செப்டம்பர் 2015 இல், டெல்லி மேம்பாட்டு ஆணையம் (DDA) செயல்முறைக்கு வெளிப்படைத்தன்மையையும் செயல்திறனையும் கொண்டுவரும் முயற்சியில், ஆன்லைன் சொத்து மாற்றும் முறையை அறிமுகப்படுத்தியது. இந்த அமைப்பின் மூலம், டிடிஏ குடியிருப்புகள் மற்றும் குழு வீட்டுத் திட்டங்களுக்கான மாற்றும் செயல்முறையை, ஒதுக்கீடு செய்பவர்கள் மற்றும் வக்கீலின் பொது அதிகாரம்/விற்க ஒப்பந்தம் வைத்திருப்பவர் மூலம் தொடங்கலாம். சமீபத்தில், டிடிஏ இந்த சேவையை நில உரிமையாளர்களுக்கு விரிவுபடுத்தியது. ஆகஸ்ட் 13, 2020 முதல், ப்ளாட் வைத்திருப்பவர்கள் அதன் போர்ட்டல் மூலம் மின்-மாற்றத்திற்கு (குத்தகைக்கு விடுப்பு) மற்றும் e-EOT (நேர நீட்டிப்பு) க்கு விண்ணப்பிக்கலாம். விண்ணப்பங்கள் 'முதலில், முதல்-வெளியே' அடிப்படையில் அழிக்கப்பட்டு அதன் நிலையை ஆன்லைனில் பார்க்க முடியும், இதனால் விண்ணப்பதாரர் தங்கள் கோப்பை நிகழ்நேர அடிப்படையில் கண்காணிக்க முடியும். உங்கள் டிடிஏ குத்தகை சொத்தை ஃப்ரீஹோல்ட் சொத்தாக மாற்றுவது எப்படி என்பது இங்கே.
டிடிஏ சொத்தின் ஃப்ரீஹோல்ட் மாற்றம்
மாற்றுத் திட்டம், ஜந்தா, இஹெச்எஸ், எல்ஐஜி, எம்ஐஜி, எச்ஐஜி, எஸ்எஃப்எஸ் பிளாட்டுகள் மற்றும் டிடிஏவினால் ஒதுக்கப்பட்ட இடங்கள் உட்பட 1992 ஆம் ஆண்டுக்கு முன்பு கட்டப்பட்ட ஆசிய விளையாட்டு கிராம வளாகத்தில் உள்ள அனைத்து வீட்டுத் திட்டங்களையும் உள்ளடக்கியது.
- ஒரு வங்கி அல்லது கடன் வழங்குபவருக்கு பிளாட் அடமானம் வைத்திருந்தால், அதை நிறைவேற்றுவது href = "https://housing.com/news/real-estate-basics-conveyance-deed/" target = "_ blank" rel = "noopener noreferrer"> ஒத்திசைவு சான்றிதழ் சமர்ப்பிக்கும் போது, அனுமதி பத்திரம் அனுமதிக்கப்படும் நிதி நிறுவனத்திலிருந்து.
- அடுக்குமாடி குடியிருப்பின் தலைப்பு தொடர்பாக ஏதேனும் சட்டரீதியான தகராறு இருந்தால், சட்டரீதியான தகராறு தீர்க்கப்படும் வரை மதமாற்றம் அனுமதிக்கப்படாது.
- டிடிஏவிடம் பிறழ்வு அல்லது சமர்ப்பிப்பிற்கான விண்ணப்பம் நிலுவையில் இருந்தால், தேவையான பிறழ்வு மேற்கொள்ளப்பட்ட பின்னரே, கடத்தல் பத்திரத்தை நிறைவேற்ற அனுமதிக்கப்படும்.
குத்தகை குடியிருப்புகளை ஃப்ரீஹோல்டாக மாற்றுவதற்கான நடைமுறை
- டிடிஏ விகாஸ் சதனிடமிருந்து சிற்றேட்டைப் பெற்று, கையேட்டில் இணைக்கப்பட்ட விண்ணப்பப் படிவத்தை நிரப்பவும்.
- விண்ணப்பதாரர் ஒதுக்கீட்டாளராக இருந்தால், அவர் நீல படிவத்தை நிரப்ப வேண்டும் மற்றும் விண்ணப்பதாரர் அதிகாரம் வைத்திருப்பவர் அல்லது விற்க ஒப்பந்தம் வைத்திருந்தால், அவர் பச்சை படிவத்தை நிரப்ப வேண்டும்.
