वयाच्या 45 वर्षांनंतर गृहकर्जासाठी अर्ज करण्यासाठी टिपा


घर घेणे हे प्रत्येक व्यक्तीचे स्वप्न असते. आर्थिक स्थितीनुसार, प्रत्येक कुटुंब आयुष्याच्या काही टप्प्यावर घर खरेदी करण्याचा निर्णय घेते. काही लोक त्यांच्या कारकीर्दीच्या सुरुवातीच्या काळात म्हणजे 20 ते 30 वर्षांच्या दरम्यान घर खरेदी करतात, तर काही लोक 30-45 वर्षांच्या दरम्यान आणि काही 45 वर्षांनंतर घर खरेदी करू शकतात. गृहकर्ज प्रत्येक व्यक्तीसाठी घर घेण्याच्या स्वप्नाला समर्थन देते. गृहनिर्माण उद्योगामध्ये गेल्या दोन दशकांमध्ये भरभराट झाली आहे, त्यात अधिक घर खरेदीदार, विशेषत: सहस्राब्दींचा समावेश आहे. 20 ते 30 वर्षे वयोगटातील आणि गृह कर्जासह घर खरेदी करणाऱ्यांना वयाच्या घटकामुळे लवकरात लवकर फायदा होतो. जे लोक उशिरा दाखल झाले आहेत, जे 45 वर्षांच्या वयानंतर घर खरेदी करण्याचा निर्णय घेतात, त्यांना कधीकधी त्यांच्या स्वतःच्या अटींवर गृहकर्ज मिळणे कठीण वाटते, कारण सावकारांना अशा कर्जदारांच्या वयाशी संबंधित भीती असते. साधारणपणे, गृहकर्जाची कमाल कालावधी 30 वर्षे असते परंतु जर तुम्ही आधीच 45 वर्षांचे असाल तर तुमच्या कर्जाची मुदत जास्तीत जास्त 15-20 वर्षे (एखाद्याच्या कामकाजाच्या वयापर्यंत) मर्यादित असेल. सावकार 60-65 वर्षे वयापर्यंत उत्पन्नाची सातत्य विचारात घेतात आणि म्हणून, मुदत देखील तेवढीच मर्यादित करा. तरीसुद्धा, उशीरा प्रवेश केल्याने तुम्हाला तुमची स्वप्ने पूर्ण करण्यापासून परावृत्त करू नये. च्या या टप्प्यावर आयुष्य, जेव्हा तुमची मुलं कॉलेजला जात असतात, तुमच्याकडे परमाणु किंवा संयुक्त कुटुंब इत्यादी असतात, तुम्ही तुमच्या मोठ्या किंवा छोट्या घराची गरज, स्थान, क्षेत्र इत्यादीबद्दल स्पष्ट आहात. तुम्ही तुमच्या बजेट आणि अशा स्पष्टतेबद्दल देखील स्पष्ट आहात घरासाठी तुमचा शोध वेगवान करण्यात मदत करेल.

