நெகிழ்வான பணியிட விளையாட்டில் தென்னிந்தியா எப்படி முன்னணியில் உள்ளது?

கடந்த சில ஆண்டுகளில், ஃப்ளெக்ஸ் ஸ்பேஸ் பிரிவு ஒரு முக்கிய இடத்தைப் பிடித்துள்ளது. உள்நாட்டு மற்றும் உலகளாவிய ஆக்கிரமிப்பாளர்களிடமிருந்து அதிகரித்து வரும் தேவைக்கு மத்தியில் அலுவலகப் பிரிவு தொடர்ந்து வளர்ந்து வருவதால், ஃப்ளெக்ஸ் ஸ்பேஸ் பிரிவு அலுவலக சொத்து வகுப்பின் முக்கிய அங்கமாக வெளிப்பட்டது. FY2023 இல், ஃப்ளெக்ஸ் ஸ்பேஸ் பிரிவின் செயல்பாட்டு தடம் 50 மில்லியன் சதுர அடியை (எம்எஸ்எஃப்) எட்டியது; 2018 உடன் ஒப்பிடும்போது 400% வளர்ச்சி. இறுதி முதல் இறுதி வரை தனிப்பயனாக்குதல் சேவைகளை வழங்கும் ஃப்ளெக்ஸ் ஆபரேட்டர்கள் இந்த வளர்ச்சிக் கதையில் முன்னணியில் உள்ளனர், கடந்த 6 ஆண்டுகளில் 70% CAGR பங்களிப்பை வழங்கியுள்ளனர். நிர்வகிக்கப்படும் இடங்களுக்கான தேவை அதிகரிப்பு, எப்போதும் மாறிவரும் பணியிட இயக்கவியலுக்கு ஏற்றவாறு செயல்படும் நிறுவனங்களால் இயக்கப்படுகிறது. பெரிய நிறுவனங்கள் முதல் ஸ்டார்ட்அப்கள் மற்றும் MSME கள் வரை, தொழில்கள் தங்கள் வளங்கள், மூலதனம் மற்றும் செயல்பாடுகளை மேம்படுத்த நெகிழ்வான தீர்வுகளின் நன்மைகளைப் பயன்படுத்துவதில் ஆர்வமாக உள்ளன. ஃப்ளெக்ஸ் தீர்வுகள் ரியல் எஸ்டேட் போர்ட்ஃபோலியோ திட்டமிடலின் முக்கிய அங்கமாகிவிட்டன, ஏனெனில் அவை முதன்மை அலுவலகங்கள், உயர்நிலை R&D குழுக்கள் மற்றும் அத்தியாவசிய வணிக செயல்பாடுகளுக்குப் பயன்படுத்தப்படுகின்றன. இது ஃப்ளெக்ஸ் தீர்வுகளை அளவிடக்கூடியதாகவும் மாற்றியமைக்கக்கூடியதாகவும் ஆக்கியுள்ளது, அவற்றின் செயல்பாடுகளில் நெகிழ்வுத்தன்மை தேவைப்படும் வணிகங்களின் வளர்ந்து வரும் தேவைகளைப் பூர்த்தி செய்கிறது. காளான்களாக வளர்ந்து வரும் ஸ்டார்ட்அப்களுக்கு இது பொருந்தும் நாடு. பெங்களூரு, சென்னை மற்றும் ஹைதராபாத் போன்ற பல தென் மாநிலங்கள் புதிய வயது நிறுவனங்களுக்கு விருப்பமான இடங்களாக உருவாகியுள்ளன. எடுத்துக்காட்டாக, பெங்களூரு, ஸ்டார்ட்அப்கள் தங்கள் வணிகங்களை உருவாக்க சிறந்த சுற்றுச்சூழல் மற்றும் உள்கட்டமைப்பை வழங்குகிறது. சமீபத்திய ஆண்டுகளில், ஸ்டார்ட்அப்களின் வளர்ந்து வரும் தேவைகளைப் பூர்த்தி செய்யும் வகையில், ஃப்ளெக்ஸ் ஸ்பேஸ் பிரிவில் நகரம் ஒரு எழுச்சியைக் கண்டுள்ளது. நாடு மற்றும் உலகம் முழுவதிலும் உள்ள தொழில்முனைவோரை ஈர்க்கும் துடிப்பான ஸ்டார்ட்அப் சுற்றுச்சூழல் அமைப்பை பெங்களூரு கொண்டுள்ளது. Flipkart, Ola மற்றும் Swiggy உட்பட இந்தியாவின் வெற்றிகரமான சில