पुणे २०२५ च्या मालमत्ता करावर ४०% सूट कशी मिळवायची?

पुणे महापालिकेच्या मालमत्ता करावर ४०% सूट मिळवू इच्छिणाऱ्या मालकांना वॉर्ड ऑफिस/कर निरीक्षकांकडे फॉर्म पीटी-३, स्वतःचा ताबा मिळवण्याचा पुरावा आणि २५ रुपये शुल्क सादर करावे लागेल.

पुणे महानगरपालिकेच्या अधिकारक्षेत्रात येणाऱ्या स्वयंव्यापी मालमत्तांना पीएमसीच्या मालमत्ता करावर ४०% सूट मिळू शकते. सुमारे ५० वर्षांपूर्वी सुरू करण्यात आलेली ही सूट २०१९ मध्ये बंद करण्यात आली आणि २०२३ मध्ये ती पुन्हा सुरू करण्यात आली. या मार्गदर्शकात, आम्ही मालमत्ता करावर ४०% सूट कशी मिळवायची याबद्दल तपशीलवार माहिती देतो, जी करदात्यांना त्यांची मालमत्ता पुण्यात असल्यास मिळू शकते.

 

पुणे मालमत्ता कर २०२५ म्हणजे काय?

पुणे येथील मालमत्ता कर हा वार्षिक कर आहे जो मालमत्ता मालकाला पुणे महानगरपालिकेला भरावा लागतो, मग तो कोणत्याही प्रकारची मालमत्ता असो – निवासी, व्यावसायिक किंवा औद्योगिक. कायद्यानुसार, कोणीही हा कर भरू शकत नाही. सुरुवातीला जर काही चूक झाली तर दंड होऊ शकतो आणि जर ती गांभीर्याने घेतली नाही तर, महापालिका संस्थेला मालमत्ता जप्त करण्याचा आणि लिलाव करण्याचा अधिकार आहे.

 

पुणे येथील मालमत्ता करात ४०% सूट: तपशील

१९७० मध्ये महाराष्ट्र सरकारने स्वयंव्यापी निवासी मालमत्तांना पुणे येथील मालमत्ता करात ४०% सूट देण्याचा ठराव मंजूर केला होता. पुण्यातील सर्वात मोठी आपत्ती असलेल्या खडकवासला धरण फुटल्यामुळे मुठा नदीला आलेल्या पुरामुळे मालमत्तांचे झालेले नुकसान झाल्यामुळे ही सूट लागू करण्यात आली होती. तथापि, २०१९ मध्ये हे बंद करण्यात आले.

अनेक याचिकांवर सुनावणी करताना, महाराष्ट्र राज्य विधानसभेने ३ ऑगस्ट २०२४ रोजी पुणे महानगरपालिकेला (पीएमसी) स्वयंव्यापी निवासी मालमत्तांसाठी पुणे येथील मालमत्ता करात ४०% सूट देणे सुरू ठेवण्याची परवानगी देणारे विधेयक मंजूर केले.

या आदेशानंतर, १ एप्रिल २०१९ पासून कोणत्याही सवलतीशिवाय संपूर्ण मालमत्ता कर वसूल करणाऱ्या पीएमसीने जाहीर केले की ते चार वर्षांत चार टप्प्यांत जास्तीची रक्कम परत करेल.

 

पुणे २०२५ मध्ये मालमत्ता कर: ४०% सवलतीसाठी पात्रता

• भौगोलिक माहिती प्रणाली (GIS) अंतर्गत सर्वेक्षण केलेल्या सर्व स्वयं-व्यवसायिक मालमत्तांना ४०% सवलत दर्शविणारी पुणे येथील मालमत्ता कर बिले मिळतील.
• गुंतवणूकीच्या उद्देशाने भाड्याने दिलेल्या मालमत्ता किंवा मालमत्ता या सवलतीचा लाभ घेऊ शकत नाहीत.
• तुम्ही ही सवलत मिळविण्यास पात्र आहात की नाही हे जाणून घेण्यासाठी https://propertytax.punecorporation.org/OnlinePay/PROP_DUES_DETAILS.aspx वर तपशील प्रविष्ट करा.

 

मालमत्ता करात PCMC वर सवलत कशी मिळवायची?

ही ४०% सवलत फक्त PMC अधिकारक्षेत्रात येणाऱ्या मालमत्तांसाठी आहे. ते देत असलेल्या कोणत्याही सवलतींबद्दल अधिक जाणून घेण्यासाठी PCMC शी संपर्क साधावा लागेल.

