कांदिवली, मुंबईत ३-४ बीएचके अपार्टमेंटच्या मागणीत वाढ का?

मुंबईच्या रिअल इस्टेट लँडस्केपमध्ये, कांदिवली हे एक दोलायमान ठिकाण म्हणून उदयास येत आहे, जे घर खरेदीदार आणि गुंतवणूकदार दोघांचेही लक्ष वेधून घेत आहे. या भरभराटीच्या उपनगरात अलीकडे निवासी मागणीत अभूतपूर्व वाढ झाली आहे, विशेषतः 3BHK आणि 4BHK अपार्टमेंटसाठी. नाइट फ्रँक इंडियाने विश्‍लेषित केलेल्या आकडेवारीनुसार, मार्च २०२३ मध्ये मुंबईच्या पश्चिम उपनगरांनी विक्री नोंदणीमध्ये तब्बल ६२% वाटा उचलला. मागणीतील ही उल्लेखनीय वाढ केवळ क्षणिक झटकाच नाही; हे गृहखरेदीदारांच्या पसंतींमध्ये मूलभूत बदल दर्शवते. या वाढीला कारणीभूत असलेल्या घटकांचा आपण खोलवर जाऊन विचार केल्यावर, हे लक्षात येते की मुंबईच्या सतत विस्तारणाऱ्या रिअल इस्टेट मार्केटमध्ये कांदिवली हे एक प्रमुख निवासी ठिकाण बनणार आहे.

विकसित जीवनशैली प्राधान्ये

कांदिवलीतील 3BHK आणि 4BHK अपार्टमेंट्सच्या वाढत्या मागणीमागील प्रमुख चालक म्हणजे विकसित होणारी जीवनशैली प्राधान्ये. CII रिअल इस्टेट कॉन्फ्लुएन्स 2023 द्वारे केलेल्या अलीकडील सर्वेक्षणात असे दिसून आले आहे की 42% प्रतिसादकर्त्यांनी 3BHK अपार्टमेंटसाठी जोरदार प्राधान्य व्यक्त केले आहे, त्यानंतर 40% लोकांनी 2BHK फ्लॅटला पसंती दिली आहे. हे बदलणारे लँडस्केप पर्याय शहरी रहिवाशांच्या बदलत्या इच्छा आणि जीवनशैलीच्या आकांक्षा अधोरेखित करतात. मालमत्ता विकासकांनी या पॅराडाइम शिफ्टला प्रतिसाद देण्यास तत्परता दाखवली आहे, वाढत्या ग्राहकांच्या पसंतींची पूर्तता करण्यासाठी मोठ्या अपार्टमेंटचे बांधकाम केले आहे. Anarock कडील डेटा सूचित करतो की पहिल्या तिमाहीत निवासी युनिट्सचा सरासरी आकार या वर्षी सात प्रमुख शहरांमध्ये वार्षिक 5% वाढ झाली आहे. अधिक जागा, गोपनीयता आणि घरामध्ये वेगळी कार्यशील क्षेत्रे निर्माण करण्याची लवचिकता यामुळे मोठ्या अपार्टमेंटमध्ये वाढती आवड निर्माण झाली आहे. हे देखील पहा: कांदिवली: मुंबईच्या पश्चिम उपनगरातील एक उदयोन्मुख निवासी केंद्र

प्रीमियम सुविधा

अनेकदा 3BHK आणि 4BHK अपार्टमेंट्स प्रीमियम सुविधांच्या गुलदस्त्यासह येतात आणि लक्झरी आणि आरामाचे आश्वासन देतात. कांदिवलीमध्ये, प्रतिष्ठित ग्रेड-ए डेव्हलपर्सनी रूफटॉप पूल, अत्याधुनिक फिटनेस सेंटर्स, सुंदर लँडस्केप गार्डन्स आणि समर्पित द्वारपाल सेवा यासारख्या अत्याधुनिक सुविधा देऊन ऐश्वर्य पुन्हा परिभाषित केले आहे. या वैशिष्ट्यांचे आकर्षण, या अपार्टमेंट्सच्या मोठ्या जागेसह, त्यांना उत्तम जीवनशैली शोधणार्‍या गृहखरेदी करणार्‍यांसाठी अत्यंत लोकप्रिय पर्याय बनवले आहेत.

