ப்ரூக்ஃபீல்ட் இந்தியா REIT இன் குத்தகை வாடகையின் வருமானம் 2021 ஜனவரி-மார்ச் மாதங்களில் 2.5% வளர்கிறது


COVID-19 தொற்றுநோயின் இரண்டாவது அலை காரணமாக பல ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனங்கள் நஷ்டத்தை அனுபவிக்கும் நேரத்தில், ப்ரூக்ஃபீல்ட் இந்தியா ரியல் எஸ்டேட் டிரஸ்ட், குத்தகை வாடகைகளை இயக்குவதன் மூலம் அதன் வருமானம் ரூ .6.1 பில்லியனாக (ரூ. 610 கோடி) அதிகரித்துள்ளது என்று தெரிவித்துள்ளது. 2021 ஆம் ஆண்டின் ஜனவரி-மார்ச் காலாண்டில், ஆண்டுக்கு 2.5% அதிகரிப்பு தெரிவிக்கிறது. குத்தகை வாடகையின் வருமானத்தின் வளர்ச்சியானது ஒப்பந்த விரிவாக்கங்களால் உந்தப்பட்டதாக நிறுவனம் 2021 மே 20 அன்று வெளியிட்ட செய்திக்குறிப்பில் தெரிவித்துள்ளது. இருப்பினும், நிறுவனத்தின் நிகர இயக்க வருமானம், அடையாளம் காணப்பட்ட சொத்துக்களின் வருமானத்திற்காக சரிசெய்யப்பட்டு, ஆண்டுதோறும் தொடர்ந்து நிலைத்திருந்தது, ரூ .6.5 பில்லியன் (ரூ. 650 கோடி).

"கடந்த இரண்டு மாதங்களாக சவால்கள் அதிகரித்துள்ள நிலையில், எங்கள் ஆக்கிரமிப்பாளர்களுக்கு வணிக தொடர்ச்சியை உறுதிசெய்துள்ளோம், உயர்ந்த சுகாதார மற்றும் பாதுகாப்பு தரங்களுடன். இந்த காலகட்டத்தை எங்கள் சொத்துக்களின் மதிப்பை மேம்படுத்துவதற்காக, தற்போதைய வளர்ச்சியை நிறைவு செய்வதன் மூலமும், எங்கள் சொத்து மேம்படுத்தல் திட்டத்தை முன்னேற்றுவதன் மூலமும் பயன்படுத்தினோம், "என்று ப்ரூக்ராப் மேனேஜ்மென்ட் சர்வீசஸ் பிரைவேட் லிமிடெட் நிறுவனத்தின் தலைமை நிர்வாக அதிகாரி அலோக் அகர்வால் கூறினார்." தற்போதுள்ள ஆக்கிரமிப்பாளர்கள் நிறுவன ரீதியாக நிர்வகிக்கப்படும் சொத்துக்களில் மதிப்பைக் காண்கின்றனர் எங்களைப் போலவே, 2021 நிதியாண்டில் 78% குத்தகைதாரர்களை தக்கவைத்துக்கொள்வதைப் பார்த்தோம், "என்று அவர் மேலும் கூறினார். ப்ரூக்ஃபீல்ட் இந்தியா REIT இன் நிகர சொத்து இப்போது யூனிட்டுக்கு 317 ரூபாயாக மதிப்பிடப்பட்டுள்ளது, இது செப்டம்பர் 30, 2020 நிலவரப்படி யூனிட்டுக்கு ரூ .31 311 ஐ விட 2% அதிகமாகும். அடுத்த இரண்டு காலாண்டுகளில் ஒரு யூனிட்டுக்கு மொத்தம் ரூ .1275 விநியோகிக்கப்படும் என்று நிறுவனம் மதிப்பிடுகிறது விநியோகம்.

