गुडगाव, नोएडा, गाझियाबाद आणि फरीदाबाद यांसारख्या शेजारच्या शहरी भागांसह दिल्लीचा समावेश असलेला राष्ट्रीय राजधानी प्रदेश (NCR) भारतातील सर्वात दोलायमान आणि वैविध्यपूर्ण रिअल इस्टेट बाजारांपैकी एक म्हणून उदयास आला आहे. हे एक गजबजलेले आर्थिक केंद्र म्हणून भरभराट होते, वेगाने वाढणाऱ्या रोजगाराच्या लँडस्केपमध्ये भरपूर संभावना देते. या घटकांमुळे आणि समकालीन पायाभूत सुविधा, उन्नत राहणीमान आणि सुधारित कनेक्टिव्हिटीमधील प्रगतीमुळे आकर्षित होऊन, दिल्ली NCR मधील निवासी मालमत्तांची मागणी अलिकडच्या वर्षांत लक्षणीयरीत्या वाढली आहे.
मागील वर्षाचा सारांश
2023 मध्ये NCR मधील निवासी बाजाराने काही उल्लेखनीय ट्रेंड आणि बदल अनुभवले.
या प्रदेशात वर्षभरात 21,364 गृहनिर्माण एकके सुरू झाली, जी वर्षभराच्या आधारावर नवीन पुरवठ्यात 11 टक्के वाढ दर्शवते. विशेष म्हणजे, दिल्ली NCR मधील एकूण लॉन्चपैकी 34 टक्के पेक्षा जास्त किंमत INR 1-3 कोटी किंमत विभागामध्ये होती.
भौगोलिकदृष्ट्या, बहुतेक नवीन प्रक्षेपण विशिष्ट भागात केंद्रित होते, उदा. गुरुग्राममधील सेक्टर 79, फरिदाबादमधील सेक्टर 84 आणि ग्रेटर नोएडा वेस्ट. दिल्ली NCR मधील एकूण नवीन पुरवठ्यात 55 टक्के सिंहाचा वाटा मिळवून गुरुग्राम एक प्रबळ खेळाडू म्हणून उदयास आला. हे या प्रदेशातील प्रमुख रिअल इस्टेट गंतव्य म्हणून गुरुग्रामचे स्थान अधोरेखित करते, बहुधा व्यावसायिक आणि आर्थिक केंद्र म्हणून त्याच्या स्थितीमुळे चालते.
विक्रीच्या बाबतीत, 2023 मध्ये दिल्ली NCR मध्ये एकूण 21,364 युनिट्सचे व्यवहार झाले. मागणी मोठ्या प्रमाणात 3BHK घरांकडे झुकली होती, ज्यात एकूण विक्रीच्या 43 टक्के, त्यानंतर 2BHK युनिट्सचा 32 टक्के वाटा होता. गुरुग्रामने 2023 मध्ये एकूण विक्री पाईच्या 38 टक्के कॅप्चर करून विक्रीमध्ये आपले वर्चस्व कायम राखले.
याव्यतिरिक्त, नोएडा आणि ग्रेटर नोएडा यांनी मिळून 37 टक्के विक्री केली, जी NCR मधील विविध उप-बाजारांमध्ये संतुलित मागणी दर्शवते.
पहिल्या तिमाहीत सकारात्मक मागणी आणि पुरवठा आकडेवारी
NCR मधील निवासी विक्रीमध्ये Q1 2024 मध्ये लक्षणीय वाढ झाली, हे आमच्या नवीनतम डेटावरून स्पष्ट होते.
Q1 2023 च्या तुलनेत, विक्रीत वर्ष-दर-वर्ष 164% ची प्रभावशाली वाढ दिसून आली, जी या प्रदेशातील निवासी मालमत्तांच्या मागणीत लक्षणीय वाढ दर्शवते, तर Q1 2024 मध्ये निवासी विक्रीत तिमाही-दर-तिमाही लक्षणीय वाढ दिसून आली. 54% तसेच, मागील तिमाही Q4 2023 च्या तुलनेत.
Q1 2024 आणि Q1 2023 ची तुलना करताना, नवीन निवासी युनिट्सच्या पुरवठ्यात लक्षणीय वाढ दर्शवणारी 32% ची वर्ष-दर-वर्ष वाढ झाली आहे. याव्यतिरिक्त, मागील तिमाहीच्या तुलनेत, Q4 2023, नवीन पुरवठ्यामध्ये 59% ची महत्त्वपूर्ण तिमाही-दर-तिमाही वाढ होती.
हे नवीन प्रकल्प प्रक्षेपण आणि विकास क्रियाकलापांची वेगवान गती दर्शवते, जे विकासकांमधील आत्मविश्वास वाढवते आणि बाजारातील मागणी पूर्ण करण्यासाठी सक्रिय दृष्टीकोन दर्शवते.
निष्कर्ष
NCR मधील निवासी बाजारपेठेने 2023 मध्ये लवचिकता आणि वाढ दर्शविली, लक्षणीय नवीन पुरवठा आणि मजबूत विक्री क्रियाकलाप द्वारे वैशिष्ट्यीकृत. Q1 2024 मध्ये जाताना, बाजाराने विक्रीमध्ये उल्लेखनीय वाढ पाहिली, ज्यामुळे खरेदीदारांमधील आत्मविश्वास दिसून आला आणि भविष्यासाठी आशावाद दिसून आला. त्याच बरोबर, नवीन पुरवठ्यातही लक्षणीय वाढ दिसून आली, ज्यामुळे वाढत्या वाढीला तोंड देण्यासाठी विकासकांनी एक सक्रिय दृष्टीकोन सुचवला. मागणी. एकंदरीत, वर्ष-दर-वर्ष आणि तिमाही-दर-तिमाही दोन्ही तुलनांमध्ये मजबूत कामगिरी NCR मधील Q1 2024 मध्ये एक उत्साही आणि गतिमान निवासी बाजार सूचित करते, जो लक्षणीय विकास आणि वाढीव खरेदीदार आणि विकासक क्रियाकलापांनी चिन्हांकित आहे. हे ट्रेंड प्रदेशातील निवासी बाजाराचे गतिशील चित्र रंगवतात आणि एक आशादायक टोन सेट करतात. ग्राहकांच्या पसंती विकसित करून आणि बाजारपेठेतील परिस्थिती सुधारल्यामुळे, आगामी तिमाहींमध्ये शाश्वत वाढ आणि विकासासाठी दृष्टीकोन आशावादी दिसतो.