कोची, केरळमध्ये मुद्रांक शुल्क आणि नोंदणी शुल्क


कोचीमधील घर खरेदीदारांना मालमत्तेच्या मूल्याचा एक विशिष्ट भाग मुद्रांक शुल्क आणि नोंदणी शुल्क म्हणून भरावा लागतो, जेणेकरून त्यांच्या नावावर मालमत्तेचे शीर्षक सरकारी रेकॉर्डमध्ये हस्तांतरित व्हावे. केरळ नोंदणी विभाग, जो कोचीमध्ये मुद्रांक शुल्क आणि नोंदणी शुल्क लादण्यासाठी आणि प्राप्त करण्यासाठी जबाबदार आहे, भारतातील मालमत्तेवर मुद्रांक शुल्काच्या सर्वाधिक दरांपैकी एक आकारतो. केरळमधील मुद्रांक शुल्क आणि नोंदणी शुल्क वाजवी मूल्यावर किंवा मोबदल्याच्या मूल्यावर, जे जास्त असेल त्यावर मोजले जाऊ शकते.

कोची मध्ये मुद्रांक शुल्क आणि नोंदणी शुल्क

च्या नावाखाली नोंदणी मालमत्तेच्या मूल्याची टक्केवारी म्हणून मुद्रांक शुल्क मालमत्तेच्या मूल्याची टक्केवारी म्हणून नोंदणी शुल्क
माणूस ८% २%
स्त्री ८% २%
संयुक्त (पुरुष + स्त्री) ८% २%
संयुक्त (माणूस + माणूस) ८% २%
संयुक्त (स्त्री + स्त्री) ८% २%

स्रोत: केरळ महसूल विभाग

कोची, केरळमध्ये मालमत्ता नोंदणी शुल्क

भारतातील बहुतांश राज्ये नोंदणी शुल्क म्हणून डील व्हॅल्यूच्या 1% आकारतात – कागदोपत्री कामासाठी तुम्ही अधिकाऱ्यांना दिलेली फी – केरळ 2% शुल्क आकारते नोंदणी शुल्क म्हणून व्यवहार मूल्य. यामुळे कोची, केरळमधील मालमत्ता संपादनाची एकूण किंमत वाढते.

कोची, केरळमधील महिलांसाठी मुद्रांक शुल्क आणि मालमत्ता नोंदणी शुल्क

केरळचा नोंदणी विभाग महिला गृह खरेदीदारांना कोणतेही प्रोत्साहन देत नाही. कोचीमधील महिला गृहखरेदीदार त्यांच्या पुरुष समकक्षांप्रमाणेच मुद्रांक शुल्क आणि नोंदणी शुल्क भरतात.

विक्री करार रद्द करताना खरेदीदार आणि विक्रेता उपस्थित असणे आवश्यक आहे

केरळमधील मालमत्ता खरेदीदारांनी कोचीमधील मालमत्ता नोंदणीचा एक महत्त्वाचा पैलू लक्षात ठेवला पाहिजे. अलीकडेच मालमत्ता नोंदणी नियमांमध्ये सुधारणा करून, केरळ नोंदणी विभागाने खरेदीदार आणि विक्रेते यांना विक्री करार नोंदणीच्या वेळी तसेच रद्द करण्याच्या वेळी उपस्थित राहणे अनिवार्य केले आहे. केरळ सरकारने नोंदणी नियम (केरळ), 1958 मध्ये सुधारणा केली आणि नोंदणी (सुधारणा) नियम (केरळ), 2021 द्वारे नियम 30 मध्ये खंड (viii) समाविष्ट करून अधिसूचित केले की, “विक्री किंवा वाहतूक रद्द करणे किंवा रद्द करण्याशी संबंधित कोणतेही दस्तऐवज नाही. सेटलमेंट डीड नोंदणीसाठी स्वीकारले जाईल जोपर्यंत असे रद्दीकरण किंवा रद्दीकरण डीड सर्व निष्पादक आणि दावेदार पक्षांनी विक्री किंवा सेटलमेंट डीडवर अंमलात आणले नाही. व्हा." केरळमध्ये, स्टॅम्प ड्युटी 1 लाख रुपयांपेक्षा जास्त असल्यास स्टॉक होल्डिंग कॉर्पोरेशन ऑफ इंडिया लिमिटेड (SHCIL) च्या अधिकृत विक्रेत्यांकडून ई-स्टॅम्प खरेदी करणे देखील बंधनकारक आहे. केरळ राज्याच्या नोंदणी विभागाच्या अधिकृत पोर्टलवरून कोणीही ई-स्टॅम्प खरेदी करू शकतो. हे देखील पहा: ई-स्टॅम्पिंग म्हणजे काय ?