"COVID-19 தொற்றுநோயின் தாக்கம் இருந்தபோதிலும், உலகளாவிய சேவைகள் மற்றும் தொழில்நுட்ப நிறுவனங்களால் இந்தியா தனது தலைமை நிலையை மேலும் தொடர்கிறது. தடுப்பூசிகள் வெளிவருவதால், ஆக்கிரமிப்பாளர்கள் உலகின் பிற பகுதிகளைப் போலவே அலுவலகத்திற்குத் திரும்புவார்கள் என்று நாங்கள் எதிர்பார்க்கிறோம், "என்று ப்ரூக்ஃபீல்ட் அசெட் மேனேஜ்மென்ட் நிர்வாக பங்குதாரரும் ரியல் எஸ்டேட்-இந்தியாவின் தலைவருமான ஒரு ந்குர் குப்தா கூறினார். ப்ரூக்ஃபீல்ட் இந்தியா ரியல் எஸ்டேட் டிரஸ்ட் மும்பை, குர்கான், நொய்டா மற்றும் கொல்கத்தாவில் அமைந்துள்ள நான்கு பெரிய வளாக வடிவமைப்பு அலுவலக பூங்காக்களை உள்ளடக்கிய இந்தியாவின் ஒரே நிறுவன ரீதியான நிர்வகிக்கப்பட்ட ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டு அறக்கட்டளை (REIT). கட்டுமானத்தின் பரப்பளவில் சதுர அடி மற்றும் எதிர்கால வளர்ச்சி திறன் 3.7 மில்லியன் சதுர அடி. புரூக்ஃபீல்ட் இந்தியா REIT ஆனது உலகின் மிகப்பெரிய மாற்று சொத்து மேலாளர்கள் மற்றும் முதலீட்டாளர்களில் ஒருவரான ப்ரூக்ஃபீல்ட் அசெட் மேனேஜ்மென்ட் இன்க் நிறுவனத்தின் துணை நிறுவனத்தால் நிதியுதவி செய்யப்படுகிறது, சுமார் 600 பில்லியன் அமெரிக்க டாலர் சொத்துக்கள் மேலாண்மை, ரியல் எஸ்டேட், உள்கட்டமைப்பு, புதுப்பிக்கத்தக்க சக்தி, தனியார் பங்கு மற்றும் கடன் உத்திகள் மற்றும் 30 க்கும் மேற்பட்ட நாடுகளில் உலகளாவிய இருப்பைக் கொண்டுள்ளது.


