உங்கள் சொந்த வீட்டை வைத்திருப்பது வாழ்க்கையில் மிக முக்கியமான விஷயங்களில் ஒன்றாகும். இது உங்களுக்கு சொந்தமான உணர்வு, நிதி பாதுகாப்பு மற்றும் பாதுகாப்பை வழங்குகிறது. இருப்பினும், ரியல் எஸ்டேட் விலைகள் ஒவ்வொரு நாளும் அதிகரித்து வருவதால், உங்கள் வீட்டைக் கட்டுவது ஒரு கேக்வாக் அல்ல. சமுதாயத்தின் நலிவடைந்த பிரிவினர் இந்தக் கனவை அடைய உதவுவதற்காக, இந்திய அரசாங்கம் பிரதான் மந்திரி ஆவாஸ் யோஜனாவைத் தொடங்கியுள்ளது மற்றும் EWS வீடுகளை மலிவு விலையில் உருவாக்கியுள்ளது. குறைந்த வருமானம் கொண்ட குழுக்கள் மற்றும் பொருளாதாரத்தில் நலிவடைந்த பிரிவினர், கையகப்படுத்துதல், கட்டுமானம், மேம்பாடு மற்றும் நீட்டிப்பு ஆகியவற்றிற்காக அரசாங்கத்திடம் இருந்து தங்கள் வீட்டுக் கடன்களுக்கு வட்டி கோரலாம். இந்தத் திட்டத்தின் கீழ், அனைத்து கட்டுமானப் பொருட்களும் சுற்றுச்சூழலுக்கு உகந்தவை, நிலையான தொழில்நுட்பத்தைப் பயன்படுத்துகின்றன, மேலும் திட்டமானது கடுமையான தகுதி அளவுகோல்களைப் பின்பற்றுகிறது. EWS வீட்டுவசதிக்கு, நீங்கள் 6.5% வட்டி விகிதத்தில் 20 ஆண்டுகளுக்கு கடன் பெறலாம். மாற்றுத்திறனாளிகள் மற்றும் மூத்த குடிமக்களுக்கு தரை தள வீடுகள் ஒதுக்கப்படும். EWS வீட்டுவசதிக்கான கட்டுமானமானது தேசிய கட்டிடக் குறியீடு மற்றும் BIS குறியீடுகளின்படி வழிகாட்டுதல்களைக் கண்டிப்பாகப் பின்பற்றும். முழுமையான கட்டுமானம் 3 கட்டங்களாக நடைபெறும் மற்றும் 4041 நகரங்கள் மற்றும் நகர்ப்புறங்களை உள்ளடக்கும். வகுப்பு 1 கீழ், 500 நகரங்கள் முன்னுரிமை அளிக்கப்படும்.
EWS க்கான முக்கிய அளவுருக்கள் வீட்டுவசதி
| விவரங்கள் | EWS க்கான அளவுகோல்கள் |
| வருடாந்திர வீட்டு வருமானம் | 3 லட்சத்திற்கும் குறைவானது |
| ஆண்டு வட்டி மானியம் | 6.5% |
| வட்டி மானியத்திற்கு தகுதியான வீட்டுக் கடன் | 6 லட்சம் வரை |
| அதிகபட்ச கடன் காலம் | 20 வருடங்கள் |
| அதிகபட்ச குடியிருப்பு அலகு கார்பெட் பகுதி | 30 சதுர மீட்டர் |
| நிகர தற்போதைய மதிப்புக்கான தள்ளுபடி விகிதம் (NPV) | 9% |
| அதிகபட்ச வட்டி மானியத் தொகை | ரூ. 2,67,280 |
| பெண் உரிமை/இணை உரிமை | புதிதாக வாங்குவதற்கு கட்டாயம், ஏற்கனவே உள்ள சொத்துக்கு கட்டாயமில்லை |
| கட்டிடத்திற்கான ஒப்புதல்கள் வடிவமைப்புகள் | கட்டாயமாகும் |
EWS வீட்டுவசதிக்கான தகுதி
EWS வீட்டுவசதிக்கு விண்ணப்பிக்க, நீங்கள் இந்திய அரசாங்கத்தால் அமைக்கப்பட்டுள்ள பின்வரும் நிபந்தனைகளை பூர்த்தி செய்ய வேண்டும்:
- உங்கள் குடும்பத்தின் ஆண்டு வருமானம் ரூ.க்கு மிகாமல் இருக்க வேண்டும். 3 லட்சம்.
