ஜூன் 3, 2024: தூதரக அலுவலக பூங்காக்கள் REIT, இந்தியாவின் முதல் பட்டியலிடப்பட்ட REIT மற்றும் ஆசியாவின் மிகப்பெரிய அலுவலக REIT ஆகும், இது சென்னையில் உள்ள கிரேடு-A வணிகப் பூங்காவான தூதரக அற்புதமான தொழில்நுட்ப மண்டலத்தை ('ESTZ') கையகப்படுத்தியுள்ளதாக இன்று அறிவித்தது. . ரூ.1,185 கோடி கையகப்படுத்தல் முதன்மையாக ரூ.1,200 கோடி கடன் அதிகரிப்பு மற்றும் உள் வருவாயின் மூலம் நிதியளிக்கப்பட்டது. இந்த கையகப்படுத்தல் தூதரக REIT இன் மொத்த போர்ட்ஃபோலியோவை 50.5 மில்லியன் சதுர அடியாக (எம்எஸ்எஃப்) அதிகரிக்கிறது, இது உலகளவில் மிகப்பெரிய அலுவலக REITகளில் ஒன்றாக நிலைநிறுத்துகிறது மற்றும் சென்னையின் புதிய வளர்ச்சி சந்தையில் அதன் நுழைவைக் குறிக்கிறது. தூதரக REIT இன் தலைமைச் செயல் அதிகாரி அரவிந்த் மையா கூறுகையில், “இந்தியாவின் முன்னணி அலுவலகச் சந்தைகளில் ஒன்றான சென்னையில் REIT நுழைவதற்கு வசதியாக இந்த ஏக்கர் கையகப்படுத்தல் நிறைவடைந்ததை அறிவிப்பதில் நாங்கள் மகிழ்ச்சியடைகிறோம். இந்த கையகப்படுத்துதலுடன், எங்கள் உயர்தர அலுவலக போர்ட்ஃபோலியோவை முழுமையாக பூர்த்திசெய்து பலப்படுத்தும் மற்றொரு பிரீமியம் வணிகப் பூங்காவைச் சேர்ப்பதில் நாங்கள் மகிழ்ச்சியடைகிறோம். ஈக்விட்டியை வழங்குவதன் மூலம் இந்த கையகப்படுத்துதலுக்கான நிதியுதவியை நாங்கள் மதிப்பீடு செய்தபோது, எங்கள் பங்குதாரர்கள் அனைவரின் நலனுக்காகவும் கடன் மற்றும் உள் வருவாயின் மூலம் நிதியளிக்க முடிவு செய்தோம். எங்களின் பலதரப்பட்ட யூனிட்ஹோல்டர் அடிப்படை மற்றும் 92% பொது ஃப்ளோட் ஆகியவற்றைக் கருத்தில் கொண்டு, சந்தைகள் எங்களுக்கு மிகவும் உகந்ததாக இருக்கும் போது, வரையறுக்கப்பட்ட நோக்கங்களுக்காக ஈக்விட்டியை உயர்த்துவதை நாங்கள் பரிசீலிப்போம். அதிகாரப்பூர்வ வெளியீட்டின்படி, FY2025 க்கு 2.0% மற்றும் 0.2% மூலம் திரட்டப்பட்டது NOI மற்றும் முறையே DPU வழிகாட்டுதல் மற்றும் Mar'24 NAVக்கு 0.2% அதிகரிப்பு, ஒரு புரோஃபார்மா அடிப்படையில்* ரூ. 1,185 கோடி நிறுவன மதிப்பு இரண்டு சுயாதீன மதிப்பீட்டு அறிக்கைகளின் சராசரிக்கு 9.2% தள்ளுபடியில் உள்ளது. பரிவர்த்தனை முதன்மையாக 8.05% கடன் மற்றும் உள் திரட்டல் மூலம் நிதியளிக்கப்படுகிறது. நிறுவனம் 1.4 எம்எஸ்எஃப் கட்டி முடிக்கப்பட்ட கட்டிடங்களில் 95% ஆக்கிரமிப்பிலிருந்து நிலையான பணப்புழக்கத்தை பதிவு செய்தது; வெல்ஸ் பார்கோ மற்றும் பிஎன்ஒய் மெலன் போன்ற பன்னாட்டு ஆக்கிரமிப்பாளர்களுக்கு குத்தகைக்கு விடப்பட்டது. இது 1.6 எம்எஸ்எஃப் வளாக மேம்பாட்டிலிருந்தும் 2.0 எம்எஸ்எஃப் எதிர்கால வளர்ச்சித் திறனிலிருந்தும் உட்பொதிக்கப்பட்ட வளர்ச்சியைக் கண்டது . நிறுவனம் தனது வர்த்தக போர்ட்ஃபோலியோவை 11% அதிகரித்து 50.5 msf ஆக உயர்த்தி, REITஐ உலகளவில் மிகப்பெரிய அலுவலக REITகளில் ஒன்றாக நிலைநிறுத்துகிறது. *2024 நிதியாண்டின் அடிப்படையில், NOI மற்றும் DPU திரட்டல் முறையே 2.2% மற்றும் 0.23%
| எங்கள் கட்டுரையில் ஏதேனும் கேள்விகள் அல்லது பார்வை இருக்கிறதா? நாங்கள் உங்களிடமிருந்து கேட்க விரும்புகிறோம். எங்கள் தலைமை ஆசிரியர் ஜுமுர் கோஷுக்கு jhumur.ghosh1@housing.com இல் எழுதவும் |