கூரை சொத்து கொண்ட பில்டர் தளம் பற்றிய அனைத்தும்

இன்று பிரபலமான வீடுகளில் ஒன்று பில்டர் தளம். இது உங்களுக்கு இரண்டு நன்மைகளை வழங்குகிறது — ஒரு குடியிருப்பு சமுதாயத்தில் வாழ்வது மற்றும் கூரையின் பிரத்தியேக அணுகலுடன் அதே நேரத்தில் தனியுரிமையை அனுபவிப்பது. அத்தகைய யூனிட்டில் நீங்கள் முதலீடு செய்ய விரும்பினால், கூரையுடன் கூடிய பில்டர் தளம் மற்றும் அத்தகைய வீட்டு உரிமையாளர்களின் உரிமைகள் பற்றி நீங்கள் மேலும் அறிந்து கொள்ள வேண்டும். மேலும் காண்க: தளம், கட்டிடம் மற்றும் தரைத் திட்டங்களுக்கு என்ன வித்தியாசம்?

கூரையுடன் கூடிய பில்டர் மாடிகள் என்றால் என்ன?

பல அடுக்கு மாடி கட்டிடத்தில் சுயாதீனமான மாடிகளில் குடியிருப்பு அலகுகள் பில்டர் மாடிகள் என அழைக்கப்படுகின்றன. பாரம்பரிய உயரமான கட்டிடங்களுடன் ஒப்பிடுகையில், பில்டர் மாடிகள் அதிக இடத்தையும் தனியுரிமையையும் வழங்குகின்றன. வீடு வாங்குபவர்களால் தளவமைப்புத் தனிப்பயனாக்கலுக்கும் அவை திறந்திருக்கும் (கட்டிடத்தின் கட்டமைப்பு மற்றும் கற்றைக்கு இடையூறு செய்யாதது உட்பட கடுமையான நிபந்தனைகள் பொருந்தும். அதைத் தொடர்வதற்கு முன் நிபுணர்களைத் தொடர்புகொள்ளவும்.). இவை தனியார் மொட்டை மாடி அல்லது கூரைக்கான அணுகலுடன் வருகின்றன, மேலும் தனியார் பார்க்கிங், நீச்சல் குளம் போன்ற வசதிகள் இருக்கலாம்.

கூரையுடன் கூடிய அடுக்கு மாடிகளில் முதலீடு செய்வதற்கு முன் தெரிந்து கொள்ள வேண்டிய புள்ளிகள்

ஒரு குடியிருப்பு சமுதாயத்தில் மிகவும் பொதுவான தகராறு பராமரிப்பு, உரிமை மற்றும் பொறுப்பு, குடியிருப்பில் செய்யப்பட்ட மாற்றங்கள் மற்றும் வசதிகளுக்கான அணுகல். நீங்கள் ஒரு கட்டிடத் தளத்தை வைத்திருக்கும் போது உங்கள் அண்டை வீட்டாருடன் எந்த பிரச்சனையும் ஏற்படாமல் இருக்க கீழே குறிப்பிடப்பட்டுள்ள குறிப்புகளைப் பின்பற்றுவது முக்கியம்.

• சொத்து விற்பனை ஒப்பந்தம்: பில்டர் கூரையின் உரிமை உரிமைகள் மற்றும் ஒப்பந்தத்தில் விரிவாகக் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள பொறுப்புகள் மற்றும் பயன்பாட்டினைப் பெறுங்கள்.
• இணக்கம்: சொத்து நகராட்சி அமைப்பின் விதிகள் மற்றும் ஒழுங்குமுறைகளுக்கு இணங்க வேண்டும்.
• பராமரிப்பு: பழுதுபார்ப்பு மற்றும் பராமரிப்பு பணிகளுக்கு யார் பொறுப்பேற்க வேண்டும் என்பது சொத்து ஆவணங்களில் தெளிவாக குறிப்பிடப்பட வேண்டும்.

RERA சட்டம், 2016 கூரையுடன் கூடிய அடுக்கு மாடிகள் பற்றி என்ன கூறுகிறது?

வளர்ச்சியில் நேர்மை மற்றும் சமத்துவத்தை உறுதி செய்வதற்காக, 2016 பிரிவு 2(n) இன் கீழ் RERA சட்டம், கூரைகள், படிக்கட்டுகள், லிஃப்ட்கள், லாபிகள், தீயிலிருந்து வெளியேறும் வழிகள் மற்றும் கட்டிடங்களின் பொதுவான நுழைவாயில்கள் "பொதுவான பகுதிகள் மற்றும் வசதிகள்" என வகைப்படுத்தப்பட்டுள்ளது. RERA சட்டத்தின் கீழ், குடியிருப்பு மேம்பாட்டில் உள்ள அனைத்து சொத்து உரிமையாளர்களுக்கும் பொதுவான பகுதிகள் மற்றும் வசதிகளை எந்தவித கட்டுப்பாடுகளும் இல்லாமல் பயன்படுத்த சம உரிமை உள்ளது.

