पुणे हे भारतातील प्रमुख शहरांपैकी एक आहे, जे घर खरेदीदार आणि रिअल इस्टेटमध्ये गुंतवणूक करू पाहणाऱ्यांना आकर्षित करते. हे महाराष्ट्रातील दुसरे सर्वात मोठे शहर आहे आणि एक भरभराट करणारे IT आणि शैक्षणिक हब म्हणून ओळखले जाते, जे अनेक कार्यरत व्यावसायिक आणि विद्यार्थ्यांना आकर्षित करते. याशिवाय, या शहरात इतरही क्षेत्रे आहेत ज्यांची भरभराट होत आहे, अशा प्रकारे अनेक व्यवसाय तेथे त्यांचे कार्य सुरू करू पाहत आहेत. शहराची सुनियोजित पायाभूत सुविधा, उत्कृष्ट वाहतूक आणि सामाजिक सुविधांची उपलब्धता यामुळे घर शोधणाऱ्यांसाठी हे एक आदर्श ठिकाण आहे. पुणे निवासी मालमत्तेची सतत मागणी पाहत आहे आणि विकासक निवासी प्रकल्प आणि एकात्मिक टाउनशिपसह या वाढत्या मागणीची पूर्तता करतात. निवासी प्रकल्पांव्यतिरिक्त, शहरात आणि आसपास निवासी भूखंडांची भरपूर उपलब्धता आहे, ज्यामुळे अनेक गुंतवणूकदार आकर्षित झाले आहेत. या लेखात, आम्ही निवासी भूखंडांमध्ये गुंतवणुकीसाठी पुण्यातील शीर्ष पाच परिसरांची यादी करतो.
हिंजवडी
हिंजवडी हे पुण्यातील एक उपनगर आहे, जे पिंपरी चिंचवडमध्ये शहराच्या केंद्रापासून सुमारे 19 किलोमीटर अंतरावर आहे. हे राजीव गांधी इन्फोटेक पार्क आणि IT/ITeS, BPO, ऑटोमोटिव्ह आणि बायोटेक्नॉलॉजी कंपन्यांनी स्थापन केलेल्या अनेक बिझनेस पार्क आणि कार्यालयांसाठी ओळखले जाते. या भागात सिम्बायोसिस इन्स्टिट्यूट ऑफ इंटरनॅशनल बिझनेस (SIIB) आणि मर्सिडीज-बेंझ इंटरनॅशनल स्कूल यासारख्या नामांकित शैक्षणिक संस्था आहेत. हिंजवडी, पश्चिम पुण्यात वसलेले आहे, ते डांगे मार्गे जवळच्या भागांशी आणि पुणे शहराशी चांगले जोडलेले आहे. चौक रोड, हिंजवडी-औंध रोड आणि मुंबई महामार्ग (NH-48). हिंजवडी हे पुणे जंक्शन रेल्वे स्थानकापासून 20 किमी आणि पुणे आंतरराष्ट्रीय विमानतळापासून 26 किमी अंतरावर आहे. पुढे, आगामी 23 किमी लांबीची पुणे मेट्रो लाईन 3 हिंजवडी फेज III ते दिवाणी न्यायालय या भागाला वर्धित कनेक्टिव्हिटी प्रदान करेल. हिंजवडीत भूखंड असलेल्या विकास प्रकल्पांची वाढ झाली आहे. 20 लाख ते 64 लाख रुपयांच्या किमतीत निवासी भूखंड उपलब्ध आहेत. हिंजवडीतील सरासरी मालमत्ता दर 7,461 रुपये प्रति चौरस फूट (चौरस फूट) आहेत.
हडपसर
हडपसर हे एक औद्योगिक केंद्र आहे आणि पुण्यातील निवासी आणि व्यावसायिक रिअल इस्टेटचे ठिकाण वेगाने विकसित होत आहे. हे क्षेत्र मगरपट्टा, एसपी इन्फोसिटी आणि अमानोरा पार्क टाउन यांसारख्या विशेष आर्थिक क्षेत्रांसाठी (SEZ) ओळखले जाते. त्यात अनेक भरभराट करणारे उद्योग, आयटी पार्क आणि शैक्षणिक संस्था आहेत, जे भरपूर गुंतवणूकदारांना आकर्षित करतात. शिवाय, हडपसरला पुणे-सोलापूर महामार्ग आणि मुंबई-पुणे द्रुतगती महामार्गाशी चांगली जोडणी आहे. हे पुणे रेल्वे स्थानकापासून 8 किमी अंतरावर, शिवाजी नगर रेल्वे स्थानकापासून 12 किमी आणि लोहेगाव विमानतळापासून 8 किमी अंतरावर आहे. हडपसरमध्ये गुंतवणुकीसाठी अनेक निवासी भूखंड उपलब्ध आहेत. प्लॉटच्या किमती २ लाख ते ३ कोटी रुपयांच्या दरम्यान आहेत. हडपसरमधील सरासरी मालमत्ता दर 7,554 रुपये प्रति चौरस फूट (चौरस फूट) आहेत.
