न भरलेल्या मालमत्ता करामुळे तुमचे घर सील केले असल्यास तुम्ही काय करू शकता?

भारतात, सर्व राज्यांमधील घरमालकांसाठी मालमत्ता कर अनिवार्य आहे, सार्वजनिक सेवा आणि शहरी पायाभूत सुविधांच्या देखभालीसाठी महत्त्वपूर्ण महसूल म्हणून काम करतात. या कर दायित्वांची पूर्तता करण्यात अयशस्वी झाल्यास आर्थिक दंड आणि मालमत्तेच्या संभाव्य सीलसह गंभीर परिणाम होऊ शकतात. त्यामुळे, अशा प्रतिकूल परिस्थितींना प्रभावीपणे सामोरे जाण्यासाठी तुमच्या कायदेशीर पर्यायांची माहिती असणे आवश्यक आहे. तुमची मालमत्ता न भरलेल्या मालमत्ता करामुळे सील केली गेली असेल तर नेव्हिगेट कसे करावे आणि समस्यांचे निराकरण कसे करावे हे शोधण्यासाठी वाचन सुरू ठेवा. हे देखील पहा: मार्गदर्शक मूल्य बंगलोर 2024: सुधारित दर, मालमत्ता कर प्रभाव

मालमत्ता कर न भरल्यास होणारे परिणाम

• आर्थिक दंड आणि व्याज शुल्क : मालमत्ता मालकांना थकीत रकमेवर आर्थिक दंड आणि व्याज आकारले जाते. हे दंड कालांतराने जमा होऊ शकतात, एकूण थकीत रक्कम वाढू शकते.

• स्थानिक अधिकाऱ्यांकडून कायदेशीर कारवाई : सतत पैसे न दिल्याने परिस्थिती वाढू शकते, स्थानिक अधिकाऱ्यांना मालमत्तेवर कायदेशीर कारवाई करण्यास प्रवृत्त करते मालक

• कर धारणाधिकार जारी करणे : काही अधिकारक्षेत्रांमध्ये, स्थानिक सरकार मालमत्तेवर कर धारणाधिकार जारी करू शकते. कर धारणाधिकार सरकारला मालमत्तेच्या मालकीचा दावा करण्याचा अधिकार देतो जर कर वाढीव कालावधीसाठी न भरलेले असतील.

• फोरक्लोजर कार्यवाही : सर्वात गंभीर परिणाम म्हणजे फोरक्लोजर कार्यवाही सुरू करणे. ही कायदेशीर प्रक्रिया सरकारला मालमत्ता जप्त करण्याची आणि न भरलेले कर आणि संबंधित खर्च वसूल करण्यासाठी तिचा लिलाव करण्याची परवानगी देते.

• मालमत्तेची विक्री : एकदा मालमत्तेची लिलावात विक्री झाली की, मिळालेल्या रकमेचा वापर थकित कर कर्ज फेडण्यासाठी केला जातो. कोणताही उरलेला निधी मालमत्तेच्या मालकाला परत केला जाऊ शकतो, तथापि, विक्रीमध्ये देय असलेली संपूर्ण रक्कम कव्हर केली जाऊ शकत नाही, ज्यामुळे मालकाचे मोठे नुकसान होईल.

न भरलेल्या मालमत्ता करामुळे तुमचे घर सील झाल्यास तुम्ही काय कारवाई करू शकता?

जर एखादे घर न भरलेल्या मालमत्ता करामुळे सील केले असेल, तर मालमत्ता मालकाकडे परिस्थितीचे निराकरण करण्यासाठी अनेक कायदेशीर मार्ग आहेत:

• स्थानिक प्राधिकरणांशी संपर्क साधा : पहिली पायरी आहे कर अंमलबजावणीसाठी जबाबदार असलेल्या स्थानिक अधिकाऱ्यांशी संपर्क साधा. सील करण्याची विशिष्ट कारणे समजून घ्या आणि ठरावावर वाटाघाटी करण्यासाठी चर्चा सुरू करा. यामध्ये कोणत्याही जमा झालेल्या दंड आणि व्याजासह थकित करांची पुर्तता करण्यासाठी पेमेंट योजना सेट करणे समाविष्ट असू शकते.

• कर मूल्यांकनाला आव्हान द्या : मालमत्ता मालक कर मूल्यांकन चुकीचे किंवा अयोग्य असल्याचे त्यांना वाटत असल्यास ते आव्हान देऊ शकतात. या प्रक्रियेसाठी त्यांच्या दाव्याची पुष्टी करण्यासाठी पुरावे आणि समर्थन दस्तऐवज सबमिट करणे आवश्यक आहे.

• सवलत किंवा मदत कार्यक्रम शोधा : स्थानिक नियमांच्या आधारे, मालमत्ता मालक मालमत्ता कराशी संबंधित आर्थिक भार कमी करण्यासाठी सूट किंवा मदत कार्यक्रमांसाठी पात्र ठरू शकतात. हे कार्यक्रम तात्पुरते आराम देऊ शकतात किंवा विशिष्ट निकषांवर आधारित कर दायित्व समायोजित करू शकतात.