- விண்ணப்பத்தை நிரப்பி, கோப்பு எண்ணைக் குறிப்பிடவும், இது குத்தகை ஆவணத்தில் அல்லது டிடிஏ மூலம் ஒதுக்கீட்டாளருக்கு அனுப்பப்பட்ட பிற தகவல்தொடர்புகளில் காணலாம்.
- மத்திய வங்கியால் அல்லது பாரத ஸ்டேட் வங்கியால் முறையாக மாற்றப்பட்ட கட்டணங்களுக்கான விண்ணப்பத்தின் மூன்றாவது நகலுடன் படிவத்தை சமர்ப்பிக்கவும். இந்தியா
விண்ணப்பம் ஒழுங்காக இருந்தால், மாற்று விண்ணப்பம் 45 நாட்களுக்குள் முடிவு செய்யப்படும். உறுதிசெய்யப்பட்டவுடன், கடத்தல் பத்திரம் விண்ணப்பதாரருக்கு அனுப்பப்பட வேண்டும், அதன் பெயரில் போக்குவரத்து பத்திரம் நிறைவேற்றப்பட வேண்டும், விரைவு தபால் மூலம். பெறுநர் அதை முத்திரை சேகரிப்பாளரிடம் முத்திரையிட்டு, 45 வேலை நாட்களுக்குள் டிடிஏ அலுவலகத்தில் சமர்ப்பிக்க வேண்டும். ஸ்டாம்ப்ஸ் கலெக்டரிடமிருந்து முறையாக முத்திரையிடப்பட்ட கன்வீவன்ஸ் பத்திரம் கிடைத்தவுடன், ஒரு தேதி (ECL) நிறைவேற்றப்படுவதற்கு வழங்கப்படும். மேலும், முத்திரைத்தாள் மற்றும் பதிவு கட்டணங்கள் யாருக்கு ஆதரவாக கன்வென்யன்ஸ் பத்திரத்தை நிறைவேற்ற அனுமதிக்கப்படுகிறதோ அவரே ஏற்க வேண்டும்.
விண்ணப்பத்தை சமர்ப்பிக்க தேவையான ஆவணங்கள்
- ஒரு நோட்டரி பொது/ முதல் வகுப்பு மாஜிஸ்திரேட் சான்றளிக்கப்பட்ட உறுதிமொழி மற்றும் வாக்குமூலம் (கையேட்டின் இணைப்பு E மற்றும் F இன் படி).
- இழப்பீட்டு பத்திரம் ஒரு நோட்டரி பொதுமக்களால் சான்றளிக்கப்பட்டது.
- பாஸ்போர்ட்/ வாக்காளர் அடையாள அட்டை/ மின்சார கட்டணம்/ நீர் பில்/ வீட்டு வரி ரசீது/ ரேஷன் கார்டு போன்றவற்றை உள்ளடக்கிய சொத்து, உடல் உடைமை சான்று, நோட்டரி பொதுமக்களால் முறையாக சான்றளிக்கப்பட்டது /கெஜட்டட் அதிகாரி.
- டிடிஏ வழங்கிய கோரிக்கை மற்றும் ஒதுக்கீட்டு கடிதத்தின் நகல், நோட்டரி பொது/கெஜட்டட் அதிகாரியால் முறையாக சான்றளிக்கப்பட்டது.
- நகல் டிடிஏ வழங்கிய உடைமை கடிதம், நோட்டரி பொது/கெஜட்டட் அதிகாரியால் முறையாக சான்றளிக்கப்பட்டது.
- ஒரு பாஸ்போர்ட் அளவு புகைப்படம் மற்றும் நபரின் மூன்று சான்றளிக்கப்பட்ட மாதிரி கையொப்பங்கள், யாருக்கு ஆதரவாக நோட்டரி பொது/கெஜட்டட் அதிகாரியால் (இணைப்பு J இன் படி) முறையாக சான்றளிக்கப்பட்டது.
- அடமானத்திலிருந்து ஒரு NOC (பிளாட் அடமானம் செய்யப்பட்டால்), நோட்டரி பொது/கெஜட்டட் அதிகாரியால் முறையாக சான்றளிக்கப்பட்டது.