ப்ரூக்ஃபீல்ட் இந்தியா REIT ஐபிஓ எட்டு மடங்கு அதிக சந்தா செலுத்தியது

தூதரகம் மற்றும் மைண்ட்ஸ்பேஸுக்குப் பிறகு, கனேடிய சொத்து மேலாளர் ப்ரூக்ஃபீல்ட் தனது REIT ஐ இந்தியாவில் பிப்ரவரி 8, 2021 இல் அறிமுகப்படுத்திய மூன்றாவது வீரராக ஆனார்: ப்ரூக்ஃபீல்டின் ஆரம்ப பொது சலுகை (ஐபிஓ) இந்தியன் REIT, ப்ரூக்ஃபீல்ட் இந்தியா ரியல் எஸ்டேட் டிரஸ்ட், பிப்ரவரி 5, 2021 அன்று வெற்றிகரமாக மூடப்பட்டது, இது எட்டு முறை சந்தாவுக்கு சாட்சியாக இருந்தது. கனேடிய மாற்று சொத்து மேலாளரின் ரூ .3,800 கோடி சலுகை ஐபிஓ அளவு 7.62 கோடி யூனிட்டுகளுக்கு எதிராக 60.59 கோடி யூனிட்டுகளுக்கு ஏலம் பெற்றது, இது முதலீட்டாளர்கள் இந்தியாவின் வணிக ரியல் எஸ்டேட் சந்தையை எவ்வளவு சாதகமாக பார்த்தார்கள் என்பதைக் குறிக்கிறது. தூதரகம் மற்றும் மைண்ட்ஸ்பேஸுக்குப் பிறகு, கனேடிய சொத்து மேலாளர் புரூக்ஃபீல்ட் தனது ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டு நம்பிக்கையை (REIT) இந்தியாவில் தொடங்கிய மூன்றாவது வீரராக ஆனார். 2019 ஆம் ஆண்டில் தூதரக அலுவலக பூங்காக்கள் REIT பொதுவில் சென்றபோது, மைண்ட்ஸ்பேஸ் வணிக பூங்காக்கள் REIT ஆகஸ்ட் 2020 இல் பட்டியலிடப்பட்டது. ஆரம்பிக்கப்படாதவர்களுக்கு, REIT கள் பரஸ்பர நிதி போன்ற கருவிகள், இதன் மூலம் முதலீட்டாளர்கள் வருமானம் ஈட்டும் சொத்துக்களை வைத்திருக்க முடியும், இல்லையெனில் முதலீடு செய்ய முடியாது வர்த்தக பிரிவில் நீண்டகால வெளிப்பாட்டை எதிர்பார்க்கும் முதலீட்டாளர்களுக்கு இது ஒரு நல்ல தயாரிப்பு, ஏனெனில் தற்போது REIT கள் வணிக ரீதியான ரியல் எஸ்டேட் மற்றும் அலுவலக இடங்களில் மட்டுமே முதலீடு செய்ய அனுமதிக்கப்படுகின்றன. அவர்கள் வாடகை வருமானத்தில் 90% ஈவுத்தொகையாக விநியோகிக்க வேண்டும். சாவில்ஸ் இந்தியாவின் தலைமை நிர்வாக அதிகாரி அனுராக் மாத்தூரின் கூற்றுப்படி, ப்ரூக்ஃபீல்ட் ஐபிஓ நன்கு காலப்போக்கில் உள்ளது, குறிப்பாக முந்தைய இரண்டு REIT களின் வலுவான செயல்திறன் மற்றும் சமீபத்திய யூனியன் பட்ஜெட் 2021 ஆகியவற்றிற்குப் பிறகு, இந்த நிதிக் கருவியை உயர்த்துவதற்கான நடவடிக்கைகளை வகுத்தது. பூட்டுதலின் உச்சத்தில் தொடங்கப்பட்ட மைண்ட்ஸ்பேஸ் REIT ஐ பல முறை அதிக சந்தா செலுத்தியதை நாங்கள் கண்டோம். ப்ரூக்ஃபீல்டின் ஐபிஓவும் வலுவாக ஈர்க்கும் என்று நாங்கள் கருதுகிறோம் தேவை. REIT களின் செயல்திறனைத் தொடரும் இரண்டு முதன்மை காரணிகள், முதலீட்டாளர்களால் இந்திய வணிக ரியல் எஸ்டேட் துறையில் வலுவான நம்பிக்கை மற்றும் ஆக்கிரமிப்பாளர்களின் வளர்ச்சி வாய்ப்புகள் ”என்று மாத்தூர் கூறினார்.

பட்ஜெட் 2021 இல், REIT கள் மற்றும் அழைப்பிதழ்கள் கடன் விகிதத்தை போட்டி விகிதத்தில் திரட்ட அனுமதிக்கப்பட்டன. REIT கள் மற்றும் அழைப்பாளர்களுக்கான ஈவுத்தொகை செலுத்துதல் மூலத்தில் (TDS) கழிக்கப்படும் வரியிலிருந்து விலக்கு அளிக்கப்படும் என்றும் பட்ஜெட் முன்மொழிந்தது. தொடர்புடைய சட்டங்களில் பொருத்தமான திருத்தங்களைச் செய்வதன் மூலம் வெளிநாட்டு போர்ட்ஃபோலியோ முதலீட்டாளர்களால் அழைப்புகள் மற்றும் REIT களின் கடன் நிதி செயல்படுத்தப்படும்.

