அலகாபாத்தில் நீங்கள் ஒரு சொத்தை வாங்குகிறீர்கள் என்றால் , அதன் வட்ட விகிதத்தின் அடிப்படையில் அதை அரசு பதிவேட்டில் பதிவு செய்ய வேண்டும்.
வட்ட விகிதம் என்றால் என்ன?
நகரம் முழுவதும் நிலம் மற்றும் பிற சொத்துகளுக்கு மாவட்ட நிர்வாகங்கள் நிலையான விகிதத்தை நிர்ணயிக்கின்றன. இந்த விகிதத்திற்கு கீழே எந்த பரிவர்த்தனையும் பதிவு செய்ய முடியாது. நகரங்கள் பெரியதாக இருப்பதால், அவை பெரும்பாலும் வெவ்வேறு இடங்களாகப் பிரிக்கப்படுகின்றன, வட்ட விகிதங்களும் மாறுபடும்.
வட்ட விகிதங்களைப் பற்றி கருத்தில் கொள்ள வேண்டிய முக்கியமான காரணிகள்
- அலகாபாத்தில் உள்ள வட்ட விகிதங்களைப் பற்றி நீங்கள் தெரிந்து கொள்ள விரும்பினால் , மனதில் கொள்ள வேண்டிய சில முக்கியமான காரணிகள்:
- வட்ட விகிதம் அல்லது விலை மாநில அரசு அல்லது மேம்பாட்டு அதிகாரிகளால் மட்டுமே தீர்மானிக்கப்படுகிறது.
- ஒரே நகரத்தில் இருந்தாலும், வெவ்வேறு வட்டாரங்களின் அடிப்படையில் வட்ட விகிதங்கள் மதிப்பிடப்படலாம்
- சொத்தின் உண்மையான விலை வட்ட விகிதத்திலிருந்து வேறுபட்டிருக்கலாம்
- style="font-weight: 400;">வட்ட விகிதங்கள் சொத்தின் சந்தை மதிப்பை விட குறைவாக இருக்கலாம்
அலகாபாத்தின் பல்வேறு பகுதிகளில் உள்ள சொத்து விகிதங்கள்
| வட்டாரத்தின் பெயர் | ஒரு சதுர அடிக்கு விலை வரம்பு ரூ | ஒரு சதுர அடியின் சராசரி விலை ரூ |
| JHUSI | 1,111 – 4,024. | 3,872.6 |
| நைனி | 2,083 – 4,370. | 3,376. |
| ஜால்வா | 3,150 – 3,770. | 3,563.53 |
| தூமங்கஞ்ச் அலகாபாத் | 4,000 | 4,000 |
| சிவில் கோடுகள் | 3 ,941 – 9,655 | 400;">7,617 |
| காளிந்திபுரம் | 4,440 – 6,071 | 4,847 |
| சுலேம் சாராய் | 3,365 – 4,135 | 4,134 |
| அசோக் நகர் | 6,793. | 6,793 |
| லக்னோ சாலை | 3,300 – 3,800. | 3,533 |
| அல்லாபூர் | 5,978 – 6,000. | 5, 989 |
| டாண்டி | 2,564 – 2,732 | 2,647 |
| புதிய மம்ஃபோர்ட்கஞ்ச் | 5,000 – 6,977 style="font-weight: 400;"> | 5,494 |
| ப்ரீதம் நகர் | 4,000 – 4,024 | 4,241 |
| விமான நிலைய சாலை | 3,770 | 3,770 |
| லுகர்கஞ்ச் | 5,143 | 5,143 |
| கிட்கஞ்ச் | 2,920 | 2,920 |
| அலோபிபாக் | 6,878 | 6,878 |
அலகாபாத்தில் வீட்டு வசதிகள்
அலகாபாத்தில் உள்ள வட்டக் கட்டணங்களைத் தேடும்போது , நகரத்திற்குள் உள்ள பல்வேறு வீட்டுத் திட்டங்களைப் பார்ப்பது மதிப்பு. Prayagraj மேம்பாட்டு ஆணையம் மிகவும் செலவு குறைந்த வீடமைப்புத் திட்டத்தின் சில வழங்குகிறது. உருவாக்கிய சமீபத்திய வீட்டுத் திட்டங்களின் பட்டியல் இங்கே 400;">பிரயாக்ராஜ் மேம்பாட்டு ஆணையம் 2021.
