குத்தகைதாரரின் விருந்தினர்களுக்காக நில உரிமையாளர்கள் விதிமுறைகளை ஆணையிட முடியுமா?

குத்தகை அல்லது விடுப்பு மற்றும் உரிம ஒப்பந்தம், குத்தகைதாரருக்கும் நில உரிமையாளருக்கும் இடையிலான உறவை தீர்மானிக்கிறது. பெரும்பாலான குத்தகை ஒப்பந்தங்கள் குத்தகைதாரர்களின் விருந்தினர்களைக் கையாளும் உட்பிரிவுகளைக் கொண்டிருக்கவில்லை என்றாலும், இது பெரும்பாலும் நில உரிமையாளருக்கும் குத்தகைதாரருக்கும் இடையே உராய்வின் ஆதாரமாக இருக்கலாம். அடுக்குமாடி குடியிருப்பில், விருந்தினர்கள் மற்றும் பார்வையாளர்கள் ஒரு பிரச்சினையாக இல்லாமல் இருக்கலாம், ஆனால் நில உரிமையாளர் வாழும் வீடுகளில், சில கட்டுப்பாடுகள் இருக்கலாம். ஐஸ்வர்யா ஜெயராமன், பெங்களூருவைச் சேர்ந்த ஒரு பிஆர் நிர்வாகி , இது நில உரிமையாளரின் சொத்து என்பதால், நீண்டகால விருந்தினர்களை தங்க அனுமதிக்கும் விதிகளை முடிவு செய்ய அவருக்கு உரிமை உண்டு. "நில உரிமையாளர்கள் பெரும்பாலும் நண்பர்கள் தங்குவதை கேள்விக்குள்ளாக்குகிறார்கள், அதைச் சமாளிக்க சிறந்த வழி, நில உரிமையாளருடன் பரஸ்பர புரிதல் மற்றும் அதற்கு முன் அனுமதி பெறுவது. வாடகை வீட்டைத் தேடும் போது, பொருத்தமான இடத்தைத் தேர்வு செய்யவும் உங்கள் வாழ்க்கை முறை ஆனால் உங்களுக்கு இடையூறாக இருக்கும் இடத்தில் நீங்கள் சென்றால், அந்த இடத்தின் விதிகளை கடைபிடித்து உங்கள் வாழ்க்கையை வாழவும், மற்ற குடியிருப்பாளர்களையோ அல்லது நில உரிமையாளரையோ பாதிக்கவோ அல்லது தடுக்கவோ முயற்சிக்காதீர்கள் "என்று ஜெயராமன் அறிவுறுத்துகிறார்.

விருந்தினர்களுக்கான கட்டுப்பாடுகள் குறித்த சட்ட பார்வை

பொருந்தும் குறிப்பிட்ட சட்டக் கட்டுப்பாடுகள் எதுவும் இல்லை பார்வையாளர்கள் மற்றும் விருந்தினர்கள், ரியல் எஸ்டேட் மேலாண்மை நிறுவனத்தின் (REMI) இயக்குனர் சுபிகா பில்கா சுட்டிக்காட்டுகிறார்.

"இருப்பினும், நில உரிமையாளருக்கும் குத்தகைதாரருக்கும் இடையிலான ஒப்பந்தத்தின் அடிப்படையில் விவரக்குறிப்புகள் மாறும். அனைத்து சமுதாய உறுப்பினர்கள் மற்றும் குத்தகைதாரர்களால் கடைபிடிக்கப்பட வேண்டிய பார்வையாளர்கள் மற்றும் நீண்டகாலமாக தங்கியிருக்கும் உறவினர்களைப் பொறுத்தவரை வீட்டுவசதி சமூகம் தங்கள் சொந்த நிபந்தனைகளைக் கொண்டிருக்கலாம். சொத்து முறைகேடு அல்லது சட்ட விரோதமாக நடந்தால், நில உரிமையாளர் குத்தகைதாரரையும் அவர்களது விருந்தினரையும் ஒப்பந்தத்தின் விதிமுறைகளை மீறினால் அவர்களை வெளியேற்றலாம் "என்று பில்கா விளக்குகிறார்.