ஐபிஓ குறித்து கருத்துத் தெரிவித்த சிபிஆர்இ, இந்தியா, தென்கிழக்கு ஆசியா, மத்திய கிழக்கு மற்றும் ஆபிரிக்காவின் தலைவரும் தலைமை நிர்வாக அதிகாரியுமான அன்ஷுமான் இதழ், REIT கள் தொடர்ந்து முதலீட்டு வழிகளாக பார்க்கப்படுவதாகவும், ஒப்பீட்டளவில் நெகிழக்கூடிய அடிப்படை பணப்புழக்கங்களைக் கொடுக்கும் என்றும் கூறினார். முன்னதாக, இந்தியாவில் REIT கள் முதலீட்டாளர்களிடமிருந்து நல்ல ஆதரவைக் கண்டன, அதன்பிறகு பட்டியலிடப்பட்ட ரியல் எஸ்டேட் சொத்துக்களின் இடத்தில் புதிய முதலீட்டாளர்களின் எண்ணிக்கையில் தொழில் அதிகரித்துள்ளது. COVID-19 க்கு பிந்தைய சூழ்நிலையில் அலுவலக நிலப்பரப்பு மறுவரையறை செய்யப்படுகையில், இந்த பிரிவு வலுவாக வெளிப்படும் என்று எதிர்பார்க்கப்படுகிறது, மேலும் REIT கள் ஒப்பீட்டளவில் நிலையான வருமானத்தை ஈட்டும் வாய்ப்பை வழங்குவதோடு முதலீட்டாளர்களால் சாதகமாக உணரப்படும். எதிர்காலத்தில் அதிகமான REIT கள் எதிர்பார்க்கப்படுவதால், உலகளாவிய நிறுவன மூலதனத்தின் வருகை அதிகரிக்கும் மற்றும் நிலையான வருமானம் ஈட்டும் சொத்துக்களில் முதலீடு செய்வதற்கான சில்லறை ஊடுருவலை அதிகரிக்கும் என்று எதிர்பார்க்கலாம், ”இதழ் கூறியது. படி துஷார் ரானே, நிர்வாக இயக்குனர் – மூலதனச் சந்தைகள் (முக்கிய சொத்துக்கள்), நைட் ஃபிராங்க் இந்தியா , புரூக்ஃபீல்ட் REIT என்பது வணிக ரீதியான ரியல் எஸ்டேட் இந்தியாவில் உள்ள வலுவான எதிர்காலத்தின் சிறந்த குறிகாட்டியாகும். "தூதரகம் மற்றும் மைண்ட்ஸ்பேஸ் REIT களின் வெற்றிகரமான பட்டியலுக்குப் பிறகு, இந்த வெளியீடு இந்தியாவின் அலுவலக சந்தையில் நீண்டகால முதலீட்டாளர்களின் நம்பிக்கையைக் காட்டுகிறது. இந்த வேகம் எதிர்காலத்தில் மீண்டும் பெறும் என்று நாங்கள் எதிர்பார்க்கிறோம், இது REIT சந்தையில் நுழைய அதிக பங்கேற்பாளர்களை ஊக்குவிக்கும், ”என்று அவர் கூறினார்.

கொலியர்ஸ் இன்டர்நேஷனல், மூலதனச் சந்தைகள் மற்றும் முதலீட்டு சேவைகள் (இந்தியா) எம்.டி., பியூஷ் குப்தா மேலும் கூறியதாவது: “ப்ரூக்ஃபீல்ட் ஐபிஓவின் அறிவிப்பு உலகளாவிய நிறுவன மூலதனத்தை ஈர்ப்பது மற்றும் நிலையான வருமானம் ஈட்டும் சொத்துக்களில் முதலீடு செய்வதில் சில்லறை ஊடுருவல் பற்றிய இந்தியாவின் கதையை மேலும் பலப்படுத்துகிறது. இது COVID-19 தொற்றுநோயால் அலுவலக இடத்தில் இடையூறு ஏற்படும் என்ற அச்சத்தையும் நீக்குகிறது. ”

ப்ரூக்ஃபீல்ட் இந்தியா ரியல் எஸ்டேட் டிரஸ்ட் (ப்ரூக்ஃபீல்ட் REIT) பற்றிய முக்கிய உண்மைகள்