- நீங்கள் அல்லது உங்கள் குடும்பத்தைச் சேர்ந்த எவரும் நாட்டின் எந்தப் பகுதியிலும் ஒரு பக்கா வீடு வைத்திருக்கக் கூடாது.
- நீங்கள் அல்லது உங்கள் குடும்பத்தினர் இந்திய அரசிடமிருந்தோ அல்லது உங்கள் மாநில அரசிடமிருந்தோ எந்தவொரு வீட்டுத் திட்டத்தையும் பெற்றிருக்கக் கூடாது.
- நீங்கள் அல்லது உங்கள் குடும்ப உறுப்பினர்கள் எவரும் தனியார் கடன் வழங்கும் நிறுவனங்களின் (பிஎல்ஐ) PMAY-CLSS மானியத்திலிருந்து பயனடைந்திருக்கக் கூடாது.
- நீங்களும் உங்கள் கூட்டாளியும் EWS வீட்டுவசதிக்கு விண்ணப்பித்து தேர்ந்தெடுக்கப்பட்டால், உங்களுக்கு ஒரு வீடு ஒதுக்கப்படும். கூட்டு உரிமைக்கும் விண்ணப்பிக்கலாம்.
- நீங்கள் இந்திய குடியுரிமை பெற்று இருக்க வேண்டும் 18 வயதுக்கு மேல்.
EWS வீட்டு வசதி பயனாளி
EWS வீட்டுவசதிக்கான பயனாளி குடும்பம் ஒரு கணவர், அவரது மனைவி மற்றும் திருமணமாகாத குழந்தைகளைக் கொண்டுள்ளது. திருமண நிலையைப் பொருட்படுத்தாமல், வயது வந்தோருக்கான சம்பாதிக்கும் உறுப்பினரை தனி குடும்பமாகக் கருதலாம்.
கடன் இணைக்கப்பட்ட மானியத் திட்டம் (CLSS) என்றால் என்ன?
கிரெடிட் லிங்க்டு மானியத் திட்டம் (CLSS) என்பது பிரதான் மந்திரி ஆவாஸ் யோஜனாவின் கீழ் பொருளாதார ரீதியாக நலிவடைந்த, குறைந்த வருமானம் மற்றும் நடுத்தர வருமானம் கொண்ட குழுக்களுக்கு வழங்கப்படும் ஒரு வகையான நிதி உதவி ஆகும். CLSS மூலம், குறைக்கப்பட்ட சமமான மாதாந்திர தவணையில் (EMIகள்) வீட்டுக் கடன்களை நீங்கள் பெறலாம். வட்டி மானியம் தொகையில் பயனாளி குடும்பத்திற்கு முன்கூட்டியே வரவு வைக்கப்படுகிறது. இதன் விளைவாக குறைந்த EMI மற்றும் வீட்டுக் கடனை மலிவாக மாற்றுகிறது. இது சொத்தின் பரப்பளவு மற்றும் வீட்டுக் கடனின் காலத்தைப் பொறுத்தது.
