तुम्ही रिअल इस्टेटचा व्यवसाय पर्याय म्हणून का विचार करावा

जर तुम्ही रिअल इस्टेटमध्ये करिअर बनवण्याचा विचार करत असाल परंतु वाढीच्या शक्यता आणि तुमच्या भविष्याबाबत संभ्रमात असाल तर काळजी करू नका. यूएसमधील रिअल इस्टेट एजंट, बेन कॅबॅलेरो, रिअल इस्टेट विक्रीसाठी गिनीज वर्ल्ड रेकॉर्ड धारक होते. मात्र, त्याआधी ते वयाच्या अवघ्या १८ व्या वर्षी बांधकाम व्यावसायिक झाले. दोरखंड चांगल्या प्रकारे शिकून, वयाच्या 21 व्या वर्षी तो दलाल बनला. एका वर्षात, कॅबॅलेरोने $2,270,911,643 किमतीचे 5,793 युनिट्स विकण्याचा विक्रम केला आहे. तुम्ही रिअल इस्टेट व्यवसायाचा विचार का करू शकता आणि स्वतःला कसे स्थापित करायचे याचे कारण आम्ही पाहतो. हे देखील पहा: नवीन रिअल इस्टेट एजंटसाठी काय आणि काय करू नये

रिअल इस्टेट व्यवसायाचा विचार का करावा?

रिअल इस्टेटचे व्यवहार मंद बाजारपेठेतही होतात

कॅबॅलेरो म्हणतो की अगदी घट्ट बाजारपेठेतही, व्यवसायाची कमतरता नाही, कारण यादी नेहमीच अस्तित्वात असते. तुम्ही ज्या रिअल इस्टेटचा व्यवहार करत आहात त्यावर तुम्ही प्रयोग करू शकता. हवाला देत एक उदाहरण, तो म्हणतो की कदाचित नवीन मालमत्ता विकणे पुनर्विक्री मालमत्ता विकण्यापेक्षा सोपे असू शकते. विकसक सहसा नवीन मालमत्तांचे व्यवहार सोपे आणि जलद ठेवण्यास प्राधान्य देतात, ज्यामुळे ते खरेदीदार आणि दलालांना सोपे जाते. दोन्ही बाबतीत, फायदे आहेत आणि तुमचे यश तुम्ही तुमच्या खरेदीदारांना किती चांगले समजावून सांगू शकता यावर अवलंबून आहे.

रिअल इस्टेट व्यवसायात धीर धरा

आपले उत्पन्न विकसक किंवा खरेदीदारावर अवलंबून आहे या विचाराने बहुतेक दलाल आणि इच्छुक दलाल दबलेले असतात आणि पगारदार लोकांप्रमाणे ते वेळेवर पेमेंटची अपेक्षा करू शकत नाहीत. कॅबलेरो म्हणतात की ब्रोकर्सने धीर धरायला तयार असले पाहिजे, कारण दलालांना पैसे देण्याच्या बाबतीत बहुतेक डेव्हलपर चतुर असतात. क्लोजिंग किंवा डीलला थोडा वेळ लागतो तेव्हाच विलंब होतो.

यशासाठी फील्डवर्क आणि संशोधन महत्त्वाचे आहे

कोणताही ब्रोकर संशोधनाशिवाय शीर्षस्थानी पोहोचत नाही. संप्रेषण महत्त्वपूर्ण आहे , कारण घर खरेदीदार तुमच्याकडून सर्व माहिती मिळविण्याची वाट पाहत आहेत आणि तुम्ही पिच करत असलेल्या गुणधर्मांबद्दल तुम्ही संशोधन करणे महत्त्वाचे आहे. बिल्डरच्या सॅम्पल फ्लॅट्स, सेल्स ऑफिस इत्यादींमध्ये थोडा वेळ घालवा. बिल्डरची तत्त्वे, त्याची व्यावसायिक नीतिमत्ता, त्याचे प्रतिनिधी, तसेच इतर स्थानिकांना जाणून घ्या. खेळाडू आणि त्यांची क्षमता, कॅबलेरो म्हणतात. व्यवसायाच्या बाबतीत प्रत्येक विकसकाची स्वतःची दृष्टी असते परंतु खरेदीदार बढाई मारण्यापेक्षा गुणवत्तेकडे पाहतात. त्यांना अप्रासंगिक आणि गुणवत्तेमध्ये फरक करण्यास मदत करा.