 

मालमत्ता कर पुणे २०२५: PT3 फॉर्म काय आहे?

• PMC मालमत्ता कर २०२५ वर ४०% सवलत मिळविण्यासाठी, PMC हा PT3 फॉर्म स्वयं-व्यवसायिक मालमत्ता मालकांनी भरावा लागेल. PT3 फॉर्म PMC वेबसाइटवर उपलब्ध आहे.
• १ एप्रिल २०१८ ते ३१ मार्च २०२३ दरम्यान नोंदणीकृत असलेल्या सर्व मालमत्ता ज्यांना अद्याप ४०% पीएमसी मालमत्ता करात सवलत मिळालेली नाही त्यांनी पीटी३ फॉर्म भरणे आवश्यक आहे.
• १ एप्रिल २०१९ पूर्वी नोंदणीकृत असलेल्या मालमत्तांना पीटी३ फॉर्म भरण्याची आवश्यकता नाही.
• १ एप्रिल २०१९ नंतर नोंदणीकृत नवीन मालमत्तांना पीएमसी ४०% कर सवलत मिळविण्यासाठी स्वतःचा ताबा दर्शविणारी कागदपत्रे प्रदान करणे आवश्यक आहे.

 

पीटी३ फॉर्म ऑनलाइन कसा सबमिट करायचा?

लक्षात ठेवा की पीटी३ फॉर्म ऑनलाइन सबमिट करता येत नाही. तुम्ही पीटी३ फॉर्म ऑनलाइन डाउनलोड करू शकता. परंतु तुम्हाला प्रत्यक्ष वॉर्ड ऑफिसमध्ये जाऊन सबमिट करावे लागेल.

 

पीटी३ फॉर्म पुणे कसा डाउनलोड करायचा?

पीटी३ फॉर्म डाउनलोड करण्यासाठी, https://propertytax.punecorporation.org/ वर लॉग इन करा. पृष्ठाच्या तळाशी, ४०% सवलत अर्ज फॉर्मवर क्लिक करा.

तुम्ही पीटी३ फॉर्म मराठी आणि इंग्रजीमध्ये अॅक्सेस करू शकता. पीटी ३ फॉर्म डाउनलोड करा, भरा.

 

पीटी ३ फॉर्म पुणे नमुना

 

पीटी ३ फॉर्म कुठे जमा करायचा?

पीटी ३ फॉर्म, सहाय्यक कागदपत्रे आणि शुल्क पीएमसी नागरिक सुविधा केंद्रे, प्रादेशिक वॉर्ड कार्यालये आणि पेठ निरीक्षक कार्यालयांमध्ये जमा करता येईल.

 

पीटी ३ फॉर्म दरवर्षी पीटी ३ फॉर्म भरून सादर करावा का?

नाही. जर तुम्ही आधीच पीटी ३ फॉर्म भरला असेल आणि सादर केला असेल तर त्याची आवश्यकता नाही. हे एकदाच सादर करावे लागेल आणि तुम्हाला दरवर्षी पीटी ३ फॉर्म सादर करण्याची आवश्यकता नाही.

 

मालमत्ता कर पुणे ४०% सवलत मिळविण्यासाठी पायऱ्या

१ एप्रिल २०१९ पासून पीएमसीकडे नोंदणीकृत पीएमसी ४०% कर सवलत मिळविण्यासाठी, त्यांच्या निवासी मालमत्तेचा स्वतःचा ताबा असल्याचा पुरावा सादर करावा लागेल.

• मालमत्ता मालकाला सोसायटीकडून ना हरकत प्रमाणपत्र (एनओसी) घ्यावे लागेल ज्यामध्ये असे म्हटले आहे की मालमत्ता वैयक्तिक कारणांसाठी वापरली जाते आणि भाड्याने दिली जात नाही.
• मालमत्ता मालकाला जवळच्या वॉर्ड ऑफिस किंवा कर निरीक्षकाकडे PT3 फॉर्म PMC आणि 25 रुपये शुल्क देखील सादर करावे लागेल.
• मालमत्ता मालकाला पुणे शहरातील त्याच्या मालकीच्या इतर सर्व मालमत्तेचा पुरावा द्यावा लागेल.
• सर्व कागदपत्रे 15 ऑगस्ट 2024 पर्यंत PMC ला सादर करावी लागतील. PMC नुसार, आतापर्यंत दिलेला PT3 फॉर्म PMC सादर करण्यासाठी आता कोणतीही मुदतवाढ नाही.
• अंतिम मुदतीपूर्वी पुरावे सादर न केलेल्या PMC अधिकारक्षेत्रातील सर्व स्वयंभोगी मालमत्ता मालकांना कोणताही सूट न देता संपूर्ण मालमत्ता कर भरावा लागेल.

