कागदपत्रांच्या प्रती प्रदान केल्या जातील. या प्रकरणात, आपल्याला गृह कर्जाशी संबंधित सर्व कागदपत्रे सुरक्षितपणे आपल्या ताब्यात ठेवण्याची आवश्यकता आहे. तसेच व्यवहारात सामील असलेल्या सर्व पक्षांशी संबंधित माहिती सुलभ ठेवा, कारण भविष्यात तुम्हाला काही कामासाठी किंवा इतरांसाठी त्यांच्याशी संपर्क साधण्याची आवश्यकता असू शकते.

महिला मालमत्ता खरेदीदारांसाठी आत गेल्यानंतर काय करावे आणि काय करू नये

आपल्या नव्याने मिळवलेल्या मालमत्तेसह आपण असंख्य गोष्टी करू इच्छित असताना, तथापि, थोडा वेळ थांबा आणि आपल्याकडे आधीपासूनच असलेल्या गोष्टी करा. तुम्हाला नवीन बिले भरावी लागतील हे लक्षात घेता, त्या खर्चाचा तुमच्या मासिक उत्पन्नावर काय परिणाम होतो हे मोजणे चांगले. मालमत्ता मालक म्हणून तुम्ही आता वार्षिक मालमत्ता कर भराल. तुम्ही गृहकर्जाच्या विम्यासाठी वार्षिक ईएमआय भरावा लागेल, जर तुम्ही ते निवडले असेल. तुमची गृहनिर्माण संस्था तुमच्याकडून मासिक देखभाल शुल्काचीही मागणी करेल. तुम्हाला तुमच्या वाहनासाठी मासिक पार्किंग शुल्क भरावे लागेल. म्हणूनच, घराची सजावट सुरू करा, त्यानंतरच काही महिने, जेव्हा तुम्हाला तुमच्या मासिक उत्पन्नावर ताण न पडता नवीन खरेदी करणे सोयीचे वाटते. तरीही, ऐषारामापेक्षा अत्यावश्यक गोष्टींना अधिक महत्त्व द्या. याचे कारण असे आहे की आपले घर अनेक अनपेक्षित खर्च देखील सादर करू शकते आणि आपण यास सामोरे जाण्यासाठी तयार असणे आवश्यक आहे.

वारंवार विचारले जाणारे प्रश्न

एकट्या स्त्रीला घर कसे परवडेल?

घर खरेदी करताना, अविवाहित महिलेने भविष्यातील गरजा विचारात घेताना, फार मोठे नसलेले युनिट निवडले पाहिजे. गृहकर्ज ते अधिक परवडणारे बनवण्यासाठी देखील घेऊ शकते.

स्त्रीने घर खरेदी करण्यासाठी किती पैसे कमवावेत?

आर्थिक सल्लागार सुचवतात की एखाद्याने आपल्या मासिक उत्पन्नाच्या 28% पेक्षा जास्त घरांच्या खर्चावर आणि जास्तीत जास्त 36% सर्व कर्जासाठी खर्च करू नये.

Was this article useful?

😃 (0)
😐 (0)
😔 (0)

Sunita Mishra