  • இது இந்தியாவின் 100% நிறுவன ரீதியாக நிர்வகிக்கப்படும் பொது வணிக ரியல் எஸ்டேட் வாகனம் ஆகும். இது 39 நங்கூர முதலீட்டாளர்களுக்கு 6,21,80,800 யூனிட்களை ஒதுக்கியதுடன், நிறுவனத்தின் ஐபிஓவை விட ரூ .1,709.97 கோடியை திரட்டியது.
  • ப்ரூக்ஃபீல்ட் REIT இன் ஆரம்ப இலாகா மும்பை, என்.சி.ஆர் மற்றும் கொல்கத்தாவில் நான்கு பெரிய வளாக வடிவ அலுவலக பூங்காக்களால் ஆனது, மொத்தம் 14 மில்லியன் சதுர அடி.
  • இந்நிறுவனம் அதன் போர்ட்ஃபோலியோவில் கிட்டத்தட்ட 17 பில்லியன் அமெரிக்க டாலர்களைக் கொண்டுள்ளது ரியல் எஸ்டேட், உள்கட்டமைப்பு, புதுப்பிக்கத்தக்க சக்தி மற்றும் இந்தியாவில் தனியார் பங்கு. இது 42 மில்லியன் சதுர அடி ரியல் எஸ்டேட் இடத்தை சொந்தமாகக் கொண்டு இயங்குகிறது.
  • அச்சு அறங்காவலர் சேவைகள் அறங்காவலராகவும், பி.எஸ்.ஆர்.இ.பி இந்தியா ஆஃபீஸ் ஹோல்டிங்ஸ் வி ஸ்பான்சராகவும் உள்ளது. ப்ரூக்ராப் மேனேஜ்மென்ட் சர்வீசஸ் ஐபிஓவின் மேலாளர்.
  • பொது வெளியீட்டில் இருந்து கிடைக்கும் வருமானம் தற்போதுள்ள கடனை செலுத்துவதற்கு பயன்படுத்தப்படும்.

RMZ ரியல் எஸ்டேட் சொத்துக்களை ப்ரூக்ஃபீல்டிற்கு 2 பில்லியன் டாலருக்கு விற்கிறது

அக்டோபர் 20, 2020: இந்தியாவில் மிகப்பெரிய ரியல் எஸ்டேட் ஒப்பந்தங்களில் ஒன்றாகக் கூறப்படும் பெங்களூரைச் சேர்ந்த ஆர்.எம்.இசட் கார்ப் நிறுவனத்தின் வணிக சொத்துக்களை 2 பில்லியன் டாலருக்கு வாங்க ப்ரூக்ஃபீல்ட் அசெட் மேனேஜ்மென்ட் ஒப்புக் கொண்டுள்ளது : உலகெங்கிலும் உள்ள ரியல் எஸ்டேட் சந்தைகள் தள்ளாடி வரும் நேரத்தில் கொரோனா வைரஸ் தொற்றுநோயால் ஏற்பட்ட பொருளாதார மந்தநிலையின் கீழ், கனேடிய நிறுவனமான ப்ரூக்ஃபீல்ட் அசெட் மேனேஜ்மென்ட் பெங்களூரை தளமாகக் கொண்ட ஆர்.எம்.இசட் கார்ப் நிறுவனத்தின் வணிக சொத்துக்களை 2 பில்லியன் டாலருக்கு வாங்க ஒப்புக் கொண்டுள்ளது, இது இந்தியாவின் மிகப்பெரிய ரியல் எஸ்டேட் ஒப்பந்தங்களில் ஒன்றாகும். கடந்த மாதம், இந்திய போட்டி ஆணையம் இந்த ஒப்பந்தத்திற்கு ஒப்புதல் அளித்தது.

