ஏல அறிவிப்புக்குப் பிறகு கடன் வாங்கியவர் அடமானம் வைத்த சொத்தை மீட்டெடுக்க முடியாது: எஸ்சி

நிதிச் சொத்துக்களைப் பத்திரமாக்குதல் மற்றும் புனரமைத்தல் மற்றும் பாதுகாப்பு வட்டிச் சட்டத்தின் ( SARFAESI சட்டம் ) விதிகளின் கீழ், கடனாளி வங்கியால் ஏல அறிவிப்பை வெளியிடும் வரை மட்டுமே கடனாளி தனது அடமானச் சொத்தை மீட்டெடுக்க முடியும். இழப்பை மீட்பதற்காக திறந்த சந்தையில் சொத்தை விற்பதற்கான ஏல அறிவிப்பை வங்கி வெளியிடும் தேதியில், கடன் வாங்கியவர் சொத்தை மீட்டுக்கொள்ளும் உரிமையை இழக்க நேரிடும் என உச்ச நீதிமன்றம் (எஸ்சி) தீர்ப்பளித்துள்ளது. இந்த காலகட்டத்திற்குப் பிறகும் கடனைத் திருப்பிச் செலுத்தத் தவறியவர்கள் அனுமதிக்கப்பட்டால், அது "மிகவும் குளிர்ச்சியான விளைவுக்கு" வழிவகுக்கும், "சர்ஃபாஇசி சட்டத்தின் கீழ் நடத்தப்படும் எந்த ஏலத்திற்கும் எந்தவிதமான புனிதத்தன்மையும் இருக்காது" என்று உச்ச நீதிமன்றம் கூறியது. "அத்தகைய சூழ்நிலையில் , வெற்றிகரமான ஏலதாரராக அறிவிக்கப்பட்ட போதிலும், கடன் வாங்கியவர் எந்த நேரத்திலும் வந்து அடமானத்தை மீட்டெடுக்க முடியும் என்ற அச்சம் மற்றும் அச்சத்தின் காரணமாக எந்தவொரு நபரும் முன் வந்து எந்த ஏலத்திலும் பங்கேற்கத் தயாராக இருக்க மாட்டார்கள். தலைமை நீதிபதி டி.ஒய்.சந்திரசூட் மற்றும் நீதிபதி ஜே.பி.பார்திவாலா ஆகியோர் அடங்கிய அமர்வு கூறியது.எந்தவொரு ஏலத்தின் புனிதத்தன்மையையும் ஆர்வத்துடன் பாதுகாப்பது நீதிமன்றங்களின் கடமை என்று உச்ச நீதிமன்றம் வலியுறுத்தியது.“நீதிமன்றங்கள் வெறுக்க வேண்டும். ஏலங்களில் தலையிடலாம், இல்லையெனில் அது ஏலத்தின் பின்னணியில் உள்ள பொருளையும் நோக்கத்தையும் விரக்தியடையச் செய்து, பொதுமக்களின் நம்பிக்கையையும் அதில் பங்கேற்பதையும் தடுக்கும்,” என்று அது மேலும் கூறியது. கடனைத் திருப்பிச் செலுத்தாத பட்சத்தில் நிதி நிறுவனங்களுக்கு மெத்தை வழங்குவதற்காக, அரசாங்கம் 2002 இல் SARFAESI சட்டத்தை அறிமுகப்படுத்தியது. கடன் வாங்கியவர் திருப்பிச் செலுத்தத் தவறினால், அடமானம் வைக்கப்பட்ட சொத்துகளின் கட்டுப்பாட்டைப் பெறுவதற்கு வங்கிகளுக்கு சட்டம் உதவுகிறது. இந்தச் சட்டம் வங்கிகளுக்கு அவற்றின் செயல்படாத சொத்துகளைக் குறைப்பதற்கான வழிமுறையை வழங்குகிறது. SARFAESI சட்டத்தின் திருத்தப்படாத பிரிவு 13(8)ன் கீழ், அத்தகைய பாதுகாக்கப்பட்ட சொத்தை விற்பனை செய்யும் வரை அல்லது மாற்றும் வரை, கடனாளியின் பாதுகாப்பான சொத்தை மீட்டெடுக்கும் உரிமை உள்ளது. கடனாளியின் மீட்பதற்கான உரிமையானது, பாதுகாக்கப்பட்ட சொத்தை ஏலத்தில் விற்கும் தேதியில் முடிவடையவில்லை, மேலும் விற்பனைச் சான்றிதழைப் பதிவுசெய்து, பத்திரமாகப் பத்திரப் படுத்தப்பட்டதை ஒப்படைப்பதன் மூலம் ஏல வாங்குபவருக்குச் சாதகமாகப் பரிமாற்றம் முடியும் வரை உயிருடன் இருந்தது. சொத்து. "இருப்பினும், SARFAESI சட்டத்தின் பிரிவு 13(8) இன் திருத்தப்பட்ட விதிகள், விதி 9(1ன் கீழ் பொது ஏலத்திற்கான அறிவிப்பை வெளியிடும் தேதியில், கடனாளியின் பாதுகாப்பான சொத்தை மீட்டெடுக்கும் உரிமை அழிக்கப்பட்டுவிடும் என்பதை தெளிவுபடுத்துகிறது. ) 2002 விதிகளின். நடைமுறையில், தற்போதைய சட்டப்பூர்வ ஆட்சியின் கீழ் கடன் வாங்குபவருக்குக் கிடைக்கும் மீட்பின் உரிமை கடுமையாகக் குறைக்கப்பட்டு, 2002 விதிகளின் விதி 9(1)ன் கீழ் அறிவிப்பு வெளியிடப்படும் தேதி வரை மட்டுமே கிடைக்கும். , மற்றும் விற்பனை அல்லது பரிமாற்றம் முடியும் வரை அல்ல ஏலத்தில் வாங்குபவருக்குச் சாதகமாகப் பாதுகாக்கப்பட்ட சொத்து" என்று உச்ச நீதிமன்றம் கூறியது. செலிர் எல்எல்பி vs பாஃப்னா மோட்டார்ஸ் மும்பை அண்ட் ஓர்ஸ் வழக்கில் உச்ச நீதிமன்றம் தனது உத்தரவை உச்சரிக்கும் போது கூறியது. கடன் வாங்கியவர்களை அனுமதித்த பாம்பே உயர் நீதிமன்ற உத்தரவுக்கு எதிராக உச்ச நீதிமன்றத்தில் மனு தாக்கல் செய்யப்பட்டது. ஏல நடவடிக்கைகள் முடிந்தாலும் ஒரு சொத்தை மீட்டெடுக்க.