मुंबई मेट्रोपॉलिटन रिजन (MMR) मध्ये नवी मुंबई महाराष्ट्राच्या कोकण विभागात आहे, आणि ठाणे आणि रायगड या जिल्ह्यात पसरलेली आहे. 80 च्या दशकात मुंबईची गर्दी कमी करण्यासाठी नवी मुंबई सॅटेलाइट सिटी म्हणून विकसित करण्यात आली. आज नवी मुंबईने उत्तम पायाभूत सुविधांमुळे, मोकळ्या जागांमुळे आणि निवासी व व्यावसायिक स्थावरतेमुळे मोठी वाढ केली आहे.
2024 च्या सर्वेक्षणात नवी मुंबई भारतातील तिसऱ्या क्रमांकाचे सर्वात स्वच्छ शहर आहे. तसेच, राज्याच्या रस्ते सुरक्षेमध्येही ती तिसऱ्या स्थानावर आहे. नुम्बेओच्या आकडेवारीनुसार, नवी मुंबईत गुन्हेगारीचे प्रमाण 36.5% कमी आहे. दिवसा एकट्याने चालण्याची सुरक्षितता 75.2% आणि रात्री एकट्याने चालण्याची सुरक्षितता 64.79% आहे, जे खूप चांगले मानले जाते.
नवी मुंबईच्या यशाच्या आधारावर, महाराष्ट्र सरकार तिसरी मुंबई म्हणून एक नवीन सॅटेलाइट सिटी विकसित करण्याचा विचार करत आहे. या मार्गदर्शकामध्ये, आम्ही तुम्हाला नवी मुंबईतील निवासी स्थावर मालमत्तांसाठी विविध नोड्सबद्दल माहिती देणार आहोत.
नवी मुंबईतील 16 निवासी हॉटस्पॉट्स
1) वाशी
2) सानपाडा
3) जुई नगर
4) नेरूळ
5) सीवूड्स दारावे
6) बेलापूर CBD
7) खारघर
8) कामोटे (मानसरोवर/खंडेश्वर)
9) पनवेल
10) उलवे
11) तळोजा
12) तुर्भे
13) कोपर खैरणे
14) घणसोली
15) रबाळे
16) ऐरोली
नवी मुंबईत घर का खरेदी करायचे?
नियोजित शहर
नवी मुंबई एक नियोजित शहर आहे, जिथे प्रत्येक नोडमध्ये व्यावसायिक आणि निवासी जागा यांचा समावेश आहे. येथे सर्व आवश्यक आणि आधुनिक सुविधांचा समावेश आहे. जवळच्या नोड्समधील कामाच्या ठिकाणांमुळे प्रवासाचा वेळ कमी होतो, आणि काही ठिकाणी कामावर चालत जाण्याची सुविधा आहे.
काम आणि व्यवसाय
नवी मुंबईतील बेलापूरमध्ये सेंट्रल बिझनेस डिस्ट्रिक्ट (CBD) आहे, तसेच खारघरमध्ये आणखी एक प्रस्तावित आहे. ऐरोली येथे महाराष्ट्र औद्योगिक विकास महामंडळ (MIDC) आहे, आणि कोपर खैरणेतील धीरूभाई अंबानी नॉलेज सिटी (DAKC) हे व्यावसायिक जागांपैकी एक आहे.
मुंबई आणि वाशी दरम्यान टोल नाही
हलक्या मोटार वाहनांसाठी (LMV) वाशी आणि ऐरोली येथील टोल 15 ऑक्टोबर 2024 पासून माफ करण्यात आला आहे. यामुळे मुंबईकडे जाण्यासाठी 45 रुपये टोल भरण्याची गरज नाही. हे टोल बूथ 5 टोल बूथचा भाग आहेत आणि याचा फायदा 2.8 लाख LMV ला होईल.
पायाभूत सुविधा
या क्षेत्रात अनेक पायाभूत सुविधा प्रकल्प चालू आहेत किंवा बांधकामाधीन आहेत, ज्यामुळे आणखी सुविधा उपलब्ध होतील.