அக்டோபர் 19, 2020 அன்று வெளியிடப்பட்ட அறிக்கையில், பெங்களூரைச் சேர்ந்த ரியல் எஸ்டேட் டெவலப்பர், கனேடிய நிறுவனம் பெங்களூரு மற்றும் சென்னையில் 12.5 மில்லியன் சதுர அடி அலுவலகம் மற்றும் இணை வேலை செய்யும் இடங்களை RMZ இன்ஃபோடெக், ஆர்எம்இசட் கேலரியா (இந்தியா), ஆர்எம்இசட் முழுவதும் வாங்கும் என்று கூறினார். நார்த் ஸ்டார் திட்டங்கள், ஆர்.எம்.ஜெட் ஈகோவர்ட் உள்கட்டமைப்பு மற்றும் ஆர்.எம்.ஜெட் அசூர் திட்டங்கள். இது RMZ இன் முழு வணிகத்திலும் 18% ஆகும் போர்ட்ஃபோலியோ.

2 பில்லியன் டாலர் ஒப்பந்தம் அடுத்த ஆறு ஆண்டுகளில் தங்களது உண்மையான சொத்து இலாகாவை வளர்ப்பதை நோக்கமாகக் கொண்ட ஆர்.எம்.ஜெட்டின் உயர்-வளர்ச்சி மூலோபாயத்தைத் தூண்டும். இந்த ஒப்பந்தத்தில் குழுவின் இணை வேலை செய்யும் வணிகமான கோவர்க்ஸை பிரிப்பதும் அடங்கும் என்று நிறுவனம் அந்த அறிக்கையில் தெரிவித்துள்ளது. தலைவர் மனோஜ் மெண்டா தலைமையிலான ஆர்.எம்.ஜெட் கார்ப் மொத்தம் 67 மில்லியன் சதுர அடியில் ரியல் எஸ்டேட் போர்ட்ஃபோலியோவைக் கொண்டுள்ளது, மேலும் 2025 க்குள் அதை 85 மில்லியன் சதுர அடியாக உயர்த்த திட்டமிட்டுள்ளது. பில்டர் அதன் இணை வேலை செய்யும் இடங்களை கோவர்க்ஸ் என்ற பிராண்ட் பெயரில் இயக்குகிறார். டெவலப்பர், அதன் வணிக சொத்து இலாகா கிட்டத்தட்ட 10 பில்லியன் டாலர் மதிப்புடையது, பெங்களூர், சென்னை, ஹைதராபாத், என்.சி.ஆர், மும்பை மற்றும் புனே உள்ளிட்ட இந்தியாவின் ஆறு மெகா சந்தைகளில் அதன் இருப்பைக் கொண்டுள்ளது. மேலும் காண்க: இந்தியாவில் வணிக ரீதியான ரியல் எஸ்டேட் இடங்களில் COVID-19 தாக்கம்

இது இந்திய ரியல் எஸ்டேட் துறையில் இதுவரை இல்லாத மிகப்பெரிய ஒப்பந்தத்தை குறிக்கிறது என்று கூறும் அதே வேளையில், RMZ மூலதனத்தை அதன் தற்போதைய கடன்களை அடைக்கப் பயன்படுத்துவதாகவும், அதன் பின்னர் அது கடன் இல்லாத நிறுவனமாக மாறும் என்றும் அதன் இலாகாவை விரிவுபடுத்துவதாகவும் கூறியது. பில்டரின் கடன் ரூ .12,500 கோடி என மதிப்பிடப்பட்டுள்ளது.

