கிளஸ்டர் அடிப்படையிலான மறு அபிவிருத்தி அணுகுமுறை: மும்பை போன்ற நகரங்களுக்கு காலத்தின் தேவை

கடந்த சில மாதங்களில் உலகம் பாரிய மாற்றத்தை அடைந்துள்ளது என்பது நமக்குத் தெரியும். COVID-19 வெடிப்பு மக்களை தங்கள் வீடுகளின் எல்லைக்கு கட்டாயப்படுத்தியது மற்றும் அவர்கள் வாழ்ந்த மற்றும் வேலை செய்யும் முறையை மாற்றியது. வரலாற்று ரீதியாக புலம்பெயர்ந்தோர் மற்றும் ஆர்வமுள்ள தொழில் வல்லுநர்களின் வருகையை மும்பை போன்ற நகரங்களின் நிலை மோசமாக்கியது. தொற்றுநோயின் மூன்றாவது அலைகளால் இந்தியா பாதிக்கப்படுவது குறித்து யூகங்கள் எழுந்து வரும் நேரத்தில், பருவமழை தீவு நகரம் எதிர்கொள்ளும் சவால்களையும் அதிகரித்து வருகிறது. ஒவ்வொரு ஆண்டும், மழைக்காலம் நகரத்தின் துணிச்சலான முகத்தையும் பின்னடைவையும் நிரூபிக்கிறது, உள் நகரப் பகுதிகளில் வயதான கட்டமைப்புகள் தொடர்ந்து மோசமடைந்து வருவதால், மும்பையில் வசிப்பவர்களை எடைபோடுகிறது. பல ஆண்டுகளாக, மும்பை கடல் இணைப்புகள் மற்றும் வானளாவிய கட்டடங்கள் போன்ற முக்கிய உள்கட்டமைப்பு வளர்ச்சிகளைக் கண்டது, பழைய மற்றும் பாழடைந்த கட்டிடங்களின் மறுவடிவமைப்பின் வேகம் சந்தேகத்திற்கு இடமின்றி உடனடி முகவரி மற்றும் அணுகுமுறையில் ஒரு மூலோபாய மாற்றம் தேவை.

பழைய மும்பைக்கு அவசர தயாரிப்பின் தேவை

மும்பையின் பழைய பகுதியில் கிட்டத்தட்ட 16,000 பழைய கட்டிடங்கள் உள்ளன, இதில் 50,000 குடியிருப்பாளர்கள் உள்ளனர், கட்டமைப்பு ரீதியாக பலவீனமான வீடுகளில் இடிந்து விழும் விளிம்பில், பைகுல்லா பகுதிகளில், href = "https://housing.com/parel-mumbai-overview-P3y32hzz6z1lpx675" இலக்கு = "_blank" ரெல் = "noopener noreferrer"> பரேல், Sewri ஒவ்வொரு ஆண்டும், வெண்டை பஜார், முகமது அலி ரோடு, முதலியன சவால்களை மோசமடையலாம் என பருவமழை அதனுடன் நீர்-பதிவு மற்றும் நீரினால் பரவும் நோய்களைக் கொண்டுவருகிறது. நகரம் தாங்கும் கனமழை, இந்த பழைய கட்டமைப்புகளை மேலும் பலவீனப்படுத்துகிறது, இது அபாயகரமான சூழ்நிலைகளுக்கு வழிவகுக்கிறது மற்றும் பல மாடி கட்டிடங்களின் சரிவுக்கு கூட வழிவகுக்கிறது. மேலும் காண்க: பைக்குல்லா: ஒரு பழைய மும்பை சுற்றுப்புறம் அதன் உயரடுக்கு வேர்களை மீட்டெடுக்கிறது இது போன்ற பேரழிவுகள் இருவருக்கும் ஒரு கண் திறப்பாளராக செயல்படுகின்றன, கூரைகளை இழக்க நேரிடும் என்ற அச்சத்தில் வாழும் குடியிருப்பாளர்கள் மற்றும் நகர்ப்புற புதுப்பித்தல் மற்றும் சமூக மேம்பாட்டுக்கு உறுதியளித்த அதிகாரிகள். பாதிப்புகள் கட்டமைப்புகள் சரிவதோடு மட்டுமல்ல. சுகாதாரமற்ற மற்றும் சுகாதாரமற்ற வாழ்க்கை நிலைமைகளால் ஏற்படும் சுகாதார பிரச்சினைகள் காரணமாக, மழைக்காலங்களில் இது அதிகரித்து வருவதால், மக்கள் தொடர்ந்து அச்சுறுத்தலில் உள்ளனர். குறுகிய பாதைகள் அவசரகால வெளியேற்றத்தை தாமதப்படுத்துகின்றன மற்றும் சிறிய நெரிசலான இடங்கள் ஏற்கனவே வைரஸ் பரவலின் தீவிரத்தை நிரூபித்துள்ளன. கசிவு பிரச்சினைகள், இழப்பு மின்சாரம், சுகாதாரம் மற்றும் பாதுகாப்பு நடவடிக்கைகளுக்கான அணுகல் இல்லாமை மற்றும் மோசமான வாழ்க்கை நிலைமைகள் ஆகியவை மழைக்காலங்களால் ஏற்படும் அவலநிலைக்கு மேலும் கூடுதலாகும்.