டிடிஏ பிளாட் மாற்றத்திற்கான கட்டணம்
ஒதுக்கப்பட்டவர்களுக்கு
| குடியிருப்புகளின் வகை | கிழக்கு மண்டலம் | வடக்கு/மேற்கு மற்றும் ரோகிணி மண்டலம் | தெற்கு மற்றும் துவாரகா மண்டலம் | மத்திய மண்டலம் |
| LIG | ரூ .9,450 | ரூ 28,080 | ரூ. 37,530 | ரூ 46,845 |
| MIG/SFS-I | ரூ 13,365 | ரூ .39,825 | ரூ 53,055 | ரூ .66,285 |
| SFS-II/HIG | ரூ .19,575 | ரூ 58,590 | ரூ 78,030 | ரூ 97,470 |
| SFS-III | ரூ 23,490 | ரூ .70,200 | ரூ. 93,555 | ரூ 1,17,045 |
ஆண்களில் 6% மற்றும் பெண்களில் 4% முத்திரைத்தாள் கடன்தொகையில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள பரிசீலனை தொகைக்கு செலுத்தப்பட வேண்டும். பரிமாற்ற பத்திரத்தின் மொத்த மதிப்பில் 1% பதிவு கட்டணம்.
க்கான GPA வைத்திருப்பவர்கள்
| குடியிருப்புகளின் வகை | கிழக்கு மண்டலம் | வடக்கு/மேற்கு மற்றும் ரோகிணி மண்டலம் | தெற்கு மற்றும் துவாரகா மண்டலம் | மத்திய மண்டலம் |
| LIG | ரூ. 21,000 | ரூ .62,400 | ரூ 83,400 | ரூ 1,04,100 |
| MIG/SFS-I | ரூ 29,700 | ரூ .88,500 | ரூ 1,17,900 | ரூ 1,47,300 |
| SFS-II/HIG | ரூ 43,500 | ரூ 1,30,000 | ரூ 1,73,400 | ரூ .2,16,600 |
| SFS-III | ரூ 52,200 | ரூ 1,56,000 | ரூ 2,07,900 | ரூ .2,60,100 |
டிடிஏவினால் ஒதுக்கப்பட்ட ஆசிய விளையாட்டு கிராம வளாகத்தில் உள்ள குடியிருப்புகளுக்கு
| சாய்வு பகுதி (சதுர மீட்டரில்) | மாற்று கட்டணம் |
| 140 வரை | ரூ 69,300 |
| 140-175 | ரூ .92,400 |
| 175 க்கு மேல் | ரூ 1,15,500 |
மாற்று கட்டணங்களை ஆன்லைனில் கணக்கிடுவது எப்படி
உங்கள் டிடிஏ பிளாட் ஆன்லைனில் மாற்று கட்டணங்களையும் கணக்கிடலாம். கீழே உள்ள செயல்முறையைப் பின்பற்றவும்: படி 1: வருகை href = "http://119.226.139.196/freehold1/Forms/ApplyOnlineWeb(GH).aspx" target = "_ blank" rel = "nofollow noopener noreferrer"> DDA Online Challan Generation for groupousing flats page. படி 2: முதல் பத்தியில் மண்டலத்தைக் குறிப்பிடவும். உங்கள் இடத்தின் மண்டலம் உங்களுக்குத் தெரியாவிட்டால், அதை அடுத்துள்ள வடிப்பானில் தேடலாம். படி 3: பிளாட் வகையை நிரப்பி, ஏப்ரல் 1992 க்கு முன் உங்கள் சொத்து ஒதுக்கீடு செய்யப்பட்டதா என்பதைத் தேர்ந்தெடுக்கவும். படி 4: ஃப்ரீஹோல்ட் ஒதுக்கீடு அல்லது GPA வைத்திருப்பவரின் ஆதரவாக இருக்குமா என்று குறிப்பிடவும். மாற்று கட்டணம் தானாகவே கணக்கிடப்படும். பணம் செலுத்துவதற்கு நீங்கள் இங்கிருந்து சாலனை உருவாக்கலாம்.
மாற்று செயல்முறைக்கு ஆன்லைனில் விண்ணப்பிக்க எப்படி
படி 1: DDA ஃப்ரீஹோல்ட் கன்வெர்ஷன் போர்ட்டலைப் பார்வையிடவும்.
படி 2: 'புதிய விண்ணப்பதாரர் பதிவு' என்பதைக் கிளிக் செய்து பதிவு படிவத்தை நிரப்பவும் படி 3: படிவத்தை சரியாக நிரப்பவும், ஏனெனில் நீங்கள் அதை திருத்த முடியாது பின்னர். ஆதார் அட்டை விவரங்கள், சொத்து வகை மற்றும் OTP தலைமுறைக்கான தொடர்புத் தகவலைக் குறிப்பிடவும்.