1- लोकल हार्बर ट्रेन: नवी मुंबई हार्बर नेटवर्क पनवेल ते वाशी, छत्रपती शिवाजी महाराज टर्मिनस, पनवेल ते गोरेगाव आणि पनवेल ते ठाणे यांना जोडते. खारकोपर ते नेरुळपर्यंत एक रेल्वे नेटवर्क आहे, ज्यामुळे इतर नवी मुंबई नोड्सशी जोडले जाते.
2- नवी मुंबई मेट्रो: नवी मुंबई मेट्रो लाईन 1 चा टप्पा-1 नोव्हेंबर 2023 मध्ये सुरू झाला, जो बेलापूर ते पेंढारला जोडतो. लाईन्स 2, 3, आणि 4 चा आराखडा चालू आहे.
3- मुंबई ट्रान्स हार्बर लिंक: ही भारतातील सर्वात लांब सागरी दुवा असून, नवी मुंबई ते मुंबईला 20 मिनिटांत जोडते.
4- नवीन वाशी खाडी पूल: सायन पनवेल महामार्गावरील वाहतूक कोंडी कमी करण्यासाठी 6 लेन क्षमतेवरून 12 लेनमध्ये विस्तारित केला जाणार आहे. वाशी खाडी पूल ऑक्टोबर 2024 मध्ये खुला होईल.
5- मुंबई पुणे द्रुतगती मार्ग: भारतातील पहिला इंटरसिटी एक्स्प्रेस वे असून, मुंबई ते पुण्याचा प्रवास अडीच तासांमध्ये होतो. मिसिंग लिंक प्रकल्प 2025 पर्यंत उघडणार आहे, ज्यामुळे प्रवासाचा वेळ आणखी 30 मिनिटांनी कमी होईल.
6- JNPA SEZ: जवाहरलाल नेहरू पोर्ट अथॉरिटी स्पेशल इकॉनॉमिक झोन 2020 मध्ये सागरमाला व्हिजन अंतर्गत स्थापन करण्यात आला, जो नवी मुंबईपासून 15 किमी अंतरावर आहे.
7-नवी मुंबई आंतरराष्ट्रीय विमानतळ: पनवेल येथे प्रस्तावित, NMIA चालू झाल्यास छत्रपती शिवाजी महाराज आंतरराष्ट्रीय विमानतळावरील गर्दी कमी होईल. मार्च 2025 पर्यंत व्यावसायिक कामकाज सुरू होईल.
8-खारघर कोस्टल रोड: 9.67 किमीचा हा प्रकल्प खारघर ते बेलापूरला जोडतो आणि NMIA ला सुलभ प्रवेश देईल. सप्टेंबर 2024 मध्ये या प्रकल्पासाठी निविदा मागवण्यात आल्या आहेत.
9-समृद्धी महामार्ग: हा महामार्ग मुंबई आणि नागपूर दरम्यानच्या प्रवासाला सुमारे 8 तासांचा वेळ कमी करेल. तिसरा टप्पा वर्षाच्या अखेरीस खुला होणार आहे.
10-विरार अलिबाग कॉरिडॉर: 126 किमी लांबीचा हा कॉरिडॉर रायगड, ठाणे आणि पालघर यांना जोडेल आणि 2030 पर्यंत पूर्ण होण्याची अपेक्षा आहे.
नवी मुंबईत तुम्हाला कोणती मालमत्ता आढळते?
नवी मुंबई एक नियोजित शहर आहे, त्यामुळे येथे अजूनही मोठ्या प्रमाणात जमिनीचे तुकडे उपलब्ध आहेत. या वाढत्या मागणीला उत्तर देण्यासाठी नवीन प्रकल्प उभारले जात आहेत.
आकडेवारीनुसार, नवी मुंबईत बहुसंख्य 1, 2 आणि 3 BHK फ्लॅट्स आहेत, जे मुख्यतः कामगार वर्गासाठी आहेत. सुरुवातीला इथे स्वतंत्र इमारती होत्या, पण आता बहुतांश प्रकल्प गेटेड कम्युनिटीमध्ये आहेत. काही ठिकाणी 4 आणि 5 BHK फ्लॅट्स आणि व्हिलासुद्धा आहेत, पण त्यांची मागणी कमी आहे. वाशी, नेरुळ आणि खारघरमध्ये काही जुन्या रो-हाऊस उपलब्ध आहेत.