சாய் எஸ்டேட் ஆலோசகரின் நிர்வாக இயக்குநர் அமித் பி வாத்வானி, நில உரிமையாளர்களுக்கு சில சட்ட உரிமைகள் இருப்பதை ஒப்புக்கொள்கிறார், ஆனால் இது விருந்தினர்களுக்கோ அல்லது நண்பர்களுக்கோ விதிகள் இல்லை, ஏனெனில் வீடு வாடகைதாரரால் வாடகைக்கு எடுக்கப்படுகிறது. "சில சமூகங்களில் கட்டுப்பாடுகள் காணப்படுகின்றன, அங்கு சமூகம் அத்தகைய விதிகளை உள்நாட்டில் தீர்மானிக்கிறது, ஆனால் விருந்தினர்கள் அல்லது நண்பர்கள் வாடகை இடத்திற்கு வருகை தருவது அல்லது தங்குவது தொடர்பாக அரசாங்கத்தால் குறிப்பாக எந்த விதியும் இல்லை. வீட்டு உரிமையாளர் முன்பே முடிவு செய்த தொகைக்கு மேல் அல்லது அதற்கு மேல் வசூலிக்க முடியாது, விருந்தினர்கள் வரும்போது, ஆனால் நில உரிமையாளருக்கு பிரச்சனை இருந்தால், அவர்கள் நிச்சயமாக வீட்டுவசதி சங்கத்துடன் விவாதித்து பரஸ்பர நன்மை பயக்கும் ஒரு தீர்வைப் பெற முடியும், ”என்று வாத்வானி கூறுகிறார். மேலும் காண்க: href = "https://housing.com/news/rent-control-act-safeguards-interests-tenants-landlords/" target = "_ blank" rel = "noopener noreferrer"> வாடகைக் கட்டுப்பாட்டுச் சட்டம்: அது எவ்வாறு நலன்களைப் பாதுகாக்கிறது குத்தகைதாரர்கள் மற்றும் நில உரிமையாளர்கள்

நில உரிமையாளர்கள் மற்றும் குத்தகைதாரர்கள் ஆரோக்கியமான உறவை எவ்வாறு பராமரிக்க முடியும்

குத்தகைதாரர் மற்றும் குத்தகைதாரருக்கு இடையேயான உறவு வெளிப்படையாக இருக்க வேண்டும் மற்றும் பரஸ்பர மரியாதை மற்றும் கவலைகள் ஏதேனும் இருந்தால், குத்தகை ஒப்பந்தத்தில் நுழைவதற்கு முன், கோடிட்டுக் காட்டப்பட்டு ஒப்புக்கொள்ளப்பட வேண்டும். "ஒரு நில உரிமையாளர் எதிர் பாலின விருந்தினர்களுக்கு எந்த கட்டுப்பாடுகளையும் விதிப்பது கடினம் என்றாலும், குத்தகைதாரர் ஒப்பந்தத்தின் விதிமுறைகளை கடைபிடிப்பது மற்றும் குடும்ப உரிமையாளர்கள் அல்லது விருந்தினர்கள் தங்கியிருந்தால் நில உரிமையாளருக்கு முன்கூட்டியே தெரிவிப்பது முக்கியம். நீண்ட காலங்கள். உங்கள் அண்டை வீட்டாரை மதிக்கவும், உங்கள் நில உரிமையாளருடன் நல்லுறவைப் பேணவும் பரிந்துரைக்கப்படுகிறது, ”என்று பில்கா கூறுகிறார்.

அனைத்து தனிநபர்களைப் போலவே, குத்தகைதாரர்களுக்கும் தனியுரிமை மற்றும் அவர்களின் துணைவியுடன் அல்லது நெருங்கிய குடும்ப உறுப்பினர்களுடன் வாழ உரிமை உண்டு. குத்தகைதாரர்கள் வீட்டு உரிமையாளரிடம் சொல்ல வேண்டியதில்லை என்றாலும், விருந்தினர்கள் இருக்கும் ஒவ்வொரு முறையும், இது ஒரு நடைமுறையாக மாறாமல் பார்த்துக் கொள்ளுங்கள். குத்தகைதாரர்கள் விருந்தினர்களைப் பெற சட்டப்பூர்வமாக அனுமதிக்கப்பட்டுள்ளதால், நில உரிமையாளர்கள் குறுகிய கால பார்வையாளர்கள் மீது ஒரு பிரச்சினையை எழுப்புவதைத் தவிர்க்க வேண்டும். நில உரிமையாளர்கள் மற்றும் குத்தகைதாரர்கள் குத்தகை ஒப்பந்தத்தில் நீண்ட கால விருந்தினர்கள் தொடர்பான ஒரு உட்பிரிவையும் சேர்க்கலாம் குத்தகைதாரரின் உறவினர்கள் அல்லது நண்பர்கள் நீண்ட காலம் பிளாட்டில் தங்கியிருந்தால்.