4 படி சொத்து மாற்றத்திற்கு நீங்கள் 'மாற்றத்தை' தேர்ந்தெடுக்க வேண்டும். படி 5: தேவையான ஆவணங்களின் பட்டியலை சரிபார்க்க, இங்கே கிளிக் செய்யவும் . அனைத்து ஆவணங்களையும் தயார் செய்து அவற்றை போர்ட்டலில் பதிவேற்றவும். படி 6: இப்போது, 'பிற வகை ஆன்லைன் பணம் செலுத்து' என்பதைக் கிளிக் செய்யவும் . படி 4. இல் உருவாக்கப்பட்ட உள்நுழைவு மற்றும் கடவுச்சொல்லை உள்ளிடவும். படி 7: உங்கள் விண்ணப்பத்தை சமர்ப்பிக்கவும். ரசீதுகள் எஸ்எம்எஸ் மற்றும் மின்னஞ்சல் மூலம் உங்களுக்கு அனுப்பப்படும். உங்கள் ஒப்புதல்/ ரசீது எண்ணை மேற்கோள் காட்டுவதன் மூலம் உங்கள் விண்ணப்பத்தின் முன்னேற்றத்தை இப்போது ஒரு ஆன்லைன் அமைப்பு மூலம் கண்காணிக்க முடியும்.
உங்கள் ஃப்ரீஹோல்ட் கன்வெர்ஷன் அப்ளிகேஷன் நிலையை எப்படி கண்காணிப்பது
படி 1: DDA ஃப்ரீஹோல்ட் நிலை போர்ட்டலைப் பார்வையிடவும். படி 2: சொத்து வகையைத் தேர்ந்தெடுக்கவும். படி 3: கோரிக்கை ஐடி, பயனர் ஐடி அல்லது சாலன் எண்ணைக் குறிப்பிடவும். படி 4: விண்ணப்பத்தைத் தேடுங்கள். உங்கள் விண்ணப்பத்தில் ஏதேனும் குறைபாடு உள்ளதா அல்லது ஏற்றுக்கொள்ளப்பட்டதா என்பதை முடிவுகள் குறிக்கும். உங்கள் விண்ணப்பத்தை அதிகாரிகளால் முழுமையற்றதாகக் கருதப்பட்டால், அதை முடிக்க 45 வேலை நாட்களைப் பெறுவீர்கள்.
ஃப்ரீஹோல்ட் மாற்றத்திற்கு டிடிஏ குத்தகை: வலி புள்ளிகள்
முக்கிய பிரச்சனை என்னவென்றால், ஒதுக்கீடு செய்யப்பட்டவர்களில் பெரும்பாலானவர்கள் மூத்த குடிமக்கள் மற்றும் குத்தகை நிலத்திலிருந்து குத்தகைக்கு மாற்றுவதற்கான செயல்முறையை மிகவும் சிக்கலான செயல்முறையாகக் கண்டறிந்துள்ளனர். இது சம்பந்தமாக அவர்களுக்கு உதவுவதற்காக அவர்கள் டிடிஏவை அணுகியுள்ளனர், இது நிலுவையை குறைக்கும் நோக்கில் செயல்படுகிறது. எவ்வாறாயினும், குடிமக்கள் கோரும் இலவச மாற்றத்திற்கு DDA குத்தகை தொடர்பான எந்த விதிமுறைகளையும் தளர்த்துவது குறித்து எந்த முடிவும் எடுக்கவில்லை.
டிடிஏ ஃப்ரீஹோல்ட் மாற்றம்: தொடர்பு விவரங்கள்
க்கான ஃப்ரீஹோல்ட் மாற்றத்திற்கு டிடிஏ குத்தகை தொடர்பான எந்த வினவலும், நீங்கள் கமிஷனர் (எல்டி), டிடிஏ: தொலைபேசி எண்:- 011 24698350 மின்னஞ்சல் ஐடி:- commrlnddisp@dda.org.in டிடிஏ அழைப்பு மையம்: 1800110332
அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்
நான் டிடிஏ குத்தகை சொத்தை ஃப்ரீஹோல்டாக மாற்ற முடியுமா?
ஆம், டிடிஏ குத்தகை சொத்து டிடிஏ விகாஸ் சதானிடமிருந்து ஒரு சிற்றேட்டைப் பெற்று, விண்ணப்பப் படிவத்தை கையேட்டில் நிரப்புவதன் மூலம் அல்லது https://dda.org.in/freehold1/forms/default.aspx இல் ஆன்லைனில் விண்ணப்பிக்கலாம்.
டிடிஏ குத்தகை சொத்தை ஃப்ரீஹோல்டாக மாற்ற எவ்வளவு நேரம் ஆகும்?
மாற்று விண்ணப்பம் ஒழுங்காக இருந்தால், 45 நாட்களுக்குள் ஒரு முடிவு கொடுக்கப்படும், அதன் பிறகு கடத்தல் பத்திரம் முத்திரையிடப்பட்டு செயல்படுத்தப்பட வேண்டும்.