अर्थात, सिडको लॉटरीत भाग घेऊन परवडणाऱ्या घरांचा लाभ घेऊ शकता. 2024 साली सिडको लॉटरीमध्ये 26,502 परवडणारे फ्लॅट विक्रीसाठी आहेत, ज्यात पीएम आवास योजना अंतर्गत EWS आणि LIG श्रेणीसाठी जागा आहे. लॉटरी 12 ऑक्टोबर 2024 रोजी सुरू झाली.
तर, जर तुम्हाला परवडणारी घरं पाहिजेत तर सिडको लॉटरीमध्ये सहभागी होणे एक उत्तम पर्याय आहे.
नवी मुंबईत गुंतवणूक करण्यासाठी 17 लोकप्रिय नोड
#1 वाशी
वाशी नवी मुंबईचा एक प्रमुख नोड आहे आणि हे एक प्रीमियम निवासी स्थान मानलं जातं. Housing.com च्या आकडेवारीनुसार, गेल्या एका वर्षात वाशीमधील मालमत्तेचे दर 1.53% कमी झाले आहेत. यामागे मुख्य कारण म्हणजे इथे जुन्या इमारती आणि लहान कॉन्फिगरेशनचा वाढता प्रभाव.
वाशीमध्ये गेटेड कम्युनिटीजच्या तुलनेत अनेक स्वतंत्र इमारती उपलब्ध आहेत, ज्यामुळे अधिक लोकांना त्यात रुचि आहे. शैक्षणिक संस्थांच्या बाबतीत, येथे Fr. अग्नेल मल्टीपर्पज स्कूल, एव्हलॉन हाइट्स इंटरनॅशनल स्कूल आणि सेंट मेरीज मल्टीपर्पज हायस्कूल आहेत. आरोग्य सेवा म्हणून फोर्टिस हॉस्पिटल आणि MGM वाशी सारखी प्रसिद्ध हॉस्पिटल्स येथे उपलब्ध आहेत.
खरेदीसाठी वाशीमध्ये सेक्टर 9 आणि सेक्टर 17 मधील स्ट्रीट शॉपिंग आणि इनऑर्बिट मॉल, रघुलीला मॉल, सातारा प्लाझा यासारख्या मॉल्ससारख्या ठिकाणांचा समावेश आहे. यामुळे वाशी एक जीवंत व आकर्षक ठिकाण बनत आहे.
वाशीमधील मालमत्तेच्या किमती
| खरेदीसाठी सरासरी किंमत | प्रति चौरस फूट किंमत श्रेणी |
| रु. 16,911 प्रति वर्गफुट | रु. 3,333 ते रु. 37,500 |
| सरासरी भाडे | किंमत श्रेणी |
| 49,238 रुपये | 20,000 ते 90,000 रुपये |
स्रोत: Housing.com
या नोडचा एक तोटा म्हणजे सायन आणि ठाणे कडून नवी मुंबईत येताना रस्त्यांवर खूप गर्दी आणि वाहतूक कोंडी होणं. यामुळे येथे येणाऱ्या लोकांना प्रवास करताना त्रास सहन करावा लागतो.
#2 सानपाडा
सानपाडा एक आकर्षक ठिकाण आहे जिथे पाम बीच रोड, नवी मुंबईतील एक सुंदर भाग, सुरू होतो. इथे जुन्या इमारतींचं मिश्रण दिसतं, आणि अनेक नवीन उंच इमारतींचं बांधकामही चालू आहे. यामुळे या क्षेत्रात राहण्याची सोय वाढत आहे आणि इथे एक जीवंत वातावरण तयार होत आहे.
