மும்பையில் குடியிருப்பு ரியல் எஸ்டேட் துறையானது 2023 ஆம் ஆண்டு வரை நிலையான வளர்ச்சியை வெளிப்படுத்தியது, இது சாத்தியமான வீடு வாங்குபவர்களின் விருப்பங்களை பாதிக்கும் பல காரணிகளால் வழிநடத்தப்பட்டது. நகரத்தின் கவர்ச்சிகரமான பொருளாதார வாய்ப்புகள், பலவிதமான வீட்டுத் தேர்வுகள் மற்றும் வலுவான இணைப்பு ஆகியவை, வீடு வாங்குவோர் மற்றும் முதலீட்டாளர்களுக்கு நாட்டின் முன்னணி ரியல் எஸ்டேட் இலக்குகளில் ஒன்றாக அதன் நிலையை மேம்படுத்தும் முக்கிய பண்புகளாகும்.
ஒரு நிலையான விற்பனை வளர்ச்சி பாதை
முந்தைய ஆண்டுகளைப் போலவே, மொத்த குடியிருப்பு விற்பனையில் மும்பை தொடர்ந்து முன்னணியில் இருந்தது, முந்தைய ஆண்டை ஒப்பிடும் போது, 2023 ஆம் ஆண்டில் 29 சதவிகித வளர்ச்சியைக் காட்டியது.
2023 ஆம் ஆண்டில் மும்பையில் 141,480 வீடுகள் விற்பனை செய்யப்பட்டன. இது தேசிய விற்பனையில் கணிசமான 34 சதவீத பங்கைக் கொண்டு அதன் ஆதிக்கத்தை உறுதிப்படுத்துகிறது. விற்பனையில் இந்த ஏற்றம், வீடு வாங்குவோர் மற்றும் முதலீட்டாளர்களிடையே நிலையான தேவை மற்றும் நேர்மறை உணர்வைக் குறிக்கிறது, இது நகரின் குடியிருப்பு சந்தையில் மீண்டும் வரும் நம்பிக்கையை அடிக்கோடிட்டுக் காட்டுகிறது.
தானே வெஸ்ட் இன் ஸ்பாட்லைட்
மும்பையின் குடியிருப்பு ரியல் எஸ்டேட் நிலப்பரப்பில் சிறந்து விளங்குபவர்களில் ஒருவரான தானே வெஸ்ட், புறநகர் மைக்ரோ-மார்க்கெட் 2023க்கான நாட்டின் விற்பனை தரவரிசையில் முதலிடத்தில் உள்ளது.
தானே வெஸ்டின் சந்தை செயல்திறனின் மேல்நோக்கி செல்லும் பாதையானது, வீடு வாங்குபவர்களின் வளர்ந்து வரும் விருப்பங்களுக்கு ஒரு சான்றாகும். மூலோபாய இடம், வலுவான உள்கட்டமைப்பு மேம்பாடு ஆகியவற்றுடன் இணைந்து, எதிர்காலத்தில் முதலீடு செய்ய விரும்புவோருக்கு தானே மேற்கு ஒரு முக்கிய இடமாக உள்ளது. தற்போது, குடியிருப்பு சொத்து விலைகள் INR 12,000/sqft முதல் INR 14,000/sqft வரையில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ளன.
புதிய துவக்கங்களில் ஒரு நெகிழ்ச்சியான வேகம்
சமன்பாட்டின் விநியோகப் பக்கத்தை நாம் ஆராயும்போது, மும்பை தனது ஆதிக்கத்தைத் தொடர்ந்தது, நாட்டின் முக்கிய எட்டு நகரங்களில் மொத்த புதிய வெளியீடுகளில் கணிசமான 35 சதவீத பங்கைக் கொண்டுள்ளது. 2023 ஆம் ஆண்டில் புதிய விநியோகத்தில் நகரம் 8 சதவிகித வளர்ச்சியைக் கண்டது, 178,684 யூனிட்கள் தொடங்கப்பட்டன.
இந்த சப்ளை அதிகரிப்பு, மும்பையின் ரியல் எஸ்டேட் சந்தையில் டெவலப்பர்கள் மற்றும் முதலீட்டாளர்கள் இருவருமே வைத்திருக்கும் நம்பிக்கையைக் குறிக்கிறது. புதிய திட்டங்களின் நிலையான வருகையை பராமரிக்க நகரத்தின் திறன் சுறுசுறுப்புடன் மாறும் இயக்கவியலை மாற்றியமைக்கும் ஒரு நெகிழ்ச்சியான சந்தையை பிரதிபலிக்கிறது.
டோம்பிவிலி ஒரு மார்ச் மாதம் திருடுகிறார்
மும்பையின் விரிவான பெருநகர நிலப்பரப்பில் உள்ள புறநகர் கோட்டையான டோம்பிவிலி, இந்தியாவின் முதல் எட்டு நகரங்களில் பெரும்பாலான புதிய துவக்கங்களை நடத்தியது. வீடு வாங்குபவர்கள் மற்றும் டெவலப்பர்கள் நகர மையத்திற்கு அப்பால் உள்ள வாய்ப்புகளை ஆராய்வதால், இது பரவலாக்கத்தை நோக்கி நகர்வதை ஓரளவு குறிக்கிறது. டோம்பிவ்லியில் ஒரு குடியிருப்புப் பிரிவின் விலை பொதுவாக INR 8,500/sqft முதல் INR 10,500/sqft வரை இருக்கும்.
அந்தேரி வெஸ்ட் வாடகைதாரர்களின் பிரபலமான தேர்வாக உருவாகிறது
வாடகை அடிப்படையில், மும்பையில் வாடகைக்கு வீடு தேடுபவர்கள் அதிகம் தேடப்பட்ட இடமாக அந்தேரி வெஸ்ட் உருவெடுத்துள்ளது. அந்தேரி மேற்கின் ஈர்ப்பு அதன் துடிப்பான சமூகம், நல்ல இணைப்பு, முக்கிய வணிகத்திற்கு அருகாமையில் உள்ளது மாவட்டங்கள், மற்றும் நவீன குடியிருப்பாளர்களின் வளர்ந்து வரும் தேவைகளைப் பூர்த்தி செய்யும் வசதிகளுக்கான அணுகல். தற்போது, அந்தேரி வெஸ்ட் மாதத்திற்கு 50,000 முதல் 50,000 ரூபாய் வரையிலான சராசரி வீட்டு வாடகைகளை கட்டளையிடுகிறது. இதனால், மும்பையின் குடியிருப்பு சந்தை 2023 இல் கணிசமான பின்னடைவு மற்றும் வளர்ச்சியைக் காட்டியது. தானே வெஸ்ட் மற்றும் டோம்பிவிலி போன்ற புறநகர்ப் பகுதிகளில் காணப்படும் பரவலாக்கம் போக்கு ஆகியவற்றுடன் விற்பனை மற்றும் புதிய விநியோகம் ஆகிய இரண்டிலும் ஏற்பட்ட எழுச்சி, தகவமைப்பு மற்றும் புதுமையால் செழித்து வளரும் சந்தையின் படத்தை வரைகிறது. மும்பையின் ரியல் எஸ்டேட் சந்தையானது வளர்ச்சியடைந்து வரும் சுற்றுச்சூழல் அமைப்பு என்பதால் முதலீட்டாளர்கள் மற்றும் வீடு வாங்குபவர்கள் ஆறுதல் அடையலாம்.