EWS வீட்டுவசதியின் நன்மைகள்
சேரி மறுவாழ்வை இலக்காகக் கொள்கிறது EWS வீட்டுவசதியின் முதன்மை நோக்கம் குடிசை வீடுகளை கான்கிரீட்/பக்கா வீடுகளாக மாற்றுவதாகும். குடிசைவாசிகள் குடியிருப்புப் பகுதிகளுக்கு மேல் நகர்ப்புறக் குடியிருப்புகளைத் தேர்ந்தெடுக்கவும், பல ஆண்டுகளாக அதன் மதிப்பை இழந்த நிலத்தைப் பயன்படுத்தவும் இது உதவும். சூழல். அனைவருக்கும் வீடு வழங்குவது பிரதான் மந்திரி ஆவாஸ் யோஜனாவின் முக்கிய நோக்கம் அனைவருக்கும் குறைந்த விலையில் நிரந்தர வீடுகளை வழங்குவதாகும். மகாராஷ்டிரா, மேற்கு வங்காளம் மற்றும் தமிழ்நாடு போன்ற பல மாநிலங்களில் EWS வீட்டுக் கட்டுமானம் தொடங்கியுள்ளது. இந்த வீடுகள் மூலம் மக்களின் வாழ்க்கைத் தரத்தை மேம்படுத்தவும், வறுமையை பெருமளவு அகற்றவும் அரசு விரும்புகிறது. மானிய வட்டி விகிதங்கள் கடன் இணைக்கப்பட்ட மானியத் திட்டமானது நிறுவன கடன் வரவுகளை கணிசமாக அதிகரிக்கும். இது சமூகத்தின் பொருளாதார ரீதியாக நலிவடைந்த பிரிவினர் மற்றும் குறைந்த வருமானம் கொண்ட குழுக்கள் குறைந்த வட்டி விகிதத்தில் ஒரு வீட்டை வாங்க அனுமதிக்கும், இதன் விளைவாக மிகக் குறைந்த EMI கிடைக்கும். பெண்கள் பாதுகாப்பு 18 வயதுக்கு மேற்பட்ட மற்றும் இந்திய குடியுரிமை உள்ள எந்தப் பெண்ணும் EWS வீட்டுவசதிக்கு விண்ணப்பிக்கலாம். இத்திட்டத்தின்படி, ஒருவர் கடன் வாங்க விரும்பினால், அவர் தனது மனைவியை விண்ணப்பதாரராகப் பதிவு செய்ய வேண்டும். பெண்களுக்கு, குறிப்பாக வயதானவர்கள் மற்றும் விதவைகளுக்கு நிதி பாதுகாப்பு உணர்வை வழங்குவதற்காக இது செய்யப்படுகிறது. மிகவும் மலிவு விலை EWS வீட்டுவசதி மூலம், சமூகத்தின் எந்தப் பிரிவினரும் வீடு இல்லாமல் இருக்க மாட்டார்கள். இதில் பட்டியலிடப்பட்ட சாதி (எஸ்சி), பழங்குடியினர் (எஸ்டி) மற்றும் பிற பிற்படுத்தப்பட்ட வகுப்பினர் (ஓபிசி) அனைவரும் அடங்குவர். பெண்கள், மூத்த குடிமக்கள், விதவைகள் மற்றும் திருநங்கைகள் சமூகத்தைச் சேர்ந்தவர்களும் உள்ளனர் சேர்க்கப்பட்டுள்ளது. சுற்றுச்சூழலுக்கு உகந்த வீடுகள் இத்திட்டத்தின் கீழ் கட்டப்படும் அனைத்து வீடுகளும் சுற்றுச்சூழலுக்கு உகந்த மூலப்பொருட்கள் மற்றும் நிலையான தொழில்நுட்பத்தைப் பயன்படுத்தி கட்டப்பட்டுள்ளன. இது காற்று மற்றும் ஒலி மாசுபாட்டின் சேதம் போன்ற கட்டுமானப் பகுதியைச் சுற்றியுள்ள சுற்றுச்சூழல் பாதிப்பைக் குறைக்கிறது. மாறாக, உயர்தர மற்றும் நீடித்த பொருட்களைப் பயன்படுத்தி வீடுகள் உருவாக்கப்படுகின்றன. இது நீண்ட காலத்திற்கு மறுவடிவமைப்பைத் தடுக்க உதவுகிறது.