सानपाडा येथील मालमत्तेच्या किमती
| खरेदीसाठी सरासरी किंमत | प्रति चौरस फूट किंमत श्रेणी |
| रु. 17,500 प्रति चौरस फूट | रु 6,200 – रु 44,444 |
| सरासरी भाडे | सरासरी किंमत |
| रु. 43,972 | रु. 24,000 – रु. 80,000 |
स्रोत: Housing.com
#3 जुई नगर
जुई नगर नवी मुंबईच्या मध्यभागी आहे, एका बाजूला वाशी, दुसऱ्या बाजूला नेरुळ, आणि तिसऱ्या बाजूला तुर्बे आहे. पूर्वी इथे अनेक कारखाने असल्यामुळे हे ठिकाण कमी आकर्षक होतं, पण आता या क्षेत्राचा नूतनीकरण सुरू आहे. येथे एक मोठा गेटेड समुदाय बांधला जात आहे, ज्यामुळे या जागेला नवीन रूप येईल, असं अपेक्षित आहे.
जुई नगरमधील मालमत्तेच्या किमती
| खरेदीसाठी सरासरी किंमत | प्रति चौरस फूट किंमत श्रेणी |
| रु. 16,647 प्रति चौरस फूट | रु 9,375 – रु 25,750 |
| सरासरी भाडे | सरासरी किंमत |
| रु. 20,000 | रु. 16,000 ते रु. 25,000 |
स्रोत: Housing.com
#4 नेरुळ
नेरुळ नवी मुंबईतील सर्वात मोठा नोड आहे, जिथे रो-हाऊस, G+3 इमारती आणि उंच इमारतींचं मिश्रण आहे. हा नोड नवी मुंबई आणि मुंबईच्या इतर ठिकाणांशी चांगला जोडलेला आहे. इथे मासाहेब मीनाताई ठाकरे हॉस्पिटल, तेरणा हॉस्पिटल, आणि काही चांगली शाळा जसं दिल्ली पब्लिक स्कूल, ॲपीजे स्कूल, आणि डीएव्ही पब्लिक स्कूल आहेत.
पायाभूत सुविधांच्या बाबतीत, सिडकोने मुंबईला जलद प्रवासासाठी वॉटर टॅक्सी डेपो बांधलं आहे, ज्याचं उद्घाटन 2022 मध्ये झालं होतं, पण ते पूर्ण होत आलं नाही.
नेरुळमध्ये डीवाय पाटील स्पोर्ट्स स्टेडियम आहे, जिथे 2022 FIFA अंडर-17 महिला विश्वचषकासारख्या अनेक कार्यक्रमांचं आयोजन झालं. जानेवारी 2025 मध्ये, या स्टेडियममध्ये Coldplay बँडचा कॉन्सर्ट होणार आहे. या मैफिलीमुळे, नेरुळ आणि आसपासच्या भागात भाड्याचे दर वाढले आहेत, विशेषतः 5 तारांकित हॉटेल्स आणि सुट्टीसाठी भाड्याने दिलेल्या अपार्टमेंट्समध्ये.
नेरुळमधील मालमत्तेच्या किमती
| खरेदीसाठी सरासरी किंमत | प्रति चौरस फूट किंमत श्रेणी |
| 13,477 प्रति चौरस फूट | रु 4,285 – रु 24,324 |
| सरासरी भाडे | सरासरी किंमत |
| रु. 47,500 | रु. 25,000 ते रु. 80,000 |
स्रोत: Housing.com
#5 सीवूड्स दारावे
सीवूड्स दारावे नवी मुंबईतील सर्वात आश्वासक ठिकाणांपैकी एक आहे. हे भारतातील पहिले ट्रान्झिट ओरिएंटेड डेव्हलपमेंट आहे, जिथे रेल्वे स्टेशन, कार्यालये, निवासी इमारती आणि मॉल एकाच मोठ्या कॉम्प्लेक्समध्ये आहेत. नवी मुंबई आंतरराष्ट्रीय विमानतळाचं काम सुरू झाल्यानंतर, या ठिकाणी रेल्वे कनेक्टिव्हिटीसाठी एक महत्त्वाचं टर्मिनस बनण्याची अपेक्षा आहे.
सिडकोने गेल्या २-३ वर्षांत इथे अनेक जागांचा लिलाव केला आहे, त्यामुळे या भागात नवीन बांधकामं खूप आहेत. Housing.com च्या माहितीनुसार, सीवूड्समधील मालमत्तेचे दर गेल्या 1 वर्षात 3.56% वाढले आहेत.