மௌசம் விஹார் அவாசியா யோஜனா
மௌசம் விஹார் அவாசியா யோஜனா ஒரு சிக்கனமான வீட்டுத் தீர்வில் கவனம் செலுத்துகிறது. இந்த பல நிலை குடியிருப்பு திட்டம் நூற்றுக்கணக்கான குடியிருப்புகளை வழங்க திட்டமிட்டுள்ளது. 2BHK மற்றும் 3 BHK பிளாட்கள் இரண்டும் குவிந்து ஜூன் 2016 இல் ஒதுக்கீடு பதிவு தொடங்கியது. வெவ்வேறு டவர்களில் உள்ள அனைத்து அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளின் மதிப்பிடப்பட்ட மதிப்பீடுகளின் விரிவான பட்டியல் இங்கே:
| கோபுரத்தின் பெயர் | தோராயமான பகுதி | மதிப்பிடப்பட்ட மதிப்பு ரூ |
| 3 BHK, ஷரத் | 127.84 சதுர மீட்டர் | 56,00,000 |
| 2 BHK, ஷிஷிர் | 100 சதுர மீ | 43,12,000 |
| 2 BHK ஹேமந்த் | 84.14 சதுர மீட்டர் | 35,95,500 |
| style="font-weight: 400;">2 BHK பசந்த் | 78.33 சதுர மீட்டர் | 33,60,000 |
குறிப்பு: ஒதுக்கீடு கட்டணம் பொதுவாக மொத்த பிளாட் செலவில் 10% ஆக அமைக்கப்படும்.
நைனி ஆவாஸ் யோஜனா
யமுனா விஹார் அதன் சொந்த வீட்டுத் திட்டமான நைனி ஆவாஸ் யோஜனா, 2017 இல் PDA ஆல் தொடங்கப்பட்டது. இது சிக்கனமான வீட்டுவசதி தீர்வை வழங்குவதையும் நோக்கமாகக் கொண்டுள்ளது. நைனி ஆவாஸ் யோஜனா பிரத்தியேகமாக 4% வட்டியில் மானியத்துடன் கூடிய வீட்டுக் கடனுடன் 2 BHK அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளை வழங்குகிறது. பிளாட் விவரங்களில் பின்வருவன அடங்கும்:
| கோபுரத்தின் பெயர் | தோராயமான பகுதி | மதிப்பிடப்பட்ட மதிப்பு ரூ |
| 2 BHK | 75.29 சதுர மீ. | 29,83,000 |
ஜாக்ரிதி விஹார்
மற்றொரு வீட்டுத் திட்டம் style="font-weight: 400;">PDA ஆல் தொடங்கப்பட்டது ஜாக்ரிதி விஹார், பல நிலை குடியிருப்பு திட்டமாகும். இந்தத் திட்டம் நடுத்தர-வருமானக் குழு மற்றும் மினி நடுத்தர வருமானக் குழுவிற்கு பிளாட்களை வழங்குகிறது. ஜாக்ரிதி விஹாரில் உள்ள அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளின் விவரம் பின்வருமாறு:
| கட்டமைப்பு | தோராயமான பகுதி | மதிப்பிடப்பட்ட மதிப்பு ரூ |
| எம்.ஐ.ஜி | 67.80 சதுர மீட்டர் | 25,18,000 |
| எம்ஐஜி-மினி | 54.30 சதுர மீட்டர் | 18,87,000 |
அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்
வட்ட விகிதம் என்றால் என்ன?
வட்ட விகிதம் என்பது அரசு நிர்ணயித்த அளவுகோலாகும், அதற்குக் கீழே ஒரு சொத்தை பதிவு செய்ய முடியாது.
சர்க்கிள் விகிதத்திற்குக் கீழே ஒரு சொத்தை விற்க முடியுமா?
ஆம், ஆனால் பதிவாளர் வட்ட விகிதத்தின்படி முத்திரைக் கட்டணத்தைக் கோருவார்.