 

मालमत्ता कर PMC: स्वयंभोगी पुराव्याची कागदपत्रे

• गृहनिर्माण संस्थेचे ना हरकत प्रमाणपत्र (NOC)
• मतदान कार्ड
• पासपोर्ट
• ड्रायव्हिंग लायसन्स
• रेशन कार्ड
• गॅस कनेक्शन कार्ड
• PMC हद्दीत असलेल्या इतर कोणत्याही मालमत्तेचे मालमत्ता कर बिल

 

PMC बिलात तुम्हाला 40% PMC मालमत्ता कर सूट मिळाली आहे हे कुठे दिसते?

तुमचा मालमत्ता कर पुणे बिल उघडा आणि तळटीप लाल रंगात पहा. ते आपल्या प्राप्त PT-3 अर्जानुसार 4% सवलतीची एकूण संख्या xxxxx/- वाचेल. म्हणजे तुमच्याकडून प्राप्त झालेल्या PT-3 अर्जानुसार दिलेली एकूण 40% सूट xxxxx/- आहे.

 

पीएमसीच्या ४०% कर सवलतीसाठी कोण पात्र नाहीत?

• भाड्याने दिलेल्या मालमत्ता मालमत्ता करात ४०% सवलतीसाठी पात्र नाहीत.
• नवीन नोंदणीकृत मालमत्तांसाठी कोणतीही सवलत दिली जाणार नाही.
• सर्व आवश्यक कागदपत्रे वेळेवर सादर न केल्यास, मालमत्ता स्वयंभोगी म्हणून मानली जाईल आणि सवलत दिली जाणार नाही.

 

पीएमसीचा मालमत्ता कर ऑनलाइन कसा भरायचा?

• https://propertytax.punecorporation.org/ ला भेट द्या आणि ऑनलाइन पे वर क्लिक करा.
• मालमत्ता कराची तपशीलवार माहिती प्रविष्ट करा.
• सवलत दिल्यानंतर तुम्हाला मालमत्ता कर कसा भरावा लागेल ते दिसेल.
• ऑनलाइन पे वर क्लिक करा आणि पुढे जा.
• यूपीआय, ईएमआय, आयएमपीएस, एसआय, वॉलेट, कॅश कार्ड्स क्रेडिट कार्ड, डेबिट कार्ड, इंटरनेट बँकिंगद्वारे पेमेंट करता येते.
• पेमेंट केल्यानंतर तुम्हाला भरलेल्या मालमत्ता कराची पावती मिळेल.

 

पीएमसीचा मालमत्ता कर भरण्याची शेवटची तारीख कोणती आहे?

वर्षाच्या पहिल्या सहामाहीत (एप्रिल-सप्टेंबर) पीएमसी मालमत्ता कर भरण्याची शेवटची तारीख ३१ मे आहे. वर्षाच्या दुसऱ्या सहामाहीत (ऑक्टोबर-मार्च) पीएमसी मालमत्ता कर भरण्याची शेवटची तारीख ३१ डिसेंबर आहे. या देय तारखा संपल्यानंतर, मालकाला दंड भरावा लागेल.

 

पुणे मालमत्ता कर ऑफलाइन कसा भरायचा?

• तुम्ही पीएमसी वॉर्ड ऑफिसला भेट देऊ शकता आणि सत्यापित पीटी३ फॉर्म सबमिट करू शकता.
• सहाय्यक कागदपत्रे दाखवा.
• रिबेटनंतर अंतिम बिल चेक, रोख, यूपीआय इत्यादीद्वारे भरा.
• मालमत्ता कर बिलाची पावती मिळवा.

 

जर तुम्ही पीएमसी ४०% मालमत्ता कर सवलतीचा लाभ घेतला असेल आणि तुमचा फ्लॅट भाड्याने घेतला असेल तर काय होईल?

पीएमसीनुसार, बरेच लोक रिबेटचा लाभ घेत आहेत आणि नंतर त्यांची मालमत्ता भाडेकरूंना भाड्याने देत आहेत. याचा सामना करण्यासाठी, पीएमसी ४०% कर सवलतीचा दावा केलेल्या सर्व मालमत्तांचे सर्वेक्षण करत आहे. जर कोणत्याही मालमत्तेला सवलत मिळाली आहे परंतु ती भाडेपट्ट्यावर दिली आहे, तर सवलत रद्द केली जाईल आणि मालकांना मालमत्ता करातील फरक भरण्यास सांगितले जाईल.