உட்பிரிவு விதி

சில சமயங்களில், நில உரிமையாளர்கள் குத்தகைதாரர் சொத்தை அபகரிக்கும் அல்லது மற்றவர்களுக்கு ஒரு அறையை வாடகைக்கு எடுத்து அதில் இருந்து பணம் சம்பாதிக்கும் சூழ்நிலையை சமாளிக்க வேண்டியிருக்கும். ஒப்பந்தத்தில் ஒரு உட்பிரிவு தெளிவாக குறிப்பிடப்பட்டுள்ளதா என்பதை உறுதிசெய்து, சொத்தை வழங்குவதைத் தடைசெய்க.

குத்தகைதாரர்களின் நீண்டகால விருந்தினர்களை நில உரிமையாளர்கள் எவ்வாறு கையாள வேண்டும்?

குத்தகைதாரர்கள் மற்றும் அவர்களின் விருந்தினர்களும் மக்கள் என்பதை நில உரிமையாளர் உணர வேண்டும், புரிந்து கொள்ள வேண்டும் மற்றும் உணர்திறன் கொள்ள வேண்டும். அவர் குத்தகைதாரரின் குடும்ப உறுப்பினர்களாக இருந்தால், நில உரிமையாளர் விருந்தினர்களுக்கு மிகக் கடுமையான வரம்பை விதிக்கக்கூடாது. எப்போதாவது, குடும்பம் ஒரு குத்தகைதாரரைப் பார்வையிடுவது மற்றும் தங்குவது இயற்கையானது, இது அனுமதிக்கப்பட வேண்டும். தேவைப்பட்டால், விருந்தினரின் தங்குமிடத்தை மூன்று அல்லது ஆறு மாதங்களில் 30 நாட்களுக்கு மிகாமல் கட்டுப்படுத்துங்கள். எவ்வாறாயினும், இந்த விஷயத்தைப் பற்றி முதலில் நீங்கள் குத்தகைதாரருடன் வெளிப்படையான கலந்துரையாடலை மேற்கொள்வதை உறுதிசெய்து கொள்ளுங்கள், அது பரஸ்பரம் ஒப்புக் கொள்ளப்பட வேண்டும். குத்தகைதாரர் நீண்டகால விருந்தினர்களைப் பற்றி நில உரிமையாளருக்கு தெளிவாக தெரிவிக்க வேண்டும். வீட்டில் நீண்டகால விருந்தினர்கள் குறித்து தெளிவு இருக்க வேண்டும். மேலும், நில உரிமையாளர்கள் குத்தகைதாரர்கள் மற்றும் அவர்களின் விருந்தினர்களின் தேவையற்ற ஆய்வை தவிர்க்க வேண்டும், ஏனெனில் இது தனியுரிமை மீதான படையெடுப்பாக கருதப்படலாம்.