• कायदेशीर सल्ला : मालमत्ता आणि करविषयक बाबींमध्ये तज्ञ असलेल्या सॉलिसिटरचा सल्ला घेणे महत्त्वपूर्ण असू शकते. कायदेशीर व्यावसायिक परिस्थितीचे मूल्यांकन करू शकतो, उपलब्ध पर्याय शोधू शकतो आणि प्रक्रियेद्वारे मालमत्ता मालकास मार्गदर्शन करू शकतो.

मालमत्ता कर भरण्याची जबाबदारी कोणाची?

भारतात मालमत्ता कर पेमेंट ही स्थानिक नगरपालिका अधिकाऱ्यांच्या अधिकृत नोंदींमध्ये कायदेशीर मालक म्हणून नोंदवलेली व्यक्ती किंवा घटकाची जबाबदारी आहे. मालमत्ता मालकांनी स्थानिक महानगरपालिका किंवा संबंधित प्राधिकरणाद्वारे स्थापित केलेल्या नियमांचे पालन करून वेळेवर पैसे देण्याची खात्री करणे आवश्यक आहे.

गृहनिर्माण.com POV

भारतातील मालमत्ता कर भरण्याची जबाबदारी मालमत्ता मालकांच्या खांद्यावर असते. हे दायित्व पूर्ण करण्यात अयशस्वी झाल्यास गंभीर परिणाम होऊ शकतात, ज्यामध्ये आर्थिक दंड, मालमत्ता सील करणे आणि बंद करणे समाविष्ट आहे. न भरलेल्या करांमुळे सीलबंद मालमत्तेच्या त्रासदायक परिस्थितीला सामोरे जावे लागत असल्यास, त्वरीत कार्य करणे महत्वाचे आहे. आव्हानात्मक मुल्यांकन किंवा सवलत मिळवणे यासारखे कायदेशीर मार्ग शोधण्यासाठी स्थानिक अधिकाऱ्यांशी गुंतून राहा आणि कायदेशीर सल्ला घ्या. अशा समस्यांचे निराकरण करण्यासाठी आणि पुढील गुंतागुंतांपासून एखाद्याच्या मालमत्तेचे रक्षण करण्यासाठी सक्रिय असणे आणि एखाद्याच्या अधिकार आणि पर्यायांबद्दल माहिती असणे हे महत्त्वाचे आहे.

वारंवार विचारले जाणारे प्रश्न

मी भारतात मालमत्ता कर वेळेवर भरला नाही तर काय होईल?

वेळेवर मालमत्ता कर भरण्यात अयशस्वी झाल्यास आर्थिक दंड आणि जमा व्याज होऊ शकते. सतत पैसे न दिल्यास स्थानिक अधिकाऱ्यांकडून कायदेशीर कारवाई होऊ शकते, ज्यामध्ये मालमत्ता सील केली जाते किंवा फौजदारी कारवाई केली जाते.

मालमत्ता कर आकारणी चुकीची आहे असे मला वाटत असल्यास मी आव्हान देऊ शकतो का?

होय, मालमत्ता मालकांना मालमत्ता कर आकारणी चुकीची किंवा अन्यायकारक वाटत असल्यास त्याला आव्हान देण्याचा पर्याय आहे. या प्रक्रियेमध्ये दाव्याचे समर्थन करण्यासाठी पुरावे आणि कागदपत्रे सादर करणे समाविष्ट आहे आणि त्यासाठी कायदेशीर सहाय्य आवश्यक असू शकते.

भारतात मालमत्ता कर भरण्यासाठी सूट किंवा सवलत कार्यक्रम आहेत का?

होय, स्थानिक नियम आणि विशिष्ट निकषांवर अवलंबून, मालमत्ता मालक मालमत्ता करांशी संबंधित आर्थिक भार कमी करण्यासाठी डिझाइन केलेल्या सूट किंवा मदत कार्यक्रमांसाठी पात्र ठरू शकतात. हे कार्यक्रम तात्पुरता आराम देऊ शकतात किंवा पात्रतेच्या आधारावर कर दायित्व समायोजित करू शकतात.

जर माझी मालमत्ता न भरलेल्या मालमत्ता करामुळे सील केली गेली असेल तर मी काय करावे?

तुमची मालमत्ता सील केली गेली असल्यास, कारणे समजून घेण्यासाठी स्थानिक अधिकाऱ्यांशी संपर्क साधा आणि ठरावासाठी वाटाघाटी करा, ज्यामध्ये थकबाकी कर आणि संबंधित शुल्क साफ करण्यासाठी पेमेंट योजना सेट करणे समाविष्ट असू शकते.

मालमत्ता कर वेळेवर भरण्याची खात्री मी कशी करू शकतो?

मालमत्ता मालकांनी स्थानिक महानगरपालिका किंवा संबंधित प्राधिकरणाच्या नियमांनुसार त्यांच्या कर दायित्व आणि अंतिम मुदतीबद्दल माहिती दिली पाहिजे. स्मरणपत्रे सेट करणे, देय तारखांचा मागोवा ठेवणे आणि विसंगती त्वरित दूर करणे यामुळे मालमत्ता कर वेळेवर भरणे सुनिश्चित होऊ शकते.

Got any questions or point of view on our article? We would love to hear from you. Write to our Editor-in-Chief Jhumur Ghosh at jhumur.ghosh1@housing.com