आम्ही साथीच्या आजाराच्या तिसऱ्या वर्षात प्रवेश करत आहोत आणि आपल्यापैकी बहुतेकांनी नवीन सामान्य स्वीकारले आहे. 2020 मध्ये सावध राहण्यापासून, 2021 मध्ये भारतीय अर्थव्यवस्थेने सर्व क्षेत्रांमध्ये बरीच तयारी आणि लवचिकता दर्शविली. रिअल इस्टेट क्षेत्र, जे आधीच 2013 पासून चक्रीय स्थितीत आहे, पुरवठा आणि मागणी साखळी ओलांडून व्यवसाय जवळजवळ ठप्प झाल्याने त्याचा सर्वात वाईट टप्पा पाहिला. 2020 मध्ये दिसून आलेली मंदी, 2021 मध्ये खूप वेगाने सावरली गेली, एका महत्त्वाच्या घटकाच्या पार्श्‍वभूमीवर, ज्याने या क्षेत्राला भूतकाळाच्या विपरीत सकारात्मक रीतीने चर्चेत आणले, जेव्हा ते केवळ चुकीच्या कारणास्तव बातम्यांमध्ये होते. स्वत:चे घर असण्याचे महत्त्व – साथीच्या आजाराच्या अनिश्चिततेमुळे प्रेरित आणि प्रवेगित झालेल्या भावनेने आजारी क्षेत्राला खूप आवश्यक चालना दिली आहे. प्रमुख आर्थिक निर्देशकांना प्रतिबिंबित करताना, आम्ही 2021 मध्ये निवासी मागणी अधिक वेगाने वाढताना पाहिली. जिथे Q3 2020 आणि Q2 2020 दरम्यान मागणी 85 टक्के (QoQ) वाढली, तिथे Q2 2021 आणि Q3 2021 दरम्यान विक्री 250 टक्के QoQ वाढली. हायब्रीड वर्क पॉलिसी आणि शहरांमधील कर्मचार्‍यांचे घरोघरी काम यामुळे मागणीची गतीशीलता आणि निवासी विक्रीसाठी चालकांमध्ये बदल झाला. 2021 मध्ये 3+BHK कॉन्फिगरेशन असलेल्या अपार्टमेंटसाठी शोध क्वेरी 15 टक्क्यांनी वाढल्या आहेत, तर INR 2 कोटी पेक्षा जास्त तिकीट आकारातील मालमत्तांच्या ऑनलाइन शोधात वर्षभरात लक्षणीय सुधारणा दिसून आली आहे. यासोबतच, आरोग्यसेवा पायाभूत सुविधांशी जवळीक, सुरक्षितता आणि गेट्ड कम्युनिटीची सुरक्षा ही महत्त्वाची बाब होती. 2021 मध्ये खरेदी बंद होण्यासाठी कारणीभूत घटक. ऑनलाइन शोध ट्रेंड हे संभाव्य मागणी वाढीचे प्रमुख सूचक असल्याने, आम्हाला 2022 हे एक सुज्ञ अंतिम वापरकर्त्याने वैशिष्ट्यीकृत केलेले दिसत आहे जो खरेदी बंद करण्यापूर्वी परवडणारी क्षमता आणि राहण्याची क्षमता पाहत असेल. आम्ही काही प्रमुख ट्रेंड पाहतो जे 2022 च्या निवासी रियल्टी लँडस्केपला आकार देतील.
- 2022 मध्ये निवासी पुनर्प्राप्तीसाठी मुंबई, बेंगळुरू आणि हैदराबाद – या शहरांमध्ये साथीच्या रोगाच्या दुसऱ्या लाटेनंतर घर खरेदीदारांच्या क्रियाकलापांमध्ये वाढ झाली.
- घरखरेदीसाठी टियर II शहरांमध्ये सूरत, जयपूर आणि पाटणा यांचा कल असेल – या शहरांनी 2021 मध्ये ऑनलाइन मालमत्ता शोध खंडात सर्वाधिक वाढ नोंदवली.
- 2022 मध्ये गृहखरेदी करणार्‍यांमध्ये मोठे कॉन्फिगरेशन आणि संलग्न स्टडी फॉरमॅट हा प्राधान्याचा विभाग असेल – 3+BHK कॉन्फिगरेशन असलेल्या अपार्टमेंटसाठी शोध क्वेरी 15 टक्के वार्षिक वाढली.
- आगामी वर्षात प्रीमियम मालमत्तांना चालना मिळेल – 2021 मध्ये > INR 2 कोटी तिकीट आकार असलेल्या अपार्टमेंटसाठी 1.1 पट अधिक क्वेरी.
- निवासी भूखंड पूर्वीपेक्षा अधिक मजबूत होतील – निवासी भूखंडांच्या शोध क्वेरींमध्ये 42 टक्के वार्षिक वाढ.
- नोएडामधील ग्रेटर नोएडा वेस्ट (नोएडा एक्स्टेंशन) मध्ये येत्या वर्षात गृहखरेदीदारांची लक्षणीय आवड दिसून येईल – मायक्रो-लोकलने या वर्षी राष्ट्रीय ऑनलाइन मालमत्ता शोध खंडात सर्वाधिक वाटा उचलला.
- 2022 मध्ये राष्ट्रीय निवासी मागणीचे नेतृत्व करणार्‍या शीर्ष पाच परिसर – ग्रेटर नोएडा नोएडामधील पश्चिम (नोएडा विस्तार), मीरा रोड पूर्व (मुंबई), अंधेरी पश्चिम (मुंबई), बोरिवली पश्चिम (मुंबई), आणि व्हाईटफील्ड (बेंगळुरू).
- 2022 मध्ये मुंबई, बेंगळुरू आणि दिल्ली येथे भाड्याने देणारे बाजार पुन्हा कामावर परत येण्यासाठी आणि हायब्रीड वर्क पॉलिसी – या तीन शहरांनी घर भाड्याने देण्यासाठी ऑनलाइन सर्च व्हॉल्यूममध्ये सर्वाधिक वाटा मिळवला.
- वाढत्या निवासी मागणीवर लक्ष ठेवण्यासाठी टियर II शहरे – सुरत, जयपूर, मोहाली, लखनौ आणि कोईम्बतूर.
- 2022 मध्ये घर खरेदी बंद करण्यासाठी आरोग्यसेवा पायाभूत सुविधांशी जवळीक आणि सुरक्षितता महत्त्वाची असेल – संभाव्य गृहखरेदीदारांनी या वर्षी आमच्या 2022 साठी ग्राहक भावना आउटलुकमध्ये सर्वाधिक इच्छित सुविधा म्हणून रँक केले आहे.
- भारत डिजिटल होईल – 42 टक्के संभाव्य गृहखरेदीदारांना हा करार पूर्णपणे ऑनलाइन किंवा फक्त एक नंतर बंद करायचा आहे.