खराडी
खराडी हे ईओएन आयटी पार्क आणि औद्योगिक केंद्राजवळ वसलेले उत्तर-पूर्व पुण्यातील झपाट्याने वाढणारे उपनगर आहे. व्यापारी संकुल, किरकोळ दुकाने आणि आयटी पार्क यांचा समावेश आहे. स्थानिक गुंतवणूकदारांसाठी एक प्रमुख निवासी आणि व्यावसायिक गंतव्यस्थान आहे. क्षेत्रापासून सुमारे 7.3 किमी अंतरावर असलेल्या पुणे विमानतळाच्या जवळ असल्यामुळे खराडीला स्थानाचा मोठा फायदा आहे. हे मुंढवा-खराडी रोड, खराडी बायपास रोड आणि नगर रोड यांसारख्या प्रमुख रस्त्यांद्वारे शेजारच्या प्रदेशांशी चांगले जोडलेले आहे. प्लॉटमध्ये गुंतवणूक करू इच्छिणाऱ्यांसाठी खराडीमध्ये जमीन उपलब्ध आहे. किंमती सुमारे 9 लाख रुपयांपासून सुरू होतात आणि 3 कोटी रुपयांपर्यंत जातात. खराडीमधील मालमत्तेचे सरासरी दर 9,580 रुपये प्रति चौरस फूट आहेत.
तळेगाव
पुण्याच्या उत्तरेकडील भागात तळेगाव दाभाडे हे आणखी एक उदयोन्मुख रिअल इस्टेट हॉटस्पॉट आहे. हे शहर पुणे शहरापासून सुमारे 35 किमी अंतरावर आहे आणि इंदुरी, उर्से, डोंगरवाडी, वडगाव आणि परंदवाडी या परिसरांच्या जवळ आहे. हा परिसर गजबजलेल्या औद्योगिक झोन, टेक पार्क आणि आयटी हबच्या जवळ आहे, अनेक कार्यरत व्यावसायिकांना आकर्षित करते. या भागात बहुमजली अपार्टमेंट, स्वतंत्र घरे आणि निवासी भूखंडांसह निवासी विकासाची वाढ झाली आहे. तळेगाव दाभाडे हे मुंबई-बेंगलोर द्रुतगती मार्गावर वसलेले आहे आणि ते रस्ते आणि रेल्वे मार्गाने शहराच्या इतर भागांशी चांगले जोडलेले आहे. तळेगाव दाभाडे येथील निवासी भूखंडांची किंमत 16 लाख ते 85 लाखांपर्यंत आहे. तळेगाव दाभाडे येथील सरासरी मालमत्ता दर रुपये ४,९९२ प्रति चौरस फूट आहेत.
मुंढवा
मुंढवा हा पूर्व पुण्यातील एक विकसनशील परिसर आहे. त्याच्या उत्तरेला मुळा-मुठा नदीने वेढलेली. खराडी आणि हडपसर सारख्या प्रस्थापित परिसरांमध्ये सुलभ प्रवेशामुळे हे पसंतीचे रिअल इस्टेट गंतव्य म्हणून उदयास येत आहे. हा परिसर त्याच्या भरभराटीच्या शैक्षणिक संस्था आणि EON IT पार्क आणि इंटरनॅशनल टेक पार्क पुणे यासारख्या प्रमुख टेक पार्क्ससाठी ओळखला जातो. सोलापूर-पुणे महामार्ग आणि पुणे-अहमदनगर महामार्गाला जोडणाऱ्या मगरपट्टा रोडवरून मुंढवा येथे प्रवेश करता येतो. हे हडपसर रेल्वे स्थानकापासून 2 किमी आणि पुणे आंतरराष्ट्रीय विमानतळापासून 9 किमी अंतरावर आहे. तळेगाव दाभाडे येथील निवासी भूखंडांची किंमत 8 लाख ते 4 कोटी रुपयांच्या दरम्यान आहे. तळेगाव दाभाडेमध्ये सरासरी मालमत्ता दर 7,971 रुपये प्रति चौरस फूट आहेत.
| आमच्या लेखावर काही प्रश्न किंवा दृष्टिकोन मिळाला? आम्हाला तुमच्याकडून ऐकायला आवडेल. आमचे मुख्य संपादक झुमुर घोष यांना jhumur.ghosh1@housing.com वर लिहा |