EWS வீட்டுவசதிக்கு எவ்வாறு விண்ணப்பிப்பது?
நீங்கள் ஆன்லைன் மற்றும் ஆஃப்லைன் முறைகள் மூலம் EWS வீட்டுவசதிக்கு விண்ணப்பிக்கலாம்.
நிகழ்நிலை:
EWS வீட்டுவசதிக்கு ஆன்லைனில் விண்ணப்பிக்க, உங்களுக்கு சரியான ஆதார் மட்டுமே தேவை. படி 1: பிரதான் மந்திரி ஆவாஸ் யோஜனாவின் (PMAY) அதிகாரப்பூர்வ இணையதளத்தை https://pmaymis.gov.in/ இல் திறக்கவும். படி 2: முகப்பு பக்கத்தில் உள்ள முதன்மை வழிசெலுத்தல் மெனுவில் குடிமக்கள் மதிப்பீடு விருப்பத்தை கிளிக் செய்யவும். படி 3: கீழ்தோன்றும் பெட்டியிலிருந்து ஆன்லைனில் விண்ணப்பிக்கவும் என்பதைக் கிளிக் செய்யவும். படி 4: நீங்கள் கீழ் வரும் விருப்பத்தைத் தேர்வு செய்யவும் PMAYக்கு. படி 5: ஒரு புதிய பக்கம் திறக்கும். இங்கே, உங்கள் பெயர் மற்றும் ஆதார் எண்ணை உள்ளிடவும்.
படி 6: உங்கள் ஆதாரைப் பகிர ஒப்புக்கொள்கிறீர்கள் என்பதைக் காட்ட கீழே கொடுக்கப்பட்டுள்ள பெட்டியைத் தேர்வு செய்யவும். படி 7: சரிபார் என்பதைக் கிளிக் செய்யவும்.
ஆஃப்லைன்:
EWS வீட்டுவசதிக்கு ஆஃப்லைனில் விண்ணப்பிக்க, பொதுவான சேவை மையத்திற்கு (CSC) சென்று அதற்கான படிவத்தை நிரப்பவும். இந்த விண்ணப்பப் படிவத்தின் விலை ரூ. 25 + ஜிஎஸ்டி.
பயனாளிகளின் பட்டியலை எவ்வாறு பார்ப்பது?
படி 1: பிரதான் மந்திரி ஆவாஸ் யோஜனாவின் (PMAY) அதிகாரப்பூர்வ இணையதளத்தை https://pmaymis.gov.in/ இல் திறக்கவும். முகப்புப் பக்கம் திறக்கும். படி 2: முதன்மை வழிசெலுத்தல் மெனுவில் தேடல் பயனாளியைக் கிளிக் செய்யவும். style="font-weight: 400;"> படி 3: பெயர் மூலம் தேடு என்பதைக் கிளிக் செய்யவும். படி 4: உங்கள் ஆதார் எண்ணை உள்ளிடவும்.
படி 5: 'காட்டு' என்பதைக் கிளிக் செய்யவும். நீங்கள் பயனாளிகளின் பட்டியலைப் பார்க்க முடியும்.
EWS வீட்டுவசதிக்கு தேவையான ஆவணங்கள்
- உங்கள் பிறப்புச் சான்றிதழ், பான் கார்டு, பள்ளி வெளியேறும் சான்றிதழ், காப்பீட்டுக் கொள்கை மற்றும் ஓட்டுநர் உரிமம் போன்ற வயதுச் சான்று.
- உங்களுக்கோ அல்லது உங்கள் குடும்பத்தாருக்கோ சொந்தமாக எந்த ஒரு பக்கா வீடும் இல்லை என்பதை நிரூபிக்கும் உறுதிமொழி மற்றும் அறிக்கை.
- ஆதார் அட்டை, பான் கார்டு, ஓட்டுநர் உரிமம் போன்ற அடையாளச் சான்றுகள்.