கொத்து அடிப்படையிலான மறுவடிவமைப்பின் நன்மைகள்

2021 ஆம் ஆண்டில், COVID-19 தொற்றுநோயின் கூடுதல் சுகாதாரச் சுமை உடனடியாக கவனம் செலுத்த வேண்டிய பழைய கட்டிடங்களில் புதிய கவனம் செலுத்தியது. மும்பையில் மல்வானி மற்றும் உல்ஹாஸ்நகரில் அண்மையில் சரிந்ததைத் தொடர்ந்து, மாநில நகர்ப்புற மேம்பாட்டுத் துறை கொத்து அடிப்படையிலான மறுவடிவமைப்பு போன்ற சாத்தியமான தீர்வுகளை கொண்டு வந்தது, மும்பை பெருநகர பிராந்தியத்தில் (எம்.எம்.ஆர்) உள்ள நகராட்சி நிறுவனங்களுக்கு ஒவ்வொரு பகுதிக்கும் முன்னுரிமை அடிப்படையில் திட்டமிட திட்டமிட்டுள்ளது. போக்குவரத்துப் பகுதிகள் மற்றும் பட்ஜெட் ஒதுக்கீடுகள் ஆகியவற்றில் கவனம் செலுத்துவது இதில் அடங்கும். தனிப்பட்ட கட்டிடங்களுக்குப் பதிலாக, கொத்து அடிப்படையிலான மறுவடிவமைப்பைச் சுற்றியுள்ள நகர்வு என்பது அடையக்கூடியது மட்டுமல்லாமல், பொருளாதார, சமூக, சுற்றுச்சூழல் மற்றும் கலாச்சார ரீதியாக ஒரு நிலையான தீர்வாகும். இணைந்து, மகாராஷ்டிரா வீட்டுவசதி மற்றும் பகுதி மேம்பாட்டு ஆணையம் (MHADA) மும்பையில் 21 கட்டமைப்புகள் மிகவும் ஆபத்தானது என்று அடையாளம் கண்டுள்ளது, 700 க்கும் மேற்பட்ட குடியிருப்பாளர்களுக்கு போக்குவரத்து வசதிகளுக்கு செல்ல ஒரு ஆலோசனையுடன், புனரமைப்பு நடைபெறுகிறது. சரியான திசையில் படிகள் ஏற்கனவே நகரம் முழுவதும் கொத்து மண்டலங்களுக்கு இயக்கத்தில் உள்ளன. இருப்பினும், பல்வேறு தனிப்பட்ட காரணங்களுக்காக குடியிருப்பாளர்கள் மாற்று வீடுகளுக்கு செல்ல தயங்குவதால் ஏற்படும் தாமதங்கள், ஒவ்வொரு கட்டத்திலும் அதிகாரிகளால் கவனிக்கப்பட வேண்டிய ஒரு பிரச்சினையாகத் தொடர்கின்றன. மேலும் காண்க: மகாராஷ்டிரா யுனிஃபைட் டிசிபிஆரைத் திருத்துகிறது, எம்ஹாடா மறு அபிவிருத்திக்கு 3 எஃப்எஸ்ஐ அனுமதிக்கிறது

