ஏப்ரல் 2024 இல் கொல்கத்தாவில் அடுக்குமாடி குடியிருப்புப் பதிவுகள் 69% அதிகரித்துள்ளன: அறிக்கை

மே 24, 2024 : நைட் ஃபிராங்க் இந்தியாவின் சமீபத்திய அறிக்கையின்படி, கொல்கத்தா பெருநகரப் பகுதி ஏப்ரல் 2024 இல் மொத்தம் 3,839 அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளின் பதிவுகளைப் பதிவு செய்துள்ளது. நகரத்தில் கடந்த ஐந்து ஆண்டுகளில் ஏப்ரல் மாதத்தில் இதுவே சிறந்த செயல்திறன். வருடாந்திர அடிப்படையில், ஏப்ரல் 2024 அபார்ட்மெண்ட் பதிவுகள் மார்ச் 2024 உடன் ஒப்பிடும்போது 2% சிறிய திருத்தம் செய்யப்பட்டிருந்தாலும் ஆரோக்கியமான 69% வளர்ச்சியைக் குறிக்கின்றன. ஜூலை 2021 முதல் முத்திரைக் கட்டணத்தை கட்டம் வாரியாக நீட்டித்ததன் மூலம் வீடு வாங்கும் உணர்வு மற்றும் ரியல் எஸ்டேட் மேம்பட உதவியது. இந்தத் துறையானது இந்த அரசின் ஊக்கத்தொகையின் பலன்களை மீண்டும் மீண்டும் அறுவடை செய்துள்ளது.

500 சதுர அடி (சதுர அடி) வரையிலான யூனிட் அளவுகளின் பங்கு ஏப்ரல் 2023 இல் 46% இல் இருந்து 2024 ஏப்ரல் இறுதியில் 43% ஆகக் குறைந்துள்ளது. இதற்கு மாறாக, 501 முதல் 1,000 சதுர அடி வரையிலான அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் ஏப்ரல் மாதத்தில் அவற்றின் பங்கு 38% ஆக உயர்ந்துள்ளது. மொத்தத்தில் 2023 முதல் 50% வரை ஏப்ரல் 2024 இல் பதிவுகள். இருப்பினும், அதே காலகட்டத்தில் 1,000 சதுர அடிக்கு மேல் உள்ள யூனிட் அளவுகளின் பங்கு 16%லிருந்து 7% ஆகக் குறைந்தது. கடந்த ஒரு வருடத்தில் 1,000 சதுர அடிக்கு மேல் உள்ள யூனிட்களின் பதிவுகளில் கடுமையான குறைப்பு ஏற்பட்டுள்ளது, குறிப்பாக இந்த காலண்டர் ஆண்டின் தொடக்கத்தில் இருந்து இந்த வகையின் பங்கு கடந்த நான்கு ஆண்டுகளில் முதல்முறையாக ஒற்றை இலக்க சதவீதமாக சுருங்கியது. 

நைட் ஃபிராங்க் இந்தியாவின் கிழக்குப் பகுதியின் மூத்த இயக்குநர் அபிஜித் தாஸ் கூறுகையில், “நகரம் பதிவு செய்வதில் நிலையான வேகத்தைக் காணும் அதே வேளையில், 1,000 சதுர அடி மற்றும் அதற்கு மேற்பட்ட பெரிய வீடுகளின் பங்கு கணிசமாகக் குறைவாக உள்ளது. இது நகரத்தில் விலையுயர்ந்த வீடுகளுக்கான மெதுவான தேவையைக் குறிக்கிறது, நிலையான வீட்டுக் கடன் விகிதங்கள் மற்றும் விலைகள் இருந்தபோதிலும், மறைமுகமாக குறைந்த வாங்குபவர்களின் நம்பிக்கையை சுட்டிக்காட்டுகிறது. எனவே, மாநிலத்தின் சுயவிவரத்தை உருவாக்க அதிகாரிகளால் வலுவான முயற்சிகள் செய்யப்பட வேண்டும் ஐடி/ஐடிஇஎஸ், நிதிச் சேவைகள், உற்பத்தி போன்ற பல்வேறு பிரிவுகளில் அதிக திறமையாளர்களை ஈர்க்கும் மற்றும் ரியல் எஸ்டேட் துறையை முழுமையான அடிப்படையில் தளர்த்த முடியும். ஏப்ரல் 2024 இல், கொல்கத்தாவின் மொத்த அபார்ட்மெண்ட் பதிவுகளில் 36% பங்கைக் கொண்டு மைக்ரோ-மார்க்கெட் பதிவு எண்ணிக்கையில் தென் மண்டலம் முதலிடத்தைப் பிடித்தது. ஒரு வருடத்திற்கு முன்பு, தென் மண்டலம் 19% பங்குகளுடன் இரண்டாவது இடத்தைப் பிடித்தது. அபார்ட்மெண்ட் பதிவுகளில் வடக்கு மண்டலம் 35% பங்குடன் இரண்டாவது இடத்தில் உள்ளது. ஏப்ரல் 2023 இல், வடக்கு மண்டலம் கணிசமான 42% பங்குடன் பதிவு எண்ணிக்கையில் முதலிடத்தில் இருந்தது. கடந்தகால போக்குகளுக்கு ஏற்ப, தெற்கு மற்றும் வடக்கு மண்டலங்கள் இரண்டும் வீடு வாங்கும் நடவடிக்கையில் முன்னணியில் உள்ளன. மலிவு விலையில் பொருட்கள் கிடைப்பதால், இந்த மண்டலங்கள் சேர்ந்து அபார்ட்மெண்ட் பதிவுகளில் சிங்கத்தின் பங்கை உருவாக்குகின்றன. மேற்கு மண்டலம் அதன் பங்கு ஒரு வருடத்திற்கு முன்பு 8% இல் இருந்து 15% ஆக உயர்ந்துள்ளது. கடந்த ஒரு வருடத்தில் மற்ற மண்டலங்களின் பங்கு பெரும்பாலும் நிலையானதாக இருந்தது.