कोची, केरळ मध्ये मुद्रांक शुल्क गणना

टीप: हे केवळ प्रातिनिधिक हेतूंसाठी आहे मालमत्तेची किंमत = रु 50 लाख मुद्रांक शुल्क = रु 4 लाख (रु. 50 लाखांपैकी 8%) नोंदणी शुल्क = रु 1 लाख (2% 50 लाख) एकूण = रु 5 लाख हे देखील पहा: केरळच्या ऑनलाइन मालमत्ता-संबंधित सेवांबद्दल सर्व

कोचीमध्ये मुद्रांक शुल्क आणि नोंदणी शुल्क कसे भरावे?

कोचीसह केरळमधील कोणत्याही शहरात मालमत्तेची नोंदणी करण्यासाठी आमच्या चरण-दर-चरण मार्गदर्शकाचे अनुसरण करा. पायरी 1: कोचीमध्ये ऑनलाइन मालमत्ता नोंदणी सुरू करण्यासाठी, केरळच्या नोंदणी विभागाच्या अधिकृत वेबसाइटला भेट द्या आणि लॉगिन आयडी आणि पासवर्ड वापरून नोंदणी करा. तयार करण्यासाठी लॉगिन क्रेडेन्शियल, http://www.keralaregistration.gov.in ला भेट द्या आणि 'ऑनलाइन दस्तऐवज तपशील एंट्री- वापरकर्ता नोंदणी' वर क्लिक करा.

कोची, केरळमध्ये मुद्रांक शुल्क आणि नोंदणी शुल्क

पायरी 2: आता एक नवीन पृष्ठ उघडेल. या पृष्ठावर सर्व आवश्यक माहिती प्रविष्ट करा आणि 'सबमिट' दाबा.

कोची मध्ये मुद्रांक शुल्क

केरळ नोंदणी विभाग पोर्टलवर तुमची नोंदणी पूर्ण होईल.

केरळचा नोंदणी विभाग

सर्व नोंदणीकृत वापरकर्त्यांनी करणे आवश्यक आहे केरळमधील त्यांच्या मालमत्तेची नोंदणी करण्यासाठी तीन महत्त्वपूर्ण पायऱ्या फॉलो करा.

  • त्यांना उपलब्ध टाइम स्लॉट निवडावा लागेल.
  • त्यांना दस्तऐवज तपशील प्रविष्ट करणे आवश्यक आहे.
  • त्यांना अर्ज सबमिट करावा लागेल आणि पोचपावती द्यावी लागेल.

पायरी 3: लॉग इन केल्यानंतर, 'डॉक नोंदणी' वर जा आणि सर्व अनिवार्य फील्ड भरा. 'व्यू टोकन' वर क्लिक करा. उपलब्ध टाइम स्लॉटची सूची तयार केली जाईल. तुमच्यासाठी योग्य असलेल्या उपलब्ध स्लॉटवर क्लिक करा.

कोची मध्ये नोंदणी शुल्क

पायरी 4: पुढे, व्यवहाराचा प्रकार निवडा. व्यवहाराचा प्रकार काळजीपूर्वक निवडा कारण तो नंतर बदलता येणार नाही. 'सबमिट' वर क्लिक करा.

कोची, केरळमध्ये मुद्रांक शुल्क आणि नोंदणी शुल्क

पायरी 5: पुढे, नोंदणीसाठी मालमत्ता सादर करणाऱ्या संबंधित व्यक्तीबद्दल आणि मालमत्तेबद्दलची सर्व अनिवार्य माहिती भरा. सर्व बॉक्स भरा काळजीपूर्वक

कोची, केरळमध्ये मुद्रांक शुल्क आणि नोंदणी शुल्क

पायरी 6: दावेदार तपशील प्रविष्ट करा (खरेदीदाराचे तपशील).

कोची, केरळमध्ये मुद्रांक शुल्क आणि नोंदणी शुल्क

पायरी 7: विक्रेत्याचे तपशील प्रविष्ट करा. पॉवर ऑफ अॅटर्नीसह मालमत्ता विकली जात असल्यास, 'पॉवर ऑफ अॅटर्नी' चेकबॉक्सवर क्लिक करा आणि तपशील भरा.

कोची, केरळमध्ये मुद्रांक शुल्क आणि नोंदणी शुल्क

पायरी 8: नोंदणी करायच्या मालमत्तेचे तपशील प्रविष्ट करा.

"मुद्रांक

पायरी 9: जर तुम्ही कोचीमध्ये फ्लॅट किंवा अपार्टमेंट खरेदी करत असाल, तर 'इज बिल्डिंग इन प्रॉपर्टी' पर्यायावर 'होय' क्लिक करा. अधिक तपशीलांसाठी एक नवीन विंडो उघडेल.

