வாடகை ரசீதை எவ்வாறு நிரப்புவது

வாடகை ரசீது என்பது வாடகை ஒப்பந்தத்தில் ஒப்புக் கொள்ளப்பட்ட விதிமுறைகளின்படி வாடகையைப் பெறும்போது, வாடகைதாரருக்கு நில உரிமையாளரால் வழங்கப்படும் ஒப்புகை சீட்டு ஆகும். நீங்கள் ஒரு குடியிருப்பு அல்லது வணிகச் சொத்தை ஆக்கிரமித்திருந்தாலும், இரண்டு நிகழ்வுகளிலும் வாடகை ரசீதுகள் இன்றியமையாதவை. வாடகை ரசீது ஒரு முக்கியமான ஆவணம் மற்றும் குத்தகைதாரர்கள் மற்றும் நில உரிமையாளர்களுக்கு ஒரு முக்கிய பங்கு வகிக்கிறது. வாடகை ரசீதுகளின் முக்கியத்துவத்தைப் பார்ப்போம்.

வாடகை ரசீதின் முக்கியத்துவம்

வாடகை ரசீதுகள் வீட்டு உரிமையாளருக்கு மாத வாடகை செலுத்துவதற்கான சான்று. வாடகை ரசீதுகள் பெரும்பாலும் குத்தகைதாரர்கள் மற்றும் நில உரிமையாளர்களுக்கு இடையேயான சட்ட மோதல்களைத் தீர்ப்பதில் முக்கிய பங்கு வகிக்கின்றன. குத்தகைதாரர்களுக்கு, வாடகை ரசீது வைத்திருப்பது, வாடகை செலுத்தப்பட்டதைக் காட்டுகிறது, குறிப்பாக பரிவர்த்தனை பணமாக செய்யப்படும் போது. வாடகை ரசீது கொடுத்த பிறகு, அந்த குறிப்பிட்ட மாதத்திற்கான வாடகையை வீட்டு உரிமையாளர் மீண்டும் கோர முடியாது. வீட்டு உரிமையாளரின் பார்வையில், வாடகை ரசீதுகள் சரியான பதிவை பராமரிக்க உதவுகின்றன. வாடகைதாரர் ஏற்கனவே வாடகை செலுத்தப்பட்டதாகத் தவறாகக் கூறினால், ஒரு நில உரிமையாளர் சர்ச்சையை முடிவுக்குக் கொண்டுவர, வழங்கப்பட்ட வாடகை ரசீதின் நகலை கோரலாம். இவ்வாறு, வாடகை ரசீது வாடகை பரிவர்த்தனையை மிகவும் நம்பகத்தன்மையுடையதாக்குகிறது மற்றும் நில உரிமையாளர்-குத்தகைதாரர் உறவுக்கு சட்டப்பூர்வ புனிதத்தை அனுமதிக்கிறது. வாடகை ரசீதின் முக்கியத்துவத்தை எடுத்துக்காட்டும் மேலும் சில நன்மைகள் இங்கே:

• கீழ் வரிச் சலுகை கோருதல் வருமான வரி சட்டம்
• வாடகை செலுத்தும் பதிவுகளை பராமரித்தல்
• தகராறு தீர்வு
• சட்ட விஷயங்களில் ஆதாரமாக செயல்படுகிறது

மேலே குறிப்பிட்டுள்ள பலன்களைப் பெறுவதற்கு, வாடகை ரசீதில் குறிப்பிட்ட விவரங்கள் இருக்க வேண்டும். வாடகை ரசீதில் குறிப்பிடப்பட வேண்டிய தகவல்களின் பட்டியல் இங்கே உள்ளது. மேலும் பார்க்கவும்: HRA வரிச் சலுகையைப் பெறுவதில் வீட்டு வாடகை சீட்டின் பங்கு பற்றிய அனைத்தும்

வாடகை ரசீதை எவ்வாறு நிரப்புவது?

நீங்கள் HRA மற்றும் சட்டப்பூர்வ செல்லுபடியை நிரூபிக்க விரும்பினால், வாடகை ரசீதில் சில முக்கிய தகவல்கள் இருக்க வேண்டும். நீங்கள் வாடகை ரசீதைச் செய்யும்போது நீங்கள் சேர்க்க வேண்டிய தகவல் இங்கே உள்ளது. நீங்கள் வருமான வரிச் சலுகைகளைப் பெறும்போது இந்த விவரங்களும் முக்கியப் பங்கு வகிக்கின்றன:

• பணம் பெறப்பட்ட தேதி
• வாடகை காலம்
• வாடகை தொகை
• குத்தகைதாரரின் பெயர்
• நில உரிமையாளரின் பெயர்
• வாடகை செலுத்தப்படும் சொத்தின் முகவரி
• நில உரிமையாளரின் கையொப்பம்
• ஒரு நிதியாண்டில் வாடகைத் தொகை ரூ. 1 லட்சத்துக்கு மேல் இருந்தால், வாடகை ரசீதில் வீட்டு உரிமையாளரின் பான் விவரம் குறிப்பிடப்பட வேண்டும்.
• வாடகை ரொக்கமாக செலுத்தப்பட்டு 5,000 ரூபாய்க்கு மேல் இருந்தால், வாடகை ரசீதில் வருவாய் முத்திரை ஒட்டப்பட வேண்டும்.
• பணம் செலுத்தும் முறை, போன்றவை காசோலை, பணம் அல்லது ஆன்லைனில், காசோலை எண் போன்ற விவரங்களுடன்
• வாடகை ஓரளவு செலுத்தப்படும் போது நிலுவைத் தொகையின் விவரங்கள்
• அதிக கட்டணம் செலுத்துவதற்கான காரணத்தின் விவரங்கள், எடுத்துக்காட்டாக, தாமதமாக பணம் செலுத்துவதற்கான அபராதம், சொத்து சேதத்திற்கான பழுதுபார்ப்பு கட்டணம் போன்றவை.

