भाडे करारामध्ये, एखाद्याला नेहमीच 'पट्टेदार' आणि 'पट्टेदार'चा वापर आढळतो. भाडे करार व्यावसायिक आणि औद्योगिक जागांशी संबंधित असल्यास हे विशेषतः खरे आहे. या लेखात, आम्ही भाडेकरू आणि भाडेकरू यांच्यातील फरक आणि भाडेपट्टी संबंधित त्यांचे संबंधित अधिकार स्पष्ट करतो.
मालमत्ता भाडेतत्त्वावर देणे: परिसर
मोठ्या शहरांमध्ये मालमत्ता भाड्याने देणे सामान्य आहे, जेथे मोठ्या संख्येने लोक रोजगाराच्या उद्देशाने स्थलांतर करतात. मालमत्तेची तात्काळ खरेदी करणे व्यवहार्य किंवा शक्य नसल्यामुळे, त्यांपैकी बहुतेक जण भाड्याने घेतलेल्या निवासस्थानांची निवड करतात. येथे, लीज चित्रात येतात.
मालमत्ता भाड्याने देणे विरुद्ध भाडेपट्टीवर देणे
लीजिंग ही एक औपचारिक प्रक्रिया आहे जी एका व्यक्तीला विशिष्ट कालावधीसाठी दुसर्या व्यक्तीच्या मालमत्तेचा वापर करण्यासाठी कायदेशीर आधार प्रदान करते. पाश्चिमात्य देशांमध्ये सर्व प्रकारचे भाडे – निवासी आणि व्यावसायिक – भाडेपट्टीवर आधारित असल्याने, जागा भाड्याने देण्यासाठी सामान्य शब्दावली 'लीजिंग' आहे. भारतात, तथापि, 'लीजिंग' म्हणजे व्यावसायिक जागा भाड्याने देणे, आणि 'भाड्याने देणे' हा निवासी मालमत्तेसाठी वापरला जातो. तथापि, हे समान गोष्टी परिभाषित करणारे दोन समानार्थी शब्द नाहीत. कायदेशीर दृष्टीकोनातून, मालमत्ता भाड्याने देणे हे रजा-आणि-परवाना कराराद्वारे मालमत्ता भाड्याने देण्यापेक्षा वेगळे आहे. पट्टेदार आणि पट्टेदार हे दोन मुख्य पक्ष आहेत भाडेपट्टी करार. या दोघांमधील नेमका फरक जाणून घेण्यासाठी, भाडेतत्त्वावर विरुद्ध भाडे याबाबत आमचे संपूर्ण मार्गदर्शक वाचा.
भाडेकरू कोण आहे?
कायदेशीर संज्ञा, 'पट्टेदार' अशी व्यक्ती परिभाषित करण्यासाठी वापरली जाते जी भाडेतत्त्वावर इमारत किंवा जमीन वापरते. भाडेकरू मालमत्तेच्या मालकाला खोली, इमारत किंवा जमीन वापरण्यासाठी भाडे देतो या अर्थाने तो भाडेकरूपेक्षा वेगळा आहे. तर, भाडेकरू आणि भाडेकरू यांच्यातील सर्व फरक हा भाडेपट्टी आहे. भाडेकरूला मासिक भाडे आणि सुरक्षा ठेवीच्या बदल्यात घरमालकाची मालमत्ता वापरण्याचा अधिकार मिळतो. भाडेकरूंचे हक्क आणि जबाबदाऱ्या भाड्याच्या मालमत्तेवरील राज्य कायद्यांमध्ये परिभाषित केल्या आहेत.
पट्टेदार कोण आहे?
मालमत्तेचा जमीनदार, जो आपली मालमत्ता भाड्याने भाड्याने देण्यास सहमत आहे, त्याला भाडेकरार म्हणून ओळखले जाते. जेव्हा तो भाडेकरूला त्याच्या मालमत्तेचा वापर करण्याचा अधिकार प्रदान करतो, तेव्हा पट्टेदार पूर्ण मालकीचा आनंद घेत असतो. पूर्वसूचनेद्वारे, तो भाडेकरूंना मालमत्ता सोडण्यास सांगू शकतो. पुन्हा, भाडेकरूंची भूमिका आणि जबाबदाऱ्या राज्य भाड्याने स्पष्टपणे नमूद केल्या आहेत कायदे हे देखील पहा: मॉडेल टेनन्सी कायद्याबद्दल सर्व काही