सीवूड्स दारावे मधील मालमत्तेच्या किमती
| खरेदीसाठी सरासरी किंमत | प्रति चौरस फूट किंमत श्रेणी |
| रु. 17,699 प्रति चौरस फूट | रु 4,076 – रु 33,750 |
| सरासरी भाडे | सरासरी किंमत |
| रु. 64,437 | रु. 15,000 ते रु. 1 लाख |
स्रोत: Housing.com
#6 बेलापूर CBD
नवी मुंबईच्या सीबीडीमध्ये बेलापूर एक महत्त्वाचं व्यावसायिक केंद्र आहे. इथे एमिटी इंटरनॅशनलसारख्या शाळा असून, अपोलो हॉस्पिटल आणि एमजीएम बेलापूर हॉस्पिटलसारखी आरोग्य सुविधा उपलब्ध आहे. गेल्या ५ वर्षांत बेलापूरमध्ये चांगला विकास झाला आहे, ज्यात मरीनासारखं आकर्षक जेट्टी क्षेत्र समाविष्ट आहे. इथे फॅन्सी हाय-एंड रेस्टॉरंट्सही आहेत, जे स्थानिक आणि पर्यटकांसाठी आकर्षणाचं केंद्र बनले आहेत.
बेलापूर सीबीडी मधील मालमत्तेच्या किमती
| खरेदीसाठी सरासरी किंमत | प्रति चौरस फूट किंमत श्रेणी |
| रु. 12,601 प्रति चौरस फूट | रु 4,000 – रु. 20,000 |
| सरासरी भाडे | सरासरी किंमत |
| रु. 54,205 | रु. 17,000 ते रु. 85,000 |
स्रोत: Housing.com
#7 खारघर
खारघर नवी मुंबईतील एक प्रगत भाग आहे, जिथे अनेक गेटेड कम्युनिटीज आहेत. हा एक महत्त्वाचा शैक्षणिक केंद्र मानला जातो, कारण इथे बाल भारती स्कूल, डीवाय पाटील स्कूल, बीडी सोमाणी स्कूल, तसेच उच्च शिक्षणासाठी एसी पाटील कॉलेज ऑफ इंजिनीअरिंग, एनआयएफटी, आणि ITM सारखी महाविद्यालये आहेत. आरोग्य सुविधांसाठी, जीडी पोल हॉस्पिटल आणि टाटा मेमोरियल कॅन्सर हॉस्पिटल उपलब्ध आहेत. खारघरमधील महत्त्वाची ठिकाणे म्हणजे खारघर व्हॅली गोल्फ कोर्स, पांडवकडा धबधबा, आणि इस्कॉन मंदिर. रिअल इस्टेटच्या बाबतीत, खारघरमध्ये पुनर्विक्री, बांधकामाधीन, आणि तयार प्रकल्पांच्या विविध श्रेणी उपलब्ध आहेत.
खारघरमधील मालमत्तेच्या किमती
| खरेदीसाठी सरासरी किंमत | प्रति चौरस फूट किंमत श्रेणी |
| रु. 9,337 प्रति चौरस फूट | रु 4,081 – रु 26,785 |
| सरासरी भाडे | सरासरी किंमत |
| रु. 36,366 | रु. 10,000 ते रु. 55,000 |
स्रोत: Housing.com
#8 तळोजा
हा नवी मुंबईतील औद्योगिक पट्टा आहे. परवडणारी घरे येथे खूप लोकप्रिय आहेत आणि सिडको लॉटरी येथे EWS, LIG, MIG आणि HIG सारख्या श्रेणींमध्ये लॉटरीवर अनेक गृहनिर्माण युनिट्स ऑफर करते.