गुंतवणुकीच्या संधी

प्रशस्त राहणीमानाच्या पलीकडे, कांदिवली स्वतःला गुंतवणुकीची आशादायक संधी म्हणून सादर करते. एक अनुकूल आर्थिक दृष्टीकोन, नियोजित पायाभूत सुविधांच्या विकासासह, येत्या काही वर्षांत मालमत्तेच्या मूल्यासाठी सकारात्मक मार्ग दर्शवते. आकडेवारी एक आकर्षक कथा सांगते – कांदिवली पूर्वमध्ये, घराच्या सरासरी किमतीत वाढ झाली आहे मागील वर्षात 6% पेक्षा जास्त आणि मागील तीन वर्षांमध्ये एक प्रभावी 15%. दरम्यान, कांदिवली पश्चिमेतील मालमत्तेच्या मूल्यांमध्ये गेल्या पाच वर्षांत 15% पेक्षा जास्त उल्लेखनीय वाढ झाली आहे. यामुळे कांदिवली केवळ सुरक्षित गुंतवणूकच नाही तर एक संभाव्य फायदेशीर देखील बनते, ज्यामुळे अंतिम वापरकर्ते आणि गुंतवणूकदार दोघांमध्ये या प्रशस्त अपार्टमेंट्सची लोकप्रियता आणखी वाढली आहे.

विस्तारित कुटुंबांसाठी जागा

आधुनिक समाजातील बहु-पिढ्यांचे जीवनमान हा एक वाढणारा ट्रेंड आहे, जिथे अनेक पिढ्या पसरलेली कुटुंबे एका छताखाली एकत्र राहणे निवडतात. आर्थिक फायद्यांपासून ते सांस्कृतिक परंपरांचे जतन करण्यापर्यंत असंख्य घटकांमुळे चालणारी ही निवड भारतीय संस्कृतीत विशेषतः प्रचलित आहे. येथे, 3BHK आणि 4BHK अपार्टमेंट्स विस्तारित कौटुंबिक घटकांना सामावून घेण्यासाठी उत्कृष्ट उपाय म्हणून चमकतात. तीन ते चार शयनकक्ष आणि पुरेशी राहण्याची जागा असलेले हे प्रशस्त अपार्टमेंट्स, पालक, मुले आणि आजी-आजोबांसाठी राहण्यासाठी निवासस्थान तयार करण्यासाठी एक आदर्श कॅनव्हास देतात. या घरांची रचना आणि लवचिकता अखंडपणे बहु-पिढीच्या राहणीमानाच्या गतिशीलतेशी जुळवून घेते, जे त्यांच्या स्वत: च्या जागेचा आनंद घेताना विस्तारित कौटुंबिक युनिटच्या समर्थनाची कदर करतात त्यांच्यासाठी त्यांना एक आकर्षक निवड बनवते. कांदिवलीतील 3BHK आणि 4BHK अपार्टमेंटच्या मागणीत झालेली वाढ ही केवळ रिअल इस्टेटच्या बदलत्या ट्रेंडचे प्रतिबिंब नाही; मुंबईतील गृहखरेदीदारांच्या उत्क्रांत अभिरुची आणि आकांक्षांचा हा पुरावा आहे. हा परिसर म्हणून वाढणे आणि विकसित होत राहणे, प्रशस्त आणि ऐश्वर्यपूर्ण राहण्याची जागा शोधणार्‍यांसाठी ही एक आकर्षक निवड राहण्याची स्थिती आहे. कांदिवली हे केवळ उपनगर नाही; हे मुंबईच्या स्वप्नाचे मूर्त स्वरूप आहे, जिथे आरामदायी, विलासी आणि सर्वसमावेशक जीवनशैलीचे वचन दिले जाते. हा एक कॅनव्हास आहे जिथे आधुनिकता परंपरेला भेटते आणि जिथे नवरात्रीचा आत्मा – दैवी स्त्रीत्व साजरे करणारा – वर्षभर गुंजतो, कांदिवली हे मुंबई महानगर प्रदेशातील एक प्रमुख रिअल इस्टेट हब म्हणून परिभाषित करते. (लेखक CSMO, अश्विन शेठ ग्रुप आहेत)