ஸ்டார்ட்அப்களுக்கு இந்த நகரம் அமைந்துள்ளது. ஸ்டார்ட்அப் ஹப்கள், இன்குபேட்டர்கள் மற்றும் ஆக்சிலரேட்டர்கள் மூலம் திறமையான தொழில் வல்லுநர்கள், வழிகாட்டிகள், முதலீட்டாளர்கள் மற்றும் நெட்வொர்க்கிங் வாய்ப்புகள் ஆகியவற்றின் பரந்த அளவிலான அணுகலை இது வழங்குகிறது. ஃப்ளெக்ஸ் பிரிவு தென்னிந்தியாவில் ஒரு முக்கிய சொத்து வகுப்பாக உருவெடுத்துள்ளது, ஒட்டுமொத்த கிரேடு A அலுவலக குத்தகைப் பங்குகளில் ஒரு தடம் விரிவடைந்துள்ளது. ஃப்ளெக்ஸ் பிரிவின் குத்தகைப் பங்குகள் 2021 இல் சுமார் 9% இலிருந்து 2022 இல் 14% ஆக அதிகரித்தது. ஒரு அறிக்கையின்படி, பெங்களூரு அலுவலகத் துறை 2023 ஆம் ஆண்டின் காலாண்டில் 35% வளர்ச்சியுடன் 3.04 எம்எஸ்எஃப் மொத்த குத்தகை அளவைப் பதிவு செய்துள்ளது. . ஃப்ளெக்ஸ் ஸ்பேஸ் ஆபரேட்டர்கள் தங்கள் கால்தடத்தை விரிவுபடுத்தியதால் இந்தத் துறையானது Q2 மொத்த குத்தகைத் தொகையில் 13% பங்களிப்பை வழங்கியது. சிறந்த தென் நகரங்களில் உள்ள நெகிழ்வான பணியிடங்களுக்கான அதிக தேவை திருவனந்தபுரம், கோயம்புத்தூர் மற்றும் மங்களூரு போன்ற சிறிய நகரங்களுக்கும் தொடக்க கலாச்சாரத்துடன் தந்திரமாக உள்ளது. தொகுதியைச் சேர்ப்பது நெகிழ்வான பணியமர்த்தும் பெரிய நிறுவனங்கள் இந்த நகரங்களில் இருந்து முக்கிய திறமைகளை ஈர்க்கும் அதே வேளையில், சிறிய நகரங்களில் உள்ள பணியிடங்கள், பணியாளர்கள் வீட்டிற்கு நெருக்கமாக இருக்கவும், தக்கவைத்துக்கொள்ளவும் உதவுகிறது. இது தெற்கு நகரங்களில் நெகிழ்வான பணியிட வழங்குநர்களுக்கான குறிப்பிடத்தக்க தேவையை உண்டாக்குகிறது. பல முன்னணி வணிக விண்வெளி வழங்குநர்கள் தேசிய மற்றும் உள்ளூர் டெவலப்பர்களுடன் கூட்டு சேர்ந்து, பிரீமியம் அலுவலக இடங்களாக இருக்கும் இடங்களை நிறுவ அல்லது புதுப்பிக்கின்றனர். சிறிய நகரங்களில் நிறுவப்பட்ட வீரர்களின் இந்த முயற்சி இந்த நகரங்களில் வணிக ரியல் எஸ்டேட்டின் ஒழுங்கமைக்கப்பட்ட பங்கை அதிகரிக்கிறது, அதே நேரத்தில் ஸ்டார்ட்அப்களுக்கான உள்கட்டமைப்பை செயல்படுத்துகிறது. அடுத்த தசாப்தத்தை நோக்கி நாம் பார்க்கும்போது, புதிய வளர்ச்சி மையங்கள் மற்றும் நெகிழ்வான பணியிடங்கள் இந்த மாற்றத்தின் முன்னணியில் இருக்கும் போது இந்தியாவின் சிறிய நகரங்கள் உருவாகும். எனவே, டெவலப்பர், முதலீட்டாளர் அல்லது ஆக்கிரமிப்பாளராக, நெகிழ்வான பணியிடங்களில் முதலீடு செய்வதற்கு, முதல்-மூவர் நன்மையைப் பெறவும், வளர்ச்சியை விரைவுபடுத்தவும் இது ஒரு சரியான நேரம். (ஆசிரியர் BHIVE குழுமத்தின் நிறுவனர் மற்றும் CEO ஆவார்)