பரம்பரை மற்றும் சொத்து உரிமைகள் உணர்ச்சி ரீதியாகவும் சட்ட ரீதியாகவும் அச்சுறுத்தலாக இருக்கலாம், குறிப்பாக இறந்த பெற்றோரின் சொத்தை விற்கும் போது. நேசிப்பவரின் மரணம் கடினமான நேரம் மற்றும் அவர்களின் சொத்துக்களால் என்ன செய்ய முடியும் மற்றும் என்ன செய்ய முடியாது என்பதைப் புரிந்துகொள்வது சிக்கலான ஒரு கூடுதல் அடுக்கை சேர்க்கிறது. இந்தக் கட்டுரையில், ஒரு தந்தையின் மரணத்திற்குப் பிறகு அவரது சொத்தை விற்பதைச் சுற்றியுள்ள முக்கியமான பரிசீலனைகளை நாங்கள் ஆராய்வோம், இந்த உணர்ச்சிகரமான நிலப்பரப்பில் செல்வதில் உள்ள சட்டக் கட்டமைப்புகள், பொறுப்புகள் மற்றும் சாத்தியமான சவால்களை வெளிச்சம் போட்டுக் காட்டுகிறோம். மேலும் பார்க்கவும்: இந்து வாரிசு சட்டம் 2005ன் கீழ் ஒரு மகளின் சொத்து உரிமைகள்
தந்தையின் சொத்திற்கு அவர் இறந்த பிறகு யார் வாரிசு?
ஒரு நபரின் மறைவுக்குப் பிறகு சொத்து வாரிசைத் தீர்மானிப்பது உயில் இருப்பது, சொத்தின் தன்மை மற்றும் குடும்பத்தை நிர்வகிக்கும் குறிப்பிட்ட சட்டங்கள் உள்ளிட்ட பல்வேறு காரணிகளைச் சார்ந்துள்ளது. தந்தையின் மரணத்தைத் தொடர்ந்து, சொத்து உரிமையானது பொதுவாக அவரது சட்டப்பூர்வ வாரிசுகளுக்கு மாறுகிறது, பொதுவாக குழந்தைகள், விதவை மற்றும் எப்போதாவது பெற்றோர்கள் உட்பட. பின்வரும் விநியோக காட்சிகளைக் கவனியுங்கள்:
- 400;" aria-level="1"> உயிலுடன் : நபர் ஒரு உயிலை விட்டுச் சென்றிருந்தால், சொத்துப் பகிர்வு அவரது கோடிட்டுக் காட்டப்பட்ட விருப்பங்களுக்கு இணங்குகிறது. உயிலுக்குள் அடிக்கடி நியமிக்கப்பட்ட ஒரு நிறைவேற்றுபவர், பெயரிடப்பட்ட பயனாளிகளிடையே சமமான பிரிவைக் கண்காணிக்கிறார்.
- உயில் இல்லாமல் (Intestate) : உயில் இல்லாத நிலையில், சொத்துப் பரவல் குடும்பத்தை ஆளும் தனிப்பட்ட சட்டங்களுடன் ஒத்துப்போகிறது.
- இந்து சட்டம் (இந்து வாரிசுரிமைச் சட்டம், 1956) : தந்தை இந்து, சமணம், சீக்கியம் அல்லது புத்த மதத்தை கடைப்பிடித்தால், சொத்து ஒதுக்கீடு அவரது சட்டப்பூர்வ வாரிசுகளுக்கு நீட்டிக்கப்படுகிறது, குழந்தைகள் (மகன்கள் மற்றும் மகள்கள்), விதவை மற்றும் தாய், ஒவ்வொருவருக்கும் சமமான பங்கு கிடைக்கும்.
- முஸ்லீம் சட்டம் : உயில் இல்லாத பட்சத்தில், சொத்து விநியோகம் இஸ்லாமிய வாரிசு விதிமுறைகளுக்கு இணங்குகிறது.
- கிரிஸ்துவர் சட்டம் (இந்திய வாரிசு சட்டம், 1925) : இறந்த கிறிஸ்தவருக்கு, சொத்து வாரிசு என்பது குழந்தைகள், மனைவி மற்றும் உறவினர்களை உள்ளடக்கியது. மனைவி மற்றும் குழந்தைகள் முதன்மை வாரிசுகளாக பணியாற்றுகின்றனர், குறிப்பிட்ட வழிகாட்டுதல்களின்படி சொத்தை பிரித்து வைக்கின்றனர்.