"விலகியவுடன், RMZ இப்போது உலகளவில் பூஜ்ஜிய-கடன் ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனங்களில் ஒன்றாகும். இந்த ஒப்பந்தத்தின் மூலம், எங்களிடம் உள்ளது RMZ 2.0 எங்களுக்கு வரையறுக்கப்பட்ட எங்கள் அடுத்த கட்ட வளர்ச்சியை அடைய போதுமான தலை அறை. எங்கள் பாரிய உருமாறும் நோக்கம், மக்கள் வேலையைப் பார்க்கும் விதத்தை சீர்குலைத்து, விண்வெளியின் எதிர்காலத்தை வரையறுப்பதாகும் "என்று மெண்டா கூறினார். 18 வயதான நிறுவனம் பெங்களூரு சந்தையில் மிகப்பெரிய இருப்பைக் கொண்டுள்ளது, மொத்தம் ஒன்பது திட்டங்களைக் கொண்டுள்ளது, ஈகோவர்ட், ஈகோவர்ட் சீரிஸ் 20, ஈகோவர்ட் சீரிஸ் 30, ஈகோஸ்பேஸ், தி மில்லினியா, இன்ஃபினிட்டி, என்எக்ஸ்ட், அஸூர் மற்றும் நூற்றாண்டு, ஹைதராபாத் அதன் இரண்டாவது பெரிய சந்தையாகும், அங்கு தி ஸ்கை வியூ, என்சிட்டி, தி வால்ட் மற்றும் ஸ்பைர் உள்ளிட்ட திட்டங்கள் உள்ளன. என்.சி.ஆர் (முடிவிலி) மற்றும் மும்பை (நெக்ஸஸ்) சந்தைகளில் தலா ஒரு திட்டம். இந்த ரியல் எஸ்டேட் பரிவர்த்தனை வணிக ரீதியான ரியல் எஸ்டேட் தொழிலுக்கு முக்கியமானது, சரியான நேரத்தில் அதன் பெரிய அளவிலான வெளிச்சத்தில். வணிக அலுவலகம் வணிக, "Arshdeep சிங் சேத்தி, எம்.டி., RMZ கார்ப் கடந்த மாதம் சேர்க்கப்பட்டது சொந்தமாக இந்தியாவில் வணிக இடைவெளிகள் 22 மில்லியன் சதுர அடி செயல்பட்டு கனடாவைத் சொத்து மேலாளர், ஒரு $ 600 மில்லியன் ஆரம்ப பொது விடுப்புகள் தொடுத்திருந்தது (ஐபிஓ ) நான் ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டு நம்பிக்கை (REIT). அதனுடன், தூதரக அலுவலக பூங்காக்கள் மற்றும் மைண்ட்ஸ்பேஸுக்குப் பிறகு, REIT ஐ பட்டியலிடும் இந்தியாவின் மூன்றாவது நிறுவனமாக இது மாறும்.


ப்ரூக்ஃபீல்ட் இந்தியாவின் மூன்றாவது REIT ஐ பட்டியலிட்டு 4,500 கோடி ரூபாய் திரட்டவும்

ப்ரூக்ஃபீல்டால் முழுமையாக நிதியளிக்கப்பட்ட, 600 மில்லியன் அமெரிக்க டாலர் REIT டிசம்பர் 2020 முதல் ஜனவரி 2021 வரை பட்டியலிடப்படும் என்று எதிர்பார்க்கப்படுகிறது

செப்டம்பர் 30, 2020: சந்தை கண்காணிப்புக் குழுவான செபி (இந்திய பத்திரங்கள் மற்றும் பரிவர்த்தனை வாரியம்) REIT கள் (ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டு அறக்கட்டளைகள்) மற்றும் அழைப்பிதழ்கள் (உள்கட்டமைப்பு முதலீட்டு அறக்கட்டளைகள்) ஆகியவற்றிற்கு அந்தந்த அலகுகளின் முன்னுரிமை மற்றும் நிறுவன வேலைவாய்ப்புகளுக்கு தளர்வு அளித்தது, உலகளாவிய சொத்து மேலாண்மை முக்கிய ப்ரூக்ஃபீல்ட், அதன் REIT க்காக 600 மில்லியன் அமெரிக்க டாலர் ஆரம்ப பொது வழங்கலுக்கு (ஐபிஓ) தாக்கல் செய்வதற்கான திட்டங்களை வெளியிட்டுள்ளது.