तळोजा येथील मालमत्तेच्या किमती
| खरेदीसाठी सरासरी किंमत | प्रति चौरस फूट किंमत श्रेणी |
| रु. 6,015 प्रति वर्गफुट | . 2,567 – रु 13,162 |
| सरासरी भाडे | सरासरी किंमत |
| रु. 9,291 | रु. 5,500 ते रु. 30,000 |
स्रोत: Housing.com
#9 कामोठे (मानसरोवर, खांदेश्वर)
खारघरमध्ये सुमारे 48 सेक्टर आहेत आणि येथे मानसरोवर आणि खांदेश्वर अशी दोन रेल्वे स्थानके आहेत. हे पनवेलच्या अगदी जवळ आहे, त्यामुळे नवी मुंबई आंतरराष्ट्रीय विमानतळ कार्यान्वित झाल्यानंतर, खारघर ते विमानतळाचे अंतर अर्ध्या तासापेक्षा कमी होईल. या भागाचे व्यवस्थापन पनवेल महापालिका आणि सिडको करतात.
मानसरोवरमधील मालमत्तेच्या किमती
| खरेदीसाठी सरासरी किंमत | प्रति चौरस फूट किंमत श्रेणी |
| रु 8,248 प्रति चौरस फूट | रु 5,178- रु 11,096 |
| सरासरी भाडे | सरासरी किंमत |
| रु. 22,685 | रु. 19,000 ते रु. 25,000 |
स्रोत: Housing.com
#10 पनवेल
पनवेल दोन भागांमध्ये विभागले आहे: नवीन पनवेल आणि जुने पनवेल. नवीन पनवेलमध्ये जवळजवळ सर्व मोठ्या विकासकांची उपस्थिती आहे, आणि येथे व्हिलांसह विविध गेटेड कम्युनिटी पर्याय उपलब्ध आहेत. पनवेलला मुंबई आणि बाहेरील भागांशी उत्तम कनेक्टिव्हिटी आहे, ज्यात रस्ते, रेल्वे नेटवर्क आणि लवकरच सुरू होणारे हवाई मार्ग यांचा समावेश आहे.
पनवेलमधील मालमत्तेच्या किमती
| खरेदीसाठी सरासरी किंमत | प्रति चौरस फूट किंमत श्रेणी |
| रु. 6,863 प्रति चौरस फूट | रु 1,428 – रु 14,285 |
| सरासरी भाडे | सरासरी किंमत |
| रु. 18,650 | रु. 5,500 ते रु. 45,999 |
स्रोत: Housing.com
#11 उलवे
रिअल इस्टेट विकासाच्या दृष्टीने उलवे सुरुवातीला जास्त यशस्वी नव्हते, कारण येथे असंघटित विकास आणि नामांकित विकासकांची कमी उपस्थिती होती. परंतु, सरकारने जाहीर केलेल्या विविध पायाभूत प्रकल्पांमुळे येथील रिअल इस्टेट मार्केटला एक मोठा प्रोत्साहन मिळाला आहे. उलवेमध्ये समुद्राभिमुख मालमत्तेमध्ये गुंतवणूक केल्यास, तुम्हाला नवी मुंबईतील सुंदर समुद्राचे दृश्य आणि दक्षिण मुंबईचे दृश्य अनुभवता येईल. येथे अनेक गृहप्रकल्प आहेत, ज्यामध्ये सिडकोकडून लॉटरी युनिट्स देखील उपलब्ध आहेत.
उलवे मधील मालमत्तेच्या किमती
| खरेदीसाठी सरासरी किंमत | प्रति चौरस फूट किंमत श्रेणी |
| रु 7,886 प्रति चौरस फूट | रु 3,176 – रु 13,235 |
| सरासरी भाडे | सरासरी किंमत |
| रु. 26,499 | रु. 12,000 ते रु. 60,000 |
स्रोत: Housing.com
#12 तुर्भे
नवी मुंबईमध्ये हा एक औद्योगिक पट्टा आहे, जिथे महाराष्ट्र औद्योगिक विकास महामंडळ (MIDC) आहे, जो नवी मुंबई आणि आसपासच्या क्षेत्रांमध्ये रोजगाराच्या संधी उपलब्ध करतो. एमआयडीसीमुळे या भागात निवासी रिअल इस्टेटचा विकास चांगला झाला आहे, कारण कामगार वर्गाला स्थानिक स्तरावर राहण्यासाठी आणि काम करण्यासाठी चांगली संधी मिळते.