- சொத்து பதிவு ஆவணங்கள், வாக்காளர் ஐடி, வங்கி அறிக்கைகள் மற்றும் சொத்து வரி ரசீது போன்ற முகவரி ஆதாரத்தின் நகல்.
- கடந்த மூன்று மாதங்களின் சம்பளச் சீட்டுகள், ஆண்டு அதிகரிப்பு கடிதம், நியமனக் கடிதம் மற்றும் படிவம் 16ன் சான்றளிக்கப்பட்ட நகல் போன்ற ஒவ்வொரு குடும்ப உறுப்பினரின் சம்பளச் சான்று ஆவணங்கள்.
- கடந்த 6 மாதங்களுக்கான உங்கள் வங்கி அறிக்கைகளின் நகல் போன்ற வருமானச் சான்று ஆவணங்கள்.
- உங்கள் வங்கி அறிக்கைகள் மூலம் ஏற்கனவே உள்ள கடன் விவரங்கள்.
- எந்தவொரு ஹவுசிங் சொசைட்டியிலிருந்தும் தடையில்லாச் சான்றிதழ் (என்ஓசி).
- செயலாக்கக் கட்டண காசோலை, இது வேலை செய்யும் விண்ணப்பதாரர்களின் சம்பளக் கணக்கு மற்றும் சுயதொழில் செய்பவர்களுக்கான வணிகக் கணக்கிலிருந்து வழங்கப்பட வேண்டும்.
- சொத்து ஒதுக்கீடு கடிதம் அல்லது விற்பனை ஒப்பந்தம்.
அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்
EWS வீட்டுவசதிக்கு யார் தகுதியானவர்?
EWS வீட்டுவசதிக்கு தகுதி பெற, உங்கள் குடும்பத்தின் ஆண்டு வருமானம் ரூ.க்கு மிகாமல் இருக்க வேண்டும். 3 லட்சம், நீங்கள் நாட்டின் எந்தப் பகுதியிலும் ஒரு பக்கா வீடு வைத்திருக்கக் கூடாது, இந்திய அரசு அல்லது உங்கள் மாநில அரசிடமிருந்து எந்த வீட்டுத் திட்டத்தையும் நீங்கள் பெற்றிருக்கக் கூடாது, PMAY-CLSS மானியத்திலிருந்து நீங்கள் பயனடைந்திருக்கக் கூடாது. இந்திய குடியுரிமை பெற்றிருக்க வேண்டும் மற்றும் 18 வயதுக்கு மேல் இருக்க வேண்டும்.
EWS வீட்டுவசதியின் முக்கிய நோக்கம் என்ன?
EWS வீட்டுவசதியின் முக்கிய நோக்கம் அனைவருக்கும், குறிப்பாக சமூகத்தின் பாதிக்கப்படக்கூடிய பிரிவினருக்கு மலிவு மற்றும் உயர்தர வீடுகளை வழங்குவதாகும்.
EWS வீட்டுவசதிக்கு என்ன ஆவணங்கள் தேவை?
EWS வீட்டுவசதிக்கு தேவையான ஆவணங்களில் வயதுச் சான்று, உங்களுக்கோ அல்லது உங்கள் குடும்ப உறுப்பினர்களுக்கோ சொந்த வீடு இல்லை என்பதை நிரூபிப்பதற்கான உறுதிமொழி மற்றும் உறுதிமொழி, ஆதார் அட்டை, பான் கார்டு, ஓட்டுநர் உரிமம் போன்ற அடையாளச் சான்றுகள், முகவரிச் சான்று நகல், வருமானச் சான்று ஆவணம், ஏற்கனவே உள்ள கடன் விவரங்கள், எந்தவொரு வீட்டுவசதி சங்கத்திடமிருந்தும் தடையில்லாச் சான்றிதழ் (NOC), செயலாக்கக் கட்டண காசோலை மற்றும் சொத்து ஒதுக்கீடு கடிதம் அல்லது விற்பனைக்கான ஒப்பந்தம்.