பகிரப்பட்ட விடுதிகளில் விருந்தினர்களுடன் பழகுவது

ஒருவர் பகிரப்பட்ட விடுதியில் தங்கியிருந்தால், தி குத்தகைதாரர் எல்லா நேரத்திலும் பார்வையாளர்களைக் கொண்டிருக்க முடியாது, ஏனெனில் இது மற்ற குத்தகைதாரர்களைத் தொந்தரவு செய்யலாம். "உங்கள் ரூம்மேட்டை எப்போதும் மதிக்கவும். விருந்தினர்களை அழைக்க நீங்கள் திட்டமிட்டால் அவர்களுக்குத் தெரியப்படுத்தி அவர்களின் ஒப்புதலைப் பெறுங்கள். தெரியாத ஒரு நபருடன் வாழ்வது சங்கடத்தை உருவாக்குகிறது மற்றும் இணை-குத்தகைதாரர் வாழ்வதற்கு இடையூறு விளைவிக்கும், "என்கிறார் ஜெயராமன். ஒரு குத்தகைதாரர் அல்லது ரூம்மேட் அடிக்கடி விருந்தினர்களைக் கொண்டிருக்கும்போது, அவர்கள் சரியான ஆசாரத்தைப் பின்பற்ற வேண்டும். விருந்தினர்களை அழைப்பதற்கு முன், அவர்களுடைய வீடு என்பதால், ரூம்மேட்டைக் கேளுங்கள். விருந்தினர்கள் சங்கடமான சூழ்நிலைகளை ஏற்படுத்தவோ அல்லது தொந்தரவை உருவாக்கவோ கூடாது. அடிப்படை விதிகளை முன் நிறுவுவதன் மூலம் நிறைய சிக்கல்களைத் தவிர்க்கலாம். ஒரு வீட்டைப் பகிர்ந்துகொள்ளும் இரு குத்தகைதாரர்களும் விருந்தினர்களுக்கான விதிமுறைகளை ஏற்றுக்கொண்டு விதிகளை கடைபிடிக்க வேண்டும். விருந்தினர்களை அழைப்பதற்கு முன், மற்ற அறை தோழர்களின் முன் ஒப்புதல் தேவைப்படும் சூழ்நிலைகளை அறையில் உள்ளவர்கள் தீர்மானிக்க வேண்டும். விருந்தினர்கள் எவ்வளவு அடிக்கடி பார்வையாளர்களைக் கொண்டிருக்கலாம் மற்றும் விருந்துகளுக்கான வழிகாட்டுதல்களுக்கு வரம்புகளை அமைக்கவும்.

மும்பையில் உள்ள தனது குடியிருப்பை வாடகைக்கு எடுத்துள்ள ஆகாஷ் குரானா கூறுகையில், “ஒரு குடும்பத்திற்கு ஒரு வீட்டை வாடகைக்கு எடுப்பது கவலைக்குரியது அல்ல, ஆனால் இளைஞர்களுக்கு ஒரு வீட்டை வாடகைக்கு எடுக்கும் போது சற்று கவனமாக இருக்க வேண்டும். எனது வீட்டை வாடகைக்கு எடுத்த சிறுமிகளுக்கு அவர்களின் குடும்பங்கள் வந்து தங்கலாம், அதே நேரத்தில் அவர்களின் நண்பர்களும் தங்கலாம் என்பதை நான் தெளிவுபடுத்தினேன் சில நாட்களுக்கு, அவர்கள் ஒன்றாக மாதங்கள் தங்க முடியாது. ஒரு நபருக்கு நண்பர்கள் மற்றும் குடும்பங்கள் இருப்பது இயற்கையானது. நில உரிமையாளராக, குத்தகைதாரர்களால் எந்த தொந்தரவும் இல்லாத வரை, சகிப்புத்தன்மையுடன் இருக்க வேண்டும்.

சர்ச்சைகளைத் தவிர்க்க, நில உரிமையாளர் குத்தகை ஒப்பந்தத்தில் உள்ள அனைத்து நிபந்தனைகளையும் தெரிவிக்க வேண்டும். ஒப்பந்தம் சட்டப்பூர்வமாக பதிவு செய்யப்பட்டு இரு தரப்பினரும் கையெழுத்திட வேண்டும். ஒப்பந்தத்தில் எந்த மறைக்கப்பட்ட உட்பிரிவுகளும் இருக்கக்கூடாது மற்றும் விருந்தினர்கள் மீதான கட்டுப்பாடுகள் நியாயமற்றவை மற்றும் ஒப்புக்கொள்ளப்பட்ட ஒப்பந்தத்திற்கு அப்பால் சென்றால், குத்தகைதாரர்கள் புகார் அளிக்க வேண்டும்.

குத்தகைதாரர் விருந்தினர்களுக்கு சொத்தில் பார்க்கிங் பயன்படுத்த உரிமை உள்ளதா?

