तीन प्रकारच्या मालमत्ता आहेत – निवासी लोकांसाठी निवासी, व्यावसायिक आणि उद्योगांना समर्थन देण्यासाठी औद्योगिक.
व्यावसायिक मालमत्ता म्हणजे काय?
व्यवसाय चालवण्यासाठी वापरल्या जाणार्या स्थावर मालमत्तांना व्यावसायिक मालमत्ता म्हणून ओळखले जाते. हे उत्पन्न गुणधर्म किंवा गुंतवणूक गुणधर्म म्हणून देखील ओळखले जातात. भांडवली नफा किंवा भाड्याने मिळणाऱ्या उत्पन्नातून नफा मिळवण्याच्या उद्देशाने या इमारती किंवा जमिनी आहेत. व्यावसायिक गुणधर्मांमध्ये खालील गोष्टींचा समावेश आहे:
- कार्यालयीन इमारती
- वैद्यकीय केंद्रे
- हॉटेल्स
- मॉल
- किरकोळ दुकाने
- बहु-कौटुंबिक गृहनिर्माण इमारती
- शेतजमीन
- गोदामे
- गॅरेज
व्यावसायिक मालमत्तेचा अर्थ, कर आणि कायद्यांच्या संदर्भात परिणाम होतो. व्यावसायिक मालमत्तेमध्ये शॉपिंग सेंटर्स, ऑफिस इमारती, मॅन्युफॅक्चरिंग युनिट्स इत्यादींचा समावेश होतो. हे देखील पहा: व्यावसायिक सबलीज कराराबद्दल सर्व काही
गुंतवणूक म्हणून व्यावसायिक मालमत्ता
- हे सर्वात सुरक्षित गुंतवणूक पर्यायांपैकी एक मानले जातात.
- व्यावसायिक मालमत्तेची गुंतवणूक आणि देखभाल खर्च जास्त आहे, तथापि, व्यावसायिक मालमत्तांद्वारे मिळणारा परतावा जास्त आहे.
- हे लीजसह येतात जे सोपे आहेत.
- व्यावसायिक मालमत्तांसाठी मालमत्ता कर निवासी मालमत्तेपेक्षा जास्त आहे.
व्यावसायिक मालमत्तेचे प्रकार
ऑफिस बिल्डिंग: ही एकल भाडेकरू ऑफिस युनिट्स, लहान व्यावसायिक ऑफिस सेट-अप इत्यादी आहेत. किरकोळ दुकाने: यामध्ये किरकोळ दुकाने, सुपरमार्केट, महामार्गाच्या समोरील इमारतींमध्ये असलेली रेस्टॉरंट, एकल भाडेकरू किरकोळ इमारती, इनलाइन बहु-भाडेकरू किरकोळ, लहान शेजारचा समावेश आहे. खरेदी केंद्रे इ. जमीन : ग्रामीण कच्च्या जमिनीवर व्यावसायिक गुंतवणूक गुणधर्म आहेत. औद्योगिक: यामध्ये गोदामे, उत्पादन विभाग, उद्योग, कोल्ड स्टोरेज, संशोधन आणि विकास सुविधा इ.
REITs द्वारे व्यावसायिक मालमत्ता गुंतवणूक
मालमत्ता खरेदीदार ज्यांना व्यावसायिक मालमत्तांमध्ये गुंतवणूक करण्यास स्वारस्य आहे परंतु संपूर्ण युनिट खरेदी करण्यासाठी पैसे नाहीत ते रिअल इस्टेट इन्व्हेस्टमेंट ट्रस्ट ( REITs ) द्वारे व्यावसायिक रिअल इस्टेटमध्ये काही भागांमध्ये गुंतवणूक करू शकतात.
व्यावसायिक मालमत्तेच्या संदर्भात रोख प्रवाह
- भाड्याने
- ऑपरेटिंग खर्चाची वसुली
- सेवा शुल्क: पार्किंग, विक्री, सेवा
- विक्री उत्पन्न
- कर लाभ
- घसारा
- कर क्रेडिट्स
व्यावसायिक मालमत्तेच्या संदर्भात रोख बहिर्वाह
- डाउन पेमेंट
- चालवण्याचा खर्च
- मालमत्ता कर आणि इतर कर
- गहाण भरणा
- विक्रीवर खर्च
- भाडेकरू लीजिंग खर्च
लक्षात ठेवा, एखाद्याने व्यावसायिक मालमत्ता बाजाराचा अभ्यास केला पाहिजे जेणेकरुन गुंतवणुकीची वेळ जोखीम कमी असेल ज्यामुळे सकारात्मक रोख प्रवाह आणि नकारात्मक रोख प्रवाह होतो.
वारंवार विचारले जाणारे प्रश्न
अधिक मालमत्ता कर काय आदेश देतात - व्यावसायिक किंवा निवासी मालमत्ता?
मालमत्ता कराची गणना क्षेत्रफळाच्या आधारे केली जाते, तर व्यावसायिक मालमत्तांना अधिक मालमत्ता कर लागू होतो.
व्यावसायिक मालमत्तेसाठी कर कपात काय आहे?
व्यावसायिक मालमत्तेसाठी, वजावट दोन प्रकारे केली जाऊ शकते - मानक मालमत्ता आणि कलम-24 अंतर्गत व्याजावरील वजावट.
व्यावसायिक मालमत्तांचे उदाहरण काय आहे?
कार्यालयीन इमारती, वैद्यकीय सुविधा, रेस्टॉरंट्स, हॉटेल्स, मॉल्स, किरकोळ दुकाने, बहु-कौटुंबिक घरांच्या इमारती, शेतजमीन, गोदामे आणि गॅरेज, इत्यादी व्यावसायिक मालमत्तांची उदाहरणे आहेत.
रिअल इस्टेट क्षेत्राचे पाच प्रकार कोणते आहेत?
रिअल इस्टेटचे पाच प्रकार म्हणजे निवासी, व्यावसायिक, औद्योगिक, जमीन आणि विशेष वापर.
व्यावसायिक मालमत्तेत गुंतवणूक करण्याचा काय फायदा आहे?
व्यावसायिक मालमत्तांमध्ये रोख प्रवाहाची उच्च क्षमता असते.
| Got any questions or point of view on our article? We would love to hear from you. Write to our Editor-in-Chief Jhumur Ghosh at jhumur.ghosh1@housing.com |