வாடகை ரசீது பெறுவது எப்படி?

பொதுவாக, நில உரிமையாளர்கள் குத்தகைதாரர்களுக்கு வாடகை ரசீதுகளை வழங்குகிறார்கள். இருப்பினும், வீட்டு உரிமையாளர் வாடகை ரசீதை வழங்கவில்லை என்றால், குத்தகைதாரர், தாளில் அச்சிடப்பட்ட அத்தியாவசிய விவரங்களுடன் வாடகை ரசீதைப் பெறலாம் மற்றும் பான் விவரத்துடன் (பொருந்தினால்) நில உரிமையாளரின் கையொப்பத்தைக் கோரலாம். ஆன்லைனில் கிடைக்கும் வாடகை ரசீது ஜெனரேட்டர்களைப் பயன்படுத்தி வாடகை ரசீதை உருவாக்கலாம், முன்பே நிரப்பலாம். பரிந்துரைக்கப்பட்ட வடிவத்தில் வாடகை ரசீதைப் பெற தேவையான விவரங்களை நீங்கள் நிரப்ப வேண்டும். தாளில் அச்சிடப்பட்ட வாடகை ரசீதைப் பெற்ற பிறகு, வாடகை செலுத்தும் போது அதில் வீட்டு உரிமையாளரின் கையொப்பத்தைப் பெறவும்.

மனதில் கொள்ள வேண்டியவை

• நீங்கள் HRA ஐப் பெறுவதற்குப் பயன்படுத்த விரும்பினால், வாடகை ரசீது சரியான வாடகை ஒப்பந்தத்துடன் இணைக்கப்பட வேண்டும்.
• ஆன்லைன் முறையில் வாடகை செலுத்த முயற்சிக்கவும் அல்லது காசோலை, வாடகை ரசீதைத் தவிர வாடகை செலுத்துதலின் இணையான பதிவை வைத்திருக்க.
• ஆன்லைன் வாடகை ரசீதில் வருவாய் முத்திரை இருக்க வேண்டும் மற்றும் வீட்டு உரிமையாளரால் முறையாக கையொப்பமிடப்பட்டிருக்க வேண்டும்.
• வீட்டு உரிமையாளரிடம் பான் எண் இல்லை மற்றும் வாடகைத் தொகை ஒரு வருடத்தில் ரூ. 1 லட்சத்திற்கு மேல் இருந்தால், வீட்டு உரிமையாளரிடம் இருந்து அறிவிப்பு மற்றும் படிவம் 60ஐப் பெறவும்.
• நீங்கள் HRA ஐப் பெறும்போது பிற்காலத்தில் ஏற்படும் முரண்பாடுகளைத் தவிர்க்க வாடகை ரசீதை எப்படி எழுதுவது என்பது முக்கியம்.

குத்தகை ஒப்பந்த வடிவம் பற்றிய எங்கள் கட்டுரையில் மேலும் படிக்கவும்

அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்

எச்ஆர்ஏ பலனைப் பெறுவதற்கு வாடகை ரசீதை எனது முதலாளிக்கு வழங்குவது அவசியமா?

மாதாந்திர வாடகைத் தொகை ரூ. 3,000க்கு மேல் இருந்தால், பணியாளர்கள் எச்ஆர்ஏ பெறுவதற்கான வாடகை ரசீதுகளை வழங்க வேண்டும். எவ்வாறாயினும், மாதத்திற்கு ரூ. 3,000க்கு குறைவாக வாடகை இருந்தாலும், வீட்டு உரிமையாளரிடம் இருந்து வாடகை ரசீதைப் பெறுவது நல்லது, ஏனெனில் எதிர்காலத்தில் ஏதேனும் சட்டப்பூர்வ கேள்விகள் ஏற்பட்டால் உங்களுக்கு ஆதாரமாக இது தேவைப்படலாம்.

வீட்டு உரிமையாளரால் வாடகை ரசீதில் ஏதேனும் கட்டணம் விதிக்கப்பட்டுள்ளதா?

இல்லை, வாடகை ரசீதுகள் இலவசம் மற்றும் ஒரு வீட்டு உரிமையாளர் தானாக முன்வந்து அவற்றை வழங்க வேண்டும். வீட்டு உரிமையாளர் உங்களுக்கு வாடகை ரசீதுகளை வழங்கவில்லை என்றால், அதை நீங்களே அச்சிட்டு, வீட்டு உரிமையாளரிடம் கையொப்பமிடலாம்.

வாடகை ரசீதில் வருவாய் முத்திரை கட்டாயமா?

வாடகை ரொக்கமாக செலுத்தப்படும் மற்றும் வாடகைத் தொகை ரூ. 5,000க்கு மேல் இருக்கும்போது வாடகை ரசீதுகளில் வருவாய் முத்திரை கட்டாயமாகும்.