कोची, केरळमध्ये मुद्रांक शुल्क आणि नोंदणी शुल्क

पायरी 10: एकाधिक मालमत्ता आणि खरेदीदारांच्या बाबतीत, दावेदार-मालमत्ता लिंक स्थापित करा. कोणती मालमत्ता कोणत्या मालकाशी संलग्न आहे ते नमूद करा.

कोची, केरळमध्ये मुद्रांक शुल्क आणि नोंदणी शुल्क

पायरी 11: सर्व संबंधित संलग्नकांचा उल्लेख करा. नोंदणीच्या वेळी प्रदान करावयाच्या कागदपत्रांची ही यादी आहे.

"मुद्रांक

पायरी १२: पुढे, साक्षीदाराचे तपशील द्या. मालमत्ता नोंदणीच्या वेळी या साक्षीदारांना हजर राहावे लागणार आहे. हे तपशील नंतर सुधारित किंवा हटवले जाऊ शकतात.

कोची, केरळमध्ये मुद्रांक शुल्क आणि नोंदणी शुल्क

पायरी 13: वापरलेल्या स्टॅम्प पेपरचे तपशील प्रविष्ट करा.

कोची, केरळमध्ये मुद्रांक शुल्क आणि नोंदणी शुल्क

पायरी 14: लागू असल्यास, दस्तऐवजाबद्दल अतिरिक्त तपशील प्रदान करण्यासाठी अतिरिक्त नोट वापरा.

"मुद्रांक

पायरी 15: तुमची निवडलेली वेळ आणि तारखेचे पुनरावलोकन करा. आवश्यक असल्यास, स्लॉट संपादित करा आणि अर्ज करण्यासाठी 'स्वीकारा आणि सबमिट करा' वर क्लिक करा.

कोची, केरळमध्ये मुद्रांक शुल्क आणि नोंदणी शुल्क

पायरी 16: प्रविष्ट केलेल्या तपशीलांच्या सारांशाचे पुनरावलोकन करा. नोंदणीच्या वेळी समस्या टाळण्यासाठी आवश्यक असल्यास बदल करा. 'स्वीकारा आणि सुरू ठेवा' वर क्लिक करा.

कोची, केरळमध्ये मुद्रांक शुल्क आणि नोंदणी शुल्क

पायरी 17: मालमत्ता नोंदणीसाठी भरावे लागणारे मुद्रांक शुल्क आणि नोंदणी शुल्कासह तुमचा 'मोड ऑफ पेमेंट' स्क्रीनवर दिसेल. सुरू ठेवण्यासाठी 'गो' वर क्लिक करा. ऑनलाइन पेमेंट करता येते.

पायरी 18: एकदा पेमेंटवर प्रक्रिया झाल्यानंतर, संदर्भ क्रमांक आणि तारीख, वेळ आणि सादरीकरणाच्या ठिकाणासह एक पोचपावती स्लिप स्क्रीनवर दिसेल.

कोची, केरळमध्ये मुद्रांक शुल्क आणि नोंदणी शुल्क

मालमत्तेच्या नोंदणीच्या दिवशी, सर्व पक्षांनी मालमत्तेशी संबंधित सर्व कागदपत्रांच्या प्रती आणि मूळ, ओळख पुरावे आणि पत्त्याचे पुरावे सोबत ठेवावेत.

केरळ नोंदणी विभाग संपर्क माहिती

इन्स्पेक्टर-जनरल, नोंदणी विभाग, वांचियूर पो., तिरुवनंतपुरम, केरळ – 695035 ईमेल: regig.ker@nic.in फोन: 0471-2472118, 2472110

वारंवार विचारले जाणारे प्रश्न

कोचीमधील ई-स्टॅम्पची सत्यता मी कशी सत्यापित करू?

www.keralaregistration.gov.in या वेब पोर्टलला भेट द्या आणि मुख्यपृष्ठावरील 'ई-स्टॅम्प पडताळणी' या लिंकवर क्लिक करा. ई-स्टॅम्पची सत्यता सत्यापित करण्यासाठी ई-स्टॅम्प अनुक्रमांक प्रविष्ट करा.

ई-स्टॅम्प अनेक वेळा मुद्रित केले जाऊ शकते. तुम्ही त्याचा गैरवापर कसा रोखाल?

ई-स्टॅम्प-आधारित दस्तऐवजासाठी सर्व ऑपरेशन्स किंवा सेवा त्याची सत्यता आणि वैधता ऑनलाइन पडताळणीनंतरच आयोजित केली जावीत. ई-स्टॅम्प अनेक वेळा मुद्रित केल्याने त्याची सत्यता आणि वैधता ऑनलाइन स्थितीवर परिणाम होणार नाही.

 

Was this article useful?
  • 😃 (0)
  • 😐 (0)
  • 😔 (0)

Comments

comments