 

मालमत्ता कर पीएमसी न भरल्यास दंड काय आहे?

पीएमसी मालमत्ता कर न भरल्यास मालमत्ता मालकाला महानगरपालिका दंड आकारेल. लक्षात ठेवा की जर एखाद्या मालमत्तेने पैसे भरले नाहीत तर भरावा लागणाऱ्या मालमत्ता करावर ५ ते २०% व्याज आकारले जाऊ शकते.

पुणे मालमत्ता कर थकबाकीदारांसाठी कोणतीही अभय योजना नाही

2024-25 च्या सर्व मालमत्ता कर थकबाकीदारांनी आपला पुणे महापालिकेचा (PMC) कर 31 मे 2025 पर्यंत भरावा, असे स्पष्ट करण्यात आले आहे. जरी पुणे महापालिकेकडून थकबाकीदारांसाठी अभय योजना आणण्याबाबत चर्चा सुरू होती, तरी महाराष्ट्र सरकारने त्यावर कठोर भूमिका घेतली आहे. प्रामाणिकपणे कर भरणाऱ्या नागरिकांना अन्याय होऊ नये, यासाठी राज्य सरकार ही योजना लागू करू इच्छित नाही. पुणे महापालिकेच्या मालमत्ता कर विभागानेही थकबाकीदारांना सवलत देण्यास स्पष्ट नकार दिला आहे. PMC ने ठामपणे सांगितले आहे की, लोकांनी आपली थकलेली मालमत्ता कराची रक्कम लवकरात लवकर भरावी, अन्यथा दंड आणि कायदेशीर कारवाईला सामोरे जावे लागेल.

PMC लवकरच होणाऱ्या लोक अदालतीत ज्यांनी आपली थकलेली कररक्कम तात्काळ चुकती केली, अशा मालमत्ता धारकांना 0.5% सवलत देण्याचा विचार करत आहे.

PMC चा हा निर्णय स्वागतार्ह आहे, कारण अनेक नागरिकांमध्ये अशी भावना होती की, महापालिका प्रामाणिक करदात्यांसाठी कोणतीही योजना न आणता करचुकवेगिरी करणाऱ्यांना आणि पुन्हा पुन्हा कर न भरणाऱ्यांना अभय योजना देत आहे.

Housing.com POV

मालमत्ता कर पीएमसी भरणे अनिवार्य आहे. तथापि, ज्या मालमत्ता मालकांचे स्वतःचे मालक आहेत ते पीएमसीने देऊ केलेल्या ४०% सवलतीचा वापर करू शकतात. यामुळे पुणे स्थानिक महानगरपालिका संस्थेने शहरातील विकासाच्या स्वरूपात दिलेल्या फायद्यांचा आनंद घेत असतानाही मालमत्ता मालक आणि भोगवटादारांना भरावे लागणारे पैसे लक्षणीयरीत्या कमी होतील.

 

वारंवार विचारले जाणारे प्रश्न

पुण्यात ४०% मालमत्ता कर सवलत मी कशी मिळवू शकतो?

PT-3 फॉर्म सबमिट करून तुम्ही पुण्यात ४०% मालमत्ता करात सवलत मिळवू शकता.

पुण्यात २०२४ मध्ये मालमत्ता कर भरण्याची शेवटची तारीख काय आहे?

२०२३-२४ या आर्थिक वर्षासाठी पीएमसी मालमत्ता कर भरण्याची शेवटची तारीख १५ ऑगस्ट २०२४ होती.

पुण्यात मालमत्ता कर कोण भरण्यास जबाबदार आहे?

पीएमसी अधिकारक्षेत्रात मालमत्ता असलेल्या कोणत्याही व्यक्तीला पुण्यात मालमत्ता कर भरावा लागेल.

२०२३-२४ च्या ८०सी अंतर्गत सवलत म्हणजे काय?

करदात्याच्या एकूण उत्पन्नातून दरवर्षी १.५ लाख रुपये.

जर आमच्या लेखावर काही प्रश्न वा दृष्टिकोन असेल तर आम्हाला तुमच्याकडून ऐकायला आवडेल. यासाठी आमच्या मुख्य संपादक झुमुर घोष यांना jhumur.ghosh1@housing.com या ईमेलवर लिहा.