பெண்டி பஜார்: கொத்து மறுவடிவமைப்பின் மாதிரி

இந்த பகுதியில் வசிக்கும் ஆயிரக்கணக்கானோருக்கு நகர்ப்புற புதுப்பித்தல் மற்றும் சமூக-பொருளாதார மேம்பாடு ஆகியவற்றின் அடிப்படையில், பெண்டி பஜார் மறு அபிவிருத்தி திட்டத்தால் நிரூபிக்க மற்றும் அடைய முடிந்தவற்றிலிருந்து கிளஸ்டர் அடிப்படையிலான திட்டமிடல் மற்றும் அதன் தாக்கத்தை மதிப்பீடு செய்யலாம். தெற்கு மும்பையின் மையத்தில் வைக்கப்பட்டுள்ள பெண்டி பஜார் இதேபோன்ற சவால்களால் சிக்கியுள்ளது, மோசமடைந்து, மோசமாக திட்டமிடப்பட்ட உள்கட்டமைப்பால் கொண்டு வரப்படுகிறது. அதன் முதல் கட்டம் நிறைவடைந்தவுடன், இந்த திட்டம் நூற்றுக்கணக்கான குடும்பங்களை மறுவாழ்வு செய்ய முடிந்தது, இது ஆரம்பத்தில் நூற்றாண்டு பழமையான பெண்டி பஜாரின் பாழடைந்த கட்டமைப்புகளில் பாதுகாப்பான வீடுகளாக மறுவாழ்வு பெற முடிந்தது. இதுவும் மக்களுக்கு ஆரோக்கியமான மற்றும் பாதுகாப்பான போக்குவரத்து வசதிகளுக்கான தற்காலிக நடவடிக்கை அவர்களின் புதிய வீடுகள் பின்வரும் கட்டங்களில் கட்டப்படும் வரை காத்திருப்பது, மும்பை போன்ற நகரங்களில் கட்டமைக்கப்பட்ட கிளஸ்டர் திட்டமிடலுக்கான ஒரு மாதிரியாக செயல்படும். 1890 ஆம் ஆண்டின் பிளேக் மும்பையின் நகர்ப்புறத் திட்டத்தை உயிர்ப்பித்தது, மேலும் 2020 ஆம் ஆண்டின் தொற்றுநோய் விரைவான மறுவடிவமைப்புக்கான நினைவூட்டலாக மட்டுமே இருக்க வேண்டும். அழிந்து வரும் கட்டுமானங்களிலிருந்து நிலையானவற்றுக்கு மாறுவதும் சமூக சுகாதாரம், பாதுகாப்பு மற்றும் சுகாதாரத்தின் கண்ணோட்டத்தில் ஒரு கடுமையான தேவை. இந்த சூழலில், கொத்து வளர்ச்சி போன்ற தீர்வுகள் நிச்சயமாக ஏற்றுக்கொள்ளப்பட வேண்டும். மும்பையின் திட்டத்தை உண்மையில் வேறுபடுத்துவது என்னவென்றால், நகரின் மையத்தில் இந்த புதிய இடங்கள் எந்த அளவிற்கு வரும் தலைமுறைகளுக்கு வழங்கும். மேலும் காண்க: மகாராஷ்டிரா சுய-மேம்பாட்டுத் திட்டம்: இதைப் பற்றி நீங்கள் தெரிந்து கொள்ள வேண்டியது எல்லாம் (எழுத்தாளர் பெண்டி பஜார் மறு அபிவிருத்தி திட்டத்தை மேற்கொண்டு வரும் சைஃபி புர்ஹானி மேம்பாட்டு அறக்கட்டளையின் கட்டிடக் கலைஞரும் அறங்காவலரும் ஆவார்.)

Was this article useful?
  • 😃 (0)
  • 😐 (0)
  • 😔 (0)

Recent Podcasts

  • ஆன்மீக சுற்றுலா எழுச்சி; புனித நகரங்கள் சில்லறை விற்பனை ஏற்றம் காணும் என்று அறிக்கை கூறுகிறது
  • ஒரு பில்டர் ஒரே சொத்தை பல வாங்குபவர்களுக்கு விற்றால் என்ன செய்வது?
  • ஹம்பியில் பார்க்க வேண்டிய முதல் 14 இடங்கள்
  • கோயம்புத்தூரில் வீடு வாங்க 7 சிறந்த இடங்கள்
  • டெல்லி மெட்ரோ ப்ளூ லைன் பாதையில் உள்ள முதல் 10 சுற்றுலா இடங்கள்
  • பெங்களூரில் ஏப்ரல் 1ம் தேதி முதல் சொத்து வரி உயர்வு இல்லை