गेल्या काही दशकांमध्ये, शहरी गुंतवणुकदारांमध्ये ग्रामीण भागात जमिनीचा तुकडा घेण्याचा आणि आजूबाजूला भरपूर हिरवळ आणि लँडस्केपिंग असलेल्या सुट्टीतील घरांमध्ये रूपांतरित करण्याचा ट्रेंड आहे. महानगरांमध्ये इमारतींच्या उभ्या विस्तारामुळे हिरवळ आणि मोकळ्या जागांसाठी फारशी जागा उरली नसल्यामुळे अशा घरांच्या पर्यायांची मागणी वाढली आहे आणि लोकांनी दुर्गम भागातील जमिनींमध्ये सक्रियपणे गुंतवणूक करण्यास सुरुवात केली आहे. फार्महाऊस हे अशा प्रकारच्या गृहनिर्माणांपैकी एक आहे, जे गुंतवणूकदाराला हिरवाईमध्ये जमीन आणि सुट्टीसाठी घर घेण्यास अनुमती देते. 
फार्महाऊस म्हणजे काय?
फार्महाऊस ही कृषी सेटिंगमधील एक प्रकारची मालमत्ता आहे, जी निवासी उद्देशासाठी वापरली जाते. सहसा शेत किंवा बागेने वेढलेले, अशा गुणधर्मांचा उपयोग ग्रामीण चवीसह सुट्टीतील घरे म्हणून देखील केला जातो. साधारणपणे, फार्महाऊस समोरच्या पोर्चसह मोठ्या भागावर पसरलेले असतात. उपलब्ध जमिनीवर अवलंबून, फार्महाऊस एक किंवा दोन मजली असू शकतात आणि बहुतेक वेळा ते द्वितीय घर किंवा शनिवार व रविवार म्हणून वापरले जातात सुटका हे देखील पहा: डुप्लेक्स घरांबद्दल सर्व
फार्महाऊसचा उपयोग काय?
फार्महाऊस ही एक रिअल इस्टेट गुंतवणूक आहे ज्यामध्ये मोठ्या प्रमाणावर प्रशंसा करण्याची क्षमता आहे. शिवाय, जमीन ही एक मौल्यवान संपत्ती असल्याने, तरलतेची गरज असताना या जमिनीच्या काही भागाची विल्हेवाट लावण्याची सुविधा मालकाला असते. अशा गुंतवणुकीमुळे मालकांना त्यांची गुंतवणूक व्यवस्थापित करण्याची आणि गुंतवणुकीवर चांगला परतावा मिळू शकतो तेव्हा ते विकण्याची लवचिकता देखील मिळते. याशिवाय, भारताच्या उत्तरेकडील भागात, फार्महाऊसचा वापर केवळ द्वितीय घर म्हणून केला जात नाही तर काही मालक आज ते लग्नाच्या मेजवानीसाठी, कॉर्पोरेट कार्यक्रम इत्यादींसाठी व्यावसायिक कारणांसाठी वापरत आहेत.
फार्महाऊसमध्ये गुंतवणूक करण्यापूर्वी या गोष्टी जाणून घ्या
- तुम्ही खरेदी करत असलेली जमीन सुपीक आहे का ते तपासा. नोंदणीच्या कागदपत्रांमध्ये जमीन, मातीचा प्रकार आणि जमिनीवर उगवलेली पिके इत्यादी सर्व माहिती असावी.
- तुमच्या जमिनीला घराच्या भिंतीचे कुंपण आहे याची खात्री करा. तसेच, इतर सुविधा जसे की पाण्याची उपलब्धता, वीज कनेक्शन आणि मुख्य रस्त्यापासूनचे अंतर तपासा, कारण बहुतेक लोक त्यांचे घर हिरवेगार आणि शांत परिसरात पसंत करतात.
- तुम्ही खरेदी करत असलेली शेतजमीन किंवा शेतजमीन विक्रीसाठी सरकारी मान्यता असावी याची अनुपस्थिती नंतरच्या टप्प्यावर समस्या निर्माण करू शकते. तसेच, सर्व राज्ये बिगरशेतकऱ्यांना शेतजमिनी विकण्याची परवानगी देत नाहीत. शेवटच्या क्षणी त्रास टाळण्यासाठी हे आधीच तपासले पाहिजे.
- शेतजमीन खरेदी करताना, लागू कराची रक्कम तपासणे देखील आवश्यक आहे. विविध प्रकारच्या आणि आकाराच्या फार्महाऊस आणि शेतजमिनींसाठी वेगवेगळे कर दर लागू होऊ शकतात.
- पुढे, जमिनीच्या नोंदी पाहून तुम्हाला मालमत्तेच्या मर्यादा समजल्या आहेत याची खात्री करा. तसेच, जर फार्महाऊस केवळ पिकांच्या लागवडीसाठी झोन केले असेल, तर ते पशुधन वाढवण्यासाठी वापरले जाऊ शकत नाही. या मुद्यांची पडताळणी करणे महत्त्वाचे आहे.
हे देखील पहा: भारतात बिगरशेती जमीन खरेदी करण्यापूर्वी तुम्हाला सर्व काही माहित असणे आवश्यक आहे
शेतजमिनीवर फार्महाऊस बांधण्यासाठी परवानगी आवश्यक आहे का?
कायदेशीरदृष्ट्या, एखाद्याला शेतजमिनीवर घर बांधता येत नाही. त्याचसाठीचे नियम एका राज्यानुसार वेगळे असतात. शेतजमिनीचे निवासी जागेत रूपांतर करण्यासाठी संबंधित विभागाकडून CLU (जमीन वापरात बदल) साठी अर्ज करावा लागेल. उद्देश आणि घर बांधणे. कर्नाटकात, कर्नाटक जमीन महसूल कायद्यानुसार, शेतजमिनीच्या 10% पेक्षा जास्त आकाराच्या शेतजमिनीवर फार्महाऊस बांधले जाऊ शकतात. शिवाय, फार्महाऊस केवळ स्व-वापरासाठी किंवा कुटुंबातील सदस्य, आश्रित आणि नोकर यांच्यासाठी निवासी कारणांसाठी असणे आवश्यक आहे. शेतकरी मालमत्तेचा वापर कृषी कार्यांसाठी, कृषी उत्पादने ठेवण्यासाठी आणि गुरेढोरे बांधण्यासाठी करू शकतात.
वारंवार विचारले जाणारे प्रश्न
घराला फार्महाऊस काय बनवते?
सोप्या शब्दात, शेतजमिनीवर बांधलेल्या घरांना फार्महाऊस म्हणतात.
तुम्ही फार्महाऊसची देखभाल कशी करता?
जर तुम्ही चोवीस तास सुरक्षा रक्षक ठेवू शकत असाल आणि भिंतीला कुंपण बांधले तर फार्महाऊसची देखभाल करणे सोपे आहे.
फार्महाऊसमध्ये स्विमिंग पूल असू शकतो का?
होय, एखाद्या फार्महाऊसमध्ये स्विमिंग पूल असू शकतो, जर त्याला स्थानिक प्राधिकरणांनी प्रदेशाच्या बांधकाम नियमांमध्ये परवानगी दिली असेल आणि त्यासाठी मंजुरी मिळाली असेल.