सर्व भागधारकांसह फलदायी संघटना तयार करा

तुम्ही चांगले ट्रॅक रेकॉर्ड आणि प्रतिष्ठा असलेल्या बिल्डर्सशी व्यवहार करत आहात याची खात्री करा. ग्राहकोपयोगी वस्तूंच्या विपरीत, रिअल इस्टेट हा एक महागडा व्यवहार आहे आणि तुमचा कोणताही ग्राहक दिशाभूल करू इच्छित नाही. एकदा तुम्ही तडजोड केलेल्या भूतकाळातील डेव्हलपरशी संबद्ध झाल्यानंतर, तुमच्या व्यवसायावरही परिणाम होण्याची शक्यता असते. जोपर्यंत तुमच्याकडे जोखीम घेण्याचे योग्य कारण नाही तोपर्यंत ते तुमच्या ग्राहकांसाठी तसेच स्वतःसाठी सुरक्षित ठेवा. करार आणि विक्री कराराच्या अटी व शर्ती समजून घेण्याची काळजी घ्या. तुमचा खरेदीदार तुमच्यावर विश्वास ठेवण्यास सक्षम असावा. हे देखील पहा: भारतात यशस्वी रिअल इस्टेट एजंट कसे व्हावे

ब्रोकर हा विकसक आणि ग्राहकाचा भागीदार असतो

तुम्ही तुमच्या क्लायंटला नेहमी बिल्डरच्या सेल्स ऑफिसमध्ये नेऊ शकता आणि सेल्सपर्सनला तुमच्या क्लायंटला प्रोजेक्ट किंवा प्रॉपर्टी पिच करायला सांगू शकता. लक्षात ठेवा की तुम्ही एकदा संशोधन केले आणि विकासकाशी संबद्ध झाला की तुम्ही त्यांचे भागीदार आहात आणि तुम्ही नेहमी वापरू शकता त्यांची मदत. तुमचे काम आहे पाऊल टाकणे आणि दिशा प्रदान करणे आणि दोन्ही पक्षांना विक्रीसाठी पुढे जाणे सोपे करणे. तुम्हाला रिअल इस्टेट व्यवसायाची आवड असल्यास, ते वापरून पहा. योजना बनवा, नियामक बदलांबद्दल स्वतःला माहिती द्या आणि मार्केटिंग धोरण आणि ऑनलाइन उपस्थिती तयार करा.

वारंवार विचारले जाणारे प्रश्न

दलाल खरेदीदार किंवा विक्रेत्यांकडून शुल्क घेतात का?

रिअल इस्टेट दलाल विक्रेते आणि घर खरेदीदार किंवा भाडेकरू या दोघांनाही सेवा देतात आणि म्हणून ते सेवा शुल्क म्हणून व्यवहाराच्या 1%-2% शुल्क आकारू शकतात.

मी हाउसिंग डॉट कॉम वर ब्रोकरशिवाय प्रॉपर्टी शोधू शकतो का?

होय, Housing.com वर सूचीबद्ध केलेले बरेच पर्याय आहेत, जिथे तुम्ही थेट मालकाशी संपर्क साधू शकता.

भारतात, दलालांना कोणतेही नियामक नियम पाळावे लागतात का?

होय, राज्यासाठी विशिष्ट रिअल इस्टेट नियामक प्राधिकरण मालमत्ता व्यवसायातील सर्व भागधारकांना (विकासक, एजंट आणि खरेदीदार) राज्य नियामक प्राधिकरणाने स्थापित केलेल्या कायद्यांचे पालन करण्यास जबाबदार आहे.