குத்தகைதாரர் தனது வீட்டு உரிமையாளர் தனது வாகனத்திற்காக வாங்கிய பார்க்கிங் இடத்தை பயன்படுத்த உரிமை உண்டு. பெரும்பாலான வீட்டுச் சங்கங்களில், பார்க்கிங் இடம் குறைவாக உள்ளது மற்றும் பார்வையாளர்கள் தங்கள் வாகனங்களை நிறுத்த அல்லது அனுமதிக்கலாம், கிடைக்கக்கூடிய இடத்தைப் பொறுத்து. வழக்கமாக, ஒரு பெரிய வீட்டு வளாகத்தில், பார்வையாளர்களின் பார்க்கிங்கிற்கு சிறிது இடம் ஒதுக்கப்படும். வாகனங்களை நிறுத்துவதற்கான விதிமுறைகள், அந்த விதிமுறைகள் விருந்தினர்களுக்கு எவ்வாறு பொருந்தும் என்பது உட்பட, குத்தகை ஒப்பந்தத்தில் தெளிவாகக் கூறப்பட்டுள்ளதா என்பதை உறுதிப்படுத்தவும்.

வீட்டு உரிமையாளர்கள் மற்றும் குத்தகைதாரர்களுக்கு விருந்தினர்கள் மீது மோதல்களைத் தவிர்ப்பதற்கான உதவிக்குறிப்புகள்

• பாணி = "எழுத்துரு-எடை: 400;"> நில உரிமையாளர்கள் வீட்டுவசதி சமுதாயத்தால் தீர்மானிக்கப்படும் அனைத்து உட்பிரிவுகளையும் கட்டுப்பாடுகளையும் தங்கள் குத்தகைதாரர்களுக்கு குறிப்பிட வேண்டும்.
• குத்தகைதாரர்கள் மற்றும் அவர்களின் பார்வையாளர்கள்/விருந்தினர்கள், சமூகத்தின் கொள்கைகள் மற்றும் விதிமுறைகளை கடைபிடிக்க வேண்டும்.
• எந்தக் கட்சியும் தங்கள் கோரிக்கைகளை வற்புறுத்த முடியாது, மற்றவர்களும் அதைப் பின்பற்ற வேண்டும் என்று எதிர்பார்க்க முடியாது. விதிகள் பரஸ்பரம் ஒப்புக் கொள்ளப்பட வேண்டும்.
• குத்தகைதாரர்கள் அவர்கள் அல்லது அவர்களது விருந்தினர்கள், அக்கம் பக்கத்தில் உள்ள மற்றவர்களை தொந்தரவு செய்யக்கூடாது என்பதை உறுதி செய்ய வேண்டும்.

அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்

குத்தகைதாரரின் விருந்தினர்கள் சமூகத்தின் வசதிகளைப் பயன்படுத்த முடியுமா?

குத்தகைதாரர்களுக்கு விருந்தினர்களை அழைக்கவும், நீச்சல் குளம், உடற்பயிற்சி கூடம், கிளப்ஹவுஸ் போன்ற பொதுவான பகுதி அல்லது சமுதாயத்தின் வசதிகளைப் பயன்படுத்தவும் உரிமை உண்டு. குத்தகைதாரர்கள். எந்தவொரு சந்தர்ப்பத்திலும், குத்தகைதாரர் விருந்தினர்களை அழைப்பதற்கும் பொதுவான பகுதிகளைப் பயன்படுத்துவதற்கும் அமைக்கப்பட்ட வழிகாட்டுதல்களைப் பின்பற்ற வேண்டும்.

குத்தகைதாரர்கள் அதிக எண்ணிக்கையில் விருந்தினர்களுடன் விருந்துகளை நடத்த முடியுமா?

ஒரு நில உரிமையாளர் குத்தகைதாரரை விருந்துகளில் இருந்து கட்டுப்படுத்த முடியாது. இருப்பினும், குத்தகைதாரர் இருக்கக்கூடிய விருந்தினர்களின் எண்ணிக்கை மற்றும் சொத்தில் நடக்கும் செயல்பாடுகளின் மீதான கட்டுப்பாடுகள் நில உரிமையாளர் மற்றும் குத்தகைதாரருக்கு இடையே சொத்து வாடகைக்கு விடப்படும் போது ஒப்புக் கொள்ளப்படலாம். ஒரு குத்தகைதாரர் அக்கம்பக்கத்தினருக்கு தொல்லைகளை உருவாக்கும் அல்லது இரவு வெகுநேரம் வரை உரத்த இசையை இசைக்கக் கூடாது.