கூரையுடன் கூடிய பில்டர் மாடிகள் தொடர்பான எந்தவொரு சர்ச்சைக்கும் சட்டப்பூர்வ நடவடிக்கைகள்

மற்ற பண்புகளுடன் ஒப்பிடும்போது கூரையுடன் கூடிய பில்டர் தளம் பிரீமியத்துடன் வருகிறது. அதன் வசதிகள் காரணமாக. இருப்பினும், வீட்டு உரிமையாளர்கள் ஏதேனும் சர்ச்சையை எதிர்கொண்டால், ஆராயக்கூடிய சில விருப்பங்கள் இங்கே உள்ளன.

•  பரஸ்பர முடிவு

கட்சியினருடன் பேசி, பரஸ்பரம் சாதகமான முடிவை எடுக்க வேண்டும்.

•  பேச்சுவார்த்தை

மற்ற தரப்பினருடன் பேச்சுவார்த்தை போன்ற மாற்று தகராறு தீர்வு முறைகளை நீங்கள் ஆராயலாம். இதை சட்ட வல்லுனர்கள் மூலம் செய்ய முடியும்.

• நுகர்வோர் நீதிமன்றம்

முதல் இரண்டு புள்ளிகள் வேலை செய்யவில்லை என்றால், நீங்கள் நுகர்வோர் நீதிமன்றத்தை அணுகலாம்.

Housing.com POV

சமூகத்தில் தங்கி தனியுரிமையை அனுபவிக்க விரும்புபவர்களுக்கு கூரையுடன் கூடிய பில்டர் மாடிகள் ஒரு நல்ல வழி. எவ்வாறாயினும், நீங்கள் பொதுவான இடத்தை மற்றவர்களுடன் பகிர்ந்து கொள்ளலாம் மற்றும் எந்த பிரச்சனையும் ஏற்படக்கூடாது என்பதால், கூரையுடன் கூடிய பில்டர் தரையில் முதலீடு செய்வதற்கு முன் சம்பந்தப்பட்ட அனைத்து சட்டப்பூர்வங்களையும் தெரிந்து கொள்ள பரிந்துரைக்கப்படுகிறது.

அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்

பில்டர் தரையை வாங்கும் போது எனக்கு கூரை உரிமைகள் உள்ளதா என்பதை எப்படி அறிவது?

விற்பனை பத்திரங்கள் மற்றும் உரிமை ஆவணங்கள் போன்ற சொத்து ஆவணங்களை மதிப்பாய்வு செய்யவும். மேலும், கட்டிட விதிகளை சரிபார்க்கவும், இது வாங்குபவருக்கு கூரையின் பிரத்தியேக உரிமைகள் உள்ளதா அல்லது கட்டிடத்தின் அனைத்து சொத்து உரிமையாளர்களிடையே பொதுவான பகுதியாக கருதப்படுமா என்பதைக் குறிப்பிடும்.

கூரை ஒரு பொதுவான பகுதி என்றால் என்ன நடக்கும்?

கூரை ஒரு பொதுவான பகுதி என்றால், அதன் பயன்பாடு மற்றும் பராமரிப்பு பொதுவானதாக இருக்கும்.

நீங்கள் ஒரு பில்டர் தரையை வாங்கும் போது கூரை உரிமைகள் மீது தகராறு ஏற்பட்டால் என்ன செய்வது?

கூரை உரிமைகள் தொடர்பான தகராறு ஏற்பட்டால், சொத்து ஆவணங்களைச் சரிபார்க்கவும். சம்பந்தப்பட்ட நபரிடம் ஒரு வார்த்தை பேசி பிரச்சனையை சுமுகமாக தீர்க்க முயற்சி செய்யுங்கள். அனைத்து விருப்பங்களையும் ஆராய்ந்த பிறகு, அது தோல்வியுற்றால், நீங்கள் நுகர்வோர் நீதிமன்றத்தை அணுகலாம்.

கூரை உரிமைகள் இருந்தால் நீங்கள் என்ன செய்ய முடியும்?

உங்களிடம் கூரை உரிமைகள் இருந்தால், நீங்கள் ஒரு சோலார் பேனலை நிறுவலாம், மாடித் தோட்டம் அல்லது ஒரு சிறிய தற்காலிக நீச்சல் குளம் போன்றவற்றை வைத்திருக்கலாம்.

ஒரு இனிமையான உரிமை அனுபவத்தைப் பெறுவதற்கு என்ன தேவை?

ஒரு பில்டர் தரையை வாங்கும் போது, கூரையின் உரிமைகள் தொடர்பான உங்கள் உரிமைகள் மற்றும் பொறுப்புகளை அறிந்து கொள்வது மிகவும் முக்கியம். இது ஒரு இனிமையான உரிமை அனுபவத்தைப் பெற உதவும்.

Got any questions or point of view on our article? We would love to hear from you. Write to our Editor-in-Chief Jhumur Ghosh at jhumur.ghosh1@housing.com