तुर्भे येथील मालमत्तेच्या किमती
| खरेदीसाठी सरासरी किंमत | प्रति चौरस फूट किंमत श्रेणी |
| 7,333 प्रति चौरस फूट | रु 5,714 – रु 8,750 |
| सरासरी भाडे | सरासरी किंमत |
| रु. 19,400 | रु. 13,000 ते रु. 30,000 |
स्रोत: Housing.com
#13 कोपर खैरणे
हा नवी मुंबईतील सर्वात जुन्या नोडपैकी एक आहे, जो वाशीच्या विस्ताराचे रूप आहे. या ठिकाणी मध्य उपनगर आणि दक्षिण मुंबईशी उत्तम कनेक्टिव्हिटी आहे. शिक्षणासाठी, रिलायन्स फाउंडेशन, तेरणा ऑर्किड्स आंतरराष्ट्रीय शाळा यांसारख्या उत्कृष्ट शाळा येथे आहेत. आरोग्य सुविधांच्या बाबतीत, कोकिलाबेन धीरूभाई अंबानी हॉस्पिटल आणि साई स्नेहदीप हॉस्पिटल सारख्या वैद्यकीय सुविधा उपलब्ध आहेत.
कोपर खैरणे येथील मालमत्तेच्या किमती
| खरेदीसाठी सरासरी किंमत | प्रति चौरस फूट किंमत श्रेणी |
| रु. 12,025 प्रति चौरस फूट | रु 4,250 – रु 21,875 |
| सरासरी भाडे | सरासरी किंमत |
| रु. 43,036 | रु. 27,000 ते रु. 62,000 |
स्रोत: Housing.com
#14 घणसोली
यामध्ये अनेक बिझनेस पार्क्स आणि ऑफिस स्पेसेस आहेत आणि त्यामुळे निवासी रिअल्टी येथे आपोआप अनेक पटीने वाढली.
घणसोलीतील मालमत्तेच्या किमती
| खरेदीसाठी सरासरी किंमत | प्रति चौरस फूट किंमत श्रेणी |
| रु. 11,922 प्रति चौरस फूट | रु 2,111 – रु 23,333 |
| सरासरी भाडे | सरासरी किंमत |
| रु. 40,409 | 16,000 ते रु. 75,000 |
स्रोत: Housing.com
#15 रबाळे
हे घणसोली आणि ऐरोली दरम्यान स्थित असून, रबाळे MIDC क्षेत्र म्हणून ओळखले जाते, जिथे अनेक उत्पादन युनिट्स आहेत. या भागात ट्रान्स हार्बर रेल्वे स्टेशन आहे, ज्यामुळे कनेक्टिव्हिटी वाढते. तसेच, येथे अनेक बांधकामाधीन रिअल इस्टेट प्रकल्प आहेत, जे भविष्यात या क्षेत्राच्या विकासात मदत करतील.
रबाळे मधील मालमत्तेच्या किमती
| खरेदीसाठी सरासरी किंमत | प्रति चौरस फूट किंमत श्रेणी |
| रु. 6,119 प्रति चौरस फूट | रु 4,000 – रु 23,743 |
| सरासरी भाडे | सरासरी किंमत |
| रु. 21,750 | रु. 14,000 ते रु. 33,000 |
स्रोत: Housing.com
#16 ऐरोली
ऐरोली ठाणे आणि मुलुंडच्या अगदी जवळ आहे, त्यामुळे येथे विविध निवासी पर्याय उपलब्ध आहेत, जसे की 1 BHK, 2 BHK, 3 BHK आणि डुप्लेक्स घरे. ऐरोली-मुलुंड रस्त्यावर टोल रद्द करण्यात आला आहे, तसेच ठाणे-बेलापूर महामार्ग आणि ऐरोली पूल यामुळे येथे पायाभूत सुविधा चांगली आहेत. त्यामुळे या ठिकाणाला उत्तम कनेक्टिव्हिटी लाभते.