ஒரு தந்தை இறந்த பிறகு எவ்வளவு காலம் சொத்து பரிமாற்றம் ஆகும் முடிந்ததா?
1963 ஆம் ஆண்டின் வரம்புச் சட்டத்தின் கீழ், தந்தையின் மறைவுக்குப் பிறகு 90 நாட்களுக்குள் சொத்துக்கான உரிமைகோரலை சட்டப்பூர்வ வாரிசுகள் சமர்ப்பிக்க வேண்டும். ஆயினும்கூட, இந்த காலக்கெடுவிற்குள் உரிமைகோரல் தொடங்கப்பட வேண்டும் என்றாலும், உண்மையான தீர்வு மற்றும் பரிமாற்றம் பல மாதங்கள் நீடிக்கும். கால அவகாசம், ஏதேனும் தகராறுகளைத் தீர்ப்பது, சட்டப்பூர்வ ஆவணங்களைப் பெறுதல் மற்றும் நிர்வாக நடைமுறைகளை நிறைவு செய்தல் உள்ளிட்ட பல காரணிகளைச் சார்ந்தது.
உங்கள் தந்தையின் சொத்தை அவர் இறந்த பிறகு விற்க முடியுமா?
ஒரு தந்தையின் மறைவுக்குப் பிறகு, ஒரு மகன் அல்லது மகள் தங்கள் தந்தையின் சொத்தை விற்க உரிமை பெற்றுள்ளனர். இருப்பினும், விற்பனை நிகழும் முன், சொத்து சரியான வாரிசுக்கு மாற்றப்பட வேண்டும். சட்டப்பூர்வமாக வாரிசுகளின் உரிமையின் கீழ், சொத்து விற்பனைக்கு தகுதியுடையதாகிறது. அனைத்து சட்டப்பூர்வ வாரிசுகளும் விற்பனைக்கு ஒப்புதல் அளித்து தேவையான ஆவணங்களில் கையெழுத்திட வேண்டியது அவசியம். மேலும், விற்பனையைத் தொடர்வதற்கு முன், புதிய உரிமையை துல்லியமாக பிரதிபலிக்கும் வகையில் அனைத்து சொத்து பதிவுகளையும் புதுப்பித்தல் அவசியம்.
Housing.com POV
தந்தையின் மறைவுக்குப் பிறகு, அவர்களின் சொத்தை விற்கும் வாய்ப்பு வாரிசுகளுக்கு ஒரு குறிப்பிடத்தக்க கருத்தாக மாறுகிறது. இந்தக் கட்டுரை, இந்தப் பிரச்சினையைச் சுற்றியுள்ள சிக்கலான சட்ட நிலப்பரப்பைக் கோடிட்டுக் காட்டுகிறது, இதில் உள்ள பொறுப்புகள், உரிமைகள் மற்றும் சாத்தியமான சவால்கள் ஆகியவற்றை வெளிச்சம் போட்டுக் காட்டுகிறது. இந்து, முஸ்லீம் மற்றும் கிறிஸ்தவ சட்டங்கள் போன்ற பல்வேறு சட்ட கட்டமைப்புகளின்படி பரம்பரை விநியோகத்தைப் புரிந்துகொள்வது, சொத்தை யார் உரிமையாகப் பெறுகிறார்கள் என்பது பற்றிய தெளிவை வழங்குகிறது. மேலும், ஒரு குறிப்பிட்ட காலக்கெடுவுக்குள் உரிமைகோரலைத் தாக்கல் செய்ய வேண்டியதன் அவசியம் மற்றும் அதன் பிறகு உரிமையை மாற்றுவது உள்ளிட்ட நடைமுறை அம்சங்களை தெளிவுபடுத்துவது, சட்ட நெறிமுறைகளைக் கடைப்பிடிப்பதன் முக்கியத்துவத்தை அடிக்கோடிட்டுக் காட்டுகிறது. ஒரு தந்தையின் சொத்து அவரது மரணத்திற்குப் பிறகு விற்கப்படலாம் என்றாலும், அது சட்டப்பூர்வ இணக்கத்தின் வரம்பிற்குள் மற்றும் அனைத்து சட்டப்பூர்வ வாரிசுகளின் ஒருமித்த ஒப்புதலுடன் செயல்படுத்தப்பட வேண்டும்.
அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்
என் தந்தையின் சொத்தை அவர் இறந்த உடனே விற்க முடியுமா?
பெரும்பாலான சந்தர்ப்பங்களில், உங்கள் தந்தையின் சொத்தை அவர் இறந்த உடனேயே விற்க முடியாது. சொத்து சட்டப்பூர்வமாக சரியான வாரிசுகளுக்கு மாற்றப்பட வேண்டும், அதற்கு நேரம் ஆகலாம். அனைத்து சட்டப்பூர்வ வாரிசுகளும் விற்பனைக்கு உடன்பட வேண்டும் மற்றும் தொடர்வதற்கு முன் தேவையான ஆவணங்களில் கையெழுத்திட வேண்டும்.
என் தந்தை உயில் வைக்கவில்லை என்றால் என்ன ஆகும்?
உயிலை (உயில்) விட்டுச் செல்லாமல் உங்கள் தந்தை இறந்துவிட்டால், சொத்துப் பகிர்வு பொருந்தக்கூடிய தனிப்பட்ட சட்டங்களால் நிர்வகிக்கப்படும். இது சரியான வாரிசுகள் மற்றும் சொத்துப் பிரிவைத் தீர்மானிக்க நீண்ட சட்ட செயல்முறைகளை உள்ளடக்கியிருக்கலாம்.
சொத்து விற்பனை தொடர்பாக சட்டப்பூர்வ வாரிசுகளுக்குள் தகராறுகள் இருந்தால் என்ன செய்வது?
சட்டப்பூர்வ வாரிசுகளுக்கு இடையிலான தகராறுகள் சொத்து விற்பனையை கணிசமாக தாமதப்படுத்தலாம். மேலும் சிக்கல்களைத் தவிர்ப்பதற்காக விற்பனையைத் தொடர்வதற்கு முன், எந்தவொரு கருத்து வேறுபாடுகளையும் மத்தியஸ்தம் அல்லது சட்டப்பூர்வ வழிமுறைகள் மூலம் தீர்க்க முயற்சிப்பது முக்கியம்.
சொத்து பரிமாற்ற செயல்முறையை முடிக்க எவ்வளவு நேரம் ஆகும்?
தந்தை இறந்த 90 நாட்களுக்குள் சொத்துக் கோரிக்கையை சட்டப்பூர்வ வாரிசுகள் தாக்கல் செய்ய வேண்டும் என்றாலும், உண்மையான தீர்வு மற்றும் பரிமாற்றம் பல மாதங்கள் ஆகலாம். கால அவகாசம் பல்வேறு காரணிகளைச் சார்ந்தது, சர்ச்சைகளைத் தீர்ப்பது மற்றும் நிர்வாக நடைமுறைகளை நிறைவு செய்தல் உட்பட.
எனது தந்தையின் சொத்தில் கடன்கள் அல்லது கடன்கள் நிலுவையில் இருந்தால் அதை விற்க முடியுமா?
நிலுவையில் உள்ள கடன்கள் அல்லது கடன்களுடன் உங்கள் தந்தையின் சொத்தை விற்பது சிக்கலானதாக இருக்கும். விற்பனையின் மூலம் கிடைக்கும் வருமானம், சட்டப்பூர்வ வாரிசுகளிடையே விநியோகிப்பதற்கு முன் நிலுவையில் உள்ள நிதிக் கடமைகளைத் தீர்ப்பதற்குப் பயன்படுத்தப்பட வேண்டும். இத்தகைய சூழ்நிலைகளை திறம்பட வழிநடத்த சட்ட நிபுணர் அல்லது நிதி ஆலோசகருடன் கலந்தாலோசிப்பது நல்லது.
| Got any questions or point of view on our article? We would love to hear from you. Write to our Editor-in-Chief Jhumur Ghosh at jhumur.ghosh1@housing.com |