45 पेक्षा जास्त कर्जदारांसाठी गृह कर्जाची पात्रता

एक व्यक्ती म्हणून, तुम्ही 20 च्या दशकाच्या सुरुवातीपासून काम करत असाल आणि तुमची एकूण कारकीर्द 20 वर्षांपेक्षा जास्त असेल. या वर्षांमध्ये, आपण एक चांगली रक्कम वाचवू शकता. ही रक्कम घर खरेदीसाठी तुमचे स्वतःचे योगदान म्हणून वापरली जाऊ शकते. आरबीआयच्या मार्गदर्शक तत्त्वांनुसार, तुम्ही बाजार मूल्याच्या 90% पर्यंत कर्ज घेऊ शकता, 30 लाख रुपयांपर्यंतच्या कर्जाच्या बाबतीत, 30% आणि 75 लाख रुपयांच्या दरम्यानच्या कर्जाच्या बाबतीत 80% आणि 75% बाबतीत 75 लाखांपेक्षा जास्त कर्जाची रक्कम परंतु उशीरा प्रवेश केल्याने तुमच्या कर्जाचा बोजा कमी होईल आणि ते तुमच्या स्वतःच्या निधीद्वारे बदलेल. हे तुम्हाला तुमच्या कर्जाच्या कालावधीच्या नंतरच्या टप्प्यावर तुमचे दायित्व सहजपणे व्यवस्थापित करण्यास मदत करेल. हे देखील पहा: एलटीव्ही प्रमाण काय आहे वित्तीय संस्था देखील 'स्टेप-डाउन' परतफेड पद्धती देतात, जिथे ईएमआय सुरुवातीला जास्त असतात आणि नंतरच्या टप्प्यावर कमी होतात. साधारणपणे, ही लवचिकता कर्जदारांना दिली जाते ज्यांच्या नोकऱ्या त्यांना पेन्शन देतात. म्हणूनच, सेवानिवृत्तीचे वय होईपर्यंत पगाराचे उत्पन्न पात्रतेसाठी मानले जाते आणि त्यानंतर, पुढील पाच वर्षांसाठी, पेन्शनचे उत्पन्न मानले जाते. जेव्हा कर्जाच्या रचनेत दुसरी पिढी जोडली जाते ज्याने नुकतीच कमाई सुरू केली आहे आणि आपल्या सेवानिवृत्तीनंतर उत्तरदायित्व चालू ठेवू शकते तेव्हा देखील ते दिले जाते. एवढेच नाही तर जर एखाद्याचा जोडीदार काम करत असेल तर त्याला/तिला कर्जाच्या रचनेत जोडले जाऊ शकते, उत्पन्न आणि पात्रता वाढवण्यासाठी. तुमचे दायित्व नियंत्रणात ठेवण्यासाठी, तुम्ही तुमच्या बचत, ग्रॅच्युइटी किंवा भविष्य निर्वाह निधीच्या पैशातून मोठ्या प्रमाणात प्रीपेमेंट करत असल्याची खात्री करा.

45 वर गहाण ठेवण्यासाठी टिपा

45 वर्षांवरील घर खरेदीदार खालील गोष्टी लक्षात घेऊन त्यांच्या स्वप्नांचे घर खरेदी करू शकतात:

  1. तुमच्या कर्जाची पात्रता वाढवण्यासाठी तुमच्या जोडीदाराला संयुक्त कर्जदार म्हणून समाविष्ट करा.
  2. उच्च कर्ज कालावधी मिळण्याची शक्यता वाढवण्यासाठी संयुक्त कर्जदार म्हणून तुमच्या दुसऱ्या पिढीची निवड करा.
  3. तुम्ही खरेदी करत असलेल्या घरात तुमची हिस्सेदारी वाढवण्यासाठी तुमच्या सध्याच्या बचतीचा वापर करा. यामुळे तुमचे दायित्व नियंत्रणात राहण्यास मदत होईल आणि तुमच्या फायनान्सरला कर्ज देणे सोपे होईल.
  4. मोठ्या प्रमाणात पेमेंट करण्यासाठी आरबीआयच्या शून्य फोरक्लोजर शुल्काचा आणि भाग पेमेंटच्या संख्येवर कोणतेही बंधन नसल्याचा लाभ घ्या. तुमचे वापरा या मोठ्या प्रमाणात पेमेंट करण्यासाठी सेवानिवृत्ती निधी. यामुळे तुमच्या कर्जाचा बोजा कमी होईल आणि तुम्हाला कर्जमुक्त जलद होईल.
  5. तुमच्या घरच्या कर्जासह विम्याचा लाभ घ्या, तुमच्या कुटुंबाला कोणत्याही अत्यावश्यक परिस्थितीत जबाबदारीपासून वाचवण्यासाठी.
  6. सर्वात महत्त्वाचे म्हणजे, गृहनिर्माण कर्जाला अंतिम स्वरूप देण्यापूर्वी तुम्ही चांगले संशोधन केले आहे याची खात्री करा. उच्च वयोमर्यादा कर्जाच्या साधकांसाठी अनुकूल असलेल्या संस्थेची निवड करा. गृह कर्जावरील व्याज दर तसेच तुम्ही गुंतवलेले निधी तपासा. जास्त डाऊन पेमेंट फायदेशीर आहे की जास्त कर्ज घेणे फायदेशीर आहे यावर कॉस्ट बेनिफिट विश्लेषण करा.

हे देखील पहा: तुमचे गृहकर्ज भरण्यासाठी तुम्ही जीवन विमा का खरेदी करावा (लेखक आयआयएफएल होम फायनान्सचे मुख्य जोखीम अधिकारी आहेत)

Was this article useful?
  • 😃 (0)
  • 😐 (0)
  • 😔 (0)

Comments

comments