ऐरोलीमधील मालमत्तेच्या किमती
| खरेदीसाठी सरासरी किंमत | प्रति चौरस फूट किंमत श्रेणी |
| रु. 17,964 प्रति वर्गफुट | 4,181 – रु. 10 लाख |
| सरासरी भाडे | सरासरी किंमत |
| रु. 33,986 | रु. 7,250 ते रु. 80,000 |
स्रोत: Housing.com
नवी मुंबईतील मालमत्ता निवडताना कोणते घटक आहेत?
आम्ही तुम्हाला अनेक ठिकाणे दिली आहेत, परंतु निवासस्थानाची निवड करताना काही महत्वाच्या गोष्टी लक्षात ठेवाव्यात:
- तुम्ही ज्या परिसरात मालमत्ता शोधत आहात ते तुमच्या कामाचे ठिकाण, शाळा, रुग्णालये इत्यादी सर्व आवश्यक ठिकाणी सोयीस्करपणे उपलब्ध आहे हे पहा.
- क्षेत्राची सुरक्षितता तपासा.
- क्षेत्र समर्थन देत असलेल्या पायाभूत सुविधा तपासा.
Housing.com POV
नवी मुंबई हे महाराष्ट्रातील एक नियोजित शहर आहे. येथे सुरक्षित आणि स्वच्छ वातावरण आहे, सर्व मूलभूत सुविधा उपलब्ध आहेत, आणि मोकळ्या जागांचा समावेश आहे. तुम्हाला येथे उत्कृष्ट निवासी आणि व्यावसायिक रिअल इस्टेट जागा मिळतील, त्यात निसर्गाच्या अगदी जवळ राहण्याची संधी देखील आहे. आजच्या काळात, शहरात आधुनिक सुविधांसह नवीन प्रकल्प ऑफर करणारे अनेक नामांकित विकासक सक्रिय आहेत.
वारंवार विचारले जाणारे प्रश्न
रिअल इस्टेट गुंतवणुकीसाठी नवी मुंबईतील प्रमुख क्षेत्रे कोणती आहेत?
वाशी, सीवूड्स दारावे, खारघर, उलवे आणि पनवेल ही नवी मुंबईतील रिअल इस्टेट ठिकाणे शोधली जातात.
नवी मुंबईतील मालमत्तेची किंमत किती आहे?
मालमत्तेचे क्षेत्रफळ आणि कॉन्फिगरेशन यावर अवलंबून, निवासी युनिटच्या किमती रु. 10,000 ते रु. 50,000 प्रति चौरस फूट आहेत.
इतर क्षेत्रांच्या तुलनेत नवी मुंबईत गुंतवणुकीचे काय फायदे आहेत?
नवी मुंबई लोकल ट्रेन, मेट्रो सेवा आणि रोड नेटवर्कद्वारे उत्कृष्ट कनेक्टिव्हिटी देते. येथे शैक्षणिक संस्था, आरोग्य सुविधा आणि खरेदी केंद्रांमध्ये प्रवेश आहे.
मालमत्ता मूल्यांवर परिणाम करणारे कोणतेही आगामी पायाभूत सुविधा प्रकल्प आहेत का?
होय, नवी मुंबई मेट्रो 2, 3 4, नवी मुंबई आंतरराष्ट्रीय विमानतळ, वाशी खाडी पूल, खारघर कोस्टल रोड, समृद्धी महामार्ग, विरार अलिबाग कॉरिडॉर या प्रकल्पांचा परिसरातील मालमत्तेच्या मूल्यावर सकारात्मक परिणाम होण्याची अपेक्षा आहे.
कोणत्या प्रकारच्या मालमत्ता खरेदीसाठी उपलब्ध आहेत?
नवी मुंबईतील पर्यायांमध्ये 1, 2 आणि 3 BHK चा समावेश होतो. 4, 5 BHK आणि विला इत्यादि गुणधर्म आहेत जे बहुतेक परिघीय भागात उपलब्ध आहेत.
| जर आमच्या लेखावर काही प्रश्न वा दृष्टिकोन असेल तर आम्हाला तुमच्याकडून ऐकायला आवडेल. यासाठी आमच्या मुख्य संपादक झुमुर घोष यांना jhumur.ghosh1@housing.com या ईमेलवर लिहा. |