கனேடிய முதலீட்டு நிறுவனமான ஐபிஓவுக்கான சிவப்பு ஹெர்ரிங் ப்ரெஸ்பெக்டஸை தாக்கல் செய்து அதற்கான ஒப்புதல்களைப் பெற்றவுடன், REIT ஐ பட்டியலிடும் இந்தியாவின் மூன்றாவது நிறுவனமாக இது மாறும். தூதரக அலுவலக பூங்காக்கள் மற்றும் மைண்ட்ஸ்பேஸ் ஆகியவை ஏற்கனவே நாட்டில் பட்டியலிடப்பட்ட இரண்டு REIT கள். தூதரக அலுவலக பூங்காக்கள் REIT உலகளாவிய தனியார் பங்கு நிறுவனமான பிளாக்ஸ்டோனின் ஆதரவுடன், மைண்ட்ஸ்பேஸ் REIT ஐ ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனமான K ரஹேஜா கார்ப் உடன் பிளாக்ஸ்டோனும் ஆதரிக்கிறது. மற்ற இரண்டு பிரசாதங்களைப் போலல்லாமல், ப்ரூக்ஃபீல்டின் REIT கனேடிய முதலீட்டால் முழுமையாக நிதியளிக்கப்படுகிறது முக்கிய. REIT டிசம்பர் 2020 முதல் ஜனவரி வரை பட்டியலிடப்படும் என்று எதிர்பார்க்கப்படுகிறது 2021. 14 மில்லியன் சதுர அடி பிரீமியம் அலுவலக இடத்தை உள்ளடக்கிய மொத்த சொத்துக்களுடன், REIT மும்பை, குர்கான், நொய்டா மற்றும் கொல்கத்தா போன்ற ரியல் எஸ்டேட் இடங்களைக் கொண்டுள்ளது. ஐபிஓ பிரச்சினைக்கான உலகளாவிய ஒருங்கிணைப்பாளர்களாக செயல்படும் 11 வணிக வங்கியாளர்களில் பாங்க் ஆப் அமெரிக்கா, சிட்டி பேங்க், மோர்கன் ஸ்டான்லி மற்றும் எச்எஸ்பிசி ஆகியவை அடங்கும். மேலும் காண்க: REIT (ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டு அறக்கட்டளை) என்றால் என்ன, ஒன்றில் எவ்வாறு முதலீடு செய்வது

REIT கள் என்பது பல்வேறு பங்குதாரர்களிடமிருந்து பணத்தை திரட்டுவதன் மூலம் வணிக ரீதியான ரியல் எஸ்டேட்டை சொந்தமாகக் கொண்டு செயல்படும் நிறுவனங்கள். மியூச்சுவல் ஃபண்டுகளைப் போலவே இயங்குகிறது, REIT கள் பங்குச் சந்தைகளில் வர்த்தகம் செய்யப்படுகின்றன. ஒரு பரந்த அளவிலான போர்ட்ஃபோலியோவின் கீழ், அலுவலக இடங்கள், கிடங்குகள், மால்கள், விடுதிகள், மருத்துவமனைகள் உள்ளிட்ட அனைத்து வகையான வணிக ரியல் எஸ்டேட்களையும் REIT கள் சொந்தமாகக் கொண்டு இயங்குகின்றன. இந்த நீண்டகால முதலீடுகள் பாரம்பரிய ரியல் உடன் ஒப்பிடும்போது அதிக மகசூல் பெறும் என்று எதிர்பார்க்கப்படுகிறது. எஸ்டேட். நீண்ட கால முதலீட்டாளர்கள் தங்கள் முதலீடுகளில் 7% முதல் 9% வரை வருமானத்தைப் பெறுகிறார்கள்.

செப்டம்பர் 29, 2020 அன்று, முந்தைய பயிற்சிக்கு இரண்டு வாரங்களுக்குப் பிறகு நிறுவன வேலைவாய்ப்பு பாதை மூலம் REIT க்கள் பங்கு மூலதனத்தை திரட்ட முடியும் என்று செபி கூறியது. முன்னதாக, செபியின் விதிமுறைகளின் கீழ், இரண்டு நிறுவன வேலைவாய்ப்புகளுக்கு இடையில் ஆறு மாத இடைவெளி தேவைப்பட்டது. சந்தை சீராக்கி REIT கள் மற்றும் அழைப்பிதழ்களை அனுமதித்துள்ளது சர்வதேச நிதிச் சேவை மையத்தில் செயல்படும் பங்குச் சந்தைகளின் பட்டியல்.

Was this article useful?
  • 😃 (0)
  • 😐 (0)
  • 😔 (0)

Comments

comments